建筑工程造價(jià)審核的原則及其方法探討

黃夢(mèng)媛

【摘要】建筑工程作為重要的工程實(shí)體能夠很好地滿足人們的生活和生產(chǎn)所需，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，由于建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)化的工程，在施工過(guò)程中牽扯到眾多的部門和人員，具有一定的復(fù)雜性。因此需要重視造價(jià)審核的方法，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)文件要求，審核工程計(jì)量和工程單價(jià)，從而使得費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)更加的科學(xué)合理。造價(jià)審核對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，因此工作人員需要重視造價(jià)審核工作?；诖?，本文闡述了建筑工程造價(jià)審核的原則和方法，以供參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價(jià);審核原則;審核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

1、建筑工程中的造價(jià)審核特征

現(xiàn)如今隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)全新發(fā)展時(shí)期，而工程造價(jià)審核工作的重要性也逐漸得到體現(xiàn)。通過(guò)工程造價(jià)審核工作的開展，可以合理優(yōu)化資源配置。首先，相關(guān)建筑單位可以結(jié)合審核內(nèi)容有效把控工程結(jié)果，而且開展預(yù)算審核可以進(jìn)一步提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，確保合理分配相關(guān)建筑資金。其次，審核工作的開展對(duì)于工程施工質(zhì)量起到有效的保障作用，確保高效完成相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。再次，造價(jià)審核工作的開展可以幫助相關(guān)管理人員更好地把握工程造價(jià)中存在的相關(guān)問(wèn)題，并及時(shí)做出合理調(diào)整，從而有效控制工程造價(jià)。最后，工程造價(jià)審核可以使工作人員充分了解相關(guān)工程項(xiàng)目情況，從而合理制定決策。但目前建筑行業(yè)的造價(jià)審核工作還存在著一些不足，導(dǎo)致造價(jià)審核工作質(zhì)量受到了相應(yīng)的影響。一些建筑單位未建立起專業(yè)的審核機(jī)制，而且缺乏造價(jià)審核意識(shí)，進(jìn)而導(dǎo)致相關(guān)審核機(jī)制不夠完善，審核工作開展形式化。此外，還有一些建筑單位的造價(jià)審核不夠準(zhǔn)確，相關(guān)送審材料的真實(shí)度有所缺乏。造價(jià)審核是十分重要的一項(xiàng)環(huán)節(jié)，但容易受到相關(guān)因素的影響，進(jìn)而導(dǎo)致審核結(jié)果出現(xiàn)偏差。一些建筑單位雖然在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘察后才上報(bào)送審材料，但部分報(bào)價(jià)人員對(duì)其沒(méi)有進(jìn)行深入了解，因此主觀能動(dòng)性較強(qiáng)，材料的真實(shí)性缺乏，進(jìn)而嚴(yán)重影響了最終審核結(jié)果。

2、建筑工程造價(jià)審核的原則

2.1以質(zhì)量為主體

工程造價(jià)主要是指工程建設(shè)的所需的成本和價(jià)格，這里面包含設(shè)備費(fèi)用、技術(shù)費(fèi)用、土地費(fèi)用等等，建筑企業(yè)為了更好的控制成本，切實(shí)有效的增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，工程造價(jià)審核工作變得尤為重要。工程造價(jià)審核工作涉及到眾多的內(nèi)容，工作面廣且要求高，是建設(shè)投資過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)工程造價(jià)審核能夠有效地控制建設(shè)成本，更加準(zhǔn)確地呈現(xiàn)出實(shí)際的造價(jià)金額，幫助建筑企業(yè)強(qiáng)化建筑成本核算，因此造價(jià)審核對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)意義重大。目前在工程造價(jià)審核過(guò)程中需要堅(jiān)持質(zhì)量第一的審核原則。質(zhì)量對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，由于建筑工程應(yīng)用的范圍非常的廣泛，既可以用于住宅也可以商用。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，在建設(shè)施工過(guò)程中只有重視工程質(zhì)量，才能更好地發(fā)揮出建筑工程的價(jià)值。從某種程度上來(lái)說(shuō)，質(zhì)量第一也是建設(shè)企業(yè)節(jié)省建設(shè)資金的有效途徑。質(zhì)量可靠的工程項(xiàng)目也能夠?yàn)楹竺娴墓こ淘靸r(jià)提供一定的便利，幫助建筑企業(yè)在激烈的市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中保持自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2.2以人為控制核心

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的繁榮。目前，工程造價(jià)審核工作逐漸引起了人們的重視和關(guān)注。工程造價(jià)審核能夠幫助建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身的資源的優(yōu)化配置，在審核過(guò)程中對(duì)工程結(jié)果實(shí)現(xiàn)有效地控制，從而合理的分配建設(shè)資金?？茖W(xué)合理的造價(jià)審核一定程度上也能夠保障工程建設(shè)的質(zhì)量，縮短工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，并及時(shí)掌握相關(guān)的問(wèn)題，提前開展好預(yù)防工作，在工程造價(jià)審核過(guò)程中提前做好針對(duì)性的調(diào)整，這樣才能夠有重點(diǎn)的開展工作。目前在工程造價(jià)審核過(guò)程中還需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，事前、事中以及事后控制都尤為重要，在這過(guò)程中還需要結(jié)合工程開展實(shí)際打造相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量展開嚴(yán)格的控制，不斷提升工程造價(jià)審核工作的精確度。在工程項(xiàng)目開展過(guò)程中，人的重要性的不言而喻，因此人的因素也會(huì)影響到工程建設(shè)的質(zhì)量。建筑企業(yè)在展開質(zhì)量控制時(shí)，需要體現(xiàn)人的重要性，通過(guò)多種手段和方式提升人的創(chuàng)造性。

3、建筑工程造價(jià)審核的有效方法

3.1明確項(xiàng)目造價(jià)審核重要性

現(xiàn)階段進(jìn)行項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制時(shí)，之前累積的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)階段的模式都無(wú)法滿足建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的需求，也不符合現(xiàn)代化的理念和各種規(guī)定，項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制時(shí)常還會(huì)發(fā)生違規(guī)現(xiàn)象。因此，確保項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中有效運(yùn)用的第一步就是明確項(xiàng)目造價(jià)審核的重要性。以某建筑行業(yè)內(nèi)的建筑工程造價(jià)審核工作為例，有數(shù)據(jù)顯示超過(guò) 80% 的建筑工程在造價(jià)審核工作中存在問(wèn)題。一方面，政府及相關(guān)部門還可以采取政策措施對(duì)企業(yè)造價(jià)審核行為進(jìn)行約束，確保整個(gè)建筑行業(yè)的規(guī)范性。另一方面，企業(yè)需要加大對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的運(yùn)用力度、加大造價(jià)審核力度。當(dāng)收到施工單位的建筑工程項(xiàng)目預(yù)算書之后，需要對(duì)比雙方簽訂的合同協(xié)議、招投標(biāo)文件等各種與建筑工程相關(guān)的資料，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要特別注意審核定額方式，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。另外，在進(jìn)行造價(jià)審核時(shí)還需要重視對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核和工程竣工圖的審核，必須將施工單位因失誤產(chǎn)生的費(fèi)用、有意增加的費(fèi)用排除在外，才能簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽證。針對(duì)建筑工程竣工圖的審核則需要前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察、對(duì)比聯(lián)系單和竣工圖是否一致，以保證建筑工程最終質(zhì)量與效果。

3.2完善簽證審核和施工材料

對(duì)于建筑工程的建設(shè)與施工而言，簽證審核是確保建筑工程順利建設(shè)施工的基礎(chǔ)，也是造價(jià)審核的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。因此，不論是建筑開發(fā)商還是建筑商，都應(yīng)當(dāng)高度重視簽證審核工作。國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部聯(lián)合制定了與建筑工程簽證相關(guān)的法律規(guī)定，明確指出承包人如若在工程變更的十四天內(nèi)提出相關(guān)報(bào)告并經(jīng)工程師同意后，可將合同價(jià)款進(jìn)行變更和調(diào)整，超過(guò)十四天后，將不涉及合同價(jià)款的變更。以工程量確認(rèn)簽證為例，需要建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理將報(bào)告提交給工程師確認(rèn)，工程師簽字后即表示確認(rèn)，經(jīng)這一過(guò)程之后合同便具備法律效益。廈門市人民政府早在2018年出臺(tái)了有關(guān)建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，在一定程度上約束了相關(guān)企業(yè)的行為。完善簽證審核工作是對(duì)涉及建筑工程各利益主體的負(fù)責(zé)，也是對(duì)建筑工程造價(jià)審核的一部分。除了完善簽證審核之外，還需要對(duì)施工材料進(jìn)行造價(jià)審核，其中包括檢查材料數(shù)量與預(yù)算是否一致、材料的使用情況、浪費(fèi)情況等。為保障施工材料造價(jià)審核工作的順利進(jìn)行、提高這方面審核的效率，相關(guān)部門在購(gòu)入材料之前便需要做好提前的預(yù)算和計(jì)劃，材料購(gòu)入之后對(duì)材料進(jìn)行分類和保存，以便于對(duì)施工材料進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制。

結(jié)語(yǔ)：

建筑工程造價(jià)審核工作對(duì)于提升工程建設(shè)質(zhì)量至關(guān)重要，工作人員在開展審核工作時(shí)，需要不斷增強(qiáng)自身的職業(yè)素養(yǎng)，綜合利用多種審核方法并結(jié)合工程項(xiàng)目的開展實(shí)際，嚴(yán)格按照相關(guān)審核步驟，對(duì)工程造價(jià)展開有效地控制，提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]李鵬杰.建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（30）：116.

[2]廖建清.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法探究[J].建材與裝飾，2016（16）：193-194.