房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

張娟

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋建筑工程技術(shù)日益成熟，人們對(duì)于房屋的質(zhì)量要求也是越來越高。在目前的房屋建筑工程中，普遍存在著不同程度的房屋滲漏等施工問題。其不僅影響著房屋質(zhì)量，還影響著人們對(duì)房屋的日常使用。對(duì)此，房屋的施工質(zhì)量及管理人員應(yīng)積極地對(duì)房屋出現(xiàn)的滲漏問題加以研究，找出其中的原因并加以處理。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏原因;施工技術(shù)

引言

如今，對(duì)房屋建筑各方面均都有較高要求，其中包括施工部門應(yīng)在施工環(huán)節(jié)加大防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用力度，控制工程項(xiàng)目防滲漏施工質(zhì)量。房屋漏水問題的主要原因是在工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)中，質(zhì)量控制不到位，或防滲漏施工技術(shù)有待提升。施工單位應(yīng)有依據(jù)地制定管理制度與實(shí)施方案，完善防滲漏施工技術(shù)實(shí)施流程。

1房屋建筑出現(xiàn)滲漏水的原因

1.1 防水設(shè)計(jì)質(zhì)量問題

防滲漏施工效果與前期的設(shè)計(jì)質(zhì)量有著直接的關(guān)系，如果前期的設(shè)計(jì)與施工不到位，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的防滲漏施工缺乏有效的設(shè)計(jì)指導(dǎo)。在房屋建筑防滲漏施工作業(yè)中，防水設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)的問題十分突出，專業(yè)的設(shè)計(jì)人員缺乏對(duì)防水施工的全面了解，沒有做好對(duì)防水施工的細(xì)節(jié)優(yōu)化，雖然建設(shè)行業(yè)對(duì)于防水設(shè)計(jì)有著明確的規(guī)定，但部分工程企業(yè)在開展防水設(shè)計(jì)和施工的過程中，過于追求工程的經(jīng)濟(jì)效益，沒有很好結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境條件來進(jìn)行對(duì)應(yīng)的防水設(shè)計(jì)，直接借鑒其他工程項(xiàng)目的防水設(shè)計(jì)，使得防水方案的針對(duì)性不足。防水設(shè)計(jì)方面的問題具體表現(xiàn)在以下3方面：（1）排水設(shè)計(jì)。房建工程項(xiàng)目涉及很多防水設(shè)計(jì)部位，有著嚴(yán)格的排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)諸如衛(wèi)生間的地漏設(shè)計(jì)坡度偏小、地漏設(shè)計(jì)位置錯(cuò)誤等問題，使得地面積水無法正常排出。（2）地面高度設(shè)計(jì)不合理，沒有結(jié)合房間功能來進(jìn)行相應(yīng)的地面高度設(shè)計(jì)。（3）防水層設(shè)計(jì)不當(dāng)。

1.2因材料與施工問題造成的屋面滲漏

在房屋的建筑過程中使用的鋼筋混凝土，不同形式的防水材料以及管材等質(zhì)量問題都有可能造成房屋的滲漏問題。例如，在房屋施工過程中配置的混凝土沒有達(dá)到施工所要求的強(qiáng)度，從而導(dǎo)致施工后開裂等現(xiàn)象造成房屋滲漏等質(zhì)量問題，但極大程度上的滲漏問題是由于施工方法不當(dāng)造成的房屋滲漏等問題，工人在施工過程中沒有嚴(yán)格按照施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，從而導(dǎo)致在施工后期，混凝土強(qiáng)度沒有達(dá)到預(yù)期強(qiáng)度，后期養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足導(dǎo)致的混凝土開裂滲水漏水等情況。

2防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)實(shí)施

1）控制屋面混凝土澆筑工作質(zhì)量，一次性完成混凝土澆筑工作，混凝土振搗密實(shí)，并進(jìn)行二次壓光和養(yǎng)護(hù)工作，避免屋面混凝土產(chǎn)生裂縫。施工時(shí)盡量不留施工縫，必須留施工縫的，應(yīng)將施工縫處振搗不密實(shí)、不牢固混凝土的剔除并用水沖洗掉，為保證混凝土二次澆筑的整體性和不滲水做好準(zhǔn)備。2）設(shè)計(jì)防水層需考慮施工地區(qū)自然條件，關(guān)于防水材料選擇，要符合實(shí)際及工程項(xiàng)目建設(shè)要求。3）防滲漏施工技術(shù)實(shí)施階段還需控制混凝土施工材料強(qiáng)度、延伸性等。4）屋面防水屋施工完畢后應(yīng)做屋面的防水試水或淋雨試驗(yàn)，24h內(nèi)無滲漏為標(biāo)準(zhǔn)，符合要求方可進(jìn)行下一道工序的施工。

2.2外墻立面的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

在外墻面的防滲漏技術(shù)中，最重要的一點(diǎn)在于處理好砌體、混凝土梁柱相交之間位置，切忌使用干磚砌墻，因?yàn)橐坏┦褂酶纱u，那么混凝土砂漿中的水分很容易被吸走，一旦砂漿缺水，在梁柱、砌體之間可能就會(huì)出現(xiàn)裂縫，如果這些縫隙沒有使用防水封堵材料進(jìn)行填充處理，外墻面就很容易出現(xiàn)滲漏。因此，除了要注重防滲漏填充材料外，施工人員還應(yīng)當(dāng)對(duì)空心磚等材料的尺寸進(jìn)行認(rèn)真核查，避免施工中出現(xiàn)不必要的縫隙，影響建筑的防滲漏性能。此外，當(dāng)外墻抹灰工序做好之后，要在外墻上的開孔、開洞位置使用干硬性砂漿進(jìn)行封堵處理，這樣能有效預(yù)防外墻面的滲漏問題。

2.3廚衛(wèi)間的防滲漏技巧

在房屋使用當(dāng)中，廚衛(wèi)間屬于用水量較大的一個(gè)房屋結(jié)構(gòu)，因此，在設(shè)計(jì)過程中，往往將廚衛(wèi)間的高度降低5cm左右，從而使得當(dāng)廚衛(wèi)間有少量積水時(shí)不會(huì)滲漏到客廳以及房間臥室等地方，而且，衛(wèi)生間的地面的防水鋪設(shè)一般是以一個(gè)坡度的方式將地面積水引導(dǎo)到排水口當(dāng)中。如此，當(dāng)我們?cè)谶M(jìn)行廚衛(wèi)間的地面防水施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先進(jìn)行廚衛(wèi)間地面的滲漏檢查，當(dāng)檢查出地面在事先就存在滲漏的情況下，應(yīng)當(dāng)先對(duì)地面進(jìn)行修復(fù)處理。當(dāng)我們?cè)趯?duì)廚衛(wèi)間的地面墊層進(jìn)行施工時(shí)，我們應(yīng)該調(diào)整水泥和砂漿的比例，增加水泥含量，減少砂漿含量，適當(dāng)添加防水劑，以此來增加墊層的抗?jié)B漏能力，而在我們攪拌水泥砂漿的同時(shí)也可以在其中加入抗?jié)B劑，以此增加抗?jié)B能力。當(dāng)我們?cè)趯?duì)廚衛(wèi)間進(jìn)行裝修施工，鋪設(shè)瓷磚的過程中，要注意鋪設(shè)中地面坡度的大小，以此來保證地面留水能夠順利流出。而在廚衛(wèi)間的防滲漏過程中，還需要對(duì)廚衛(wèi)間的日常排水管道進(jìn)行維護(hù)，避免因?yàn)榕潘O(shè)備的老化以及管道的破裂造成水滲漏。

2.4門窗防滲技術(shù)

在建筑防滲技術(shù)中，門窗防滲以密封防滲技術(shù)為主，大部分門窗材質(zhì)都是鋁合金包裹塑料材質(zhì)，在處理門窗材質(zhì)與建筑連接處時(shí)，通常使用螺絲將材質(zhì)固定到建筑墻體上，然后在連接處涂抹一層防滲灰，然后涂抹密封膠，以此來確保門窗的防滲性能。此外，門窗玻璃與材質(zhì)間容易出現(xiàn)滲漏問題，大多采用可塑性膠條進(jìn)行密封，能夠有效地將水分阻擋在外部，提升門窗的防水性能。此外，在處理門窗材質(zhì)與墻體連接工序時(shí)，應(yīng)根據(jù)材質(zhì)的規(guī)模在墻體上挖出合適的溝槽，對(duì)溝槽進(jìn)行防滲處理，然后安裝門窗，之后再做防滲處理，能夠起到良好的防滲效果。

2.5地下室底板

地下室底板是房屋建筑工程的關(guān)鍵防水部位。為提升防水設(shè)計(jì)水平，設(shè)計(jì)師在開展地下室底板的防水設(shè)計(jì)時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)地下水位高程、地下室類型、壓力等因素的全面考慮，在這些基礎(chǔ)上確保地下室底板防水結(jié)構(gòu)形式的合理性。通常情況下，地下室防水結(jié)構(gòu)底板厚度應(yīng)超過 250 mm，結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)、厚度應(yīng)分別在C15、100mm以上。由于不同的房屋建筑工程都有各自所對(duì)應(yīng)的防水等級(jí)，在開展地下室底板的防水施工時(shí)，應(yīng)添加適量的抗?jié)B劑。墊層下土基層在振搗碾壓以后，應(yīng)保證其密實(shí)度要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。為避免底板施工縫位置出現(xiàn)滲漏問題，需在該部位進(jìn)行止水鋼板的設(shè)置，止水鋼板的厚度、搭接焊接質(zhì)量都應(yīng)該符合防水施工要求，保證防水施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

結(jié)束語

房屋建筑施工項(xiàng)目的品質(zhì)是建筑企業(yè)綜合能力的重要體現(xiàn)，而防滲漏工程施工往往又是房建的重要環(huán)節(jié)。所以，建筑單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到防滲漏工程對(duì)于企業(yè)的重要性，對(duì)滲漏高發(fā)部位進(jìn)行技術(shù)管控，把屋面、外墻、廚衛(wèi)、門窗、地下室底板等位置發(fā)生滲漏的可能性降到最低程度。在施工前，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員清楚各項(xiàng)施工技術(shù)指標(biāo)，在施工中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)與規(guī)范進(jìn)行，預(yù)防滲漏情況發(fā)生，確保建筑質(zhì)量，保障人們居家生活品質(zhì)。

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