淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

趙大治

摘 要：我國(guó)建筑行業(yè)在快速的發(fā)展，而且在城市化建設(shè)的過(guò)程中，建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越多，為城市化的發(fā)展做出了重大的貢獻(xiàn)。但是在建筑工程施工的過(guò)程中，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理還存在著一些問(wèn)題，必須要對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行科學(xué)的控制，保證建筑工程造價(jià)管理的科學(xué)性。本文就是對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；動(dòng)態(tài)控制

我國(guó)建筑工程的數(shù)量在逐漸的增加，民用建筑也在迅速的發(fā)展，在建筑工程施工的過(guò)程中是離不開(kāi)工程造價(jià)的。建筑工程造價(jià)能夠?qū)φ麄€(gè)施工過(guò)程進(jìn)行優(yōu)化配置，保證建筑資源能夠合理的應(yīng)用，最大限度地減少建筑施工的成本。因此一定要重視建筑工程造價(jià)管理，在建筑工程造價(jià)管理的過(guò)程中，尤其要重視動(dòng)態(tài)管理，對(duì)動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行科學(xué)的控制，提高建筑工程投資的效益。

1 建筑工程動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的重要性

建筑工程施工的過(guò)程中是離不開(kāi)工程造價(jià)管理的，建筑工程造價(jià)主要是在設(shè)計(jì)階段完成之后，作為施工雙雙方簽訂合同，這時(shí)就需要進(jìn)行工程造價(jià)管理。工程施工的過(guò)程中需要重視動(dòng)態(tài)管理。造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理就是指對(duì)于造價(jià)的減量或者是增量進(jìn)行科學(xué)的控制，造價(jià)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理貫穿于整個(gè)工程施工得始終，對(duì)于工程的效益有著重要的影響。如果工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制不當(dāng)，那么施工單位就有可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，這樣是不利于施工單位的后期發(fā)展的。作為承包單位在整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程中，為了取得一定的競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要在合同形成的時(shí)候做出一定的讓步，這樣承保方就要在施工的過(guò)程中，對(duì)自身利益進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。在這樣的情況下，就會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工成本增加，成本出現(xiàn)變化，因此必須要重視建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制。

2 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理

2.1 從工程的主體來(lái)看

建筑工程在施工的過(guò)程中，工程主體是整個(gè)工程動(dòng)態(tài)管理的重要因素。建筑工程主體活動(dòng)主要包括設(shè)計(jì)活動(dòng)、承包單位活動(dòng)、業(yè)主活動(dòng)和施工過(guò)程監(jiān)理活動(dòng)等。只有將這些主體方面的工程動(dòng)態(tài)管理工作做好，才能夠保證工程動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的順利進(jìn)行。

2.2 從建筑工程的施工來(lái)看

建筑工程的施工過(guò)程是一個(gè)系統(tǒng)化的過(guò)程，建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都有著一定的聯(lián)系。正是由于這種相互之間的關(guān)聯(lián)性是多其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，那么就會(huì)對(duì)其他的施工環(huán)節(jié)造成不利的影響。因此，建筑工程在施工的過(guò)程中，必須要從建筑工程整體來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，使得施工計(jì)劃更加的完善，在整體施工設(shè)計(jì)的過(guò)程中，無(wú)論是施工進(jìn)度設(shè)計(jì)，還是項(xiàng)目設(shè)計(jì)，都必須要嚴(yán)格的按照相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行。如果相信相應(yīng)的建筑材料和工具無(wú)法滿足施工的要求，達(dá)不到施工的標(biāo)準(zhǔn)就不能夠使用。在對(duì)建筑工程成本進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中，必須要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行準(zhǔn)確的分析。除此之外，還要重視建筑工程的施工質(zhì)量，因?yàn)楣こ淌┕さ默F(xiàn)場(chǎng)環(huán)境是極其惡劣的，這樣就會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量有著不良的影響，在這樣的情況下，就會(huì)出現(xiàn)工程動(dòng)態(tài)，需要對(duì)這一工程動(dòng)態(tài)進(jìn)行科學(xué)的管理。

2.3 從工程合同來(lái)看

建筑工程要想順利的進(jìn)行，承包方就必須要與相應(yīng)的企業(yè)簽訂工程合同，工程合同的條款一定要明確，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)與合同條款矛盾的條款，盡管合同能夠?qū)τ谡麄€(gè)工程建設(shè)起著相應(yīng)的引導(dǎo)，但是由于整個(gè)過(guò)程極有可能會(huì)發(fā)生變化，因此，在建筑工程造價(jià)的過(guò)程中就要進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，這樣有利于建筑工程施工變得更加的科學(xué)合理，保證整個(gè)施工任務(wù)可以順利的完成，而承包方與企業(yè)也不會(huì)出現(xiàn)較多的矛盾。

3 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制

3.1 從工程造價(jià)決策階段來(lái)看

決策在工程造價(jià)的過(guò)程中扮演著重要的角色，決策階段需要對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的討論與認(rèn)定，在這樣的情況下，就要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理與控制進(jìn)行科學(xué)的分析，從多個(gè)角度來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的可行性進(jìn)行相應(yīng)的論證，全面的對(duì)相應(yīng)的工程進(jìn)行分析，保證項(xiàng)目決策的合理性。項(xiàng)目決策的過(guò)程中，工程造價(jià)的決策階段會(huì)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的整體有著重要的作用，也是整個(gè)工程能否盈利的關(guān)鍵。

投資估算是在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金總額，并測(cè)算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的重要組成部分。建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容，應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模而定。建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金的估算。固定資金投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等。

3.2 從設(shè)計(jì)階段來(lái)看

在設(shè)計(jì)階段要加強(qiáng)對(duì)工程施工的成本控制，盡可能設(shè)計(jì)出適合其工程建設(shè)的施工預(yù)算。有效控制建筑施工中的工程造價(jià)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從根本上形成控制的機(jī)制。

3.3 從招投標(biāo)階段來(lái)看

招投標(biāo)工作是一項(xiàng)很專業(yè)化的工作，這階段工作的好壞直接影響著整個(gè)工程投資控制的效果。它的工作內(nèi)容有設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)和設(shè)備、材料招標(biāo)等工作。設(shè)計(jì)招投標(biāo)可以使招標(biāo)單位從中擇優(yōu)選擇最優(yōu)的勘察或設(shè)計(jì)方案。而設(shè)備及材料的招投標(biāo)則更為重要，因此必須加強(qiáng)工程招投標(biāo)，合理確定工程造價(jià)，在工程招投標(biāo)中必須做到：一是堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的監(jiān)督；二是嚴(yán)格禁止招標(biāo)人利用施工企業(yè)亮標(biāo)心切的特點(diǎn)，人為地要求施工企業(yè)壓價(jià)讓利和提出墊資施工等條件。

3.4 從施工階段來(lái)看

目前工程造價(jià)的直接費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。占比重最大的是材料費(fèi)，大約占整個(gè)直接工程費(fèi)用的65%。材料價(jià)格受建筑材料市場(chǎng)的波動(dòng)影響，反過(guò)來(lái)又對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重要的影響。工程當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)定額管理部門通過(guò)周期性頒布材料的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)對(duì)工程材料價(jià)差進(jìn)行調(diào)控指導(dǎo)，促進(jìn)了工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。但不容忽視的是實(shí)際操作過(guò)程中，還存在計(jì)算紕漏、重復(fù)運(yùn)算、審查困難、程序繁雜等一系列弊端。處理市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格之間的價(jià)差時(shí)，可以不計(jì)算相關(guān)費(fèi)率，只把單獨(dú)補(bǔ)差考慮在內(nèi)，收取營(yíng)業(yè)稅額。還應(yīng)延長(zhǎng)市場(chǎng)上人工單價(jià)的調(diào)整時(shí)間，實(shí)行季度公布，以增強(qiáng)操作的便利性、降低計(jì)算工作量。

4 結(jié)論

工程施工建設(shè)過(guò)程中，準(zhǔn)確把握相關(guān)造價(jià)信息是十分必要的，在此基礎(chǔ)上應(yīng)當(dāng)對(duì)于建筑項(xiàng)目的造價(jià)變化有精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)掌握，對(duì)于出現(xiàn)由于建筑施工過(guò)程中任何一方面造成的工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)都能及時(shí)合理的進(jìn)行調(diào)整與修正。只有這樣，才能真正實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑工作的保質(zhì)保量，才能不斷提升建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的。

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