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樓市"三道紅線"的政策威力初步顯現(xiàn)

據(jù)2020年11月21日每日經(jīng)濟新聞：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負債實施"三道紅線"監(jiān)管政策已滿兩個月，房地產(chǎn)市場在總體平衡運行的背景下出現(xiàn)了一定變化，其中土地市場降溫最為明顯，"三道紅線"的政策威力初步顯現(xiàn)。從月度數(shù)據(jù)來看，住宅市場在9月份環(huán)比出現(xiàn)下跌，但10月份又出現(xiàn)小幅反彈。投資整體放緩，新增投資向東部、一二線城市集中;同時房企紛紛加大營銷力度，增加供貨量，加速回款。

全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量已完成年度計劃任務的94.6%

據(jù)2020年11月23日人民網(wǎng)：根據(jù)各地上報數(shù)據(jù)，2020年1-10月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬個，涉及居民687.35萬戶。新開工改造小區(qū)數(shù)已經(jīng)完成年度計劃任務的94.6%。其中，海南、安徽、江蘇、河北、甘肅、山東、內(nèi)蒙古、北京、天津、吉林、廣西、黑龍江、青海、上海、遼寧、寧夏等16省份已全部開工;湖北（88.9%）、新疆（85.6%）、陜西（85.3%）、四川（84.9%）、山西（77.3%）等5省份進展較慢。

債市提前“入冬” 多家國有房企取消融資計劃

據(jù)2020年11月26日中房網(wǎng)：近日，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會特地召開了一次以維護債券市場穩(wěn)定為主題的會議，強調(diào)近期違約個案有所增加，是周期性、體制性、行為性因素相互疊加的結(jié)果。此次發(fā)聲對穩(wěn)定市場信心很重要，在此之前，華晨集團、永煤控股等AAA級國企的債券違約事件已令債券市場產(chǎn)生了劇烈波動，就連跟煤炭、汽車關聯(lián)度甚低的地產(chǎn)行業(yè)都受到了波及。最近的債市環(huán)境對國企不太友好，因為剛兌被打破了。由于價格不好，不少公司的產(chǎn)品都停止發(fā)行。

深圳出招徹底終結(jié)購房“貓膩”

據(jù)2020年12月01日《華夏時報》：近日，深圳官方APP“i深圳”正式啟動購房誠意登記功能。購房者若未登記真實信息，則將被計入誠信檔案，三年內(nèi)無權使用購房誠意登記系統(tǒng)，此外交給開發(fā)商的保證金或定金，可能會被開發(fā)商沒收。有專家表示，“i深圳”購房誠意登記的上線，使得購房者方面的假離婚，開發(fā)商方面的捂盤等信息全部掌握在政府手里，出現(xiàn)“貓膩”的空間會小很多。

中國恒大再度增持恒大汽車

據(jù)2020年12月10日樂居財經(jīng)：中國恒大近日以場內(nèi)每股均價29.07港元再度增持恒大汽車255萬股，耗資約7412.85萬港元。增持后，中國恒大持股恒大汽車比例升至74.44%。中國恒大近段時間多次增持恒大汽車。12月2日，中國恒大增持恒大汽車約2233萬股，合計耗資6.38億港元。12月3日，中國恒大再度增持恒大汽車，兩天合計增持4776萬股，共耗資約13億港元，持股比例增至74.03%。而12月9日，中國恒大連續(xù)增持恒大汽車三次，合計購入355.155萬股。分析稱增持也是為表造車的決心。連日來，恒大董事局主席許家印前往恒大汽車全球研究總院研究院、全球電池研究總院等地，對外透露恒大造車的決心。

萬達完成所有海外地產(chǎn)項目“清倉”

據(jù)2020年11月25日《中國證券報》：萬達酒店發(fā)展公告稱，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目，公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產(chǎn)、負債及財務業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產(chǎn)項目全部清空。此前萬達集團海外業(yè)務一直在萬達酒店發(fā)展這一平臺，近年來開始壓縮并出售海外業(yè)務。此次出售的芝加哥物業(yè)項目還在建設中，屬于重資產(chǎn)類。未來萬達酒店發(fā)展會專注酒店管理、酒店設計及建設等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運營。此次出售芝加哥項目，對公司日?，F(xiàn)金流、盈利能力是一次巨大改善。

實地集團發(fā)布OTA智能社區(qū)

據(jù)2020年12月02日鳳凰房產(chǎn)：12月1日，實地集團在北京舉行OTA智能社區(qū)發(fā)布會。實地集團揭曉其OTA智能社區(qū)的布局與落地情況，同時向外界展示實地智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS2.0等一系列智慧社區(qū)建設成果。OTA （Over the Air，空中無線升級）是通過移動通信的空中接口，實現(xiàn)對移動終端設備進行遠程升級的技術。目前智能手機、智能汽車可通過OTA升級性能。實地集團一直致力于深耕智慧人居，曾在2018年提出構建智慧人居生態(tài)系統(tǒng)SLS，在2019年率先落地首個全場景智慧社區(qū)，今年更打造了新基建典型樣本——首個5G SA獨立組網(wǎng)智能社區(qū)。此次創(chuàng)造性地把OTA技術和理念應用于社區(qū)，再次引起行業(yè)關注。

美團配置地產(chǎn) ?65億元上海拿地

據(jù)2020年11月21日界面新聞：近日，上海兩宗地塊出讓，共收金83.7億元。其中大眾點評子公司以底價65.41億元拿下楊浦區(qū)一宗商辦用地受到極大關注。難得見到互聯(lián)網(wǎng)公司以如此大的金額在上海中心城區(qū)拿地，該地塊出讓面積超過5萬平方米，樓面單價為22350元/平方米，加上未來建安成本，項目總投資或超百億。而同板塊的住宅用地，近期樓板價又創(chuàng)新高，超過7萬元/平方米。此次拿地標志著美團正式進入地產(chǎn)行業(yè)。