• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    從“失敗”的養(yǎng)老社區(qū)到中國養(yǎng)老地產(chǎn)的榜樣

    2020-07-16 18:21:13萬仁濤
    中國房地產(chǎn)·市場版 2020年6期
    關(guān)鍵詞:失敗

    萬仁濤

    摘要:在商業(yè)模式的實(shí)踐過程中,杭州萬科已經(jīng)探索出可復(fù)制的隨園嘉樹1.0模式,即在距離城市中心一定距離內(nèi),具有基礎(chǔ)醫(yī)療和生活配套,輻射相當(dāng)規(guī)模的人口,使用非住宅用地指標(biāo),嚴(yán)格控制規(guī)模、產(chǎn)品適配及開發(fā)成本的條件下,開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品。

    關(guān)鍵詞:適老化設(shè)計(jì);控制成本;社區(qū)鄰里式養(yǎng)老

    中圖分類號:F293

    文獻(xiàn)標(biāo)識碼:B

    文章編號:1001-9138-(2020)06-0038-42

    收稿日期:2020-04-12

    1項(xiàng)目基本情況

    這個“失敗的”養(yǎng)老社區(qū),就是萬科的隨園嘉樹。

    項(xiàng)目位置:杭州市余杭區(qū)萬科良渚文化村內(nèi),距離杭州市中心20公里。

    項(xiàng)目類型:慢性持續(xù)性照護(hù)社區(qū)。

    服務(wù)對象:健康活力老人、自理老人。

    服務(wù)類別:養(yǎng)老公寓、護(hù)理院、文化娛樂休閑服務(wù)。

    項(xiàng)目規(guī)模:占地面積100畝,建筑面積63853平方米,容積率為1.0,綠地率為35%,建筑密度22.73%。

    產(chǎn)品類型:包括健康公寓、頤養(yǎng)中心、康復(fù)中心、“金十字”休閑區(qū)以及公共配套區(qū)。其中健康公寓58937平方米,公共配套(不計(jì)容)5381平方米,“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)4571平方米。17棟5-6層的多層產(chǎn)品中,1棟為需要輔助的老人護(hù)理區(qū),共包含120個床位;1棟為康復(fù)中心;其余15棟為生活自理老人生活區(qū)域,分為75平方米、100平方米、111平方米三種戶型,共575套房源。另外,社區(qū)還配有地下車庫11073平方米,提供230個車位。

    開發(fā)條件:隨園嘉樹土地范圍屬于4A級景區(qū),土地屬性為商業(yè)旅游用地,不可分割使用權(quán),40年產(chǎn)權(quán)(2003-2043年),地價6501.59萬元。

    2-個“失敗”的養(yǎng)老社區(qū)

    2013年,被認(rèn)為是中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)“元年”。

    這一年的5月,隨園嘉樹產(chǎn)品首度面試,迅速獲得市場認(rèn)可,同時引發(fā)了行業(yè)高度關(guān)注。2014年12月24日,隨園嘉樹公寓部分一期正式交付,3個月后的2015年3月31日,作為萬科試點(diǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的首發(fā)站,隨園嘉樹老年公寓實(shí)現(xiàn)真實(shí)人住106戶。隨園嘉樹內(nèi)的120張床位的隨園護(hù)理院,開業(yè)1年即實(shí)現(xiàn)100%人住率。這種人住速度在目前的中國養(yǎng)老地產(chǎn)界可謂是樹立起了新的標(biāo)桿。圖1為隨園嘉樹鳥瞰圖。

    可眾人叫好的“售罄”局面,卻遭時任總裁郁亮當(dāng)頭一棒,認(rèn)為這是一樁“失敗”的試點(diǎn)案例。

    “市場反應(yīng)還不錯,但有一點(diǎn)出乎意料,買的都不是老人,都是為自己10年后養(yǎng)老準(zhǔn)備的。房子是賣出去了,但養(yǎng)老業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作并沒有像預(yù)期一樣開展起來”。隨園嘉樹客戶中70%為子女購買型,所謂五六十歲“少壯派”購買者一是為父母購買,二是為自己若干年后養(yǎng)老做準(zhǔn)備。

    郁亮口中的“失敗”,原因無疑是杭州萬科在養(yǎng)老試驗(yàn)中跳不開的“賣房者”角色,而非項(xiàng)目本身失敗,只不過是銷售引流客戶模式?jīng)]有跳出傳統(tǒng)房地產(chǎn)邏輯。

    隨園嘉樹體量百畝,大小合適,輕盈精致,是萬科在杭州播種下來的第一顆養(yǎng)老種子,被喻為“當(dāng)代中國高端養(yǎng)老里程碑式的作品”。該項(xiàng)目享譽(yù)全國,慕名而來的學(xué)習(xí)團(tuán)一波接一波,每個考察團(tuán)都需提前預(yù)約,還需支付200元1人的考察費(fèi)用,這在全國都較為少見。那么,隨園嘉樹何以成為后來者爭相模仿學(xué)習(xí)的“榜樣”?

    3隨園嘉樹何以成為“榜樣”

    隨園嘉樹到底是什么樣子?為何能成為“榜樣”?

    對于一個養(yǎng)老社區(qū)來說,能夠成為榜樣,無非從三個方面來對比:硬件、服務(wù)、運(yùn)營方式。

    3.1堅(jiān)實(shí)的硬件底子

    3.1.1自然環(huán)境

    綠地遍布,樹木廣植,再加上背靠山脈的地勢起伏,隨園嘉樹的風(fēng)景怡人,街道整潔,讓人有種進(jìn),入旅游度假村的錯覺。圖2為隨園嘉樹社區(qū)實(shí)景圖。

    3.1.2選址便利

    距離杭州市中心16公里,處于G104、杭寧、滬杭高速附近。從市中心(以“西湖風(fēng)景區(qū)”為參照)駕車1小時,或者改地鐵換公交,時間則為1.5小時。

    3.1.3文化生活

    在這里,住宅、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化休閑相得益彰。其中有5000畝原生態(tài)山林、良渚博物館、美麗洲堂,還有著自己的《村民公約》,高曉松的雜書館坐落在良渚文化藝術(shù)中心(“大屋頂”),這里被稱為良渚文化村必打卡的地方,也是建筑大師安藤忠雄在杭州設(shè)計(jì)的第一個也是唯一個建筑作品。

    3.1.4內(nèi)部配套

    護(hù)理院、保健室、圖書室、舞蹈室、臺球室、理發(fā)廳、放映廳等等,應(yīng)有盡有。隨園嘉樹項(xiàng)目中央的“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū),面積達(dá)4500平方米,包括景觀餐廳、陽光閱覽室、多功能廳、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大學(xué)等,更有老年大學(xué)“隨園書院”重拾年少之夢,是一個專為長者營造的養(yǎng)老配套集群。

    3.1.5外部配套

    隨園嘉樹作為良渚文化村的版塊之一,其周邊先期已建成若千個住宅項(xiàng)目、度假式酒店以及良渚文化博物館等公共設(shè)施,使得隨園嘉樹依托整個“大良渚”的優(yōu)美環(huán)境和成熟配套,為老年公寓的打造提供了得天獨(dú)厚的有利條件。

    3.1.6規(guī)劃設(shè)計(jì)

    在方案設(shè)計(jì)時考慮到老年公寓多方面的獨(dú)特需求,并結(jié)合良渚文化村集“生態(tài)、觀景、人文名勝、休閑游樂、人居”為一體的泛旅游城鎮(zhèn)定位,致力將本項(xiàng)目打造成“洗凈浮華,返璞歸真”的功能性、舒適性專業(yè)產(chǎn)品。

    3.1.7興趣俱樂部

    縫紉社、橋牌俱樂部、二胡俱樂部、葫蘆絲俱樂部20余個,皆為老人們和隨園嘉樹管理團(tuán)隊(duì)共同成立。

    3.1.8適老化設(shè)計(jì)

    從進(jìn)人隨園嘉樹開始,對于老年人生活起居的照護(hù)便開始了,全區(qū)主要道路坡度基本控制在5%以內(nèi),配合通達(dá)全區(qū)的風(fēng)雨廊系統(tǒng)設(shè)計(jì),既解決了山地建筑的無障礙問題,又給老年人提供了下雨天出行的便利,使老年人輕松到達(dá)各個單元。

    作為老年人日常生活的住所,公寓套內(nèi)設(shè)計(jì)自然是適老設(shè)計(jì)的重點(diǎn),而無障礙設(shè)計(jì)自然是重中之重。除了常規(guī)的通道寬度、輪椅回轉(zhuǎn),安全扶手等,隨園還通過使用條形地漏使陽臺、衛(wèi)生間、淋浴間全平無高差。

    為配合輪椅使用者的生活習(xí)慣,廚房使用了櫥柜下拉籃和轉(zhuǎn)角拉籃進(jìn)行更高效方便的臺面下收納,陽臺欄桿位置的晾衣架使老年人無需站立即可使用,直飲水的接入避免了老年人燒水帶來的不便和安全隱患。

    為了服務(wù)對熱環(huán)境更敏感的老年人,隨園進(jìn)行了更舒適的熱環(huán)境設(shè)計(jì)。通過天井和敞開外廊的設(shè)計(jì),使中間套也有較好的通風(fēng)效果;而大間距、大面寬陽臺、陽臺玻璃欄板的設(shè)計(jì)能使陽光更多的進(jìn)入室內(nèi),采光效果更加優(yōu)秀。夏天,中央空調(diào)的新風(fēng)系統(tǒng)有效改善空氣質(zhì)量;冬天,地暖系統(tǒng)遍布房間每個角落,比空調(diào)風(fēng)暖更加舒適,此外還特別增加了衛(wèi)生間暖氣片和書桌下的暖足機(jī),進(jìn)一步提高房間的舒適度。

    另外,針對不同生活習(xí)慣的老年夫婦,設(shè)計(jì)了不同的產(chǎn)品,對于習(xí)慣合居分房的老年夫婦,設(shè)計(jì)了一種小三房的房型,除了提供老年夫婦各自的臥室外,還給有書法或音樂愛好等要求的老年人提供了一間小書房。而對于同房不同床的老年夫婦,我們還設(shè)計(jì)了雙床臥室,減少老年人間的相互干擾。

    在其他細(xì)節(jié)上,如廚房高亮度操作燈、大按鍵智能電話、小夜燈等均能更好地為老年人服務(wù),此外,緊急呼叫裝置和不活動通知為老年人的安全增加了保障。

    3.2深厚的服務(wù)里子

    隨園嘉樹由萬科物業(yè)公司自營,主要針對健康長者,除了從產(chǎn)品設(shè)計(jì)與硬件上打造成適老產(chǎn)品外,更加注重服務(wù)配套,為長者提供“六心級”“24小時管家”等服務(wù)。

    隨園嘉樹服務(wù)體系立足聯(lián)合國五大照護(hù)原則:獨(dú)立、參與、照顧、自我充實(shí)、尊嚴(yán)。從長者的身心、靈全方位需求出發(fā),提供包括健康管理、智慧小區(qū)、舒適生活、尊榮享受四大服務(wù)體系。

    隨園嘉樹以自理型老人為主,每個月會通過生日會、同學(xué)會、迎新會,以及業(yè)主自發(fā)組織的俱樂部等活動,幫助老人維系與家人的親情紐帶,同時重新建立起一種和諧的鄰里關(guān)系。構(gòu)建一種“親仁安享”的養(yǎng)老服務(wù)體系。而以術(shù)后看護(hù)為主的頤養(yǎng)中心和康復(fù)中心則將與臺灣專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作,提供更為專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。

    3.3有效的運(yùn)營法子

    由于隨園嘉樹的土地屬性是旅游用地,產(chǎn)權(quán)只有40年(2003-2043年),經(jīng)過幾年的前期建設(shè),直到2013年5月推出,僅剩30年的產(chǎn)權(quán),項(xiàng)目運(yùn)營采取租售結(jié)合的方式。

    3.3.1使用權(quán)銷售模式

    出售30年使用權(quán),無產(chǎn)權(quán)證,無法分割小產(chǎn)權(quán),只能簽使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,土地期滿后房子歸客戶,房屋可以轉(zhuǎn)讓。戶型75-110平方米,開盤售價14000元/平方米,再按月收取2500-3500元不等的服務(wù)費(fèi)。

    “隨園嘉樹”1期的目標(biāo)客戶群主要針對有自理能力的健康老人,在長時間蓄客的基礎(chǔ)下,開盤兩個月兩次推盤(先后推出200套);僅老年人的口碑營銷就支撐項(xiàng)目推量的去化;項(xiàng)目開盤售價14000元/平方米,1個月后提價至15000元/平方米。

    項(xiàng)目核心客戶來源于杭州市區(qū),占到整體客戶的80%左右;剩余客戶主要來源于長三角地區(qū),以上海、寧波、溫州等地的客戶居多。

    3.3.2長期租賃模式

    一次性交納15年租金,期內(nèi)退房可按時間折舊退款,15年之后繼續(xù)居住不再收取租金。

    2013年5月,隨園嘉樹首期200套房源采用銷售使用權(quán)的方式,目前已不再使用此種方式,只采用租金躉交這一種方式,其原因如下:

    (1)降低門檻,采用15年租金躉交,大概相當(dāng)于買房總價的6成;

    (2)從資產(chǎn)角度來看,保值增值需要;

    (3)考慮到利潤,自己持有可獲取長期租金以平衡收支;

    (4)模式調(diào)整和時間節(jié)點(diǎn)也有關(guān)聯(lián):銷售模式是在項(xiàng)目預(yù)售階段,客戶更為關(guān)注的是項(xiàng)目的硬件條件、未來承諾的服務(wù)以及項(xiàng)目位置,三者相加如果吻合,客戶就有資源占有的沖動,即便未交付他們也愿意付錢購買。后續(xù)采用長租模式時項(xiàng)目已經(jīng)交付,該階段客戶更關(guān)注的是真實(shí)服務(wù)體驗(yàn)和硬件標(biāo)準(zhǔn),此時服務(wù)很關(guān)鍵,相對來講地段關(guān)注度已經(jīng)降低了。

    3.3.3隨園護(hù)理院

    隨園護(hù)理院目前采取按月付費(fèi)的模式,床位費(fèi)用是150-300元/床/日(目前對外折扣7折),護(hù)理費(fèi)根據(jù)長者不同的需求,750-4500元/月(目前對外折扣7折)。

    4寫在最后

    在商業(yè)模式的實(shí)踐過程中,杭州萬科已經(jīng)探索出可復(fù)制的隨園嘉樹1.0模式,即在距離城市中心一定距離內(nèi),具有基礎(chǔ)醫(yī)療和生活配套,輻射相當(dāng)規(guī)模的人口,使用非住宅用地指標(biāo),嚴(yán)格控制規(guī)模、產(chǎn)品適配及開發(fā)成本的條件下,開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)品。而在具體項(xiàng)目規(guī)劃、戶型定位、配套空間設(shè)計(jì)等維度,杭州萬科養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)已制定了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。同時,配合后端已經(jīng)日漸成熟的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和服務(wù)體系來撬動并實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老資產(chǎn)的收益,且養(yǎng)老服務(wù)本身又可實(shí)現(xiàn)盈利,這是適合地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型的最佳切入點(diǎn)。

    猜你喜歡
    失敗
    論《欲望號街車》中布朗琪的性格與宿命
    青春歲月(2016年22期)2016-12-23 20:12:52
    淺談中國在甲午戰(zhàn)爭中失敗的原因
    青春歲月(2016年22期)2016-12-23 15:51:48
    一份寫滿“失敗”的治愈系簡歷
    中外文摘(2016年14期)2016-10-31 08:14:09
    引發(fā)“失敗”實(shí)驗(yàn)中蘊(yùn)藏的正能量
    蛋解創(chuàng)業(yè):熬一碗“失敗”的雞湯
    淺析阿根廷新自由主義的失敗及啟示
    淺析The Lady and the Peacock: The Life of AungSan Suu Kyi中昂山素季的性格
    翻譯家楊絳與“失敗”經(jīng)驗(yàn)
    失敗的高雅
    享受“失敗”
    在线观看www视频免费| 99热国产这里只有精品6| 国产精品久久久av美女十八| 91成年电影在线观看| 18在线观看网站| 日韩大片免费观看网站| 午夜日韩欧美国产| 亚洲少妇的诱惑av| 90打野战视频偷拍视频| 老司机午夜十八禁免费视频| 国产成人精品久久二区二区免费| 高清欧美精品videossex| 天堂8中文在线网| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 国产av一区二区精品久久| 国产成人系列免费观看| 国产精品久久久人人做人人爽| 欧美午夜高清在线| h视频一区二区三区| 国产伦理片在线播放av一区| 日本精品一区二区三区蜜桃| 久久国产精品大桥未久av| 最近中文字幕2019免费版| 99国产精品一区二区蜜桃av | 精品少妇久久久久久888优播| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 国产成人啪精品午夜网站| 欧美另类亚洲清纯唯美| 久久影院123| 欧美久久黑人一区二区| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 91精品伊人久久大香线蕉| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 在线 av 中文字幕| 秋霞在线观看毛片| 成年av动漫网址| 国产野战对白在线观看| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 人妻一区二区av| 亚洲久久久国产精品| 色94色欧美一区二区| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| a级毛片在线看网站| 男人操女人黄网站| 久久久久国产一级毛片高清牌| 久久久久精品国产欧美久久久 | 欧美日韩亚洲高清精品| 无遮挡黄片免费观看| 国产精品国产av在线观看| 99re6热这里在线精品视频| 99国产综合亚洲精品| 美女大奶头黄色视频| 日本一区二区免费在线视频| 日韩中文字幕视频在线看片| 久久国产精品人妻蜜桃| 欧美日韩国产mv在线观看视频| 曰老女人黄片| 欧美日韩黄片免| 久久精品国产a三级三级三级| 啦啦啦免费观看视频1| 亚洲视频免费观看视频| 五月开心婷婷网| 交换朋友夫妻互换小说| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 国产人伦9x9x在线观看| netflix在线观看网站| 久热爱精品视频在线9| 少妇粗大呻吟视频| 精品视频人人做人人爽| 国产三级黄色录像| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 久久性视频一级片| 欧美黄色淫秽网站| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 欧美激情久久久久久爽电影 | 久久香蕉激情| 女人精品久久久久毛片| 成人影院久久| 大香蕉久久成人网| 精品少妇黑人巨大在线播放| 免费少妇av软件| 午夜免费成人在线视频| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 亚洲精品一区蜜桃| 人妻 亚洲 视频| 亚洲精品一二三| 日韩欧美一区视频在线观看| 美女午夜性视频免费| 久久久久久免费高清国产稀缺| 水蜜桃什么品种好| 国产精品99久久99久久久不卡| 又黄又粗又硬又大视频| 国产亚洲精品一区二区www | 日韩精品免费视频一区二区三区| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 亚洲av日韩在线播放| 99精品久久久久人妻精品| 亚洲欧洲日产国产| 在线观看免费高清a一片| av免费在线观看网站| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 日韩欧美一区二区三区在线观看 | 女警被强在线播放| 国产男人的电影天堂91| 脱女人内裤的视频| 色婷婷久久久亚洲欧美| 纯流量卡能插随身wifi吗| 在线观看一区二区三区激情| 国产精品二区激情视频| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 在线观看免费日韩欧美大片| 老司机午夜福利在线观看视频 | 99香蕉大伊视频| 亚洲综合色网址| 久久国产亚洲av麻豆专区| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 男女午夜视频在线观看| 欧美黑人欧美精品刺激| 久久久久久久久久久久大奶| 一区二区av电影网| 成人影院久久| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 中文字幕制服av| avwww免费| 国产av精品麻豆| 亚洲五月婷婷丁香| 欧美黄色淫秽网站| 中文字幕av电影在线播放| 水蜜桃什么品种好| tube8黄色片| 成年人免费黄色播放视频| 久久免费观看电影| 性少妇av在线| 免费在线观看日本一区| 手机成人av网站| 精品人妻1区二区| 久久av网站| 在线看a的网站| 人人妻人人澡人人看| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 人妻人人澡人人爽人人| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 免费少妇av软件| 国产一区二区三区在线臀色熟女 | 搡老乐熟女国产| 我要看黄色一级片免费的| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 亚洲国产精品999| 国产福利在线免费观看视频| 国产麻豆69| 亚洲精品国产色婷婷电影| 咕卡用的链子| 啦啦啦啦在线视频资源| 日韩欧美一区视频在线观看| 免费观看av网站的网址| 免费在线观看黄色视频的| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 久久精品亚洲熟妇少妇任你| 99久久人妻综合| 欧美黑人欧美精品刺激| 国产伦人伦偷精品视频| 香蕉丝袜av| 久9热在线精品视频| 亚洲av国产av综合av卡| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 91九色精品人成在线观看| 黄色 视频免费看| 国产又爽黄色视频| 99精国产麻豆久久婷婷| 视频区图区小说| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 欧美乱码精品一区二区三区| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 一区福利在线观看| 国产有黄有色有爽视频| 欧美日韩一级在线毛片| 精品一区在线观看国产| a 毛片基地| 一区二区av电影网| 久久热在线av| 亚洲精品成人av观看孕妇| 日韩精品免费视频一区二区三区| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 99精品久久久久人妻精品| 国产精品一区二区免费欧美 | 99国产精品一区二区蜜桃av | 人妻 亚洲 视频| 日本a在线网址| 热99re8久久精品国产| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 色老头精品视频在线观看| www.自偷自拍.com| 欧美变态另类bdsm刘玥| 欧美黑人欧美精品刺激| 国产精品 国内视频| 在线av久久热| 久久国产亚洲av麻豆专区| 啦啦啦啦在线视频资源| 亚洲成人国产一区在线观看| 亚洲一码二码三码区别大吗| 少妇的丰满在线观看| 亚洲av片天天在线观看| 中文字幕制服av| 亚洲国产日韩一区二区| 成人手机av| 丰满迷人的少妇在线观看| 亚洲国产精品成人久久小说| 丝袜喷水一区| 国产精品自产拍在线观看55亚洲 | 自线自在国产av| 十八禁网站免费在线| 黄片大片在线免费观看| 丰满迷人的少妇在线观看| 麻豆乱淫一区二区| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 久久中文字幕一级| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 青青草视频在线视频观看| 又紧又爽又黄一区二区| 国产av一区二区精品久久| 亚洲欧美精品自产自拍| 亚洲av男天堂| 国产在视频线精品| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 亚洲人成77777在线视频| 少妇人妻久久综合中文| 久久青草综合色| 热re99久久精品国产66热6| 国产xxxxx性猛交| 国产精品av久久久久免费| 国产一区二区在线观看av| 精品高清国产在线一区| 飞空精品影院首页| 日本黄色日本黄色录像| 中文字幕人妻熟女乱码| 丰满迷人的少妇在线观看| 亚洲成人免费电影在线观看| 黄片小视频在线播放| 一区二区三区精品91| 夫妻午夜视频| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 丁香六月天网| 性色av乱码一区二区三区2| 久久久久国产一级毛片高清牌| 亚洲av成人一区二区三| 久久久久久久大尺度免费视频| 亚洲成av片中文字幕在线观看| 91国产中文字幕| 久久久久精品国产欧美久久久 | 国产免费av片在线观看野外av| 国产免费福利视频在线观看| 成人国语在线视频| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 黄色视频不卡| 亚洲熟女精品中文字幕| 黑人欧美特级aaaaaa片| 日韩一区二区三区影片| 亚洲,欧美精品.| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 国产精品 欧美亚洲| 日韩 亚洲 欧美在线| 国产欧美日韩一区二区三 | 日本vs欧美在线观看视频| 亚洲av片天天在线观看| av天堂在线播放| 色94色欧美一区二区| e午夜精品久久久久久久| 一本综合久久免费| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 精品一区二区三区四区五区乱码| av在线播放精品| 欧美日韩亚洲高清精品| 大香蕉久久网| 性少妇av在线| 又黄又粗又硬又大视频| 男女无遮挡免费网站观看| 狠狠狠狠99中文字幕| 亚洲综合色网址| 国产精品99久久99久久久不卡| 国产精品国产av在线观看| 国产黄色免费在线视频| 午夜成年电影在线免费观看| 一级黄色大片毛片| 国产伦理片在线播放av一区| 国产欧美日韩一区二区精品| 亚洲av成人一区二区三| 日本五十路高清| 国产亚洲精品久久久久5区| 欧美国产精品一级二级三级| 建设人人有责人人尽责人人享有的| 男女床上黄色一级片免费看| 亚洲天堂av无毛| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 欧美日韩黄片免| 视频区欧美日本亚洲| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 最黄视频免费看| 多毛熟女@视频| 欧美日韩精品网址| 欧美变态另类bdsm刘玥| 大香蕉久久成人网| 人人澡人人妻人| 老熟妇仑乱视频hdxx| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 美女主播在线视频| 丝袜美足系列| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 老鸭窝网址在线观看| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 不卡一级毛片| videosex国产| 婷婷丁香在线五月| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡 | 成年人免费黄色播放视频| 波多野结衣一区麻豆| 男男h啪啪无遮挡| 亚洲第一av免费看| 国产精品 国内视频| 国产一区二区 视频在线| 老司机靠b影院| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 2018国产大陆天天弄谢| 国产日韩欧美视频二区| 女人久久www免费人成看片| 十分钟在线观看高清视频www| 成年人午夜在线观看视频| 亚洲男人天堂网一区| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 国产成+人综合+亚洲专区| 在线观看免费视频网站a站| tocl精华| 在线观看免费高清a一片| 国产成人系列免费观看| 国产黄色免费在线视频| 一级毛片女人18水好多| 99国产极品粉嫩在线观看| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 亚洲综合色网址| 亚洲熟女毛片儿| 国产亚洲欧美在线一区二区| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 久久久久久免费高清国产稀缺| 成在线人永久免费视频| 亚洲avbb在线观看| 美女视频免费永久观看网站| 性高湖久久久久久久久免费观看| av片东京热男人的天堂| 黄色视频在线播放观看不卡| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 视频区图区小说| 成年人午夜在线观看视频| 18禁国产床啪视频网站| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 97人妻天天添夜夜摸| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 老司机亚洲免费影院| 久久av网站| e午夜精品久久久久久久| 国产视频一区二区在线看| 日韩三级视频一区二区三区| 老司机午夜福利在线观看视频 | 美女扒开内裤让男人捅视频| 丰满饥渴人妻一区二区三| 国产亚洲欧美在线一区二区| 精品欧美一区二区三区在线| 天堂俺去俺来也www色官网| 俄罗斯特黄特色一大片| 男女高潮啪啪啪动态图| 中文字幕制服av| 亚洲精品中文字幕一二三四区 | 国产精品一区二区在线不卡| 成年av动漫网址| 天天操日日干夜夜撸| 啦啦啦在线免费观看视频4| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 亚洲熟女精品中文字幕| netflix在线观看网站| 欧美午夜高清在线| 亚洲人成电影免费在线| 亚洲一区中文字幕在线| 亚洲精品美女久久av网站| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 亚洲精品在线美女| 国产成人精品在线电影| 伦理电影免费视频| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 亚洲一码二码三码区别大吗| 国产一区二区 视频在线| 精品人妻一区二区三区麻豆| 久久99一区二区三区| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 亚洲欧美色中文字幕在线| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 丝袜美足系列| 精品人妻在线不人妻| 视频区图区小说| 老熟妇乱子伦视频在线观看 | 免费高清在线观看视频在线观看| 一级毛片精品| 人妻 亚洲 视频| 黄色片一级片一级黄色片| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 欧美激情极品国产一区二区三区| 老司机福利观看| 成人av一区二区三区在线看 | 欧美 亚洲 国产 日韩一| kizo精华| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 97人妻天天添夜夜摸| 亚洲精品美女久久av网站| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 91字幕亚洲| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 久久综合国产亚洲精品| 丝袜喷水一区| 美女主播在线视频| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 国产精品 欧美亚洲| 丝瓜视频免费看黄片| 18在线观看网站| 又黄又粗又硬又大视频| 在线天堂中文资源库| 夫妻午夜视频| 在线亚洲精品国产二区图片欧美| 永久免费av网站大全| 国精品久久久久久国模美| 精品人妻在线不人妻| 日本vs欧美在线观看视频| 亚洲精品在线美女| 男女之事视频高清在线观看| 国产成人免费无遮挡视频| 宅男免费午夜| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 91字幕亚洲| 午夜福利在线观看吧| 91九色精品人成在线观看| 久久久水蜜桃国产精品网| 美女扒开内裤让男人捅视频| 精品福利永久在线观看| 久久 成人 亚洲| 少妇被粗大的猛进出69影院| 男女午夜视频在线观看| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 中亚洲国语对白在线视频| 美国免费a级毛片| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 国产片内射在线| 国产亚洲av片在线观看秒播厂| 国产欧美日韩一区二区精品| 午夜激情av网站| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 国产99久久九九免费精品| 欧美黑人精品巨大| 99久久精品国产亚洲精品| 老司机靠b影院| 亚洲精品自拍成人| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 亚洲精品粉嫩美女一区| 精品第一国产精品| 天天影视国产精品| 国产麻豆69| 悠悠久久av| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 亚洲一区中文字幕在线| 天天添夜夜摸| 天堂8中文在线网| 午夜福利一区二区在线看| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区 | 亚洲国产欧美网| 久久久水蜜桃国产精品网| 精品第一国产精品| h视频一区二区三区| 亚洲免费av在线视频| 老汉色∧v一级毛片| 久久久久久久久久久久大奶| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 午夜福利免费观看在线| 50天的宝宝边吃奶边哭怎么回事| 两个人免费观看高清视频| av又黄又爽大尺度在线免费看| 亚洲少妇的诱惑av| 在线观看免费午夜福利视频| 亚洲成人免费电影在线观看| av网站免费在线观看视频| 久久精品国产综合久久久| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 久久久精品94久久精品| 久久久国产欧美日韩av| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频 | 天天操日日干夜夜撸| 国产在视频线精品| 一个人免费在线观看的高清视频 | 午夜精品国产一区二区电影| 成年人黄色毛片网站| 日韩一区二区三区影片| 母亲3免费完整高清在线观看| 国产在视频线精品| 天堂中文最新版在线下载| 夜夜骑夜夜射夜夜干| 国产av精品麻豆| 国产免费一区二区三区四区乱码| 国产欧美日韩精品亚洲av| 黄色a级毛片大全视频| avwww免费| 久久久久视频综合| 精品亚洲成a人片在线观看| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 久久久久久人人人人人| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 亚洲一区二区三区欧美精品| 黄色视频在线播放观看不卡| 亚洲七黄色美女视频| 国产成+人综合+亚洲专区| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 高清欧美精品videossex| 51午夜福利影视在线观看| 美国免费a级毛片| 叶爱在线成人免费视频播放| netflix在线观看网站| 色94色欧美一区二区| 国产成人精品久久二区二区免费| 亚洲中文av在线| 久久国产亚洲av麻豆专区| 日韩熟女老妇一区二区性免费视频| 亚洲色图综合在线观看| 国产在线视频一区二区| 久久青草综合色| 国产在线免费精品| 亚洲精品av麻豆狂野| 黄色视频不卡| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 波多野结衣一区麻豆| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 后天国语完整版免费观看| 悠悠久久av| 视频区图区小说| 亚洲伊人色综图| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 好男人电影高清在线观看| 国产麻豆69| 99国产极品粉嫩在线观看| 操美女的视频在线观看| 久久久国产欧美日韩av| 中文字幕色久视频| 欧美97在线视频| 亚洲精品国产一区二区精华液| 午夜免费观看性视频| 伦理电影免费视频| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 国产人伦9x9x在线观看| 亚洲国产精品999| 色视频在线一区二区三区| 亚洲av美国av| 精品国内亚洲2022精品成人 | 精品欧美一区二区三区在线| 国产又爽黄色视频| 人妻久久中文字幕网| 国产主播在线观看一区二区| 国产高清videossex| 亚洲av美国av| 中文字幕av电影在线播放| 女性生殖器流出的白浆| 淫妇啪啪啪对白视频 | 国产极品粉嫩免费观看在线| 国产精品影院久久| 最新在线观看一区二区三区| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 午夜成年电影在线免费观看| 亚洲第一青青草原| xxxhd国产人妻xxx| 国产一区二区三区综合在线观看| 窝窝影院91人妻| 黑丝袜美女国产一区| 国产老妇伦熟女老妇高清| a级毛片在线看网站| 亚洲专区国产一区二区| 国产色视频综合| 18禁观看日本| 色婷婷av一区二区三区视频| 欧美在线黄色| 欧美大码av| 99re6热这里在线精品视频| 国产免费视频播放在线视频| videosex国产| 超碰成人久久| 美女大奶头黄色视频| 亚洲欧美日韩另类电影网站| 欧美成狂野欧美在线观看| 91字幕亚洲| 国产成人欧美在线观看 | 黄色a级毛片大全视频| 国产精品.久久久| 秋霞在线观看毛片| 国产黄频视频在线观看| 好男人电影高清在线观看| 女人精品久久久久毛片| 男人添女人高潮全过程视频| 国产精品 欧美亚洲| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 国产成人免费无遮挡视频| 香蕉丝袜av| av免费在线观看网站| 日本av免费视频播放| 99国产极品粉嫩在线观看| 一级片'在线观看视频| 18禁国产床啪视频网站| 日日爽夜夜爽网站|