建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析

童宇婷

摘 要：隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑行業(yè)整體建設(shè)水平明顯提升，社會(huì)各界對(duì)其施工質(zhì)量的關(guān)注和重視度不斷提升。部分企業(yè)為了提高建筑物的施工質(zhì)量，會(huì)選擇抬高建筑工程造價(jià)預(yù)算的方式，雖然能夠購(gòu)買高質(zhì)量的建筑施工材料，但是不利于經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)展，限制了穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。因此，在建筑工程建設(shè)施工階段，需要建立完善的工程造價(jià)管理制度，開(kāi)展動(dòng)態(tài)化的管理工作，在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);動(dòng)態(tài)化管理;有效管理措施

隨著時(shí)代建設(shè)水平的提升，我國(guó)城市現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展已經(jīng)步入了深層階段，加快了建筑工程建設(shè)施工的發(fā)展。在這個(gè)過(guò)程中，提高資源的實(shí)際利用效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，是建筑行業(yè)建設(shè)發(fā)展的首要解決問(wèn)題。但由于建筑行業(yè)的發(fā)展處于劣勢(shì)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)資源利用效率的最大化，會(huì)對(duì)工程帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生不同程度的影響。因此，要建立高效的建筑工程造價(jià)管理體系，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，控制經(jīng)濟(jì)成本，不僅對(duì)推動(dòng)建筑工程的建設(shè)發(fā)展有積極的促進(jìn)作用，還對(duì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益提升具有重要意義。

1? ? 建筑工程造價(jià)控制的基本概述分析

針對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，有利于保證建筑工程施工的合理性，采用科學(xué)的方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行歸納性思考分析，保證建筑工程經(jīng)濟(jì)成本投入的科學(xué)性和合理性，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。針對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制，能夠推進(jìn)每個(gè)建筑工程施工參與單位中，促使人力資源以及物力資源得以高效利用。

2? ? 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作分析

2.1? 建筑工程的可行性研究

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理工作具有復(fù)雜性和綜合性的特點(diǎn)，涉及諸多的部門(mén)單位和工作人員，因此，在實(shí)際的工程造價(jià)管理工作中，管理工作人員要注重利用科學(xué)的方式對(duì)動(dòng)態(tài)管理工作數(shù)據(jù)和控制管理工作數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，在此基礎(chǔ)上制定完善的投資方案，相關(guān)管理工作人員要綜合諸多影響因素確定建筑工程的整體造價(jià)。

2.2? 建筑工程的設(shè)計(jì)階段

（1）建筑工程的初步設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)建筑工程整體造價(jià)管理工作產(chǎn)生重要影響。因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作時(shí)，管理工作人員要結(jié)合諸多影響因素，制定完善的工程設(shè)計(jì)方案。（2）工程技術(shù)設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作和控制管理工作中的重要環(huán)節(jié)，通常情況下，工程技術(shù)設(shè)計(jì)階段主要是做好工程環(huán)境設(shè)計(jì)工作和招標(biāo)文件準(zhǔn)備工作，這也是影響工程造價(jià)的重要階段。

3? ? 建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀問(wèn)題分析

3.1? 工程造價(jià)管理體制缺少科學(xué)性

目前，我國(guó)建筑工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展，主要是以概預(yù)算管理為主要內(nèi)容開(kāi)展管理現(xiàn)狀分析。傳統(tǒng)建筑工程管理模式主要是根據(jù)施工區(qū)域內(nèi)的物資定額、評(píng)價(jià)體系、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等諸多內(nèi)容，對(duì)物資購(gòu)買成本和設(shè)備租賃費(fèi)用等方面的經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行控制分析，這種工程造價(jià)管理控制體制缺少科學(xué)性，無(wú)法有效控制建筑工程的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用投入。針對(duì)此現(xiàn)象，我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，作為工程造價(jià)管理控制的支撐依據(jù)。

3.2? 造價(jià)控制人員的責(zé)任意識(shí)淡薄

針對(duì)建筑工程造價(jià)開(kāi)展管理控制工作，由于相關(guān)工作人員缺少良好的責(zé)任意識(shí)，導(dǎo)致工程造價(jià)管理控制工作缺少規(guī)范性和專業(yè)性，嚴(yán)重影響建筑工程的施工情況和施工進(jìn)度，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)得不到合理計(jì)算。相關(guān)工作人員缺少對(duì)建筑工程造價(jià)的正確認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致其管理工作缺少動(dòng)態(tài)化特點(diǎn)。隨著行業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展，造成建筑工程建設(shè)施工中相關(guān)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)管理工作停滯不前，從而影響建筑工程造價(jià)管理實(shí)際效果。

3.3? 建筑工程施工材料的質(zhì)量較差

目前，建筑工程行業(yè)的建設(shè)發(fā)展會(huì)受到行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響，當(dāng)建筑工程施工材料行業(yè)市場(chǎng)中出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)較大的波動(dòng)變化。所以，施工材料質(zhì)量的影響需要受到施工單位和建筑企業(yè)的重視。建筑施工材料的報(bào)價(jià)隨著行業(yè)發(fā)展而出現(xiàn)波動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。施工材料報(bào)價(jià)是動(dòng)態(tài)化影響因素，會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響，因此，需要相關(guān)工作人員做好合理的應(yīng)對(duì)措施。

4? ? 建筑工程造價(jià)管理的有效控制措施

4.1? 動(dòng)態(tài)化預(yù)算的控制機(jī)制

在社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的大環(huán)境下，受市場(chǎng)發(fā)展變化的影響，建筑工程的工程造價(jià)也會(huì)發(fā)生變化，因此，建筑企業(yè)要在施工中逐步建立自己的定額庫(kù)。（1）工作人員要正確認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，能夠根據(jù)施工材料價(jià)格的實(shí)時(shí)變化，及時(shí)調(diào)整建筑工程的工程造價(jià)預(yù)算，從而降低行業(yè)市場(chǎng)變化對(duì)建筑工程帶來(lái)的不良影響。（2）工作人員要注重建立施工全過(guò)程預(yù)算控制機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)建筑工程管理與工程造價(jià)預(yù)算控制工作的有效融合。

4.2? 建立完善管理制度體系

在建筑工程造價(jià)管理工作中，管理工作人員要注重將動(dòng)態(tài)化的管理知識(shí)與設(shè)計(jì)內(nèi)容都融入工程造價(jià)管理工作中。以建筑行業(yè)的發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，采用科學(xué)、合理的方式來(lái)健全建筑工程動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，有利于提高建筑企業(yè)自身的管理水平。在建筑工程相關(guān)工作的開(kāi)展階段，由于為建筑企業(yè)工作人員的自身發(fā)展帶來(lái)局限性，所以，為了提高建筑工程的發(fā)展水平，建筑企業(yè)要積極健全相應(yīng)的管理制度，激發(fā)管理工作人員的工作興趣，促使工程造價(jià)的管理工作人員能夠利用科學(xué)的方式進(jìn)行工程造價(jià)的管理控制，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

4.3? 合理控制施工材料成本

建筑工程施工材料的經(jīng)濟(jì)成本控制主要是指材料的實(shí)際用量和行業(yè)價(jià)格，通過(guò)對(duì)其進(jìn)行有效控制，保證建筑工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性。建筑工程的施工質(zhì)量會(huì)受到施工材料質(zhì)量的影響，這就需要管理工作人員在做好施工材料價(jià)格控制的基礎(chǔ)上保證施工材料的質(zhì)量，預(yù)防建筑工程出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。因此，相關(guān)管理工作人員要保證施工中施工材料不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象，且有效控制施工材料的采購(gòu)價(jià)格，并與聲譽(yù)較好的供應(yīng)商進(jìn)行長(zhǎng)期合作。

4.4? 優(yōu)化工程造價(jià)管理方案

針對(duì)建筑工程造價(jià)管理方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的優(yōu)化和調(diào)整，可以保證建筑工程中經(jīng)濟(jì)成本投入的合理性。同時(shí)，要正確認(rèn)識(shí)工程造價(jià)控制并不是減少資金投入，而是要在保證工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上結(jié)合建筑工程實(shí)際情況進(jìn)行合理控制。在這個(gè)過(guò)程中，不僅要使用先進(jìn)的施工技術(shù)工藝，還要避免建筑工程在資金投入層面出現(xiàn)超出現(xiàn)象，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

4.5? 控制造成造價(jià)結(jié)算階段

相關(guān)管理工作人員需要對(duì)建筑工程的信息資料進(jìn)行收集和整理，重視工程項(xiàng)目施工全過(guò)程中所有與工程造價(jià)相關(guān)的信息資料。這就需要工程造價(jià)管理工作人員深入到行業(yè)市場(chǎng)中，了解整個(gè)行業(yè)的建設(shè)發(fā)展，做好建筑工程資金投入的科學(xué)估算，避免在建筑工程建設(shè)施工中出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。

5? ? 結(jié)語(yǔ)

在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革發(fā)展下，我國(guó)建筑行業(yè)的建設(shè)發(fā)展水平得以顯著提升。但同時(shí)，經(jīng)濟(jì)體制改革帶來(lái)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激進(jìn)問(wèn)題，也導(dǎo)致建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展受到了不同程度的影響。因此，為了提高自身的行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，就需要提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展。

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