房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏技術(shù)研究

李田野

摘 要：防滲漏施工技術(shù)是房建施工行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)一項(xiàng)極為重要的技術(shù)，只有在施工人員妥善運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)組織開展房建施工作業(yè)活動的情形下，才能夠最大程度地降低房建施工項(xiàng)目滲漏問題出現(xiàn)可能性，保障工程項(xiàng)目施工建設(shè)質(zhì)量，推動房建工程行業(yè)走向長遠(yuǎn)化發(fā)展道路。結(jié)合現(xiàn)實(shí)情形可知，在房建工程施工建設(shè)期間，針對房建工程施工滲漏原因，采取合理的防滲漏施工處理技術(shù)，最能夠發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)的價(jià)值效用，保障房建工程施工建設(shè)質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;滲漏原因;防滲漏技術(shù);

1防滲漏施工技術(shù)的概述

在房屋建筑工程中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)能規(guī)避房屋建筑工程結(jié)構(gòu)因受水腐蝕而出現(xiàn)的滲漏情況。在房屋建筑施工過程中，防滲漏施工技術(shù)是極其關(guān)鍵的一部分，其應(yīng)用效果可對房屋建筑工程的整體安全性、總的使用壽命產(chǎn)生直接性的影響，因此應(yīng)對此有所重視。房屋建筑工程中若有滲漏情況發(fā)生，則需采取相應(yīng)的措施以解決此類問題，業(yè)內(nèi)將其統(tǒng)稱為“防滲漏施工技術(shù)”，一般將其劃分為兩種，即結(jié)構(gòu)防滲漏及建筑防滲漏。具體而言，結(jié)構(gòu)防滲漏的原理是通過建筑結(jié)構(gòu)對結(jié)構(gòu)中的混凝土作出收縮處理，在使其抗裂能力切實(shí)穩(wěn)固后，基于規(guī)避滲漏的要求作出基本的處理，并且此處理操作要符合防裂要求;建筑防滲漏規(guī)則是把某些防滲漏措施具體地運(yùn)用于某些特殊的、較為關(guān)鍵的建筑物中，期間需要用到2～3種不一樣的防滲漏施工技術(shù)。以上兩者的側(cè)重點(diǎn)是不一樣的，適用范圍亦有所不同，不過均是極其可靠的，唯有將兩種技術(shù)綜合起來應(yīng)用才能保障房屋建筑工程最終具備較強(qiáng)的防滲漏效果。

2房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因

2.1設(shè)計(jì)原因

房建主體施工及防滲漏施工主要以設(shè)計(jì)為依據(jù)，如果設(shè)計(jì)人員自身水平有限，考慮不夠全面，忽視了房屋建筑防滲漏的重要性，必然會造成設(shè)計(jì)不夠科學(xué)合理，造成圖紙與實(shí)際施工和防滲漏要求不符，房屋防滲漏性能不達(dá)標(biāo)。如過于看重設(shè)計(jì)上的外觀美感，外墻裝飾時(shí)墻面板與磚塊之間的墻體密封性偏低;廚房和衛(wèi)生間用水量較大空間排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不完善，防水層厚度、防水材料等級偏低，都會導(dǎo)致房屋各處出現(xiàn)程度不一的滲漏現(xiàn)象。

2.2材料原因

施工材料對施工質(zhì)量的影響是各個(gè)工程都需要關(guān)注的重點(diǎn)，而對于房建防滲漏施工來說，如果對一些較易出現(xiàn)滲漏問題的結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行施工時(shí)所選用的施工材料不當(dāng)，為了節(jié)省成本沒有按高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，或是使用前材料已經(jīng)由于各種因素影響出現(xiàn)質(zhì)變，就不能充分保證材料的防水防滲效果。如防水卷材材質(zhì)或厚度與該工程當(dāng)前施工部位的施工要求不符，黏合劑黏合效果較差，屋面或墻面以此材料施工，防水卷材與屋面或墻面結(jié)合不緊密，在長期的自然環(huán)境作用下很快會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.3施工原因

房建工程的項(xiàng)目較多，防滲漏施工只是其中的一個(gè)部分，但是各環(huán)節(jié)、各分項(xiàng)工程之間的施工是相互影響和銜接的，只有保證各個(gè)環(huán)節(jié)施工質(zhì)量合格才能保證整體工程質(zhì)量，保證防滲漏施工質(zhì)量。如果在防滲漏施工前就出現(xiàn)施工問題而沒有很好地處理，如澆筑后的混凝土結(jié)構(gòu)外觀和表面產(chǎn)生裂縫沒有嚴(yán)肅處理，水電安裝時(shí)，孔洞處理不合理，沒有及時(shí)封堵，或是防滲漏施工自身不規(guī)范，施工技術(shù)選擇不當(dāng)，沒有嚴(yán)格按照施工方案規(guī)范施工，房屋防滲漏效果必然達(dá)不到預(yù)期，還會埋下更大的安全隱患。

3房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)

3.1屋面防滲漏施工技術(shù)

（1）防水卷簾的選擇、涂料的應(yīng)用方面。作為屋面施工的重要材料，防水卷簾必須保證整體性施工要求，并且施工工藝等均按照施工規(guī)范進(jìn)行。涂料方面是增強(qiáng)防滲漏性能的關(guān)鍵，以膜狀涂料為最佳選擇。第一次涂抹施工后，必須對其進(jìn)行晾干，完全晾干后才能進(jìn)入到第二次涂抹施工。涂抹厚度一定要嚴(yán)格控制，過厚與過薄都會影響到涂料防水性能的發(fā)揮。

（2）注水試驗(yàn)的組織實(shí)施。防水卷簾與涂料等環(huán)節(jié)施工完畢，及時(shí)設(shè)計(jì)注水試驗(yàn)，利用注水實(shí)驗(yàn)檢查施工情況，并且確定是否存在滲漏隱患。如果發(fā)現(xiàn)滲漏問題及時(shí)修補(bǔ)，避免屋面施工受到影響。

3.2墻體防滲漏施工技術(shù)

墻體出現(xiàn)滲漏的原因也不外乎是施工材料、施工工藝方面，如果施工時(shí)在這些方面沒有做好監(jiān)管，房屋墻體就容易出現(xiàn)裂縫，表層脫落問題，從而導(dǎo)致雨水侵襲下屋內(nèi)墻面潮濕、發(fā)霉、滲水。墻體出現(xiàn)滲漏危害較大，會導(dǎo)致外墻承載作用無法有效發(fā)揮，房屋整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性變差，保溫層也會遭到破壞，美觀性變差，甚至導(dǎo)致房屋倒塌，因此針對外墻防滲漏施工要制訂標(biāo)準(zhǔn)的方案，規(guī)范施工過程，保證施工材料良好的防水性能。具體來說，抹灰施工要選用質(zhì)量好的砂漿，適當(dāng)加入與之相匹配的抗裂劑，還要把控好抹灰層的厚度以及密度，確保墻體擁有良好的黏合度，且墻面平整垂直，墻體厚度符合要求;重視墻體銜接部位的防滲漏處理工作，確定鉆孔位置和預(yù)留的封堵情況，處理好各處縫隙，清理干凈縫隙處的雜物后利用性能較好的防水材料進(jìn)行封堵;規(guī)范混凝土施工，根據(jù)實(shí)際情況合理優(yōu)化配合比，嚴(yán)格遵守施工的各項(xiàng)要求開展混合料拌和、振搗、養(yǎng)護(hù)施工，使混凝土結(jié)構(gòu)保持良好的抗壓性能與防水性能，總之就是要嚴(yán)格控制墻體空鼓、裂縫問題的出現(xiàn)，提高墻體的防滲漏能力。

3.3門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗基礎(chǔ)施工方面的強(qiáng)化。面對目前建筑結(jié)構(gòu)中頻繁出現(xiàn)的門窗滲漏情況，門窗質(zhì)量問題不容忽視。門窗材料除了要加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，還必須提高安裝質(zhì)量。結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)門窗施工處理流程與位置，及時(shí)開展安裝施工。以鋁合金材料為例，不同的鋁合金材料類型，其質(zhì)量必然存在差異。門窗上鋁合金的安裝，不允許出現(xiàn)變形或扭曲的現(xiàn)象，同時(shí)，還要注意鋁合金材料的腐蝕預(yù)防。精心設(shè)計(jì)門窗施工位置，根據(jù)房建項(xiàng)目整體結(jié)構(gòu)對門窗科學(xué)規(guī)劃，避免因?yàn)殚T窗設(shè)計(jì)問題引發(fā)后續(xù)質(zhì)量問題或滲漏問題。當(dāng)然門窗安裝后的檢查工作也至關(guān)重要。門窗縫隙盡量采取分層填實(shí)的方法，以2∶1的比例對集合物、防水砂漿混合配比，密封期間需觀察塞縫是否嚴(yán)實(shí)，是否存在空鼓的情況。

3.4廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)施工中，為了方便管道敷設(shè)，會提前在樓板穿透區(qū)域選擇適當(dāng)點(diǎn)預(yù)留相應(yīng)空洞，并且嚴(yán)格控制空洞尺寸。預(yù)留尺寸設(shè)計(jì)與位置確定，需要綜合房建結(jié)構(gòu)。對于預(yù)留洞口的處理，以吊模封堵為主，主要材料為細(xì)石混凝土，封堵操作必須為兩次以上。封堵完畢及時(shí)組織展開蓄水試驗(yàn)，觀察封堵情況，需達(dá)到不漏不滲標(biāo)準(zhǔn)。排水管道的規(guī)劃，盡量避免應(yīng)用套管，但供熱管道由于條件限制，套管是主要材料組成，這種情況下，就需要采取有效措施，保證套管的銜接與施工質(zhì)量，避免供熱管道出現(xiàn)滲漏。管道鋪設(shè)范圍大、鋪設(shè)復(fù)雜，因此，必須做好銜接處理，尤其是防滲材料的涂刷，初步涂刷后再次復(fù)刷，以此強(qiáng)化管道銜接嚴(yán)密性。還需要對廚衛(wèi)的地面防水層進(jìn)行防滲施工，墻面上翻是防水層主要施工部位，根據(jù)廚衛(wèi)施工規(guī)范對上翻高度進(jìn)行設(shè)計(jì)，以此保證廚衛(wèi)地面防水層施工質(zhì)量，及時(shí)排除滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)語

綜上所述，對于房屋建筑來說，如果沒有完善的設(shè)計(jì)方案，或是防滲漏材料質(zhì)量沒有滿足當(dāng)前工程的施工標(biāo)準(zhǔn)，抑或是施工時(shí)沒有規(guī)范操作都可能引發(fā)房屋屋面、墻體、廚衛(wèi)、門窗等處漏水。因此，建設(shè)企業(yè)和施工單位都要高度重視滲漏問題，設(shè)計(jì)和施工時(shí)要綜合分析出現(xiàn)滲漏的原因和位置，以制訂相應(yīng)的防控計(jì)劃，對房建防滲漏施工進(jìn)行良好管理，保證房屋的防滲漏功能。

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