建筑工程概預(yù)算編制與結(jié)算超預(yù)算研究

范瑩瑩

摘? ? 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)在快速發(fā)展，社會(huì)在不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)在我國(guó)發(fā)展十分迅速，建筑施工單位想要在其競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，就必須要就工程造價(jià)概預(yù)算審核存在的問(wèn)題進(jìn)行探究，全面性且客觀化的了解施工各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)預(yù)算審核，找出合理的應(yīng)對(duì)措施，探究其概預(yù)算造價(jià)審核工作給建筑工程項(xiàng)目帶來(lái)的影響，調(diào)控好建筑工程項(xiàng)目的投資規(guī)模，盡可能地提升投資的效益，減小建設(shè)工程的時(shí)間，給其建筑團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)得更大的經(jīng)濟(jì)收益，提高建筑施工單位的自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);概預(yù)算審核;存在問(wèn)題;應(yīng)對(duì)策略

1? 引言

在當(dāng)前的建筑工程施工管理中，為了更好提高整個(gè)工程的施工效率和經(jīng)濟(jì)效益，就需要讓所有管理和施工人員都明確認(rèn)識(shí)到建筑工程結(jié)算超預(yù)算的原因，從而找到相應(yīng)的控制措施。所以在整個(gè)建筑工程中，建筑工程造價(jià)人員需要針對(duì)工程的整體情況進(jìn)行預(yù)估價(jià)格，這樣才能讓建筑工程施工人員按照預(yù)估的價(jià)格進(jìn)行施工，大程度上降低建筑企業(yè)出現(xiàn)資金浪費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣不僅可以提高整個(gè)工程施工效率還可以更有效控制成本，并讓企業(yè)得到相應(yīng)的利益。

2? 建筑工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容

建筑工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容是對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行概算和預(yù)算。具體來(lái)說(shuō)：工程概算是對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行概算規(guī)劃，在施工方案中呈現(xiàn)出工程建設(shè)所需要消耗的各項(xiàng)資源，并根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求來(lái)嚴(yán)格規(guī)劃具體的項(xiàng)目，將實(shí)際消耗的內(nèi)容在設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注出來(lái)。由此可見(jiàn)，建筑工程概算與工程設(shè)計(jì)是同步開(kāi)展的。工程預(yù)算則是基于工程概算設(shè)計(jì)圖紙和施工方案來(lái)估算工程施工過(guò)程中所需應(yīng)用的材料、人工及設(shè)備等費(fèi)用。只有先把握好建筑工程概預(yù)算編制的主要內(nèi)容，才能夠開(kāi)展好這項(xiàng)工作，充分發(fā)揮出這項(xiàng)工作的作用。

3? 工程造價(jià)預(yù)算審核中的常見(jiàn)問(wèn)題

3.1? 材料價(jià)格與預(yù)期之間的差異性

建筑材料應(yīng)用存在質(zhì)量問(wèn)題是極為常見(jiàn)的。由于采購(gòu)人員在材料應(yīng)用期間，會(huì)使用較差的建筑材料但是會(huì)按照高質(zhì)量的材料進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。材料價(jià)格在調(diào)整期間，工作人員只重視漲幅但是忽視材料價(jià)格下跌，進(jìn)而導(dǎo)致這些材料的價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于定額價(jià)格。但是項(xiàng)目施工單位，在進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，只對(duì)材料定額價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，卻不調(diào)整建筑材料的地域定額價(jià)，這樣就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)突然增加。還有一些建筑工程的材料應(yīng)用不合理，想要控制成本，則需控制好建筑施工材料。

3.2? 為工程造價(jià)提供基礎(chǔ)支持

工程造價(jià)是建筑工程中非常重要的環(huán)節(jié)，其主要包含的內(nèi)容有施工材質(zhì)的費(fèi)用、施工所需設(shè)備的租用費(fèi)用以及施工工人的人工費(fèi)用等。企業(yè)如果想有效的控制各項(xiàng)成本，那么務(wù)必要在項(xiàng)目正式開(kāi)始前有一個(gè)預(yù)算模型，通過(guò)模型運(yùn)算出各個(gè)環(huán)節(jié)所需要投入的資金，以及項(xiàng)目整體所需成本，這樣才可以降低項(xiàng)目的資金投入情況，從而提升其預(yù)期收益，同時(shí)概預(yù)算編制與審核對(duì)于提升工程施工品質(zhì)也有著一定的作用。通過(guò)對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算，能夠有效地預(yù)防施工時(shí)的緊急狀況，另外還能夠保證新技術(shù)的投入使用。當(dāng)施工作業(yè)引入一些比較新的技術(shù)時(shí)，可能會(huì)使得工程造價(jià)隨之出現(xiàn)變化，此時(shí)可以利用概預(yù)算的優(yōu)勢(shì)，讓技術(shù)價(jià)格變得更為透明，同時(shí)概預(yù)算編制人員，還可以通過(guò)自身的專業(yè)知識(shí)，對(duì)建筑工程的施工提出一些建議，從而控制施工材料的成本投入。

3.3? 做好取費(fèi)審核

取費(fèi)審核的過(guò)程中需要與相關(guān)規(guī)定結(jié)合，根據(jù)合同簽訂時(shí)對(duì)審核的多個(gè)指標(biāo)制定作為參考依據(jù)。例如，審核取費(fèi)依據(jù)的精準(zhǔn)性保障，審核依據(jù)在實(shí)施中對(duì)相對(duì)應(yīng)的界限作出了明確的規(guī)定，當(dāng)界限被超出時(shí)，則實(shí)際取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該發(fā)生一定變化，如果沒(méi)有對(duì)取費(fèi)依據(jù)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，避免對(duì)取費(fèi)審核數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度造成影響。此外，取費(fèi)審核的過(guò)程中需要對(duì)取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行適當(dāng)考慮，這是因?yàn)椴煌娜≠M(fèi)費(fèi)率在取費(fèi)審核過(guò)程中會(huì)對(duì)結(jié)果產(chǎn)生一定影響。費(fèi)率發(fā)生浮動(dòng)，則取費(fèi)審核需要對(duì)其作出明確標(biāo)注，以此保證審核工作準(zhǔn)確。

3.4? 提高工程概預(yù)算編制的合理性

首先要把握好材料概預(yù)算問(wèn)題，在建筑工程施工過(guò)程中會(huì)運(yùn)用到許多種類(lèi)的材料，但在現(xiàn)實(shí)中很難通過(guò)材料概預(yù)算編制對(duì)所有材料的使用情況一一進(jìn)行計(jì)算，所以通常只會(huì)對(duì)那些使用量大、價(jià)格高的材料進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，所以必須先全面收集各項(xiàng)材料的資料、充分考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題和交通因素等，結(jié)合實(shí)際設(shè)計(jì)資料、地質(zhì)勘探資料、生產(chǎn)條件及運(yùn)輸方式等來(lái)進(jìn)行合理準(zhǔn)確的計(jì)算。其次要認(rèn)真閱讀定額說(shuō)明，嚴(yán)格把握好各定額的適用范圍等。再者要合理計(jì)算工程量，通常都是采用統(tǒng)籌法來(lái)進(jìn)行工程量計(jì)算，需要先熟悉相關(guān)計(jì)算規(guī)則及其編制。

3.5? 建筑工程造價(jià)人員需要認(rèn)識(shí)到預(yù)算編制工作的重要性

而在預(yù)算編制開(kāi)展之前，工程造價(jià)預(yù)算人員想要不斷加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的了解，就需要對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全方位的分析，在分析過(guò)程中需要不斷分析工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、目標(biāo)、要點(diǎn)，在了解這些之后讓專業(yè)人員對(duì)其做好預(yù)算，然后進(jìn)行施工，這樣在施工過(guò)程中便可以按照預(yù)算進(jìn)行工作，如果遇到問(wèn)題便可以更合理的解決。而且為了更好落實(shí)建筑工程，需要對(duì)其進(jìn)行造價(jià)，然后按照造價(jià)的具體因素進(jìn)行預(yù)估價(jià)格，除此之外造價(jià)人員還需要合理分析價(jià)格波動(dòng)的因素，從而建立起評(píng)估預(yù)測(cè)系統(tǒng)，這樣便可以在具體工作中對(duì)價(jià)格進(jìn)行更恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估，從而滿足更多工程企業(yè)的發(fā)展需要。預(yù)算的編制應(yīng)做到工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算。在編制預(yù)算時(shí)，應(yīng)該充分考慮施工組織和現(xiàn)場(chǎng)布置，應(yīng)該考慮臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的位置和現(xiàn)場(chǎng)的堆料地點(diǎn)，減少二次搬運(yùn)。預(yù)算費(fèi)用時(shí)應(yīng)考慮到冬季施工費(fèi)，包括冬期施工的人工、機(jī)械降效，混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費(fèi)用等項(xiàng)內(nèi)容?；炷恋耐饧臃纼鰟?、按照監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案所搭設(shè)的保溫暖棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項(xiàng)費(fèi)用，這些都需要另行計(jì)取費(fèi)用。

3.6? 做好工程預(yù)算造價(jià)調(diào)整

在建筑工程正式施工前，先嚴(yán)格審核工程設(shè)計(jì)文件，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際不符的地方，并仔細(xì)核查預(yù)算文件，核對(duì)工程量及措施費(fèi)的汲取。在工程實(shí)際施工過(guò)程中，對(duì)所選用的新型材料和技術(shù)進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)與考核，明確預(yù)算定價(jià)與材料價(jià)格間的差異。建筑工程中的每項(xiàng)環(huán)節(jié)都要對(duì)造價(jià)管理進(jìn)行相應(yīng)的考核，盡快修整遺漏或不合理的地方，從而將對(duì)工程造價(jià)的影響降到最低。若在施工過(guò)程中出現(xiàn)了工程變更，則要準(zhǔn)備完善的施工資料，找到變更原因，并計(jì)算出變更需調(diào)整的造價(jià)與原預(yù)算之間進(jìn)行對(duì)比。

4? 結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程中，項(xiàng)目的概預(yù)算編制與審核能夠決定其最終收益，所以應(yīng)該得到足夠的重視。因此，上文從概預(yù)算編制與審核的重要意義、其在工程造價(jià)中的重要作用、概預(yù)算編制與審核的控制辦法三方面做出分析，以供參考。

參考文獻(xiàn)：

[1] 常艷.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響與對(duì)策研究[J].中外建筑，2016（11）：112～114.

[2] 張曉麗，候春玲.工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的要點(diǎn)及控制策略[J].價(jià)值工程，2018（36）：113～114.

[3] 朱任華.新時(shí)期建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)研究[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2019（12）：53+22.

[4] 馬伯濤.試論建筑工程概預(yù)算存在的幾個(gè)問(wèn)題及對(duì)策[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2019（10）：58～59.

[5] 關(guān)改先.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題及對(duì)策分析[J].科技與企業(yè)，2015（7）：31.