峽谷型景區(qū)內(nèi)商業(yè)別墅景觀設(shè)計(jì)策略

黃鵬飛

〔摘 要〕峽谷型風(fēng)景區(qū)是指依托峽谷為主體景觀并具有一定觀賞和游覽條件的風(fēng)景名勝區(qū)，近年來，峽谷型風(fēng)景區(qū)以其獨(dú)特的資源、景觀優(yōu)勢(shì)贏得了很多大量人氣。峽谷型景觀通常距離市區(qū)較遠(yuǎn)，且體量較大，游覽時(shí)間較長，對(duì)旅宿產(chǎn)品的需求較大。景區(qū)內(nèi)部的商業(yè)性具有可達(dá)性高，返璞歸真、共享大自然的康養(yǎng)元素等特點(diǎn)，本文對(duì)福建永泰縣赤壁森林旅游區(qū)內(nèi)商業(yè)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，針對(duì)景區(qū)詳細(xì)性規(guī)劃，對(duì)其進(jìn)行景觀上的設(shè)計(jì)。

〔關(guān)鍵詞〕峽谷型風(fēng)景區(qū)；民宿景觀

一、風(fēng)景區(qū)商業(yè)性別墅發(fā)展現(xiàn)狀

目前，國風(fēng)景區(qū)內(nèi)的旅宿產(chǎn)品種類較多，發(fā)展較成熟，根據(jù)經(jīng)營性質(zhì)，主體的不同可分為客棧、農(nóng)家樂、商業(yè)別墅、民宿等。與傳統(tǒng)酒店賓館不同，旅宿產(chǎn)品除居住的功能外，承擔(dān)更多體驗(yàn)功能。其中，商業(yè)別墅的發(fā)展在國內(nèi)較為緩慢，但近年來，隨著國內(nèi)旅游消費(fèi)提升，對(duì)居住體驗(yàn)的追求上升，商業(yè)別墅產(chǎn)品發(fā)展加快，其定位高端，適合消費(fèi)水平較高，以家庭或團(tuán)體為出行單位的消費(fèi)群體。相比于其他，獨(dú)棟別墅的私密性遠(yuǎn)高于民宿、客棧，居住體驗(yàn)較高，擁有獨(dú)立庭院，可通過景觀設(shè)計(jì)提供多樣性的活動(dòng)。張家界大峽谷風(fēng)景區(qū)是目前國內(nèi)峽谷型風(fēng)景區(qū)旅宿產(chǎn)品開發(fā)比較成熟的景區(qū)。市場(chǎng)潛在需求旺盛，目前，約有九十六家獨(dú)棟別墅類旅宿產(chǎn)品，主要分布在景區(qū)外圍，提供養(yǎng)生休閑、農(nóng)耕體驗(yàn)、料理餐飲等服務(wù)。

二、峽谷型風(fēng)景區(qū)商業(yè)別墅景觀設(shè)計(jì)難點(diǎn)與策略

1.常見設(shè)計(jì)難點(diǎn)

（1）地形復(fù)雜、開發(fā)成本較高 峽谷型風(fēng)景區(qū)內(nèi)部因其復(fù)雜的肌理，存在較大高差，可利用的建設(shè)范圍較少，設(shè)計(jì)范圍受到限制，不僅如此，風(fēng)景區(qū)內(nèi)還存在水域、林木保護(hù)線等多條紅線。別墅定位較高端，峽產(chǎn)品選址不僅要考慮可達(dá)性，還需要考慮其所處的位置對(duì)整個(gè)風(fēng)景區(qū)的觀賞作用。為增加別墅體驗(yàn)，會(huì)結(jié)合景區(qū)內(nèi)景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)，地形整理、游線規(guī)劃等都會(huì)增加后期建設(shè)成本。

（2）民宿差異化發(fā)展不足，同質(zhì)化競爭激烈 因別墅的產(chǎn)品定位高端，目標(biāo)客戶具有前沿性，提供的不再是單純的居住體驗(yàn)。應(yīng)以居住為載體，提供更多的服務(wù)，避免同類競爭。

2.設(shè)計(jì)策略

（1）因地制宜 設(shè)計(jì)師應(yīng)做好充分的前期考察工作，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部的特殊地形、高差等影響因素有充分了解，如果靠近水體還應(yīng)考慮常水位和雨季最高水位線等。選擇較平緩的地方進(jìn)行設(shè)計(jì)，局部可以用削峰填谷的方式進(jìn)行調(diào)整。

（2）結(jié)合景區(qū)特色、豐富住宿體驗(yàn) 景區(qū)內(nèi)部的別墅無論是體量還是位置，都可以給住宿客戶不同于城市中生活的體驗(yàn)。用好當(dāng)?shù)刭Y源，就是在民宿的食宿等基礎(chǔ)功能上再增添當(dāng)?shù)貧v史文化等附加功能。還可以根據(jù)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，為住宿的客人提供特色化服務(wù)，如溫泉浴，按摩養(yǎng)生等等。

三、永泰縣赤壁森林民宿景觀設(shè)計(jì)

1.區(qū)位分析

赤壁森林生態(tài)風(fēng)景區(qū)位于福州市西面的永泰縣境內(nèi)，離福廈高速公路由青口出口只需20公里，交通極為便捷。景區(qū)內(nèi)風(fēng)光獨(dú)特，旅游資源豐富，山巒起伏，飛瀑流泉，呈現(xiàn)著大自然的旖旎風(fēng)光，以水質(zhì)清澈，漂流行程長而出名。項(xiàng)目位于景區(qū)內(nèi)部赤壁溪下游河流區(qū)域的森林小鎮(zhèn)體驗(yàn)區(qū)內(nèi)。

2.現(xiàn)狀概況與分析

項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有五幢獨(dú)棟別墅，現(xiàn)有一幢作為工作人員會(huì)議中心（后期規(guī)劃也用作商業(yè)別墅，以下稱為1號(hào)樓），其余四棟分別為聽泉樓、翠竹樓、楓葉樓、碧水樓。建筑外立面風(fēng)格較為樸素，以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主。其中1號(hào)樓、聽泉樓、翠竹樓三棟別墅前可利用空間較大，現(xiàn)狀植被豐富，且有不少樹齡較大的樹木。項(xiàng)目位置優(yōu)越，依山面水，前有溪流淙淙流過，不受外界環(huán)境打擾。項(xiàng)目豎向高差較大，縱橫向上皆有高差。縱向上有約半米至一米的高差，橫向上聽泉樓與翠竹樓之間有一個(gè)近二米高差的坡度，別墅背后是山，兩棟樓之間皆有一道樓梯，可通往別墅后部，別墅前后高差約二米至二米半之間。

3.方案設(shè)計(jì)

（1）產(chǎn)品定位 項(xiàng)目內(nèi)現(xiàn)有別墅體量較大，定位高端，結(jié)合場(chǎng)地溫泉小鎮(zhèn)的定位，產(chǎn)品開發(fā)一旅宿為主體，提供包含住宿、休閑、娛樂、按摩等多種服務(wù)，提供遠(yuǎn)離城市，住進(jìn)森林豪宅的體驗(yàn)。1號(hào)樓、聽泉樓、碧水樓設(shè)計(jì)時(shí)私密性較高，目標(biāo)客戶以家庭為單位。翠竹和楓葉則做了開放式的設(shè)計(jì)，目標(biāo)客戶除家庭外，更適合更大體量的群體（見上圖）。在設(shè)計(jì)方案前，做了詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)樹齡較大的樹木做了詳細(xì)的整理，在方案中盡量避開。

（2）設(shè)計(jì)策略

①用梯級(jí)緩沖高差 將場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)狀道路向外平移，沿水岸而建，成為濱水景觀路。利用架空平臺(tái)緩解1號(hào)樓和聽泉樓之間的高差，濱水路從平臺(tái)下部經(jīng)過。聽泉樓前的溫泉利用高差做成疊水景觀池，聽泉樓和翠竹樓之間利用擋墻做了隔離，解決場(chǎng)地的高差。翠竹和楓葉樓之間利用高差結(jié)合泳池的設(shè)計(jì)做了臺(tái)地的景觀，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)的視線高度分析，可以正好看到南岸的溪流景觀。場(chǎng)地內(nèi)部保留了現(xiàn)狀臺(tái)地，做景觀化處理。

②開放空間緩解用地緊張 翠竹樓和楓葉樓之間場(chǎng)地空間較大，將其隔閡打通，做成開放式場(chǎng)地，中間設(shè)計(jì)了鏡面泳池，可供游客娛樂，兩側(cè)對(duì)稱設(shè)計(jì)了休息區(qū)，高臺(tái)設(shè)置為開放式，兩棟樓的客戶皆可抵達(dá)，可通過后期管理進(jìn)行隔離處理，形成兩個(gè)共享泳池但相對(duì)獨(dú)立的景觀空間。

③多個(gè)主題可供選擇 1號(hào)樓的設(shè)計(jì)以自然為主體，設(shè)置大型的木質(zhì)和石質(zhì)平臺(tái)，活動(dòng)空間較大。放置戶外的桌椅空間等，方便客戶自由安排戶外活動(dòng)。聽泉樓相對(duì)私密。以溫泉泡湯為主題，內(nèi)含獨(dú)立溫泉池，翠竹和楓葉樓整體的則設(shè)計(jì)更偏向于山間豪宅，設(shè)計(jì)大型的泳池及按摩spa的場(chǎng)所，碧水樓的設(shè)計(jì)主題則與建筑外立面改造結(jié)合偏地中海風(fēng)格一點(diǎn)。多樣化的主題為客戶提供了更多重的選擇。

結(jié) 語

峽谷型景區(qū)內(nèi)的商業(yè)別墅庭院景觀設(shè)計(jì)需結(jié)合項(xiàng)目的整體規(guī)劃，充分發(fā)揮其地理位置內(nèi)自然資源優(yōu)越的特點(diǎn)。通過合理的設(shè)計(jì)策略解決場(chǎng)地內(nèi)空間、地形等問題。結(jié)合客戶群體的未來需求，擴(kuò)大別墅群體的功能承載，承載起更多休閑、娛樂的功能，給予更多體驗(yàn)式服務(wù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競爭力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

（責(zé)任編輯：翁婷皓）

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