影響工程造價(jià)的主要技術(shù)因素及分析研究

鞏立平 方穎娣

【摘要】工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目中一項(xiàng)重要的內(nèi)容，它涉及建設(shè)工程項(xiàng)目的不同階段，受外界環(huán)境因素影響較多，通過對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，制定有針對(duì)性的處理措施，以便對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效控制。

【關(guān)鍵詞】施工圖預(yù)算;工程變更;設(shè)計(jì)階段

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的不斷加快，建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為了提高建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，最大限度的降低施工成本是提高施工企業(yè)綜合實(shí)力的重要策略。結(jié)合工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)形式、特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的施工組織方案，全面分析對(duì)工程造價(jià)有影響的技術(shù)因素，并采取措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行有效控制。

1、對(duì)工程造價(jià)因素的主要因素

1.1施工圖預(yù)算工程量對(duì)造價(jià)的影響

施工圖預(yù)算主要通過對(duì)工程造價(jià)的“量”進(jìn)行控制，在施工圖預(yù)算前，造價(jià)人員應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的基本概況，結(jié)構(gòu)特征、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的核查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，以避免對(duì)工程的正常施工產(chǎn)生不利影響，如審查后，施工圖預(yù)算符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，即可進(jìn)行施工圖預(yù)算，而在實(shí)際中，往往忽視對(duì)施工預(yù)算的審查，最終給工程造價(jià)控制造成一定影響。

在工程項(xiàng)目施工過程中，造價(jià)人員不能有效結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行比較、分析，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，導(dǎo)致核算錯(cuò)誤，出現(xiàn)多余的工程量。簽證是工程施工階段比較常見的現(xiàn)象，為避免出現(xiàn)不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的簽證、不合理的技術(shù)措施等，應(yīng)盡早發(fā)現(xiàn)，盡早進(jìn)行處理。如在實(shí)際中出現(xiàn)超出施工概算的情況，應(yīng)對(duì)超出的原因進(jìn)行分析，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，將目標(biāo)控制在合理的范圍內(nèi)。

1.2材料采購對(duì)造價(jià)影響

材料是組成工程結(jié)構(gòu)重要的部分，其占造價(jià)的比例較大，必須嚴(yán)格控制材料價(jià)格，以免對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑市場(chǎng)材料品種繁多，價(jià)格不一，在實(shí)際應(yīng)用中，不同的項(xiàng)目對(duì)機(jī)電設(shè)備及材料品牌有不同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，既要滿足設(shè)計(jì)的要求，又要滿足投資方對(duì)投資的要求，在一定程度上實(shí)現(xiàn)投資方的收益最大化，嚴(yán)格控制設(shè)備材料因材料品牌不同造成價(jià)格差異對(duì)造價(jià)的影響。

1.3變更對(duì)造價(jià)的影響

在施工過程中，必須對(duì)工程造價(jià)中的“費(fèi)”進(jìn)行嚴(yán)格把控，通常建筑工程一般周期較長，規(guī)模大，受不確定因素影響較大。人力、物力、財(cái)力消耗主要體現(xiàn)在施工階段，必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)工程造價(jià)管理實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，以便對(duì)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)現(xiàn)有效控制，如發(fā)生工程變更，應(yīng)認(rèn)真檢查工程施工是否與施工圖紙相吻合，是否有材料更換、工程量增減及設(shè)計(jì)變更情況。如發(fā)生工程變更、簽證等，必須做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，保存完整的隱蔽工程資料，在規(guī)定的日期內(nèi)進(jìn)行上報(bào)，為后期工程核算做好準(zhǔn)備，提供完整的依據(jù)。

為減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)投資方的意見對(duì)各類材料的選用進(jìn)行優(yōu)化配置。特別對(duì)一些材料如通風(fēng)管道材料及其連接配件應(yīng)采取有效措施，減少損耗。不管是進(jìn)行施工圖預(yù)算還是施工預(yù)算，招標(biāo)時(shí)損耗系數(shù)都會(huì)盡可能的降低，當(dāng)然施工圖應(yīng)具備基本的消防要求和設(shè)計(jì)深度要求，并通過審圖機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門審查。

2、工程造價(jià)控制措施

2.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于建設(shè)工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)概算應(yīng)確保其具有一定設(shè)計(jì)深度和準(zhǔn)確性滿足相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范要求，才能對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，設(shè)計(jì)單位必須設(shè)計(jì)出最佳的設(shè)計(jì)方案，在一定程度上對(duì)工程造價(jià)取得良好的效果具有舉足輕重的作用，設(shè)計(jì)階段不但是進(jìn)行工程造價(jià)控制的源頭，也是工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制最根本、最重要的控制環(huán)節(jié)。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)遵守設(shè)計(jì)定型不訂廠的要求，防止設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出的材料產(chǎn)品帶有傾向性。

2.2工程招投標(biāo)階段控制

設(shè)計(jì)階段完成后，主要進(jìn)行工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制，以招標(biāo)文件為依據(jù)，編制具有可行性、適用性的實(shí)物工程量清單和相關(guān)文件，根據(jù)招標(biāo)文件的要求進(jìn)行標(biāo)底的編審，在編制標(biāo)底時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)底科學(xué)合理，才能對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和可靠性做出是否正確的判斷，最大程度上減少對(duì)工程造價(jià)的影響。

招標(biāo)人為了提高工程效益并在最大程度上節(jié)約建設(shè)資金，可采取資格預(yù)審的方式選擇信譽(yù)良好、施工能力強(qiáng)、項(xiàng)目管理水平高的施工企業(yè)參加投標(biāo)，依靠市場(chǎng)促使投標(biāo)企業(yè)之間進(jìn)行公平、合理的競(jìng)爭(zhēng)，使工程合同價(jià)格有效降低，減少自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，提高工程投資效益及節(jié)約工程建設(shè)資金。對(duì)于招標(biāo)人來說，中標(biāo)價(jià)是工程的預(yù)期價(jià)格，同時(shí)，也是工程項(xiàng)目的投資控制目標(biāo);招標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守合同價(jià)款支付、索賠事項(xiàng)處理的相關(guān)規(guī)定，以確保合同正常履行，為工程造價(jià)控制打下良好的基礎(chǔ)。

2.3施工階段造價(jià)控制措施

施工階段造價(jià)控制是建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制受外界環(huán)境影響最大的階段，在此階段往往發(fā)生許多不確定的內(nèi)容，例如：工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等，對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定影響，同時(shí)，在施工階段通過投資大量的資金成本，使設(shè)計(jì)成果變成實(shí)物，形成建設(shè)方的固定資產(chǎn)，最終達(dá)到建設(shè)投資的目的。

施工階段是設(shè)計(jì)成果形式實(shí)體的關(guān)鍵階段，造價(jià)人員必須深入現(xiàn)場(chǎng)一線，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，以便對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，在一定程度上通過對(duì)工程造價(jià)的控制，有利于規(guī)范承發(fā)包雙方的行為，使建設(shè)方的投入成本降到最低，使項(xiàng)目效益增加，在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.4決算階段造價(jià)控制

決算階段在一定程度上反映了工程項(xiàng)目的最終造價(jià)和投資后收到的成果。工程造價(jià)人員應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地將工程竣工決算內(nèi)容按照相關(guān)要求進(jìn)行審核，堅(jiān)決杜絕在決算過程中，出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算工程量、多算等現(xiàn)象，同時(shí)，，不斷總結(jié)建設(shè)過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累相關(guān)知識(shí)，提高工程造價(jià)管理人員的水平。因此，在決算時(shí)，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行工程量清單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的核對(duì)，不能僅僅依靠圖紙進(jìn)行審核。在審核過程中，審核人員應(yīng)提高個(gè)人業(yè)務(wù)素質(zhì)，嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)行層層把關(guān)，確保經(jīng)審核的工程造價(jià)科學(xué)、合理、規(guī)范，使決算階段造價(jià)得到有效控制。

結(jié)語：

綜上所述，建筑工程具有周期長、規(guī)模大、工序多的特點(diǎn)，對(duì)工程造價(jià)影響的因素較多，在實(shí)際應(yīng)用中，結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)影響工程造價(jià)的預(yù)算工程量、材料、工程變更等因素進(jìn)行分析，嚴(yán)格控制對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響因素，已達(dá)到實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制的目的。

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