• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    基于財(cái)務(wù)視角的輕資產(chǎn)運(yùn)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型分析

    2020-11-09 03:32:22藍(lán)文永劉潞霄
    關(guān)鍵詞:戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型財(cái)務(wù)戰(zhàn)略swot分析法

    藍(lán)文永 劉潞霄

    摘 要:本文選取萬科作為研究對(duì)象,探討財(cái)務(wù)視角下萬科輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期間的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略,運(yùn)用SWOT分析法及相應(yīng)的財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)萬科2013―2018年財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行解讀,形成關(guān)于萬科戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成效的認(rèn)識(shí),給我國其他房地產(chǎn)企業(yè)提供可借鑒的轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)。

    關(guān)鍵詞:輕資產(chǎn)運(yùn)營;戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型;財(cái)務(wù)戰(zhàn)略;SWOT分析法

    一、萬科輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型SWOT分析

    1.優(yōu)勢(shì)分析

    作為長(zhǎng)期行走在房地產(chǎn)行業(yè)前列的佼佼者,萬科在全國范圍內(nèi)有著過硬的品牌優(yōu)勢(shì)及良好的企業(yè)形象。萬科自1988年正式進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)以來,通過良好的產(chǎn)品質(zhì)量及優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù),與顧客之間建立起長(zhǎng)期的雙向溝通,拉起品牌知名度。在發(fā)展過程中,萬科堅(jiān)持以“建筑無限生活”為宗旨,形成了“規(guī)范、透明、專注”的企業(yè)文化,向外界樹立起良好的企業(yè)形象。2013年萬科提出關(guān)于輕資產(chǎn)運(yùn)營的口號(hào),標(biāo)志著由重資產(chǎn)運(yùn)營模式向輕資產(chǎn)運(yùn)營模式的轉(zhuǎn)變勢(shì)在必行。根據(jù)《2013中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》公布的數(shù)據(jù)顯示,2013年萬科以人民幣262.59億元,榮膺“中國房企品牌價(jià)值”排行榜第三強(qiáng)。有了過硬的品牌價(jià)值作保證,讓萬科在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型中有足夠的優(yōu)勢(shì)將品牌溢出效應(yīng)提升到新的高度。

    2.劣勢(shì)分析

    近年來,為防止房地產(chǎn)泡沫,引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)往更健康的方向發(fā)展,政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行限購、限貸等調(diào)控政策,商品房交易量出現(xiàn)回落。在宏觀政策的大力調(diào)節(jié)下,萬科為保持一定的自由現(xiàn)金流,實(shí)行“現(xiàn)金為王”的策略,謹(jǐn)慎拿地,導(dǎo)致萬科獲取土地的渠道在保守戰(zhàn)略下受到很大限制。相對(duì)于從國企改制過來的房地產(chǎn)企業(yè),萬科在獲得土地資源及購買土地方面缺乏政府所給予的優(yōu)惠政策。對(duì)于以房地產(chǎn)為主導(dǎo)業(yè)務(wù)的萬科,土地資源獲取渠道受限和土地價(jià)格的相對(duì)高昂這兩個(gè)因素仍制約著萬科未來的企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張,以土地增值收入為利潤(rùn)主體的重資產(chǎn)運(yùn)營模式已經(jīng)不再適合萬科的發(fā)展。

    3.機(jī)會(huì)分析

    伴隨著市場(chǎng)發(fā)展與行業(yè)變革,長(zhǎng)租公寓板塊崛起,成為各大房地產(chǎn)商爭(zhēng)相探索的藍(lán)海。早在2008年,萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石就已經(jīng)認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展空間,提出與之相關(guān)的超前概念。如今90后甚至00后成了消費(fèi)的主力軍,在這些社會(huì)新鮮血液的觀念里,購房并不作為未來發(fā)展消費(fèi)的必選項(xiàng),越來越多的年輕人面對(duì)高額的房?jī)r(jià),更傾向于選擇租房。而萬科抓住了這一契機(jī),成為房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的先行者,享受到了第一波紅利,在并不明朗的房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境中,長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)為萬科開辟了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

    4.威脅分析

    隨著各房產(chǎn)企業(yè)推出的產(chǎn)品項(xiàng)目越來越規(guī)范化、成熟化、多樣化,地產(chǎn)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也逐年加劇。如萬達(dá)、碧桂園、恒大等實(shí)力強(qiáng)勁的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在近年來對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局、融資渠道等都進(jìn)行了全面優(yōu)化。這些企業(yè)在未來房地產(chǎn)行業(yè)具有較之前更為強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力,作為競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)對(duì)在轉(zhuǎn)型期間的萬科造成一定的阻力影響。

    二、萬科輕資產(chǎn)運(yùn)營下的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略

    1.籌資戰(zhàn)略

    (1)銀行為主體,多種籌資方式并存。銀行借貸作為傳統(tǒng)的融資渠道,仍然是萬科主要的融資方式。萬科十分重視與銀行的長(zhǎng)期合作,近年的萬科報(bào)表顯示,截止至2018年,銀行借款在萬科的有息負(fù)債中占有較高比例,數(shù)額達(dá)到了1379億。除了銀行借貸,萬科還通過發(fā)行股票、發(fā)行債券、抵押等多種方式進(jìn)行融資,有效降低了融資成本。同時(shí)萬科發(fā)揮自身的品牌價(jià)值優(yōu)勢(shì),利用房地產(chǎn)行業(yè)的特有性質(zhì),預(yù)收購房者的購房款,增加大量的無息負(fù)債,有效緩解企業(yè)融資壓力,為企業(yè)的日常經(jīng)營籌集較為長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金。

    (2)嘗試互聯(lián)網(wǎng)金融 。經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步,使“互聯(lián)網(wǎng)+”思維深入滲透到各大商業(yè)板塊。基于互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)的快速發(fā)展對(duì)企業(yè)商業(yè)價(jià)值和營業(yè)利潤(rùn)的提升作用,萬科順應(yīng)時(shí)代技術(shù)發(fā)展趨勢(shì),自2014年起先后與百度、淘寶、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)公司合作,借助大數(shù)據(jù)分析了解市場(chǎng)需求,不斷精進(jìn)產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)新領(lǐng)域。通過高效利用電商平臺(tái)資源,萬科逐漸打開企業(yè)產(chǎn)品的線上營銷通道,扭轉(zhuǎn)企業(yè)商品房銷售量不景氣的不利局面,創(chuàng)造出大額經(jīng)濟(jì)效益。

    2.投資戰(zhàn)略

    在國家調(diào)控政策逐漸收緊的情況下,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭并不比以往。為保證投資規(guī)模和經(jīng)營能力相符合,減少不必要投資支出,萬科堅(jiān)持“量入為出”的投資發(fā)展戰(zhàn)略?;诔鞘谢?wù)板塊在未來房地產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Γf科加強(qiáng)了這一板塊的投資發(fā)展,將業(yè)務(wù)延伸至養(yǎng)老、醫(yī)療、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域,同時(shí)降低傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)的投入比重。萬科此舉有利于對(duì)重點(diǎn)業(yè)務(wù)加大投資發(fā)展力度,根據(jù)市場(chǎng)情況減少甚至淘汰掉回報(bào)率不高的業(yè)務(wù),相比較轉(zhuǎn)型前,在投資方面更具有精準(zhǔn)性。

    (1)加強(qiáng)完善物業(yè)服務(wù)。萬科發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)多年,在物業(yè)管理方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn),加上萬科在國內(nèi)有著良好的品牌聲譽(yù),因此在完善物業(yè)服務(wù)發(fā)展方面,萬科具有巨大潛力。圖1顯示萬科2013―2018年在物業(yè)服務(wù)方面的收入情況,從整體上看,萬科在物業(yè)服務(wù)方面的收入情況呈現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)萬科2018年年報(bào)顯示,萬科在物業(yè)服務(wù)方面的營業(yè)收入達(dá)到98.00億元,同比增長(zhǎng)33.00%,物業(yè)服務(wù)收入為萬科增加了自由現(xiàn)金流,利于緩解企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

    (2)鞏固發(fā)展物流地產(chǎn) 。物流地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)相比,具有開發(fā)周期小,持有成本低,投資回報(bào)率高的特點(diǎn),顯示出良好的開發(fā)前景。2014年,萬科將物流地產(chǎn)納入企業(yè)發(fā)展計(jì)劃,于2015年正式展開對(duì)物流地產(chǎn)的發(fā)展運(yùn)營,之后萬科通過參與普洛斯的私有化,迅速成為物流地產(chǎn)行業(yè)的巨頭。在隨后發(fā)展中,萬科在物流地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行清晰正確的企業(yè)規(guī)劃,使物流地產(chǎn)行業(yè)集中度逐漸提高。

    (3)其他業(yè)務(wù)。針對(duì)當(dāng)前的年輕人更偏好租房這一特點(diǎn),萬科在近年來積極探索公寓出租板塊。長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)在開發(fā)前期會(huì)有較大資金投入,由于這一業(yè)務(wù)是未來的一種發(fā)展趨勢(shì),其回報(bào)率也是相對(duì)穩(wěn)定的,加上萬科本身對(duì)于資金的管控能力較強(qiáng),為萬科探索長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)提供了充足的資金后盾,使得萬科敢于在轉(zhuǎn)型期將其作為投資發(fā)展的重點(diǎn)之一。

    3.“小股操盤”戰(zhàn)略

    在政府宏觀調(diào)控力度加大,房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目銷售環(huán)境日漸嚴(yán)峻的形勢(shì)下,萬科的銷售增速隨之放緩。2013年萬科提出在未來國內(nèi)項(xiàng)目開發(fā)中實(shí)行“小股操盤”的合作開發(fā)模式,萬科只投入少量資金參股,不再擁有絕對(duì)控股權(quán),但整個(gè)項(xiàng)目的操盤權(quán)仍由萬科團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。萬科輸出自身在發(fā)展中積累的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì),收取相應(yīng)管理費(fèi)用;合作方使用萬科的產(chǎn)品體系并與萬科共享商業(yè)資源及商業(yè)平臺(tái),借助萬科的品牌價(jià)值擴(kuò)大自身影響力。雙方通過加強(qiáng)彼此合作黏性的方式來減少自身成本,有效降低各自財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),維持企業(yè)基本盈利能力。作為“小股操盤”模式中的“操盤者”,萬科除了管理費(fèi)用的收入外,還包括在項(xiàng)目中進(jìn)行小股投入所帶來的股權(quán)收益,以及品牌溢價(jià)為企業(yè)所獲取的超額利潤(rùn)?!靶」刹俦P”的運(yùn)營模式,有效提高了萬科經(jīng)營中的凈資產(chǎn)收益率,不僅可以吸引到更多外部投資者,也為萬科鞏固市場(chǎng)地位,擴(kuò)大商業(yè)版圖帶來信心。

    4.營運(yùn)戰(zhàn)略

    (1)提升存貨周轉(zhuǎn)速度,降低庫存。重資產(chǎn)運(yùn)營模式下,很多地產(chǎn)商為了實(shí)現(xiàn)銷量與利潤(rùn)的雙贏,通常會(huì)選擇囤地、捂盤等行為,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這并非是一個(gè)發(fā)展良策。相比之下,萬科更看重存貨的銷售速度,特別是在進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后,萬科著力提升存貨周轉(zhuǎn)速度,避免存貨積壓,讓企業(yè)資金流動(dòng)更高效、順暢,防止出現(xiàn)資金鏈斷裂、企業(yè)經(jīng)營發(fā)展不暢的情況。

    (2)“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”成本管控制度 。作為房地產(chǎn)企業(yè),萬科的主要成本支出包括購買土地、采購原材料和項(xiàng)目建造安裝三個(gè)部分。

    一是購地成本。一方面,萬科摒棄了過去獨(dú)自承擔(dān)購地成本的方法,采用合作方式來獲得土地使用權(quán);另一方面,隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,城市人口增加,人們生活區(qū)域及活動(dòng)范圍逐漸擴(kuò)大,處于城鄉(xiāng)接合部的土地在未來擁有巨大升值潛力。萬科把購地目標(biāo)轉(zhuǎn)向在城鄉(xiāng)接合處,減少對(duì)市中心、商業(yè)區(qū)等熱門土地資源的競(jìng)價(jià)爭(zhēng)取,有效降低了購地成本,提高企業(yè)利潤(rùn)率。

    二是建筑材料成本。在控制建筑材料成本方面,萬科對(duì)于項(xiàng)目所需采購的建筑材料,需要按照指定程序向總公司報(bào)批,不能單獨(dú)購買,這種集中采購的做法將萬科的規(guī)模優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來,由于采購數(shù)量多、金額大,萬科采購議價(jià)能力會(huì)更強(qiáng),購買材料的成本大大降低。除此之外,萬科還與合作的供應(yīng)商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟,加強(qiáng)與供應(yīng)商之間的聯(lián)系,使萬科的供應(yīng)鏈更加穩(wěn)固,有效避免供應(yīng)鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

    三是建筑安裝成本。將一部分建筑安裝業(yè)務(wù)承包給萬科自身的合作方,是萬科在降低成本方面所采取的方法。憑借雙方良好的合作關(guān)系,在給合作方帶來收益的同時(shí),降低了萬科在建筑安裝方面的成本支出,幫助萬科提高盈利水平,進(jìn)一步優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)。

    三、 萬科財(cái)務(wù)戰(zhàn)略實(shí)施效果評(píng)價(jià)

    1.籌資能力

    大額資金運(yùn)營是房地產(chǎn)企業(yè)的一大特點(diǎn),這會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)普遍擁有較高的資產(chǎn)負(fù)債率。銀行借貸是大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)主要選擇和依賴的籌資方式,但隨著企業(yè)投資規(guī)模的擴(kuò)大,企業(yè)貸款資金就越多,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之增加。在籌資戰(zhàn)略方面,萬科改變以往重資產(chǎn)戰(zhàn)略下以短期借款為主的單一籌資模式,實(shí)行以銀行借款為主體,多種籌資方式并存的籌資戰(zhàn)略,使萬科由于之前短期借款在負(fù)債中占比較大,導(dǎo)致公司資產(chǎn)負(fù)債率居高不下的問題得到改善。雖然萬科的資產(chǎn)負(fù)債率在轉(zhuǎn)型后呈小幅度增長(zhǎng)趨勢(shì),但考慮到房地產(chǎn)企業(yè)的特性,以及與同行業(yè)企業(yè)對(duì)比等因素來看,萬科仍保持著行業(yè)內(nèi)較低的資產(chǎn)負(fù)債率水平,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這為萬科提高企業(yè)債務(wù)結(jié)構(gòu)的分散性,有效優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)打下良好基礎(chǔ)。同時(shí),多種渠道籌資可以減少萬科對(duì)外部債務(wù)融資的過分依賴,提高資金回籠效率,進(jìn)一步分散企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

    2.營利能力

    萬科經(jīng)過輕資產(chǎn)運(yùn)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后,營利能力以較為穩(wěn)健的速率在增長(zhǎng)。以總資產(chǎn)收益率和凈資產(chǎn)收益率這兩個(gè)反映企業(yè)營利能力的指標(biāo)來看,自2015年開始,萬科的總資產(chǎn)收益率和凈資產(chǎn)收益率均領(lǐng)先同行業(yè)水平,2016年受股權(quán)事件影響,兩個(gè)指標(biāo)都出現(xiàn)極小幅度的回落,但截至2018年,萬科營利能力指標(biāo)整體上呈增長(zhǎng)趨勢(shì),證明輕資產(chǎn)運(yùn)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型取得了階段性的勝利,萬科的企業(yè)營利能力得到提升。

    3.資產(chǎn)管理能力

    萬科在實(shí)行轉(zhuǎn)型之后的四年里,存貨周轉(zhuǎn)率從2013年的0.46%上升至2016年的0.58%,雖然在2017?018年有一定程度的回落,但是考慮到萬科物流地產(chǎn)與長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的發(fā)展,會(huì)導(dǎo)致由于租賃造成的資金無常規(guī)回收的問題,以及結(jié)合大環(huán)境下對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)政策的緊縮等情況來看,萬科在解決轉(zhuǎn)型前庫存積壓?jiǎn)栴}方面還是取得了不錯(cuò)的成效,存貨積滯所帶來的管理壓力也得到了一定緩解。2013年萬科的輕資產(chǎn)占比為0.09%,到2018年這一比重上升至0.32%,意味著萬科在進(jìn)行轉(zhuǎn)型后,作為能發(fā)掘企業(yè)潛在價(jià)值,為企業(yè)帶來超額利潤(rùn)的輕資產(chǎn),在資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中的占比相較以往有了較大的提升,萬科的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)在逐漸優(yōu)化,去庫存戰(zhàn)略使得萬科的資產(chǎn)管理能力得到進(jìn)一步提升。

    四、輕資產(chǎn)運(yùn)營戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的啟示

    第一,進(jìn)行多渠道融資以降低企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在目前融資渠道受限,借貸政策緊縮的環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)僅僅通過單一傳統(tǒng)融資渠道,是難以維持企業(yè)發(fā)展擴(kuò)張需要的。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)盡可能拓展不同的融資渠道,降低銀行借款及債券融資比重,減少財(cái)務(wù)費(fèi)用對(duì)利潤(rùn)的蠶食。企業(yè)還應(yīng)加強(qiáng)與互聯(lián)網(wǎng)公司的合作,利用互聯(lián)網(wǎng)工具完善企業(yè)業(yè)務(wù)信息化管理的同時(shí),通過互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展,增加企業(yè)低成本融資比重,從而有效應(yīng)對(duì)融資受限的難題,達(dá)到降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)目的;

    第二,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)有意識(shí)地實(shí)行“低庫存”戰(zhàn)略。重視存貨銷售速度,提高存貨周轉(zhuǎn)率,能夠加快企業(yè)資金回籠效率,減少大額資金的無效占用。去庫存能夠適當(dāng)降低重資產(chǎn)的長(zhǎng)期占有比例,讓房地產(chǎn)企業(yè)保持合理穩(wěn)定的庫存結(jié)構(gòu),進(jìn)而解決行業(yè)下行趨勢(shì)下所面臨的:庫存壓力大,存貨難以賣出,銷售速度減緩等企業(yè)通病。

    第三,善于運(yùn)用小股操盤戰(zhàn)略,以較低成本獲取超額收益。在信息化時(shí)代,“小股操盤”模式可以降低企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)中長(zhǎng)期重資產(chǎn)的投入比重,通過增加專業(yè)技術(shù)、管理能力等輕資產(chǎn)的輸出,釋放企業(yè)品牌潛在價(jià)值,使企業(yè)能夠運(yùn)用有限的資產(chǎn)獲取最大的收益,調(diào)整企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及收入結(jié)構(gòu)。另外,通過“小股操盤”戰(zhàn)略,在與其他企業(yè)共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),實(shí)行良性合作的同時(shí),有利于達(dá)到企業(yè)之間、資源之間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),實(shí)現(xiàn)企業(yè)共贏。

    第四,企業(yè)需要時(shí)刻關(guān)注大環(huán)境下對(duì)行業(yè)、對(duì)企業(yè)的要求。關(guān)注自身行業(yè)的市場(chǎng)行情、周期性變化等信息,對(duì)于企業(yè)確定未來發(fā)展方向,實(shí)現(xiàn)企業(yè)成功轉(zhuǎn)型具有重大意義。順應(yīng)時(shí)代發(fā)展,適應(yīng)政策變化,才能幫助企業(yè)迅速調(diào)整方向,制定出切實(shí)有效的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略。萬科取得的成功,并非一蹴而就,也不是一步登天,而是萬科摸準(zhǔn)了時(shí)代發(fā)展的脈搏,清晰地確定了發(fā)展方向,及時(shí)制定出行之有效的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略,才能在時(shí)代洪流中屹立不倒,成為行業(yè)巨擘。

    參考文獻(xiàn)

    1.邵志高,吳立源.供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型與制造業(yè)績(jī)效波動(dòng).財(cái)經(jīng)問題研究,2019(04).

    2.趙伯廷.房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型財(cái)務(wù)戰(zhàn)略研究――基于輕資產(chǎn)盈利模式.財(cái)會(huì)通訊,2018(11).

    3.孫天睿.研發(fā)投入對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)績(jī)效的驅(qū)動(dòng)效應(yīng)研究――以海思科醫(yī)藥集團(tuán)為例.會(huì)計(jì)之友,2018(19).

    4.楊柳,湯谷良.中國房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型――以萬科集團(tuán)和綠地香港“輕資產(chǎn)”模式為例. 財(cái)會(huì)月刊,2017(04).

    5.王智波,李長(zhǎng)洪. 輕資產(chǎn)運(yùn)營對(duì)企業(yè)利潤(rùn)率的影響――基于中國工業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)的實(shí)證研究.中國工業(yè)經(jīng)濟(jì),2015(06).

    (責(zé)任編輯:劉海琳)

    猜你喜歡
    戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型財(cái)務(wù)戰(zhàn)略swot分析法
    論新經(jīng)濟(jì)背景下外貿(mào)企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
    壽險(xiǎn)公司產(chǎn)品營銷策略優(yōu)化研究
    高速公路企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型初探
    商情(2016年40期)2016-11-28 10:49:36
    新形勢(shì)下宜賓港物流金融的發(fā)展策略研究
    CW集團(tuán)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略分析
    商(2016年32期)2016-11-24 14:23:39
    企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理相關(guān)問題的探討
    基于SWOT分析下的十堰市旅游資源整合探究
    集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理常見的問題及解決措施
    我國民營書業(yè)企業(yè)數(shù)字化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展方向的研究
    SWOT分析法下網(wǎng)站新聞深度報(bào)道的研究
    国产真实乱freesex| 欧美午夜高清在线| 国产 一区 欧美 日韩| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 日韩有码中文字幕| 久久国产乱子伦精品免费另类| 日韩大尺度精品在线看网址| 两个人视频免费观看高清| 日韩精品青青久久久久久| 成人精品一区二区免费| aaaaa片日本免费| 麻豆av在线久日| 一个人免费在线观看电影 | 老鸭窝网址在线观看| 两个人视频免费观看高清| 久久中文字幕一级| 一夜夜www| 免费大片18禁| 精品国产乱码久久久久久男人| 国产高清有码在线观看视频| 99国产综合亚洲精品| 国产成人精品无人区| 性色av乱码一区二区三区2| 极品教师在线免费播放| 99国产综合亚洲精品| 欧美性猛交黑人性爽| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 免费av毛片视频| 色噜噜av男人的天堂激情| 欧美在线黄色| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 欧美一区二区精品小视频在线| 两个人的视频大全免费| 黄色 视频免费看| 一进一出抽搐gif免费好疼| 两个人的视频大全免费| 一区二区三区高清视频在线| 久久精品91蜜桃| 中文亚洲av片在线观看爽| 三级国产精品欧美在线观看 | 69av精品久久久久久| 欧美成人性av电影在线观看| 叶爱在线成人免费视频播放| 极品教师在线免费播放| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 午夜福利免费观看在线| 国产精品九九99| 麻豆国产97在线/欧美| 国产一区二区在线av高清观看| 亚洲九九香蕉| 欧美在线一区亚洲| 中国美女看黄片| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 无人区码免费观看不卡| x7x7x7水蜜桃| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 两人在一起打扑克的视频| 少妇的丰满在线观看| 国产激情久久老熟女| 真实男女啪啪啪动态图| 成人欧美大片| 99久久99久久久精品蜜桃| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 亚洲成av人片在线播放无| 久久久久久久久中文| 亚洲无线观看免费| 激情在线观看视频在线高清| 一二三四在线观看免费中文在| 身体一侧抽搐| 日韩欧美国产一区二区入口| 村上凉子中文字幕在线| 999久久久精品免费观看国产| 国产高潮美女av| 此物有八面人人有两片| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 91av网一区二区| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 久久亚洲精品不卡| 国产精品,欧美在线| 波多野结衣高清作品| 成在线人永久免费视频| 岛国在线免费视频观看| 啪啪无遮挡十八禁网站| 日韩高清综合在线| 操出白浆在线播放| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 99热这里只有精品一区 | 免费一级毛片在线播放高清视频| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 国产亚洲精品av在线| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 曰老女人黄片| 欧美日韩综合久久久久久 | 99热这里只有精品一区 | 在线观看免费视频日本深夜| 亚洲成人免费电影在线观看| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 国产精华一区二区三区| 欧美一区二区国产精品久久精品| av在线天堂中文字幕| 色精品久久人妻99蜜桃| av女优亚洲男人天堂 | 久久久久亚洲av毛片大全| 男人舔女人下体高潮全视频| 一进一出好大好爽视频| 亚洲熟妇熟女久久| 一个人免费在线观看电影 | 成人一区二区视频在线观看| 欧美高清成人免费视频www| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 成年女人看的毛片在线观看| 国产男靠女视频免费网站| 国内揄拍国产精品人妻在线| 99在线人妻在线中文字幕| 最近视频中文字幕2019在线8| 一个人免费在线观看电影 | 岛国在线观看网站| 人妻夜夜爽99麻豆av| 亚洲美女黄片视频| 亚洲美女视频黄频| 岛国视频午夜一区免费看| 国产黄色小视频在线观看| 香蕉国产在线看| 性欧美人与动物交配| 国产精品永久免费网站| 美女被艹到高潮喷水动态| 久久精品国产综合久久久| 国产伦一二天堂av在线观看| av黄色大香蕉| 美女 人体艺术 gogo| 天天添夜夜摸| 欧美午夜高清在线| 日韩人妻高清精品专区| 国语自产精品视频在线第100页| 久久久精品大字幕| 两人在一起打扑克的视频| 久9热在线精品视频| 成人午夜高清在线视频| 日韩欧美免费精品| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 美女午夜性视频免费| 国产高清视频在线播放一区| 成年版毛片免费区| 国产精品99久久久久久久久| 成人精品一区二区免费| 婷婷精品国产亚洲av| 欧美av亚洲av综合av国产av| 亚洲av美国av| 黄频高清免费视频| 欧美成狂野欧美在线观看| 少妇的丰满在线观看| 日韩大尺度精品在线看网址| 国内精品一区二区在线观看| 亚洲成人久久性| 午夜福利欧美成人| 国产精品九九99| 亚洲精品久久国产高清桃花| 桃色一区二区三区在线观看| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 免费看美女性在线毛片视频| 久久久久九九精品影院| 欧美色欧美亚洲另类二区| 国产成人av激情在线播放| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 免费无遮挡裸体视频| 午夜免费成人在线视频| 亚洲精品色激情综合| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 美女 人体艺术 gogo| 久久久精品大字幕| 国产精品98久久久久久宅男小说| 97碰自拍视频| 国产欧美日韩一区二区三| 一夜夜www| 热99re8久久精品国产| av黄色大香蕉| 天天一区二区日本电影三级| 两个人的视频大全免费| 一进一出好大好爽视频| av视频在线观看入口| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 99久久99久久久精品蜜桃| 久久国产精品影院| 国产三级中文精品| 久久久久久久久久黄片| 欧美日韩乱码在线| 日韩有码中文字幕| 亚洲av成人精品一区久久| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 亚洲专区字幕在线| 一区二区三区国产精品乱码| 最近最新中文字幕大全电影3| 美女 人体艺术 gogo| 亚洲欧美日韩高清专用| 亚洲黑人精品在线| 亚洲国产欧美一区二区综合| 国产成年人精品一区二区| 搡老岳熟女国产| 日韩欧美 国产精品| 日本成人三级电影网站| 日韩精品中文字幕看吧| 脱女人内裤的视频| 天堂网av新在线| 欧美黄色淫秽网站| 亚洲人成电影免费在线| 夜夜爽天天搞| 国产三级黄色录像| av视频在线观看入口| 精品一区二区三区视频在线 | 狠狠狠狠99中文字幕| 美女cb高潮喷水在线观看 | 精品电影一区二区在线| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 国产精品av久久久久免费| 国产欧美日韩一区二区精品| 天堂影院成人在线观看| 国产精品一区二区精品视频观看| 欧美av亚洲av综合av国产av| 日韩三级视频一区二区三区| 国产精品久久视频播放| 特大巨黑吊av在线直播| 99精品在免费线老司机午夜| 小说图片视频综合网站| 亚洲精品在线观看二区| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 亚洲精华国产精华精| 性欧美人与动物交配| 欧美日本视频| 91字幕亚洲| 国产成人福利小说| 日韩高清综合在线| 91麻豆av在线| 欧美日韩国产亚洲二区| 国产精品综合久久久久久久免费| 男女下面进入的视频免费午夜| 我要搜黄色片| 精品熟女少妇八av免费久了| 男女那种视频在线观看| 日本成人三级电影网站| 99久久精品热视频| 黄色视频,在线免费观看| 女警被强在线播放| 日韩大尺度精品在线看网址| 国产极品精品免费视频能看的| 色吧在线观看| 国模一区二区三区四区视频 | 神马国产精品三级电影在线观看| 美女黄网站色视频| 亚洲七黄色美女视频| 老司机午夜十八禁免费视频| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 日本黄色视频三级网站网址| 久久久成人免费电影| a级毛片在线看网站| 国产精品 欧美亚洲| h日本视频在线播放| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 两个人视频免费观看高清| 精品久久蜜臀av无| 亚洲成av人片在线播放无| 嫩草影视91久久| 午夜福利免费观看在线| 99精品久久久久人妻精品| 国产在线精品亚洲第一网站| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 国产精品女同一区二区软件 | 在线观看免费午夜福利视频| 久久热在线av| 欧美三级亚洲精品| 欧美黄色片欧美黄色片| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 无人区码免费观看不卡| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 动漫黄色视频在线观看| 黄片小视频在线播放| 天天躁日日操中文字幕| 欧美成狂野欧美在线观看| 精品无人区乱码1区二区| x7x7x7水蜜桃| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 中文在线观看免费www的网站| 99精品在免费线老司机午夜| 午夜日韩欧美国产| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 一区二区三区高清视频在线| 亚洲自拍偷在线| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 日韩成人在线观看一区二区三区| 一级a爱片免费观看的视频| 国产91精品成人一区二区三区| 99国产精品一区二区蜜桃av| 欧美国产日韩亚洲一区| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 国产欧美日韩精品亚洲av| 99久久国产精品久久久| 国产亚洲精品av在线| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 欧美在线一区亚洲| 伦理电影免费视频| 国产高潮美女av| or卡值多少钱| 色综合欧美亚洲国产小说| 九九在线视频观看精品| 亚洲精品粉嫩美女一区| 国产麻豆成人av免费视频| 搡老熟女国产l中国老女人| 精品久久久久久,| 亚洲中文av在线| 毛片女人毛片| 脱女人内裤的视频| av中文乱码字幕在线| 精品国产乱码久久久久久男人| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 国产精品亚洲一级av第二区| 老汉色av国产亚洲站长工具| 国内精品久久久久久久电影| 搞女人的毛片| 在线永久观看黄色视频| 亚洲欧美日韩高清专用| 欧美日本视频| 国产真人三级小视频在线观看| 这个男人来自地球电影免费观看| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 少妇人妻一区二区三区视频| 国产精品 国内视频| 男女那种视频在线观看| 免费在线观看影片大全网站| 久久香蕉国产精品| 国产成人av教育| 黄色日韩在线| 国产精品免费一区二区三区在线| 久99久视频精品免费| 亚洲欧美日韩东京热| 亚洲精品色激情综合| 国产美女午夜福利| www日本在线高清视频| 国产欧美日韩一区二区三| 欧美日韩一级在线毛片| 亚洲国产精品合色在线| 99精品欧美一区二区三区四区| 久久久久性生活片| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 亚洲精品色激情综合| 国产成人欧美在线观看| 又紧又爽又黄一区二区| 亚洲中文av在线| 国产激情久久老熟女| 一区二区三区高清视频在线| 搡老妇女老女人老熟妇| 亚洲在线观看片| 亚洲乱码一区二区免费版| 禁无遮挡网站| 欧美一级a爱片免费观看看| 色在线成人网| 男插女下体视频免费在线播放| 午夜日韩欧美国产| 草草在线视频免费看| 国产真实乱freesex| www日本在线高清视频| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 免费在线观看成人毛片| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 变态另类丝袜制服| 中出人妻视频一区二区| 欧美日韩黄片免| 俄罗斯特黄特色一大片| www.熟女人妻精品国产| ponron亚洲| av视频在线观看入口| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 男人舔女人的私密视频| 久久久久久久精品吃奶| 精品国内亚洲2022精品成人| 人人妻人人澡欧美一区二区| 18美女黄网站色大片免费观看| 一区二区三区国产精品乱码| 国产一区二区在线观看日韩 | 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 国产视频内射| 欧美激情久久久久久爽电影| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 国产v大片淫在线免费观看| 国产午夜福利久久久久久| 男女之事视频高清在线观看| 久久久久精品国产欧美久久久| 久久久久亚洲av毛片大全| 久久久久国内视频| 亚洲无线观看免费| 精品乱码久久久久久99久播| 首页视频小说图片口味搜索| 动漫黄色视频在线观看| 偷拍熟女少妇极品色| 国产高清三级在线| 无遮挡黄片免费观看| 久99久视频精品免费| 一二三四在线观看免费中文在| 91av网站免费观看| 欧美大码av| 五月伊人婷婷丁香| 操出白浆在线播放| 精品不卡国产一区二区三区| 成人特级av手机在线观看| 高清在线国产一区| 神马国产精品三级电影在线观看| 亚洲国产精品成人综合色| 国产激情欧美一区二区| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 黄色日韩在线| 国产成人福利小说| 性欧美人与动物交配| 国产成人影院久久av| 一个人看视频在线观看www免费 | 国产精品自产拍在线观看55亚洲| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 搡老岳熟女国产| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 九九在线视频观看精品| 性色av乱码一区二区三区2| 黑人欧美特级aaaaaa片| 色噜噜av男人的天堂激情| 精品无人区乱码1区二区| 黄色成人免费大全| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 日韩大尺度精品在线看网址| 最新中文字幕久久久久 | 天堂av国产一区二区熟女人妻| 国产精品av视频在线免费观看| 成年女人毛片免费观看观看9| 久久久精品大字幕| 热99在线观看视频| xxxwww97欧美| 免费在线观看影片大全网站| 丝袜人妻中文字幕| 看黄色毛片网站| 亚洲18禁久久av| 午夜成年电影在线免费观看| 免费看a级黄色片| 欧美日韩福利视频一区二区| 国产视频一区二区在线看| 精品国产乱码久久久久久男人| 脱女人内裤的视频| 久久天堂一区二区三区四区| 欧美中文日本在线观看视频| 国产高潮美女av| 又大又爽又粗| 国产精品乱码一区二三区的特点| 九色成人免费人妻av| 黑人欧美特级aaaaaa片| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 精品熟女少妇八av免费久了| 亚洲成人免费电影在线观看| 欧美zozozo另类| 香蕉久久夜色| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区| 九色国产91popny在线| 在线观看一区二区三区| 欧美丝袜亚洲另类 | 免费看a级黄色片| 久99久视频精品免费| 成年女人看的毛片在线观看| 夜夜爽天天搞| 在线十欧美十亚洲十日本专区| 一个人免费在线观看的高清视频| 怎么达到女性高潮| 免费av毛片视频| 亚洲男人的天堂狠狠| 精华霜和精华液先用哪个| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 日韩中文字幕欧美一区二区| 亚洲国产精品成人综合色| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 最近视频中文字幕2019在线8| 啦啦啦韩国在线观看视频| 97超视频在线观看视频| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 精品人妻1区二区| 亚洲人成伊人成综合网2020| 国产视频一区二区在线看| 欧美在线一区亚洲| 又黄又粗又硬又大视频| a级毛片a级免费在线| 看免费av毛片| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 国产综合懂色| 亚洲激情在线av| 日本在线视频免费播放| 啦啦啦免费观看视频1| 国产精品亚洲av一区麻豆| 精品人妻1区二区| 精品一区二区三区四区五区乱码| 身体一侧抽搐| 久久九九热精品免费| 亚洲中文字幕日韩| 日本 欧美在线| 成人国产综合亚洲| а√天堂www在线а√下载| 特级一级黄色大片| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 国产精品野战在线观看| 变态另类丝袜制服| 看免费av毛片| 久久精品影院6| 成人一区二区视频在线观看| 九色成人免费人妻av| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 美女黄网站色视频| 观看免费一级毛片| 岛国视频午夜一区免费看| 观看免费一级毛片| 1024香蕉在线观看| 欧美中文综合在线视频| 美女免费视频网站| 在线看三级毛片| 亚洲真实伦在线观看| 日本黄色片子视频| 久久久久久人人人人人| 美女cb高潮喷水在线观看 | 欧美激情在线99| 在线国产一区二区在线| 久久精品影院6| 淫妇啪啪啪对白视频| 免费av毛片视频| 亚洲国产精品久久男人天堂| 男女午夜视频在线观看| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 成人国产一区最新在线观看| 99久久国产精品久久久| 日韩欧美国产一区二区入口| 免费在线观看成人毛片| 午夜影院日韩av| 亚洲精品456在线播放app | 国产精品一及| www.精华液| 精品国产美女av久久久久小说| 国产高清videossex| 色综合亚洲欧美另类图片| av黄色大香蕉| 国产欧美日韩一区二区三| 天堂影院成人在线观看| 午夜免费观看网址| 黄色丝袜av网址大全| 亚洲美女视频黄频| 成熟少妇高潮喷水视频| 在线视频色国产色| 成人三级做爰电影| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 中出人妻视频一区二区| 欧美在线黄色| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 成年女人毛片免费观看观看9| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 亚洲精品456在线播放app | 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区| 少妇的逼水好多| 舔av片在线| 国产伦一二天堂av在线观看| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 91在线观看av| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 99精品在免费线老司机午夜| 亚洲av成人av| 中文字幕高清在线视频| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 亚洲一区二区三区不卡视频| 嫩草影院精品99| 国产伦一二天堂av在线观看| 国产高清有码在线观看视频| 欧美日韩精品网址| 一本久久中文字幕| 亚洲一区二区三区色噜噜| 操出白浆在线播放| 久久欧美精品欧美久久欧美| 女人被狂操c到高潮| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 国产精品永久免费网站| 国产高清视频在线观看网站| 国产高清三级在线| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 叶爱在线成人免费视频播放| 国产毛片a区久久久久| www.www免费av| 12—13女人毛片做爰片一| xxxwww97欧美| 国内揄拍国产精品人妻在线| 国产综合懂色| 成年女人永久免费观看视频| 99久久99久久久精品蜜桃| 国产黄色小视频在线观看| 欧美不卡视频在线免费观看| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 免费在线观看成人毛片| 一级a爱片免费观看的视频| 高清在线国产一区| 99在线人妻在线中文字幕| 99久久99久久久精品蜜桃| 搡老熟女国产l中国老女人| 免费观看人在逋| 亚洲专区国产一区二区| 好男人在线观看高清免费视频| 久久欧美精品欧美久久欧美| 欧美一级毛片孕妇| 国产私拍福利视频在线观看| 男女那种视频在线观看| 视频区欧美日本亚洲| 757午夜福利合集在线观看| 一本久久中文字幕| 日韩人妻高清精品专区| 成年女人毛片免费观看观看9|