建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)影響及控制對(duì)策

【摘要】在新時(shí)期的背景下，隨著現(xiàn)代化建設(shè)方針的不斷推進(jìn)，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了巨大的進(jìn)步。經(jīng)濟(jì)水平的提高帶動(dòng)了生活質(zhì)量的提升，居民和企業(yè)對(duì)于建筑的需求標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高。建筑行業(yè)作為我國(guó)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一大支柱，對(duì)社會(huì)的發(fā)展產(chǎn)生了重要的影響，與人們的日常生活，企業(yè)辦公以及工業(yè)生產(chǎn)都有著十分緊密聯(lián)系。為了兼顧建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，必須對(duì)工程概預(yù)算進(jìn)行控制。建筑工程概預(yù)算的質(zhì)量對(duì)于建筑施工的造價(jià)、質(zhì)量都起到了決定性的作用，建筑企業(yè)必須對(duì)概預(yù)算的分析和規(guī)劃提起足夠的重視，要結(jié)合建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況，同時(shí)要順應(yīng)新時(shí)期現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢(shì)，為建筑企業(yè)未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程概預(yù)算;工程造價(jià);控制對(duì)策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

1、引言

現(xiàn)階段，如何有效提高建筑工程概預(yù)算的質(zhì)量和優(yōu)化工程的造價(jià)，已經(jīng)成為了困擾投資者和建筑方案設(shè)計(jì)者的一大難題，對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)也是不小的挑戰(zhàn)。建筑項(xiàng)目預(yù)算是建筑項(xiàng)目成本控制的重要環(huán)節(jié)，也是施工前期準(zhǔn)備階段的重要工作，對(duì)于建筑工程未來(lái)的規(guī)劃和推進(jìn)起到了基礎(chǔ)性作用。工程概預(yù)算會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目多個(gè)方面產(chǎn)生影響，包括建筑項(xiàng)目施工的質(zhì)量，施工周期的長(zhǎng)短，建筑工程成本以及投資方的經(jīng)濟(jì)效益等。從主觀角度分析，建筑工程概預(yù)算的主要內(nèi)容包括了建筑工程設(shè)計(jì)的預(yù)算，工程總投資的預(yù)算，工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算，施工成本開(kāi)銷(xiāo)，工程竣工結(jié)算等，關(guān)系到建筑工程的各個(gè)方面，因此概預(yù)算的控制對(duì)于整個(gè)工程至關(guān)重要。

2、建筑工程概預(yù)算對(duì)于造價(jià)的影響

2.1 工程量的影響

概預(yù)算工作其主要的數(shù)據(jù)參考來(lái)源是實(shí)際的工程量，工程量與建筑成本之間有著緊密聯(lián)系，是確定工程造價(jià)投入的重要依據(jù)。施工工程量的確定則是根據(jù)建設(shè)工程的總規(guī)模以及相關(guān)的施工技術(shù)兩方面因素。建筑工程的實(shí)際成本投資與預(yù)算方案不可避免會(huì)出現(xiàn)金額上的差異，產(chǎn)生差異的主要原因是工程量的不確定性，工程量的計(jì)算是預(yù)算編制工作的主要內(nèi)容。預(yù)算編制人員要確定項(xiàng)目具體數(shù)量，對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行整合。在實(shí)際施工過(guò)程中，會(huì)受到外界因素的干擾，使得項(xiàng)目預(yù)算與實(shí)際造價(jià)之間存在差異。為了避免出現(xiàn)預(yù)算編制不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，編制人員要盡量減少工程量變化對(duì)工程造價(jià)的影響，要提高工程量的計(jì)算方式的精確度，并且將多元變量融入到算法之中，使得計(jì)算結(jié)果更符合實(shí)際。根據(jù)上述分析可知，建筑工程概預(yù)算工作能夠提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確度，是重要的數(shù)據(jù)指導(dǎo)，概算的主要內(nèi)容主要分為兩方面，分別是施工成本以及工程圖預(yù)算，也是預(yù)算編制工作的要點(diǎn)。建筑工程預(yù)算編制的水平與工程造價(jià)的控制質(zhì)量有著明確的因果聯(lián)系。

2.2工程方案設(shè)計(jì)的影響

建筑工程的概預(yù)算以及項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)指標(biāo)與整個(gè)建筑工程施工的可行性有著聯(lián)系，也是管理者制定造價(jià)管理策略的重要依據(jù)，能夠幫助建筑企業(yè)和投資方更好對(duì)建筑工程預(yù)期的收益進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。在建筑項(xiàng)目確立初期，要根據(jù)基礎(chǔ)的建設(shè)計(jì)劃對(duì)建筑工程的規(guī)模，涉及的主要內(nèi)容，建設(shè)的流程，邊際效益以及未來(lái)的發(fā)展方向進(jìn)行規(guī)劃。概預(yù)算控制為建筑工程基本建設(shè)規(guī)劃的編制，投資規(guī)模的限制提供指導(dǎo)作用，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的固定成本、動(dòng)態(tài)成本、成本資源調(diào)度合理性和項(xiàng)目投資管理的上限進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算控制方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，要保證方案實(shí)施的有效性，充分考慮建筑企業(yè)和投資方的條件和利益，將建筑方案設(shè)計(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析有機(jī)結(jié)合起來(lái)，為工程造價(jià)最優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)化方案提供規(guī)范的考量指標(biāo)，使得工程造價(jià)管理措施能夠有序穩(wěn)定的落實(shí)。工程概預(yù)算的編制是施工管理的重要組成部分，也是成本管理的核心環(huán)節(jié)，能夠提高有限的成本資源的利用率。預(yù)算控制方案的實(shí)施時(shí)提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益最有效的途徑，在實(shí)際的管理過(guò)程中，必須要充分結(jié)合工程施工的實(shí)際特點(diǎn)，不能忽略周邊各方面的影響，嚴(yán)格遵守操作流程，決策要符合客觀規(guī)律，不能違反相關(guān)的法律法規(guī)。此外，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算管理還能夠提高施工的安全性，提升管理水平，對(duì)管理機(jī)制進(jìn)行不斷地改進(jìn)和完善，最終實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目整體價(jià)值的精確調(diào)整，在保證質(zhì)量的前提下，降低建筑成本，提高項(xiàng)目投資的收益，有助于達(dá)到建筑企業(yè)預(yù)期的目標(biāo)。

3、建筑工程概預(yù)算控制對(duì)策

3.1提高編制人員綜合素養(yǎng)

建筑工程的概預(yù)算控制編制人員的綜合水平起到了至關(guān)重要的影響，為了提高工程造價(jià)的控制質(zhì)量，要求相關(guān)的編制人員必須具有較高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，對(duì)于建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展也要有極高的敏感度，從而確保建筑工程施工規(guī)劃能夠滿足現(xiàn)代化功能的需求。未來(lái)對(duì)建筑計(jì)劃進(jìn)行不斷的完善，編制人員需要進(jìn)行詳細(xì)考察與研究，對(duì)建筑工程的性質(zhì)，施工工藝，建筑規(guī)模和周邊建筑信息等進(jìn)行收集，以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，加強(qiáng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與實(shí)際操作之間的適配性，確保施工各個(gè)環(huán)節(jié)都在可控的范圍內(nèi)，使得工程造價(jià)能夠很好按照預(yù)算方案進(jìn)行推進(jìn)，避免預(yù)算與實(shí)際動(dòng)態(tài)成本之間的矛盾。編制人員要切實(shí)參與到建筑工程施工中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種情況進(jìn)行熟悉和掌握，充分了解施工隊(duì)伍日常的主要開(kāi)銷(xiāo)類(lèi)型，根據(jù)實(shí)際需求對(duì)預(yù)算方案進(jìn)行改良，保證建筑施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與工程量之間的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。為了減小成本核算時(shí)的出錯(cuò)概率，對(duì)于工程造價(jià)信息要全面掌握，根據(jù)這些信息及時(shí)做好預(yù)結(jié)算的編制工作，編制工作完畢后，相關(guān)部門(mén)要進(jìn)一步審核，確保完善后才能決定最終結(jié)果，并將審核的結(jié)果反饋給建筑企業(yè)，有助于提高建筑工程成本分配的公平性。

3.2優(yōu)化工程造價(jià)控制體系

預(yù)算和成本的管理作為裝配式建筑工程施工質(zhì)量中的決定性因素，必須對(duì)建筑預(yù)算涉及到的各方面內(nèi)容提起重視。在初期的方案規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，要保證施工造價(jià)控制方案的專(zhuān)業(yè)性。方案制定完畢后必須進(jìn)行多方審視和討論，這樣不僅有利于統(tǒng)籌兼顧建筑企業(yè)和投資方的利益，也能夠及時(shí)針對(duì)不足之處進(jìn)行完善。工程造價(jià)控制方案在內(nèi)容上要明確控制的主要目的和重點(diǎn)管控的環(huán)節(jié)。方案出臺(tái)后，為了適應(yīng)不斷變化的實(shí)際情況，編制人員必須加強(qiáng)與施工隊(duì)伍之間的溝通和交流，施工中遇到的經(jīng)濟(jì)困難要及時(shí)反饋。監(jiān)管人員要做的是從整體角度來(lái)把控動(dòng)態(tài)成本的變化，要對(duì)成本控制起到引導(dǎo)性的作用。在進(jìn)行建筑工程施工資金流水的核算時(shí)，對(duì)于采購(gòu)環(huán)節(jié)和日常開(kāi)銷(xiāo)要進(jìn)行詳細(xì)記錄。對(duì)于成本投入進(jìn)行分類(lèi)研究，保證后續(xù)成本分配的合理性，使工程造價(jià)控制對(duì)策落到實(shí)處。為了保證建筑企業(yè)的結(jié)算工作能夠順利進(jìn)行，可以在傳統(tǒng)的管理模式的基礎(chǔ)上，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的結(jié)算審核部門(mén)，能夠有效提升企業(yè)的業(yè)務(wù)能力，保證工程結(jié)算的效率。

3.3完善建筑工程預(yù)算制度

建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展非常迅速，為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中保持自身的有利地位，建筑企業(yè)必須對(duì)內(nèi)部的預(yù)算制度進(jìn)行改進(jìn)，不斷提升建筑工程預(yù)算管理的能力與效果，采用降低工程造價(jià)增加效率的方式進(jìn)行市場(chǎng)規(guī)劃，提升建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。概預(yù)算制度的落實(shí)能夠有效提高建筑企業(yè)項(xiàng)目部的成本控制能力。預(yù)算制度的穩(wěn)定推進(jìn)是落實(shí)建筑工程造價(jià)控制方案的必要前提，也是建筑企業(yè)獲得更高利潤(rùn)的有效途徑。企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益提升能夠有效帶動(dòng)基層員工的工作積極性，形成一種良性循環(huán)。當(dāng)前建筑材料市場(chǎng)較為混亂，質(zhì)量良莠不齊，從建筑用料預(yù)算的角度考慮，在對(duì)施工材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，做好材料的質(zhì)檢和評(píng)估工作，避免以次充好的情況發(fā)生，及時(shí)排除建筑施工的安全隱患，避免后期返工，這也是節(jié)約工程造價(jià)成本的重要條件。概預(yù)算制度的保障也同樣來(lái)自于企業(yè)的利益，管理者需要維持企業(yè)利益與員工收入之間的平衡關(guān)系，及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，使建筑企業(yè)職工能夠充分了解當(dāng)前的預(yù)算現(xiàn)狀，減少企業(yè)內(nèi)部矛盾，提升凝聚力，促進(jìn)成本控制的狀態(tài)向良性發(fā)展。為后期階段建筑企業(yè)的造價(jià)管理工作營(yíng)造良好的條件。

結(jié)論：

當(dāng)前我國(guó)的概預(yù)算控制問(wèn)題還處于初級(jí)的發(fā)展階段，仍然存在許多不足之處，有著較為廣泛的發(fā)展和創(chuàng)新空間。對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化，可以減少不必要的成本投入，提高建筑項(xiàng)目的凈收益，同時(shí)也能夠更加有效落實(shí)施工管理措施，保障了建筑工程的安全性，穩(wěn)定性和經(jīng)濟(jì)性。為了改善建筑工程概預(yù)算控制體系中的不足之處，首先需要明確當(dāng)前造價(jià)管理中存在的各方面問(wèn)題，并且有針對(duì)性進(jìn)行方案優(yōu)化，以實(shí)際的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為支撐，及時(shí)總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)，提高概預(yù)算方案設(shè)計(jì)的可靠性。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃超.土建工程概預(yù)算編制及其對(duì)工程造價(jià)的影響分析[J].建材與裝飾，2019（24）：132-133.

[2]劉澤洋.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響 [J].建材與裝飾，2018（8）：132-133.

[3]梁青榮.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響與對(duì)策[J].建材與裝飾，2019（13）：133-134.

作者簡(jiǎn)介：

熊雄（1988.10-），男，白族，湖南桑植縣人，研究生，工程師，主要從事工程造價(jià)方面工作。