建筑工程全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施分析

陳文輝

摘要：伴隨著我國(guó)城市建設(shè)的不斷擴(kuò)張，建筑行業(yè)也步入了全新的發(fā)展歷程，這也導(dǎo)致了建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)悄悄拉開了帷幕。在此背景下，關(guān)于建筑工程加強(qiáng)成本控制就變得十分關(guān)鍵。針對(duì)建筑工程全體施工過(guò)程，從項(xiàng)目準(zhǔn)備到竣工交付，加強(qiáng)造價(jià)管理以及跟蹤審計(jì)，從而確保建筑工程實(shí)現(xiàn)深入發(fā)展。鑒于此，筆者專門針對(duì)建筑工程全過(guò)程造價(jià)以及跟蹤審計(jì)展開有效分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;全過(guò)程造價(jià);跟蹤審計(jì);實(shí)施

引言

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，以及人民生活需求的提升，開展建筑工程已經(jīng)成為我國(guó)當(dāng)前主要的工程之一。在建筑工程的開展過(guò)程中，如何保證整體工程的施工質(zhì)量，提升工程的經(jīng)濟(jì)效益是每一位施工人員都需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。因此，在實(shí)際的工作過(guò)程中，工程的相關(guān)管理人員就需要注重工程的造價(jià)質(zhì)量以及審計(jì)質(zhì)量，以保證工程的穩(wěn)定開展。

1建筑工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)實(shí)施的重要性

1.1減少不必要的成本費(fèi)用支出

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，其建設(shè)周期一般都比較漫長(zhǎng)，并且十分的復(fù)雜，在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中涉及的環(huán)節(jié)較多，其中存在著很多不穩(wěn)定的因素。因此，在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，受各種因素的影響，很容易出現(xiàn)一些問(wèn)題。而建筑工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)的實(shí)施，對(duì)建筑工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中成本費(fèi)用的支出都非常的明確，有效降低了浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)展，減少了不必要的成本費(fèi)用支出。

1.2有助于提高建筑工程的建設(shè)水平

在建設(shè)建筑工程的過(guò)程中，全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施是對(duì)整個(gè)建筑工程建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督與管理。建筑工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)的有效實(shí)施，可以端正所有相關(guān)工作人員的工作態(tài)度，促使其更加認(rèn)真、負(fù)責(zé)的完成本職工作，從而實(shí)現(xiàn)整體工作質(zhì)量和效率的提高，進(jìn)而提高建筑工程的建筑水平。

1.3能有效提升工程的施工效率

審計(jì)工作在建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程的參與，使得建筑工程項(xiàng)目得到了全程的監(jiān)督檢查，從而能夠增強(qiáng)工程相關(guān)工作人員的責(zé)任感，使管理人員與施工人員都能夠在一定程度上提升對(duì)該問(wèn)題的重視程度，從而有效提升工程的施工效率，避免了延期等狀況的發(fā)生。

2建筑工程全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計(jì)的實(shí)施

2.1投資決策階段

在項(xiàng)目投資決策階段就引進(jìn)審計(jì)工作，通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目的整體造價(jià)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審查，能夠?qū)ν顿Y規(guī)模、方向等進(jìn)行有效地把控，使建筑工程項(xiàng)目能夠嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)的政策法規(guī)執(zhí)行，從而有效避免了決策上的失誤。同時(shí)，審計(jì)工作能夠?qū)㈨?xiàng)目建設(shè)所需要的投資額通過(guò)工程造價(jià)準(zhǔn)確、全面地反映出來(lái)，從而為建筑工程項(xiàng)目的正確投資提供有效可靠的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.2設(shè)計(jì)過(guò)程的跟蹤審計(jì)

設(shè)計(jì)的根本目的在于系統(tǒng)、全面的描述施工過(guò)程，屬于建筑工程的基本工作。在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，建筑單位應(yīng)意識(shí)到不能完全依賴于設(shè)計(jì)單位，其自身也要參與到設(shè)計(jì)當(dāng)中，并提出有價(jià)值的意見(jiàn)，從而保證施工質(zhì)量的進(jìn)一步提高。對(duì)設(shè)計(jì)單位的選擇，建筑單位應(yīng)與自身實(shí)際情況相結(jié)合，在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提基礎(chǔ)上，選擇設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和閱歷豐富的優(yōu)秀設(shè)計(jì)單位，從而保證能更高質(zhì)量的完成施工。做好設(shè)計(jì)方案的初步預(yù)算評(píng)估工作，確保資金的合理投入。對(duì)已經(jīng)成型的設(shè)計(jì)方案，還要結(jié)合施工實(shí)際情況，相應(yīng)的確定合適的施工工藝、施工方法，最大程度上降低施工成本的投入。反復(fù)修改完設(shè)計(jì)方案之后，對(duì)最后入選的設(shè)計(jì)方案還要做深入的審查、全面的評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題和漏洞，從而針對(duì)性的修改，保證設(shè)計(jì)方案能更好的指導(dǎo)施工，確保工程質(zhì)量，繼而實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理工作在設(shè)計(jì)階段的實(shí)施。

2.3招投標(biāo)階段

在建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，跟蹤審計(jì)人員應(yīng)對(duì)該階段的工作預(yù)先進(jìn)行詳盡的了解，從而能夠?qū)ζ鸩莸恼袠?biāo)文件形成合理判斷，并對(duì)其合理性與科學(xué)性做出有效的評(píng)價(jià)。跟蹤審計(jì)在招投標(biāo)階段的工作還包括對(duì)合同簽訂的嚴(yán)謹(jǐn)性與完整性提供咨詢服務(wù)等，從而確保招投標(biāo)雙方的利益。在招投標(biāo)階段，跟蹤審計(jì)的重點(diǎn)主要在于以下三個(gè)方面：首先，審計(jì)單位應(yīng)協(xié)助工程建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)文件的審查，尤其對(duì)文件中關(guān)于合同主條款的約定，要盡量清晰明確;其次，要對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單的真實(shí)準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，確保符合國(guó)家規(guī)定與招標(biāo)文件的規(guī)范;最后，要對(duì)合同條款中規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、階段方式、工期進(jìn)度、違約責(zé)任等主條款進(jìn)行審查，并確保合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)書中的相關(guān)條款保持一致。

2.4施工階段

跟蹤審計(jì)在施工階段的審查重點(diǎn)在于對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與結(jié)算進(jìn)度的審查，以及對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中存在的設(shè)計(jì)變更與變更簽證等的審核。通過(guò)分析工程變更的原因，在此基礎(chǔ)上重新做好造價(jià)分析，有助于最大限度地減小工程變更對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的負(fù)面影響。在施工階段的審計(jì)工作具體如下：首先，在合同履行方面，要核查相關(guān)單位是否嚴(yán)格履行合同條款，是否存在違法轉(zhuǎn)包或分包工程的行為，并對(duì)合同的增補(bǔ)、變更與終止情況進(jìn)行有效審查;其次，要對(duì)建筑工程的材料采購(gòu)工作進(jìn)行審查，確保材料的品牌、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格等與投標(biāo)時(shí)的承諾保持一致。而在設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證方面，應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位是否按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，是否存在設(shè)計(jì)變更的行為等等，并檢查設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容的合規(guī)性與真實(shí)合理性。最后，為了確保工程建設(shè)資金能夠得到合理的撥付，在各項(xiàng)工程款撥付時(shí)，應(yīng)要求出示紙質(zhì)的憑證，并交由監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字蓋章，以避免資金流向出現(xiàn)問(wèn)題。

2.5竣工階段

當(dāng)整體建筑工程完工后，工作人員也需要開展相對(duì)應(yīng)的跟蹤審計(jì)工作。在開展該階段工作的過(guò)程中，工作人員需要按照施工圖紙以及施工計(jì)劃書，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查以及比對(duì)，針對(duì)于其中的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，以保證審計(jì)結(jié)果的精準(zhǔn)性。例如，某機(jī)場(chǎng)航站樓前的停車場(chǎng)工程屬機(jī)場(chǎng)附屬工程，占到機(jī)場(chǎng)整體投資的比重比較小，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位確認(rèn)之后，需要結(jié)算停車場(chǎng)工程。在審計(jì)中，發(fā)現(xiàn)建設(shè)和監(jiān)理單位將招標(biāo)工程量作為結(jié)算工程量，將招標(biāo)工程量作為結(jié)算工程量，引起審計(jì)人員的懷疑。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際比對(duì)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積只占到了招標(biāo)工程量的一半，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)了私分、套取和作假的一千六百萬(wàn)元的案件重要線索，為國(guó)家挽回了損失。同時(shí)，在開展審計(jì)工作的過(guò)程中，審計(jì)工作人員可以帶領(lǐng)一名施工人員開展工作，以保證審計(jì)工作的整體質(zhì)量，同時(shí)也能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑施工造價(jià)的控制。

結(jié)語(yǔ)

綜上，隨著建筑工程領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)深入發(fā)展，針對(duì)建筑工程施工成本做好造價(jià)與審計(jì)跟蹤管理，所呈現(xiàn)的作用十分顯著。為了保證建筑工程整體質(zhì)量滿足深入發(fā)展需求，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目準(zhǔn)備、建設(shè)以及竣工階段，圍繞項(xiàng)目施工所做好造價(jià)工作，并根據(jù)工程具體情況優(yōu)化審計(jì)環(huán)節(jié)，做好跟蹤審計(jì)。并在原有審計(jì)工作的前提下，優(yōu)化審計(jì)部門、職能分配以及人員素質(zhì)，促進(jìn)建筑工程實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

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（作者單位：浙江華夏工程管理有限公司義烏分公司）