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    房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理研究

    2016-11-24 13:55:02時瑋
    科學(xué)與財富 2016年15期
    關(guān)鍵詞:房屋建筑工程控制措施質(zhì)量管理

    時瑋

    摘要:房地產(chǎn)成為了我國市場經(jīng)濟(jì)中的主要組成,對于整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有著極為重要的作用。我國在實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法后,房建工程采取的質(zhì)量與管理措施變得尤為重要。針對這一點,本文對房屋建筑工程質(zhì)量管理控制的措施進(jìn)行分析闡述。

    關(guān)鍵詞:房屋建筑工程;質(zhì)量管理;控制措施

    質(zhì)量控制對于房屋建筑工程而言是最為重要的內(nèi)容,我們必須將工程質(zhì)量管理貫融合在工程項目管理過程里。同時,對于質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查需要配合設(shè)計、監(jiān)理和施工單位之間的工作,多方面采取措施進(jìn)行維護(hù)管理,這樣才能確保工程項目質(zhì)量與實際情況相符合。一般需要經(jīng)過規(guī)劃質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、招標(biāo)質(zhì)量、施工階段、竣工階段不同的操作環(huán)節(jié),從而達(dá)到整個項目的控制作用。

    1 房屋建筑工程的準(zhǔn)備階段

    1.1 制定質(zhì)量管理制度。質(zhì)量是房屋建筑工程項目的核心,沒有質(zhì)量的工程就無法創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟(jì)價值,這就需要工程單位對于質(zhì)量控制嚴(yán)格把握,制定科學(xué)的質(zhì)量管理制度。因此,應(yīng)對各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作進(jìn)行考察管理,質(zhì)量經(jīng)理需要建立的職責(zé)為:結(jié)合投資人項目設(shè)計經(jīng)營戰(zhàn)略,對開發(fā)項目質(zhì)量計劃負(fù)責(zé)編制,且安排各個人員落實到不同的工作里;結(jié)合質(zhì)量計劃規(guī)定內(nèi)容,檢查項目質(zhì)量計劃具體情況;在審查環(huán)節(jié)里出現(xiàn)問題后,則需要及時制定科學(xué)的措施進(jìn)行處理,把問題向項目團(tuán)隊負(fù)責(zé)人報告;編制項目質(zhì)量報告,報上級質(zhì)檢部門和項目經(jīng)理。只有每個部門及工作人員共同努力,才能保證整個項目管理順利進(jìn)行。

    1.2 前期的準(zhǔn)備。在建筑工程項目開發(fā)前期,必須要針對此次項目的特點詳細(xì)了解,掌握咨詢成果的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);對質(zhì)量管理體系文件內(nèi)容深刻思考分析,對質(zhì)量目標(biāo)的科學(xué)性正確分析。一旦企業(yè)制定了項目開發(fā)目標(biāo)后則不得在無條件的情況下隨意變動,否則將會造成多個方面的不利影響。

    1.3 建立質(zhì)量評審制度。建立評審制度是確保項目工程質(zhì)量達(dá)到理想狀態(tài)的基礎(chǔ),這也是企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價值的根本措施。為促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量水平的提高,我們需要保證工程項目評審機(jī)構(gòu)作用的充分發(fā)揮。工程單位要針對現(xiàn)有的環(huán)節(jié)實施全面管理,積極創(chuàng)建現(xiàn)代化的評審體系,以“評審制度”為指導(dǎo)全面開展項目管理,這些都是管理者需要深刻思考的問題。

    2 設(shè)計時期的質(zhì)量控制方案

    2.1 方案設(shè)計環(huán)節(jié)。房屋建筑工程在設(shè)計階段,必須要綜合多個方面的內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)備工作。在設(shè)計工作開始前需要瀏覽工程項目的諸多文件,如:檢測報告、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計內(nèi)容等等。在一系列工作完成之后,工程單位需要確定最佳的設(shè)計方案,然后再投入到具體的工程項目施工里。

    2.2 施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)。對于房屋建筑工程項目的設(shè)計責(zé)任書需要安排專家進(jìn)行詳細(xì)地審核,從項目管理措施以及考核內(nèi)容客觀評價等,這樣才能維持良好的工程項目管理措施。設(shè)計施工圖紙時必須要嚴(yán)格按照建筑的具體需要進(jìn)行,考慮到對設(shè)計質(zhì)量有效地控制,我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施,對于相關(guān)工程文件實施審核處理。當(dāng)施工圖紙將要結(jié)束之后,我們需按照專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)鑒定,開發(fā)商的項目設(shè)計主管人員需對圖紙做好不同方面的審核。審查是需要關(guān)注過分設(shè)計和不足設(shè)計兩種極端情況,過分設(shè)計造成經(jīng)濟(jì)性差;不足設(shè)計影響建筑功能。

    對工程單位的每個部門以及相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提高其參與工作的責(zé)任心。工程項目管理者在日常工作中應(yīng)該將管理重點逐漸轉(zhuǎn)移到人才管理中,實施科學(xué)的人才開發(fā)計劃,不斷挖掘房產(chǎn)項目管理企業(yè)內(nèi)部職員的潛能,以為房產(chǎn)投資管理企業(yè)創(chuàng)造出更多的商業(yè)價值。

    3 施工階段的質(zhì)量控制

    3.1 監(jiān)理單位。隨著社會現(xiàn)代化發(fā)展的加快,很多工程單位開始設(shè)計安排了監(jiān)理制度。從當(dāng)前的實際情況看,很多工程單位的建設(shè)質(zhì)量顯著上升,工期和投資都取得了理想的成效。而要想促進(jìn)工程項目管理工作的有序進(jìn)行,這樣才能促進(jìn)監(jiān)理單位發(fā)揮自身的作用。而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須針對基本項目施工要求,以及工程監(jiān)理合同上的內(nèi)容展開工作。這樣才能保證監(jiān)理工程師對監(jiān)理合同所規(guī)定的各項職責(zé)落實到實處,從根本上實現(xiàn)工程質(zhì)量控制作用。

    3.2 提前做好施工預(yù)防工作。做好施工的預(yù)防工作主要從兩個方面開展,第一是原材料以及半成品的質(zhì)量檢查工作。另外一個方面就是規(guī)范施工操作過程當(dāng)中質(zhì)量的審核手續(xù)。做好原材料和半成品的質(zhì)量審核需要企業(yè)指定一套完善嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)制度。嚴(yán)格通過三檢程序的材料才能進(jìn)入施工階段,因此要加強(qiáng)施工單位的管理人員,以及檢測人員的質(zhì)量監(jiān)控意識,同時通過引進(jìn)先進(jìn)的質(zhì)量監(jiān)控方法和手段,可以精確地完成施工原材料和半成品的審核工作,另外規(guī)范檢測過程當(dāng)中的測序也是必不可少的一個環(huán)節(jié)。比如說對于鋼筋水泥的原材料,就要嚴(yán)格的做好質(zhì)量監(jiān)控工作,因為它們質(zhì)量的好壞與否直接影響到了房屋成品質(zhì)量,務(wù)必做到?jīng)]有通過審核的水泥和鋼筋堅決不能進(jìn)入施工進(jìn)場。另外一個預(yù)防工作就是要做好施工過程當(dāng)中的審核交接手續(xù)。每一個施工環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人必須簽字驗收后施工才能進(jìn)入下一個階段,這樣做是為了及早的發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患,經(jīng)過調(diào)整以后將損失降到最低,責(zé)任落實到相應(yīng)程序的負(fù)責(zé)人,可以有效的減少施工過程中出現(xiàn)的材料以及技術(shù)問題。

    3.3 嚴(yán)格監(jiān)控每一個施工環(huán)節(jié)。在施工過程當(dāng)中,要嚴(yán)格的監(jiān)控每一個環(huán)節(jié),確保工程準(zhǔn)確無誤的進(jìn)入到下一個階段。這就要求做好施工現(xiàn)場管理人員的考勤工作。嚴(yán)格要求管理人員做到四個經(jīng)常。經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解施工進(jìn)度,監(jiān)督相關(guān)人員做好本職工作的同時可以有效減少質(zhì)量問題的發(fā)生。經(jīng)常觀看設(shè)計藍(lán)圖,這樣做的目的是幫助管理人員準(zhǔn)確的完成對施工階段重點項目的定位。經(jīng)常記錄問題,由于在施工階段經(jīng)常會遇到突發(fā)狀況,將出現(xiàn)的問題及時的記錄下來可以幫助管理人員累計經(jīng)驗,可以杜絕下一階段類似問題的發(fā)生。長期且頻繁地提醒施工隊在容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)加以注意,并與他們進(jìn)行交流,在交流的過程當(dāng)中往往會幫助質(zhì)量管理人員發(fā)現(xiàn)問題。

    4 竣工階段。

    竣工驗收對于房建工程項目而言是最后的操作環(huán)境,這也屬于工程項目質(zhì)量控制的最后階段,也是施工單位需要審核的主要過程。在竣工驗收之前的階段,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需邀請相關(guān)的檢測單位與施工方面開展全面審核檢測,這樣可以保證施工過程達(dá)到理想的狀態(tài)。而作為檢查部門,其必須對項目工程負(fù)責(zé)到底,采取多方面的驗收工作,不得僅僅形式上制定驗收方案,而不把政策落實到實處。而針對工程質(zhì)量存在的問題,需及時和施工單位交流溝通,保證每項工作能得到全面處理,真正對房地產(chǎn)工程項目加以驗收。

    參考文獻(xiàn):

    [1]鄔曉光.工程質(zhì)量控制與管理[M].人民交通出版社,2005,4.

    [2]張書良,陳紅領(lǐng).土木工程質(zhì)量控制[M].中國建筑工業(yè)出版社,2004,6.

    [3]盛滅寶,陸明心,韓崗.工程項目管理與案例[M].冶金工業(yè)出版社,2007.

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