簡談房建監(jiān)理工作中的質量控制

韓志榮

(山西省煤炭建設監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

質量是保證建筑工程行業(yè)良好發(fā)展的基本前提，在開展工程項目時監(jiān)理工作的主要職能就是提升整體工程的質量，并且還要確保建筑施工中的安全性，以及合理的安排施工進度?？偠灾?，工程監(jiān)理是開展建筑施工中的重要監(jiān)督管理機構，就目前建筑工程行業(yè)的發(fā)展情況而言，監(jiān)理工作的開展并不順利。其中，在建設房建工程時，監(jiān)理工作中的質量控制，對工程具有重要意義，但是由于監(jiān)理工作存在諸多問題，從而導致房建工程在建設中，仍會受到質量方面的威脅。因此，要想確保房建工程的質量符合建筑要求，就必須加強監(jiān)理質量控制的力度。

1 房建監(jiān)理工作中質量控制的重要意義

監(jiān)理工作中的質量控制對房建工程具有重要意義，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

第一，房建工程具有建筑規(guī)模大、施工工序復雜多樣，并且還需要巨大的建筑資金，這就表明了房建工程的質量要求更為嚴苛。所以，房建工程中的監(jiān)理質量控制，可以提高工程的整體質量，以及提升建設單位或者企業(yè)在民眾心里的形象和地位，從而使建筑行業(yè)可以健康的發(fā)展。

第二，施工環(huán)節(jié)中的質量控制是保證整體工程質量的重中之重，監(jiān)理工作必須針對施工環(huán)節(jié)采取嚴格的監(jiān)督和管理。另外，監(jiān)理工作還要針對施工環(huán)節(jié)中有可能出現(xiàn)的施工問題，進行合理的預防和處理，從而保證施工的正常進行。此外，房建工程監(jiān)理開展中，實施質量控制還可以有效的避免出現(xiàn)返工和修補的現(xiàn)象，從而降低了工程建筑的施工成本，有利于實現(xiàn)建筑的節(jié)能降耗目的。

第三，房建工程的監(jiān)理質量控制，可以確保房建工程能夠在規(guī)定的工期內完成建設項目。由此可見，監(jiān)理工作中的質量控制，不僅能夠提高工程的整體質量，還可以推動城市基礎設施的建設速度，從而為人民群眾提供安全舒適的居住環(huán)境。

2 房建監(jiān)理質量控制工作中的問題

2.1 監(jiān)督管理制度不夠完善

建筑工程項目開展中，質量就是生命，所以為了提高房建工程的質量，監(jiān)理工作的有效實施具有重要意義。然而在我國建筑行業(yè)發(fā)展中，工程監(jiān)理起步較晚，并且沒有受到社會各界的廣泛關注，因此工程監(jiān)理發(fā)展較為緩慢[1]。同時，由于工程監(jiān)理行業(yè)沒有完善的監(jiān)督管理制度，因此導致監(jiān)理工作的開展處處受困。另外，由于管理制度的缺失，工程監(jiān)理工作無法對房建工程實施有效的質量控制，并且針對施工過程中的問題，也不能采取合理的處理措施。此外，管理制度不夠完善，還使監(jiān)理工作出現(xiàn)諸多漏洞。例如，當建筑施工中出現(xiàn)施工質量問題時，監(jiān)理單位不能快速的做出反應，并且還存在責任推脫現(xiàn)象，從而造成施工過程中出現(xiàn)重大失誤，使施工成本急劇增加。

2.2 監(jiān)理行業(yè)的內部管理缺乏規(guī)范性

隨著城市現(xiàn)代化建設進程的不斷加快，導致建筑行業(yè)獲得了巨大的發(fā)展空間，同時也為工程監(jiān)理行業(yè)帶來了發(fā)展機遇。另外，由于現(xiàn)代社會發(fā)展中，人民對建筑工程的質量要求越來越嚴苛，因此工程監(jiān)理的發(fā)展機遇也越來越好，這也導致監(jiān)理行業(yè)競爭激烈，最終形成不健康的競爭現(xiàn)象。而為了保證本地區(qū)的經(jīng)濟增長勢頭，政府管理人員會頒布一些有助于提升區(qū)域內經(jīng)濟增長的保護政策。其一，規(guī)定地區(qū)建筑行業(yè)不能與外地的監(jiān)理行業(yè)合作。這一行為嚴重的阻礙了監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展，同時也使開展建筑工程項目招投標，失去公平性和公正性，以及造成了監(jiān)理行業(yè)地區(qū)性發(fā)展失衡的現(xiàn)象。其二，有意提高當?shù)氐谋O(jiān)理費用，從而限制外地的監(jiān)理企業(yè)進入到當?shù)匕l(fā)展。由此可見，監(jiān)理行業(yè)內部缺失管理的規(guī)范性，導致監(jiān)理行業(yè)之間的競爭壓力增大，并且還會形成不健康的競爭現(xiàn)象。

2.3 監(jiān)理工作人員的綜合素質較低

建筑工程項目所涉及的領域較為寬廣，這就需要監(jiān)理工作人員必須具備多方面的知識儲量，才能完成建筑工程中的監(jiān)督管理任務。但是在長期的開展監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理工作人員存在嚴重的綜合素質不足現(xiàn)象。首先，監(jiān)理行業(yè)在我國建筑工程發(fā)展中，仍處在初期階段，因此對于監(jiān)理工作人員的培訓工作，并不具備系統(tǒng)化和實用化，這也是導致監(jiān)理人員綜合素質較低的主要原因。其次，監(jiān)理人才的缺失導致監(jiān)理單位無法正常運行，所以監(jiān)理單位通常會在建筑行業(yè)中尋找具有高素質的人才。但是對于這些跨領域的人才而言，并不具備專業(yè)的監(jiān)理技能，從而在開展監(jiān)理工作中，無法發(fā)現(xiàn)房建工程中的質量問題，并且對于質量控制方面更是存在巨大的隱患。因此，監(jiān)理人員的綜合素質低下，是影響房建工程質量控制效果的重要原因之一。

3 房建監(jiān)理質量控制的具體措施

3.1 加強施工前期的質量監(jiān)督力度

房建監(jiān)理質量控制是提升工程質量的有效途徑，而加強工程施工前期的質量監(jiān)督力度，是提升監(jiān)理質量控制的基礎條件。首先，監(jiān)理質量控制中，監(jiān)理工作人員需要對工程設計圖進行詳細的分析和研究，并且還要與設計人員開展討論，從而提升對工程圖的認知。同時，監(jiān)理工作人員還可以針對設計圖中的不足和缺陷提出疑問，以此提高設計圖的可行性[2]。其次，監(jiān)理工作人員還要對施工單位提出的申請內容進行審核，當發(fā)現(xiàn)申請內容中存在不合理地方時，應該及時上報給相關單位，并且協(xié)助相關單位實施修改。最后，房建工程中的施工環(huán)節(jié)是影響質量的關鍵環(huán)節(jié)，因此監(jiān)理人員必須對施工環(huán)節(jié)所涉及的，施工工序和施工技術，采取合理的監(jiān)督和管理，從而確保在施工過程中，不會因為施工工序和施工技術的不合理安排，導致工程施工出現(xiàn)嚴重的質量問題。

3.2 加強施工工序的質量監(jiān)督力度

房建工程施工中需要涉及多種施工工藝和施工工序，因此為保證施工質量，監(jiān)理人員必須加強施工工序的質量監(jiān)督力度。首先，監(jiān)理工作人員應該對施工工序中容易出現(xiàn)問題的地方采取有效的預防措施。同時，監(jiān)理人員還應該制定合理的工作計劃，從而保證在施工過程中對工程質量實施有效的監(jiān)管。其次，為了提升施工工序的質量和安全性，監(jiān)理人員應該加強施工現(xiàn)場的巡視力度。從而保證能夠在第一時間，發(fā)現(xiàn)施工工序中存在的問題，而后實施有效的處理措施。最后，為了提升施工過程的安全性和質量，監(jiān)理人員還可以加強對施工人員的監(jiān)督力度。由于建筑施工活動是一項復雜的工作，因此在施工過程中，施工人員時常會出現(xiàn)大意和違規(guī)的現(xiàn)象，而加強監(jiān)督管理力度，就可以提升施工的規(guī)范性，從而提升施工質量和安全。

3.3 加強施工資源的質量監(jiān)督力度

建筑材料的質量直接影響房建工程的質量，所以在進行質量控制時，必須加強施工資源的質量監(jiān)督力度。其一，在建筑材料的采購環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員需要對材料供應商的資質進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)供應商的資質存在問題，要立即停止與其合作，從而避免不合格的建筑材料流入施工現(xiàn)場。其二，監(jiān)理工作人員要對采購的材料進行質量檢測。當建筑材料到達施工現(xiàn)場后，監(jiān)理人員應該在第一時間對材料實施驗收，針對質量不符合要求的材料，要堅決不允許使用。其三，監(jiān)理人員還應該對材料的使用進行監(jiān)督和管理，因為建筑材料進入施工現(xiàn)場后，并不是直接使用而是要進行存放。所以為了避免在存放期間建筑材料發(fā)生質量變化，監(jiān)理人員就必須對使用前的材料實施性能檢測，從而保證材料質量符合建筑施工的要求。其四，為了保證施工作業(yè)的正常開展，監(jiān)理工作人員還應該對施工設備進行嚴格的檢查，以此確保施工過程中不會受到設備的影響。

4 結 語

房建監(jiān)理工作中的質量控制，對提升房建工程的質量具有極為重要的意義。而在進行監(jiān)理質量控制工作中，會存在諸多的問題，例如缺失完善的監(jiān)督管理制度、監(jiān)理行業(yè)內部管理不規(guī)范和監(jiān)理人員的綜合素質較低等，這些都是影響監(jiān)理質量控制的關鍵因素。因此，為了提高房建監(jiān)理質量控制，可以從加強施工前期的質量監(jiān)督、加強施工資源的質量監(jiān)督和加強施工工序的質量監(jiān)督著手。以此保證房建工程的質量，以及推動我國監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。