試析房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)及監(jiān)管

摘要：隨著我國(guó)人口的增多以及人民生活條件的提升，我國(guó)的住房需求急劇增加，且人們對(duì)房屋建筑的要求也越來越高。雖然目前我國(guó)建筑行業(yè)在一直向前發(fā)展，但是依然存在一些問題急需解決，其中最值得注意的問題之一便是房屋建筑的質(zhì)量，因此為了保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，推動(dòng)建筑行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，相關(guān)單位就必要加大建筑工程質(zhì)量的把控力度，創(chuàng)新與改革檢測(cè)以及監(jiān)管的技術(shù)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程質(zhì)量;檢測(cè)技術(shù);監(jiān)管

中圖分類號(hào)：TU712.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-9129（2020）08-0094-02

房屋建筑工程與人們的生活息息相關(guān)，若其質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，將直接威脅到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，所以我國(guó)政府以及房屋建筑的相關(guān)單位在近兩年來一直有采取措施以保障房屋建筑的質(zhì)量，例如，出臺(tái)相關(guān)政策、加大監(jiān)察力度等等方法。而創(chuàng)新與改革房屋建筑工程的質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)也是有效措施之一。

1 房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)及監(jiān)管的重點(diǎn)

房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)工作具有自己的一套流程，且系統(tǒng)性較強(qiáng)，其包括建筑材料的檢測(cè)、地基基礎(chǔ)的檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收以及戶內(nèi)驗(yàn)收和公共部位驗(yàn)收，其中戶內(nèi)驗(yàn)收又由毛胚驗(yàn)收以及精裝驗(yàn)收組成。除此之外，房屋建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)又涵蓋了不同種類的專業(yè)，例如，土木工程、機(jī)電工程以及排水工程等等，因此質(zhì)量檢測(cè)單位的職工種類必須較豐富，且職工的專業(yè)水平以及職業(yè)素養(yǎng)也要較高。

房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)的根本在于材料的監(jiān)管，近兩年來新聞上經(jīng)常報(bào)道施工單位偷工減料、利用殘次品替代優(yōu)質(zhì)品的事件，導(dǎo)致居民們都人心惶惶，建筑行業(yè)的信譽(yù)度也大幅度降低。因此質(zhì)量檢測(cè)單位必須重視材料的檢測(cè)，保證施工單位使用的材料都是達(dá)標(biāo)的以及優(yōu)良的，以此來提高房屋建筑的質(zhì)量，提升房屋建筑的經(jīng)濟(jì)效益。例如，房屋建筑工程經(jīng)常使用到鋼筋混凝土這一材料，因此在施工之前檢測(cè)單位可以采用隨機(jī)抽查的方式確保鋼筋混凝土質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，并在施工過程中對(duì)施工人員使用的情況進(jìn)行監(jiān)督，避免施工人員不認(rèn)真工作、偷工減料的事情發(fā)生。

地基是整個(gè)建筑的基礎(chǔ)以及依托，如果地基存在問題房屋建筑可能會(huì)由于受力不均衡而發(fā)生墻體開裂等情況。因此對(duì)地基質(zhì)量的檢測(cè)也至關(guān)重要。檢測(cè)人員在對(duì)地基進(jìn)行檢測(cè)時(shí)要將地基承受力以及穩(wěn)定性當(dāng)作重點(diǎn)，并且要依據(jù)建筑的實(shí)際規(guī)模和具體情況進(jìn)行檢測(cè)，切不可太過于死板，在檢測(cè)過程中要本著負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不能允許一絲一毫的偏差。

對(duì)主體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)主要包括混凝土工程、砌體工程以及支模工程等項(xiàng)目，檢測(cè)人員在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)要將隱蔽工程以及防水工程當(dāng)作重點(diǎn)，因?yàn)檫@兩個(gè)項(xiàng)目將直接影響到后期房屋的裝修質(zhì)量。例如，水電安裝隱蔽敷在后期的使用過程中很容易產(chǎn)生空鼓開裂的問題，檢測(cè)人員在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)要特別關(guān)注，除此之外，如果防水施工沒有做到位，屋面和戶內(nèi)很容易發(fā)生滲透問題，為了節(jié)省維修的時(shí)間以及成本，檢測(cè)人員要對(duì)這些環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。

戶內(nèi)驗(yàn)收以及公共部位驗(yàn)收是檢測(cè)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，在這一環(huán)節(jié)建設(shè)單位并不會(huì)直接進(jìn)行檢測(cè)，一般其首先會(huì)建立一個(gè)分組驗(yàn)收小組讓其進(jìn)行質(zhì)量的自檢，自檢完畢后監(jiān)理單位需要從中發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改，在以上環(huán)節(jié)全部完成以后，建設(shè)單位才會(huì)委托專業(yè)的檢測(cè)單位開始最終的驗(yàn)收。根據(jù)房屋質(zhì)檢部位的不同，檢測(cè)單位要進(jìn)行毛胚驗(yàn)收以及精裝驗(yàn)收兩部分，毛胚驗(yàn)收主要針對(duì)房屋的表觀質(zhì)量以及使用安全，而精裝驗(yàn)收主要針對(duì)裝飾裝修的材料以及裝修的質(zhì)量。

2 房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)發(fā)展的解決措施

2.1完善檢測(cè)機(jī)構(gòu)機(jī)制、吸收國(guó)外先進(jìn)技術(shù)。目前我國(guó)房屋建筑檢測(cè)的機(jī)制并不是很健全以及完善，依舊缺乏科學(xué)性以及合理性，且穩(wěn)定性較差，容易受到外界的影響，除此之外，其還具有檢測(cè)水平低，觀念陳舊、缺乏經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新能力和新技術(shù)能力弱等等問題。如果不解決以上存在的問題，房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)工作就無法正常有序開展，且房屋建筑的質(zhì)量也得不到保證。因此檢測(cè)機(jī)構(gòu)需要不斷創(chuàng)新與改革自身的檢測(cè)機(jī)制，并且懂得將視線移向國(guó)外，學(xué)習(xí)國(guó)外的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，再根據(jù)本國(guó)的國(guó)情取長(zhǎng)補(bǔ)短，除此之外，還要吸收國(guó)外先進(jìn)的檢測(cè)技術(shù)并且進(jìn)行創(chuàng)新以適用到本國(guó)的檢測(cè)系統(tǒng)中。機(jī)構(gòu)自身也需要對(duì)檢測(cè)機(jī)制進(jìn)行創(chuàng)新，一方面要加大培養(yǎng)技術(shù)和創(chuàng)新型人才的資金力度，另一方面要結(jié)合機(jī)構(gòu)自身的特點(diǎn)建立科學(xué)有效且健全完善的管理機(jī)制。

2.2提高檢測(cè)機(jī)構(gòu)自主性。目前我國(guó)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)幾乎都沒有獨(dú)立發(fā)展，而是依附于檢測(cè)單位以及企業(yè)，因此其自身發(fā)展能力較弱，對(duì)自身的情況沒有清晰的認(rèn)知，對(duì)未來的發(fā)展方向更沒有明確的目標(biāo)，再加上資金以及人才的種種壓力，檢測(cè)機(jī)構(gòu)更加無法脫離于檢測(cè)單位或者企業(yè)。綜上所述，為了檢測(cè)機(jī)構(gòu)在競(jìng)爭(zhēng)激烈且波動(dòng)較大的市場(chǎng)中存活下去，保障檢測(cè)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)該采取相應(yīng)的措施從檢測(cè)單位或者企業(yè)中分離出來，并且對(duì)市場(chǎng)上的房屋建筑制定統(tǒng)一的、完善的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，檢測(cè)機(jī)構(gòu)要降低對(duì)檢測(cè)單位或者企業(yè)的依賴性，客觀分析自己所處的境況以及存在的問題，明確未來發(fā)展的方向，提高自主性。

2.3樹立良好的市場(chǎng)氛圍。建筑行業(yè)的繁榮導(dǎo)致越來越多的人將其當(dāng)作商機(jī)來謀取經(jīng)濟(jì)利益，這就會(huì)存在一些不具備社會(huì)公德以及職業(yè)道德的建筑商以及施工單位投機(jī)取巧、偷工減料、互相勾結(jié)，做出危害人民生命財(cái)產(chǎn)安全的事情，還有一些施工單位為了應(yīng)付檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢查，采取不正當(dāng)?shù)姆椒úm天過海，在這種市場(chǎng)氛圍下檢測(cè)機(jī)構(gòu)很難正常有序的開展工作，除此之外，部分檢測(cè)機(jī)構(gòu)在看到這種不良的行為沒有得到相應(yīng)的處罰，且風(fēng)氣在不斷增長(zhǎng)時(shí)，也會(huì)開始將工作流于形式，降低了檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。因此為了確保檢測(cè)的公正性，保障房屋建筑的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，就必須要對(duì)檢測(cè)市場(chǎng)進(jìn)行整治，各個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)該從自身做起，樹立誠(chéng)實(shí)公正的風(fēng)氣，構(gòu)建良好的市場(chǎng)氛圍。

3 房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管水平的提高措施

3.1制度為本，規(guī)范檢測(cè)機(jī)構(gòu)的行為。為了確保檢測(cè)工作正常有序的進(jìn)行，國(guó)家應(yīng)該制定統(tǒng)一的、科學(xué)合理的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，從而讓每個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)有可以依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并且間接的規(guī)范了檢測(cè)機(jī)構(gòu)的行為。一方面國(guó)家這個(gè)“有形的手”要進(jìn)行宏觀調(diào)控，適當(dāng)干預(yù)檢測(cè)單位的工作行為，確保其有依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和步驟開展監(jiān)管工作，但與此同時(shí)也要注意干預(yù)的界限，不可以過分干預(yù)或者進(jìn)行不正當(dāng)?shù)母深A(yù)，并且要調(diào)節(jié)國(guó)家和檢測(cè)部門的關(guān)系。另一方面檢測(cè)企業(yè)內(nèi)部也要做出相應(yīng)的調(diào)整，在管理時(shí)嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，在一開始招聘職工時(shí)就要對(duì)職工進(jìn)行檢測(cè)確保其能夠擔(dān)任職位，并且不斷提升職工的專業(yè)水平、工作能力以及職業(yè)素養(yǎng)，合理分配任務(wù)，建立責(zé)任制度以便在出現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

3.2重視員工，提高員工的技術(shù)水平以及思想水平。房屋建筑檢測(cè)的關(guān)鍵力量便是檢測(cè)人員，如果檢測(cè)人員的專業(yè)水平較高，工作能力較強(qiáng)，且具有責(zé)任心等職業(yè)道德，房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)最終的成效也一定是好的，但若檢測(cè)人員本身專業(yè)水平較差，不認(rèn)真對(duì)待工作，毫無責(zé)任心，房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)工作也無法有序高效的開展。因此通過培訓(xùn)的方式提高檢測(cè)人員的技術(shù)思想水平至關(guān)重要。首先，企業(yè)要認(rèn)識(shí)到檢測(cè)工作的性質(zhì)是為人民服務(wù)，因此必須加強(qiáng)員工的服務(wù)意識(shí)，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)可以采取隨機(jī)抽查的方式檢查員工的工作情況，若發(fā)現(xiàn)存在員工霸道不講理、對(duì)工作不認(rèn)真、懶懶散散的情況，領(lǐng)導(dǎo)一定要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處罰，輕則降職降薪，重則直接開除。其次，要注重員工責(zé)任意識(shí)的培養(yǎng)。領(lǐng)導(dǎo)可以采取績(jī)效考核的措施提高員工的工作積極性，讓員工形成盡職盡責(zé)的工作習(xí)慣。最后，企業(yè)可以通過開展講座、技能培訓(xùn)等方式對(duì)員工的技術(shù)水平進(jìn)行提高，并且鼓勵(lì)員工積極創(chuàng)新，不斷研究與探索新的檢測(cè)技術(shù)。

3.3加大創(chuàng)新能力，提高監(jiān)管水平。創(chuàng)新能力是各行各業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，因此企業(yè)一定重視員工創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，與此同時(shí)，還要對(duì)檢測(cè)機(jī)制、管理機(jī)制、工作模式以及工作方法等方面進(jìn)行不斷的創(chuàng)新與改革，例如，當(dāng)前社會(huì)處在信息化與網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代，企業(yè)要懂得將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及信息技術(shù)融合到工作中，提升員工的數(shù)據(jù)素養(yǎng)。除此之外，一些新興技術(shù)在不斷涌現(xiàn)，企業(yè)要根據(jù)技術(shù)的特點(diǎn)以及企業(yè)的實(shí)際情況，有選擇地將其應(yīng)用到房屋監(jiān)管中，從而提高工作效率、提升監(jiān)管水平、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

4 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)工作目前還在不斷發(fā)展中，依然存在許多問題需要解決，這就要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)一方面要懂得發(fā)現(xiàn)問題并尋找對(duì)策，另一方面也要建立合理完善的管理機(jī)制，提升職工的專業(yè)能力與創(chuàng)新能力。

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作者簡(jiǎn)介：劉花春（1969年4月15日），女，漢族，湖南桃源，工程師，大專，研究方向房產(chǎn)管理及房屋質(zhì)量鑒定。