淺談BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用

吳衛(wèi)榮

摘要：2015年6月國(guó)家建設(shè)部發(fā)文，到2020年末建筑行業(yè)相關(guān)企業(yè)應(yīng)掌握并實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)與企業(yè)管理系統(tǒng)等的一體化集成應(yīng)用。2017年6月上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)文，強(qiáng)調(diào)對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用的政策扶持和行業(yè)引導(dǎo)，鼓勵(lì)建設(shè)項(xiàng)目采用BIM技術(shù)的應(yīng)用。國(guó)家和政府發(fā)布的一系列相關(guān)文件已表明BIM技術(shù)將會(huì)成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，對(duì)建筑工程造價(jià)管理繼計(jì)算機(jī)軟件圖形算量后又一次偉大變革。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);必然趨勢(shì);偉大變革;工程造價(jià)

我國(guó)工程造價(jià)管理已發(fā)展近十幾年，隨后造價(jià)前輩們不斷努力和科學(xué)科技水平不斷發(fā)展，整體來講工程造價(jià)管理領(lǐng)域取得不錯(cuò)成績(jī)和較高的水平，但距西方發(fā)達(dá)國(guó)家的先進(jìn)水平仍有一定差距。隨著 BIM技術(shù)的應(yīng)用提高了建筑業(yè)信息化程度，開啟了建筑業(yè)從二維CAD圖紙走向三維模型的新時(shí)代，具有其他技術(shù)無法媲美的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，給工程造價(jià)管理帶來了巨大的影響。有利于解決工程造價(jià)管理快速計(jì)算工程量等一系列繁瑣的問題。目前工程造價(jià)管理人員必須重視BIM技術(shù)的學(xué)習(xí)和研究、熟悉運(yùn)用BIM技術(shù)，方能適應(yīng)建筑市場(chǎng)工程造價(jià)管理的競(jìng)爭(zhēng)力，并能推動(dòng)中國(guó)工程造價(jià)管理突飛猛進(jìn)的超越。

1 工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀

1.1 同一項(xiàng)目在不同階段工程造價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)無法銜接

同一個(gè)項(xiàng)目在估算編制、概算編制、招標(biāo)限價(jià)編制、預(yù)算價(jià)編制、結(jié)算價(jià)編制時(shí)，由于編制設(shè)計(jì)圖紙隨著項(xiàng)目進(jìn)展不斷完善深化和編制深度和要求不同，各個(gè)階段形成編制的數(shù)據(jù)相對(duì)獨(dú)立，最后只形成一個(gè)造價(jià)結(jié)果的比較。不同階段工程造價(jià)管理的數(shù)據(jù)無法銜接，導(dǎo)致各個(gè)階段的造價(jià)編制工作占用時(shí)間相關(guān)長(zhǎng)、重復(fù)勞動(dòng)量增多，導(dǎo)致消耗和浪費(fèi)了大量人力、物力、財(cái)力。

1.2 同一項(xiàng)目在不同階段工程造價(jià)相關(guān)數(shù)據(jù)無法共享

同一個(gè)項(xiàng)目在估算編制、概算編制、招標(biāo)限價(jià)編制、預(yù)算價(jià)編制、結(jié)算價(jià)編制時(shí)，由于造價(jià)管理人員采用不同的建模軟件，形成的工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)難于快速形成共識(shí)。無法通過信息化的手段實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理數(shù)據(jù)多方共享，快速對(duì)形成工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)達(dá)到共識(shí)，產(chǎn)生對(duì)工程造價(jià)管理溝通協(xié)作效率低下。

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理各階段的應(yīng)用

2.1 前期項(xiàng)目決策階段：決策階段造價(jià)指標(biāo)的確定，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理存在決定性影響，尤其是建筑標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建筑結(jié)構(gòu)的選擇、建筑材料的選擇等，直接決定了工程造價(jià)的高低，由此可見前期項(xiàng)目決策階段是決定工程造價(jià)管理的關(guān)鍵。

2.1.1BIM技術(shù)的投資估算：軟件的數(shù)據(jù)庫(kù)的歷史工程模型相當(dāng)龐大，并針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特性進(jìn)行簡(jiǎn)單修改，每個(gè)構(gòu)件參數(shù)化模型可以得到不同的造價(jià)指標(biāo)，根據(jù)修改可以自動(dòng)修正造價(jià)指標(biāo)，可以快速進(jìn)行工程價(jià)格估算。估算指標(biāo)數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確、效率更加快捷。

2.1.2BIM技術(shù)的方案選擇：目前積累工程造價(jià)數(shù)據(jù)方法往往都是二維CAD電子版圖紙、excel表格并結(jié)合造價(jià)管理類軟件保存，調(diào)用數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)對(duì)比分析需要花大量時(shí)間。BIM技術(shù)具有豐富構(gòu)件信息、技術(shù)參數(shù)、工程量信息、材料信息等，在建設(shè)單位方案比選時(shí)，這些信息完全可以無縫組合，通過三維的方式展現(xiàn)。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目方案特點(diǎn)，快速形成滿足需求的方案模型，建設(shè)單位直觀進(jìn)行方案優(yōu)選。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)管理控制相當(dāng)重要的階段，決定了建設(shè)項(xiàng)目能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。BIM技術(shù)具有模型、造價(jià)、工程量、工期等各個(gè)信息要素于一體，可以有效地解決限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)優(yōu)化、設(shè)計(jì)概算、碰撞檢查等工程造價(jià)管理的作用。

2.2.1 BIM技術(shù)的限額設(shè)計(jì)：采用BIM技術(shù)來測(cè)算工程造價(jià)，大大提高限額設(shè)計(jì)的測(cè)算準(zhǔn)確度和精度。BIM技術(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)可以擁有的歷史的構(gòu)件含砼指標(biāo)、含模指標(biāo)、含鋼筋指標(biāo)等相關(guān)指標(biāo)信息。在設(shè)計(jì)前制定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，使各個(gè)專業(yè)可以同步協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，軟件快速建立BIM模型并核對(duì)指標(biāo)是否在控制的范圍內(nèi)。對(duì)成本費(fèi)用實(shí)時(shí)模擬和核算，使得設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員能同步分析和計(jì)算所涉及的工程造價(jià)，可以很好實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

2.2.2 BIM技術(shù)的優(yōu)化設(shè)計(jì)： BIM技術(shù)結(jié)合了設(shè)計(jì)方案和財(cái)務(wù)投資回報(bào)分析，建設(shè)單位可以清晰地了解到設(shè)計(jì)方案未來的產(chǎn)生的投資收益。BIM技術(shù)能進(jìn)行建筑面積、使用面積分析，并結(jié)合項(xiàng)目的建造成本分析進(jìn)行不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，是的初期方案決策更具有科學(xué)性，避免不必要浪費(fèi)建造成本。

2.2.3 BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)概算：在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，構(gòu)建出BIM模型，然后進(jìn)行信息的快速統(tǒng)計(jì)，快速完成項(xiàng)目的概算，保證數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性。能實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)管理的實(shí)時(shí)核算，有限控制了設(shè)計(jì)與造價(jià)分離。讓項(xiàng)目的各參與方在設(shè)計(jì)階段能夠開展協(xié)調(diào)工作，為項(xiàng)目進(jìn)度提供有效的資金計(jì)劃。

2.2.4 BIM技術(shù)的碰撞檢查：利用BIM技術(shù)可以把各專業(yè)整合到同一平臺(tái)，在施工前快速、全面、準(zhǔn)確地進(jìn)行三維碰撞檢查。通過檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)誤、遺漏和各個(gè)專業(yè)間碰撞等問題，避免項(xiàng)目施工階段產(chǎn)生大量的設(shè)計(jì)變更和工程洽商，提高了施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)效率，增加了建筑質(zhì)量，大大減少了工程造價(jià)管理的難度。

2.3 項(xiàng)目招標(biāo)階段：BIM技術(shù)在項(xiàng)目招標(biāo)階段應(yīng)用最有體現(xiàn)。招標(biāo)代理單位根據(jù)設(shè)計(jì)完成的BIM數(shù)據(jù)模型獲取工程的基礎(chǔ)信息，完整地編制工程量清單招標(biāo)文件、詳盡地錄入工程量清單的項(xiàng)目特征、準(zhǔn)確地計(jì)算出相關(guān)工程量，結(jié)合當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布人、材、機(jī)的信息價(jià)和市場(chǎng)價(jià)等，快捷地編制出項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。促進(jìn)招標(biāo)過程的公正、公平、透明，大大縮短了招標(biāo)階段的時(shí)間。避免了因招標(biāo)階段清單編制問題，增加后期工程造價(jià)管理的難度。

2.3.1 BIM技術(shù)的模型導(dǎo)入：工程造價(jià)管理最重要基礎(chǔ)工作是：各專業(yè)的BIM模型建立，BIM模型的質(zhì)量和效率直接影響招標(biāo)控制價(jià)準(zhǔn)備性。模型建立最基礎(chǔ)、最常用的方法是根據(jù)建筑施工圖紙獨(dú)立建立BIM模型。

2.3.2 BIM技術(shù)的算量特點(diǎn)：算量速度提高，軟件自動(dòng)化算量方法可以釋放造價(jià)管理人員大量繁瑣的時(shí)間，節(jié)省更多的時(shí)間用于其他重要的工作。計(jì)算更加準(zhǔn)確，工程造價(jià)的編制工程量計(jì)算是基礎(chǔ)，往往工程量計(jì)算非常繁瑣，過程中很容易計(jì)算錯(cuò)誤，影響后續(xù)的準(zhǔn)確性，軟件的自動(dòng)化算量功能得到更加客觀準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

2.3.3 BIM技術(shù)的算量步驟：造價(jià)管理人員可以根據(jù)施工圖進(jìn)行工程造價(jià)的編制，工程量計(jì)算是重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)之一，根據(jù)不同專業(yè)、工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量計(jì)算，BIM技術(shù)工程量計(jì)算步驟：①建立算量模型。②設(shè)置各項(xiàng)參數(shù)。③針對(duì)構(gòu)件類別套用工程做法。④軟件自動(dòng)化算量并統(tǒng)一匯總，最后形成比較準(zhǔn)確和完善的工程量清單文件。

2.4 項(xiàng)目實(shí)施階段：建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施階段中工程造價(jià)管理，主要以甲乙雙方簽訂的施工總承包合同價(jià)并結(jié)合投標(biāo)清單的工程量和投標(biāo)單價(jià)，作為施工階段造價(jià)管理控制的目標(biāo)值。通過計(jì)劃管理、進(jìn)度款計(jì)量和費(fèi)用支付、工程變更、甲供材控制，有效控制工程造價(jià)。

2.4.1BIM技術(shù)計(jì)劃管理：BIM技術(shù)的5D應(yīng)用把建筑模型的三維數(shù)字模型、工程造價(jià)控制、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間軸集合在一起（3D模型+費(fèi)用+時(shí)間）。建設(shè)單位在實(shí)際施工之前就可以通項(xiàng)目進(jìn)度，可以直觀看到項(xiàng)目與進(jìn)度同步的工程造價(jià)信息，方便項(xiàng)目的資金投入計(jì)劃管理。

2.4.2BIM技術(shù)進(jìn)度款計(jì)量和費(fèi)用支付：在進(jìn)度計(jì)量和支付方面給建設(shè)單位帶來了很大的方便。BIM 技術(shù)的將時(shí)間要素與建筑物進(jìn)度放在一起，利用其相關(guān)特征，精準(zhǔn)篩選工程構(gòu)件，自動(dòng)生成功能所需要的表格，并形成準(zhǔn)確非常高的造價(jià)文件，為建設(shè)單位提供了準(zhǔn)確的支付依據(jù)，有效地控工程形象進(jìn)度款的多付。

2.4.3BIM技術(shù)工程變更：在設(shè)計(jì)階段、施工階段各個(gè)階段，BIM技術(shù)的利用可以最大限度地減少設(shè)計(jì)變更發(fā)生。項(xiàng)目實(shí)施前項(xiàng)目各方利用三維碰撞檢查，盡可能減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。

2.4.4BIM技術(shù)甲供材控制：BIM技術(shù)直觀把擬建的建筑模型虛擬展現(xiàn)，形成一個(gè)包含各個(gè)要素的信息模型。根據(jù)施工單位上報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃結(jié)合BIM技術(shù)，可以分析出甲供材料采購(gòu)計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、消耗控制更加精確控制，并對(duì)甲供材料計(jì)劃、采購(gòu)、出入庫(kù)等進(jìn)行制得到有效解決的管控。

2.5項(xiàng)目竣工結(jié)算階段： BIM技術(shù)解決了傳統(tǒng)竣工結(jié)算效率低、費(fèi)時(shí)多、現(xiàn)場(chǎng)簽證等產(chǎn)生理解不一致、高估冒算的現(xiàn)象和造價(jià)管理人員業(yè)務(wù)水平的參差不齊等原因引起爭(zhēng)議。BIM技術(shù)改進(jìn)傳統(tǒng)的工程量計(jì)算方法，對(duì)于結(jié)算加快了速度、提高了質(zhì)量，大大減輕了造價(jià)管理人員的勞動(dòng)，不斷增強(qiáng)工程結(jié)算審價(jià)的準(zhǔn)確度。

3 結(jié)語(yǔ)

BIM技術(shù)的提出和推廣，對(duì)未來的建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展和進(jìn)步產(chǎn)生非常大的意義和影響。應(yīng)用BIM技術(shù)把復(fù)雜建筑工程造價(jià)管理的各個(gè)階段的相關(guān)要素有機(jī)的集成化，促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理值的轉(zhuǎn)變。對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)管理控制能力和科學(xué)管理水平，大大提高建設(shè)投資資金計(jì)劃的合理性和建設(shè)投資資金投入的準(zhǔn)確性，通過BIM技術(shù)有效合理了節(jié)約建設(shè)項(xiàng)目的投資資金并充分發(fā)揮建設(shè)投資資金的最大效益。

參考文獻(xiàn)：

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[2]關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)上海市建筑信息模型技術(shù)推廣應(yīng)用的通知.上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì).2017年

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[4]楊渝青.建筑工程管理與造價(jià)的BIM應(yīng)用研究.東北師范大學(xué)出版社.2016年

作者簡(jiǎn)介：姓名：吳衛(wèi)榮;出生年月：1983年5月;性別： 男;民族： 漢;籍貫：江蘇 南通;學(xué)歷： 本科;職稱： 無職稱;研究方向： 建筑。