淺議建筑裝飾工程標(biāo)底編制

曹步才

摘 要 招標(biāo)企業(yè)在編制工程標(biāo)底的過程中，有效報(bào)價(jià)是指在標(biāo)底上下的一定差值內(nèi)浮動(dòng)的用來投標(biāo)的價(jià)格。標(biāo)底是由招標(biāo)企業(yè)或委托建筑相關(guān)部門批準(zhǔn)的權(quán)威認(rèn)證的中介代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)國家發(fā)布的統(tǒng)一的項(xiàng)目分類方法、計(jì)量換算單位、計(jì)算規(guī)范、施工技術(shù)圖紙、招標(biāo)報(bào)告，并參照國家的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)定額所編制的工程價(jià)格。本文對(duì)建筑裝飾工程標(biāo)底編制進(jìn)行初步探討。

關(guān)鍵詞 建筑裝飾;標(biāo)底;編制

引言

標(biāo)底是工程招標(biāo)過程中的重要環(huán)節(jié)，也是保證建筑裝飾市場正常運(yùn)行的重要手段。那如何的進(jìn)行有效合理地編制標(biāo)準(zhǔn)顯得尤為重要。

1建筑裝飾工程標(biāo)底定義

在實(shí)際的建筑裝飾工程招標(biāo)過程中，標(biāo)底是招標(biāo)人在依據(jù)國家統(tǒng)一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的前提條件下，根據(jù)招標(biāo)的工程項(xiàng)目實(shí)際情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所要支出的所有費(fèi)用，是招標(biāo)人對(duì)工程完成的所能接受的價(jià)格。

標(biāo)底是用來控制建筑裝飾投資成本，確定工程合同價(jià)格的關(guān)鍵性的參考數(shù)據(jù)，保證在合理投資費(fèi)用下最大化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期成果。除此之外，標(biāo)底是衡量投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格是否合理的依據(jù)，同時(shí)避免一味低價(jià)競爭，從而使用惡劣的產(chǎn)品，產(chǎn)生惡劣競爭，擾亂建筑市場。

2建筑裝飾工程標(biāo)底編制原則

首先，在建筑裝飾工程標(biāo)底編制過程中，要完全依據(jù)統(tǒng)一的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并且按照統(tǒng)一的項(xiàng)目分類方法，實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的合理化和有效化。其次，要嚴(yán)格依據(jù)國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、招標(biāo)信息和工程造價(jià)定額等材料來編制標(biāo)底。除此之外，建筑市場迅速發(fā)展，造價(jià)管控者要時(shí)刻關(guān)注市場發(fā)展態(tài)勢，盡量縮小標(biāo)底價(jià)格和實(shí)際造價(jià)成本間的差額，從而提高行業(yè)競爭力和工程完成質(zhì)量。最后，標(biāo)底必須經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審核之后才能開展招標(biāo)，并且招標(biāo)要保密。

3建筑裝飾工程標(biāo)底編制注意事項(xiàng)

3.1 熟悉圖紙，提出問題

應(yīng)在完全掌握工程計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上研究圖紙，對(duì)圖紙中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行記錄，在實(shí)際計(jì)算中，以便隨時(shí)提醒自己避免遺漏。舉例來說，①在裝飾工程中吊筋高度大于1.5m，需安裝吊頂反支撐，目前很多施工圖紙中不會(huì)詳細(xì)標(biāo)注，從而容易被忽略[1]。②衛(wèi)生間要要求防水，一般在圖紙上也不會(huì)詳細(xì)說明。③目前裝飾施工圖紙大多由施工單位設(shè)計(jì)出圖，由于施工企業(yè)的能力不同、設(shè)計(jì)水平有限，就會(huì)造成實(shí)際施工的成果跟施工圖紙中的指標(biāo)有出入的情況。④一般的室內(nèi)裝修都會(huì)設(shè)計(jì)到一些隔斷、管道等細(xì)節(jié)，但是圖紙一般不會(huì)明確標(biāo)注。

3.2 工程量計(jì)算

計(jì)算過程中，要嚴(yán)格按列表及計(jì)價(jià)的規(guī)范來計(jì)算，不能按照自己的意愿隨意改變，而且要分清不同計(jì)算規(guī)則，不能混淆。舉例來說，①石膏板吊頂清單中工程量是按水平投影面積計(jì)算，但在計(jì)價(jià)表中吊頂面層是按展開面積計(jì)算[2]。②布藝窗簾一般圖紙上都有說明，人們?cè)谟?jì)算窗簾時(shí)總是將褶皺系數(shù)遺漏，使工程量少算，給成本控制造成困擾[3]。好多工程中的細(xì)節(jié)都需要編標(biāo)人員重視起來，才是保證工程價(jià)格合理管控的關(guān)鍵。

3.3 清單及定額套用方面

第一，定額套用必須要套用對(duì)應(yīng)定額，不可隨便套用。第二，定額的附注說明應(yīng)該額外注意，要求換算的換算，不要求的不能按照自己的意愿隨意換算。第三，隨著裝飾工程行業(yè)的發(fā)展，人們視覺審美和生活水平的不斷提高，裝飾行業(yè)出現(xiàn)了各種新的工藝，如成品的視覺裝飾品，成品木飾化工藝，這就節(jié)省了原本工人要刷油漆等的工程人工成本等。

3.4 清單特征說明

清單特征的描述是一件很簡單的事情，但卻是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。實(shí)際常常會(huì)由于標(biāo)底清單項(xiàng)目特征描述不清楚而引起爭議。項(xiàng)目特征描述一定要全面、清晰，這就關(guān)系到我們的態(tài)度問題和能力問題，這是每個(gè)造價(jià)人員只要認(rèn)真做都可以做到的。

3.5 材料價(jià)格的調(diào)整

材料價(jià)格要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，避免甲方有疑問或被相關(guān)部門審查，我們都是有理有據(jù)。其次，如果造價(jià)信息上沒有的關(guān)鍵材料，要按市場大環(huán)境定。由于裝飾材料的多樣性，在造價(jià)占比比較大的材料上要謹(jǐn)慎又謹(jǐn)慎，原材料的詢價(jià)直觀重要，詢價(jià)單位起碼要三家以上，仔細(xì)做好價(jià)格對(duì)比。

3.6 取費(fèi)方面

目前，由于政策的不斷改變，工程造價(jià)也隨之改變，不同時(shí)間段的工程價(jià)格也會(huì)有所不同，按照不同時(shí)間管理部門發(fā)布的取費(fèi)方式來計(jì)算，造價(jià)也是不同的。

3.7 標(biāo)底成果的復(fù)查及存儲(chǔ)

標(biāo)底計(jì)算好后，首先會(huì)重新檢查，糾正低級(jí)錯(cuò)誤，逐項(xiàng)排查。再次復(fù)核要全面。除此之外，標(biāo)底報(bào)告完成后，要在規(guī)定的工作日內(nèi)歸檔，要把與其相關(guān)的甲乙雙方往來溝通信息、圖紙疑問、過程記錄、補(bǔ)充信息、詢價(jià)信息等一一歸檔，以便今后查看，提高工作效率、準(zhǔn)確率，使標(biāo)底成果有據(jù)可依。

3.8 企業(yè)規(guī)章制度

企業(yè)內(nèi)部的規(guī)章制度尤為重要，企業(yè)各專業(yè)人員應(yīng)配備齊全，不能為了節(jié)省人工成本，一個(gè)人包攬多項(xiàng)，做自己不懂的部分，容易出差錯(cuò)，適得其反。一個(gè)管理有序的企業(yè)做出來的標(biāo)底肯定比不正規(guī)企業(yè)做得好。隨著國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活水平的不斷提高，使其對(duì)土建筑裝飾工程技術(shù)的要求越來越嚴(yán)格，也就迫使各個(gè)建筑企業(yè)不得不提高自己的競爭力。如建立屬于企業(yè)自身特色的技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制和技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，這些都是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。企業(yè)要積極為員工提供各種各樣的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，比如，有針對(duì)性地設(shè)立不同類型的學(xué)習(xí)班，其次，邀請(qǐng)一些業(yè)內(nèi)權(quán)威專家來拓展員工知識(shí)面等，除此之外，企業(yè)內(nèi)部可采取靈活的獎(jiǎng)勵(lì)措施來促使員工內(nèi)部形成“你爭我趕”的學(xué)習(xí)氛圍 。另外，積極引進(jìn)社會(huì)新興人才也是有必要的。

4結(jié)束語

標(biāo)底編制在招投標(biāo)過程中的作用顯而易見，是確定大型工程合同價(jià)格的關(guān)鍵性的參考數(shù)據(jù)，保證在合理投資費(fèi)用下最大化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期成果[4]，所以工程造價(jià)人員要提高自己的綜合素質(zhì)、加強(qiáng)工作專業(yè)性、提高職業(yè)道德水平，除此之外，造價(jià)管理部門要加大管理力度，制定完善的監(jiān)督機(jī)制，使建筑裝飾工程行業(yè)能夠迅猛良性發(fā)展，能夠更好地服務(wù)于社會(huì)。

參考文獻(xiàn)

[1]楊聰林.淺談建筑工程清單造價(jià)的特征及其風(fēng)險(xiǎn)控制[J].環(huán)球市場，2016（13）：266.

[2]張浩文.淺談工程量清單計(jì)價(jià)模式相愛招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制[J].工程技術(shù)：全文版，2016（7）：00021.

[3]姜佳云.淺談工程標(biāo)底編制的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避[J].紅地產(chǎn)，2018（1）：00001.

[4]魯耀斌、梨志成.大型合同招投標(biāo)中多激勵(lì)定價(jià)模型研究[J].華中理工大學(xué)學(xué)報(bào)，1998（1）：1.