某小區(qū)地下室工程的開裂檢測與安全性鑒定

李韜

（廣西壯族自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測中心，廣西 南寧 530005）

城市化進程推進速度的不斷加快，對小區(qū)地下室工程項目的規(guī)劃和建設提出的要求相對比較高，要結(jié)合目前各地區(qū)建設現(xiàn)狀，加強對地下室工程項目的重視程度。對于地下室工程項目而言，要結(jié)合現(xiàn)實要求，積極采取有針對性的對策，保證地下室工程開裂檢測工作的全面有序開展。結(jié)合目前開裂檢測的結(jié)果，能夠客觀評價和分析項目的整體建設情況，保證安全性鑒定結(jié)果的準確性、有效性。

1 工程概況

本次研究的小區(qū)其地下室為地下1層框架結(jié)構(gòu)，地下室頂板為混凝土現(xiàn)澆板，地下室主樓基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，地下室車庫柱基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，地下室建筑面積為30649.58m2，目前該地下室已竣工，并于2017—2018年期間交付業(yè)主使用。

由于該地下室在使用過程中，地下室頂板和底板均存在不同程度的開裂和滲漏現(xiàn)象，并且裂縫形態(tài)較多、分布較廣，為分析該地下室開裂滲漏的原因、了解地下室滲漏及開裂對其結(jié)構(gòu)安全性能的影響，筆者對相關(guān)內(nèi)容進行研究。

2 地下室工程開裂質(zhì)量檢測

2.1 地下室頂板工程質(zhì)量檢測

2.1.1裂縫描述

地下室頂板裂縫的分布處于相對比較分散的狀態(tài)。對于任何一個區(qū)域范圍而言，都會涉及一定數(shù)量的裂縫問題。尤其是在上下兩排的主樓中間位置，對應的裙樓區(qū)域范圍內(nèi)的裂縫問題相對比較嚴重。主要的裂縫形態(tài)通常是指從板角部直接延伸出45°的斜裂縫，與平行在板邊方向位置上的水平裂縫之間具有密切的聯(lián)系。部分的樓板本身存在的裂縫問題相對比較嚴重。多塊相鄰樓板相互之間的裂縫處于相互連接以及互通的狀態(tài)，同時樓板相互之間的裂縫連通位置處，梁也會呈現(xiàn)共同開裂的狀態(tài)。結(jié)合目前樓板裂縫現(xiàn)狀，基本上都是以貫通裂縫為主，目前現(xiàn)有的部分裂縫位置處，已經(jīng)出現(xiàn)相對比較明顯的結(jié)晶狀態(tài)，同時也會持續(xù)性的滲漏水[2]。已經(jīng)修補的裂縫也會出現(xiàn)嚴重的滲漏現(xiàn)象，由于大多數(shù)的裂縫已經(jīng)呈現(xiàn)長時間滲水的現(xiàn)象，整個結(jié)晶或者是被防水密封膠填充后，要結(jié)合實際情況，針對具備檢測條件的裂縫問題展開有針對性的測量，保證整個寬度可以達到標準要求。在本次所測地下室頂板方面，梁的裂縫通常是在0.1~0.2mm的范圍之內(nèi)，除了現(xiàn)有的裂縫之外，少數(shù)的地下室頂板梁底會出現(xiàn)嚴重的露筋問題。具體裂縫描述結(jié)果，如圖1所示。

圖1 具體裂縫描述結(jié)果

2.1.2梁、板截面尺寸檢測

結(jié)合目前地下室頂板裂縫的整個描述結(jié)果，及現(xiàn)場實際情況，對現(xiàn)有的區(qū)域進行科學合理的選擇和檢測分析。對板上的覆土進行徹底處理，通常都會以一體式的樓板測厚儀，對整個結(jié)構(gòu)板進行量取處理，實現(xiàn)與建筑構(gòu)造總厚度之間的一致性。通過合理利用鋼卷尺，能夠妥善處理梁高。在實踐中，適當抽檢和利用32個梁構(gòu)件以及8個板構(gòu)件等。

表1 底板檢查結(jié)果匯總

2.2 地下室底板工程質(zhì)量檢測

2.2.1底板頂面滲水檢測

結(jié)合目前地下室底板的整個找平層裂縫描述現(xiàn)狀，要結(jié)合現(xiàn)場可以操作的實際情況，對符合現(xiàn)實要求的2塊裂縫相對比較多的底板進行科學合理的選擇和利用[3]。在實踐中，要直接將底板當中大概3m×3m左右的找平層進行挖除處理，對于裸露出來的頂面進行仔細的檢查。經(jīng)過一系列的檢查后，檢查結(jié)果，如表1所示。

2.2.2鉆芯法檢測裂縫深度

結(jié)合目前地下室整個底板找平裂縫描述的最終結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)場可以實際操作的情況，選擇4處底板，對其進行找平處理，以此來對開裂滲水的具體位置進行確定。對取芯機進行科學合理的利用，直接對準對應的裂縫位置處，向下進行鉆芯處理。

3 地下室工程安全性鑒定

3.1 混凝土構(gòu)件安全鑒定評級

根據(jù)目前實際檢測結(jié)果，并沒有發(fā)現(xiàn)地下室現(xiàn)有的混凝土柱構(gòu)件存在嚴重的裂縫問題，但是地下室的頂板以及梁存在非常嚴重的大范圍貫通裂縫等相關(guān)問題。結(jié)合目前現(xiàn)有的一系列規(guī)定要求，遵循《民用建筑可靠性鑒定標準（GB 50292—2015）》第5.2.5～5.2.8條中的規(guī)定，對損傷范圍相對比較大的混凝土構(gòu)件而言，其自身的整體安全等級按照影響承載的基本裂縫寬度來進行評價。存在較大范圍損傷的混凝土構(gòu)件安全性等級按不適于承載的裂縫寬度均評為cu級，對于損傷相對比較輕的混凝土構(gòu)件，其自身的安全性等級可以直接判定為bu級，未存在缺陷的混凝土構(gòu)件安全性等級評定為au級[4]。結(jié)合目前混凝土構(gòu)件的撓度抽檢結(jié)果，主要構(gòu)件集安全性等級評定為Cu級，一般構(gòu)件集安全性等級評定為Du級。

3.2 子單元安全性鑒定評級

根據(jù)本次檢測結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該地下室底板普遍存在大范圍開裂、滲水現(xiàn)象，在2020年4月20日至2020年7月22日期間每月一次共計進行的4次沉降觀測中，未出現(xiàn)地基沉降量大于每月2.0mm的情況，則該地下室地基基礎(chǔ)在現(xiàn)有使用條件下尚處于基本穩(wěn)定狀態(tài)。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準（GB 50292—2015）》第7.2.3條，按地基變形觀測資料評定，該地下室地基基礎(chǔ)安全性等級評為Bu級。

3.3 鑒定單元安全性評級

根據(jù)以上所評定各子單元安全性級別，按《民用建筑可靠性鑒定標準（GB 50292—2015）》9.1.2條：一般情況下，應根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定。該地下室鑒定單元安全性評定為Csu級。說明（《民用建筑可靠性鑒定標準（GB 50292—2015）》3.3.1條）：單構(gòu)件安全性au級指：安全性符合（GB 50292—2015）對au級的要求，具有足夠的承載能力，不必采取措施；bu級指：安全性略低于（GB 50292—2015）對au級的要求，尚不顯著影響承載能力，可不采取措施。子單元安全性Au級指：安全性符合（GB 50292—2015）對Au級的要求，不影響整體承載，可能有個別一般構(gòu)件應采取措施；Bu級指：安全性略低于（GB 50292—2015）對Au級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應采取措施。鑒定單元Asu級指：安全性符合（GB 50292—2015）對Asu級的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應采取措施；Bsu級指：安全性略低于（GB 50292—2015）對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應采取措施。

4 結(jié)語

結(jié)合某小區(qū)地下室頂板以及梁構(gòu)件所引起的裂縫問題，究其原因主要是由于材料在自收縮、溫度變化等各方面的影響，導致其出現(xiàn)不同程度的裂縫問題。地下室底板的裂縫主要是受到溫度、地下水反復動水壓力長期影響下才出現(xiàn)的?；诖?，要結(jié)合現(xiàn)實情況，積極采取有針對性的對策，結(jié)合結(jié)果，嚴格按照目前現(xiàn)有的規(guī)范化標準和要求，保證其自身的安全性能夠滿足現(xiàn)實要求。在實踐中，要盡量給予委托方一定的建議，結(jié)合實際檢測結(jié)果，對符合現(xiàn)實要求的設計單位給予一定重視，妥善處理地下室現(xiàn)存的缺陷問題。