合理運用工程量清單確定建筑安裝工程承發(fā)包價格

胡維明

摘要：目前，工程造價管理機制已經(jīng)建立起來，并且建筑市場經(jīng)濟體制越來越完善，從而要求建筑安裝工程的承發(fā)包要以單價合同形式進行。而工程量清單是隨著單價合同而衍生出來的，因此，工程量清單計價是發(fā)包人編制標底和承包人投標報價的基礎(chǔ)與依據(jù)。

關(guān)鍵詞：工程量清單；建筑安裝工程；標底；投標報價；

中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A

建筑安裝工程的投資費用占了建設(shè)項目中固定資產(chǎn)總費用的50%-60%，因此，在市場上，它承擔著很重要的一個角色，并且競爭十分激烈，是承擔著這項任務(wù)的承包方又是目前建筑市場的主體?？紤]到建筑安裝工程的重要地位，一般都把建筑安裝工程費用認為是工程的價格，并且通過競爭性的招投標形式來進行交易，是建筑安裝工程中價值的貨幣表現(xiàn)方式。

一、正確編制工程量清單

通過工程量清單的計價方式來計算建筑安裝工程的價格，從而反映出了合同中可能發(fā)生或者是要發(fā)生的項目，把個體工程當作是對象，按照分部分項列出施工項目的數(shù)量。其中，工程量清單由招標方提供，分部分項的劃分標準是統(tǒng)一的，這樣做的目的是：第一，方便發(fā)起招標的單位進行標底的編制；二是給投標方一個報價計算的基礎(chǔ)；三是為工程計量的實施和支付提供了重要的依據(jù)。

清單計價的編制是根據(jù)工程量清單總說明，施工組織技術(shù)措施項目表、清單材料和人工的價格表以及工程量清單表的形式而實行的由招標人即甲方提供，并且作為招標文件的重要組成部分。

1、工程量清單在合同管理方面的影響

招標方提供的工程量準確不準確，對合同的公正、公平和可操作性產(chǎn)生了很大的影響。目前，我國清單工程量的編制依據(jù)有：相關(guān)的建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價規(guī)則和辦法、施工設(shè)計圖紙、招標文件、施工條件、計量單位等等，這是一項技術(shù)經(jīng)濟工作，不能僅僅依靠設(shè)計文件來計算工程量，而是應(yīng)該在對計算規(guī)則和項目劃分的基礎(chǔ)上，依照圖紙進行技術(shù)處理，做到不漏、不重復(fù)，從而準確的編制標底與報價。

2、工程量清單在投資控制中的影響

不管是承包人，還是發(fā)包人，都得預(yù)估擬建工程的造價。對承包方來說，是要控制生產(chǎn)成本，成本的高低決定著利潤的大小。對發(fā)包人來說，是要控制投資，將造價控制在一定的范圍之內(nèi)，從而確保投資目標的實現(xiàn)，獲取投資效益。但是，實際的工程量和編制的清單量之間有一定的差距，導(dǎo)致發(fā)包方和承包方難以控制費用和投資，從而影響了經(jīng)營效果和投資的效益。

二、合理確定標底

建筑安裝工程的發(fā)包人要負責編制標底，其目的是為了表達甲方對工程的質(zhì)量、工期、價格以及施工的方案和技術(shù)方面的措施等方面的預(yù)期要求和控制性指標。標底是競爭市場中的關(guān)鍵性內(nèi)容。

工程量清單在使用時必須和合同條件、投標須知、圖紙、規(guī)范等一些文件一起使用；清單工程量是甲方估算和臨時提供的，只是編制標底和投標報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時是以實際工程量為依據(jù)的；我國的標底標出價格是以人民幣計價的，如果涉及其他的幣種形式應(yīng)該注明。

三、競爭性投標報價

投標方在報價的過程中要求完全響應(yīng)招標方所發(fā)出的清單工程量，投標人要做的工作是完成好分部分項工程的項目報價，使得清單完成標價。

1、認真研究招標文件

為了獲取具有競爭優(yōu)勢的報價，投標人要做好下面的工作：注意合同條件中的質(zhì)量要求和工期要求，這是制定施工方案計劃、措施和資源配備的主要依據(jù)；保險情況、保修責任等文件內(nèi)容影響著投標報價。

2、收集計價依據(jù)、制定措施

投標方應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場的施工條件、機械設(shè)備來源、勞動力資源等各種影響報價的情況來制定施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，在保證工期和質(zhì)量的情況下，盡最大可能將成本降到最低，并且滿足投標價格的合理性。

3、核算工程量、確定單價、總價

在進行報價之前，要對招標人提供的工程量清單進行審核。然后根據(jù)招標人提供的編制體系和方法，對分部分項工程進行單價確定，單價乘以工程量即可得出合價，如果，某些分項沒有列入清單，則在計算的過程，應(yīng)該將這些費用攤?cè)氲焦芾碣M用中，進而編入工程量清單的計價項目中去。

4、確定報價、編制并遞交投標文件

在匯總工程總價后，要對其進行審核，這是為了避免差距過大而致使投標失敗，從而提高中標的可能性。一般會對其進行比較：和本單位的勞動生產(chǎn)率相比；與當?shù)氐膯挝还こ淘靸r對照；對比分項工程的價值比例；使用綜合定額進行估算。

在調(diào)整和修改報價之后，按照招標文件中的內(nèi)容，正確的填寫清單工程量項目的單價、合價以及總價，并且確認簽字。編制好的投標文件，要做好密封工作，在規(guī)定好的時間內(nèi)到達規(guī)定的地點，及時地提交投標文件。

結(jié)束語

無論是投資方，還是施工方，都應(yīng)該在建筑工程承發(fā)包交易中注意編制標底和報價的合理性。在建筑工程的投標活動中，發(fā)包人依據(jù)相關(guān)的規(guī)定編制標底價格，承包方做出具有競爭優(yōu)勢的合理報價，從而保證承發(fā)包雙方得到相應(yīng)的利益。

參考文獻：

[1]黃向陽.合理運用工程量清單確定建筑安裝工程價格[J].中國工程咨詢,2013(11).

[2]吳信平,王臻.用工程量清單計價法合理確定建筑安裝承發(fā)包工程價格[J].建設(shè)監(jiān)理,2012(01).