淺析建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

徐新強(qiáng)

摘 ? ?要：本文主要針對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)展開(kāi)深入，在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)中，主要包括工程施工量審核、工程清單預(yù)結(jié)算審核、工程費(fèi)用審核、材料價(jià)格審核等，然后提出了幾點(diǎn)行之有效的注意事項(xiàng)，如確定合理的審核方法、加強(qiáng)工程材料資源審核、加大造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的監(jiān)督力度、注重驗(yàn)收和核對(duì)、審核項(xiàng)目造價(jià)方案等，不斷提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核重點(diǎn);注意事項(xiàng)

1 ?引言

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展過(guò)程中，建筑的成本控制發(fā)揮著重要的作用，其中，建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算，是一項(xiàng)重要內(nèi)容，這已經(jīng)成為了建筑行業(yè)內(nèi)部共同關(guān)注的話題之一。對(duì)建筑工程的審核工作進(jìn)行分析，要想不斷提高建筑行業(yè)的整體建設(shè)質(zhì)量，必須要提高對(duì)建筑造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的高度重視，相關(guān)工作人員應(yīng)對(duì)審核工作的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行深入分析，將建筑成本保持在合理范圍內(nèi)，不斷提高資源利用效率，并更好地開(kāi)展整個(gè)審核工作，推動(dòng)造價(jià)預(yù)結(jié)算水平的提升。

2 ?建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

2.1 ?工程施工量審核

在工程量的審核方面，要將招標(biāo)合同中對(duì)工作量的要求進(jìn)行明確化。在后續(xù)合同中，如果調(diào)整工程量，應(yīng)結(jié)合相關(guān)文件進(jìn)行說(shuō)明，保證工程實(shí)際工作量滿足合同工期要求，尤其在審核重點(diǎn)項(xiàng)目方面。工程量的施工審核具有工作量大、復(fù)雜化等特點(diǎn)，所以不利于將計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性提升上來(lái)，故此，必須要將預(yù)結(jié)算審核落實(shí)到位，將預(yù)結(jié)算結(jié)果的計(jì)算誤差降至最低【1】，從而促進(jìn)實(shí)際工程量的順利完成。

2.2 ?工程清單預(yù)結(jié)算審核

對(duì)于工程量清單來(lái)說(shuō)，注意是指在工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)工程單的編制，其中項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位等為注意內(nèi)容，在工程量清單中，也明確提出了招投標(biāo)人雙方的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，詳細(xì)標(biāo)注出工程質(zhì)量參數(shù)和工作量，為建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的順利奠定基礎(chǔ)。在工程清單預(yù)結(jié)算審核中，應(yīng)遵循國(guó)家的計(jì)量方式，并對(duì)經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式進(jìn)行分析，加強(qiáng)單價(jià)計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用，這與傳統(tǒng)定額工料計(jì)價(jià)單價(jià)的區(qū)別較大，有助于更好地控制工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 ?工程費(fèi)用審核

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核包含著諸多內(nèi)容，這在施工人員和建筑設(shè)備材料等方面得到了充分體現(xiàn)，這些審核內(nèi)容必須予以高度重視，嚴(yán)格對(duì)待每一個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用計(jì)算，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象。而且還要將安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)施工控制等，納入到審核內(nèi)容之中，不斷提高施工質(zhì)量，并保證施工技術(shù)的安全可靠性。在施工過(guò)程中，某一細(xì)節(jié)也會(huì)對(duì)建筑的建設(shè)質(zhì)量造成影響，這需要進(jìn)行重點(diǎn)掌控。此外，發(fā)放民工工資，也應(yīng)在預(yù)結(jié)算審核中體現(xiàn)出來(lái)，滿足造價(jià)預(yù)結(jié)算審核需求。

2.4 ?材料價(jià)格審核

審核建筑工程使用的材料價(jià)格，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容中也發(fā)揮著重要作用，對(duì)其原因進(jìn)行分析，主要是因?yàn)椴牧蟽r(jià)格具有較高的波動(dòng)性，在市場(chǎng)不斷變化過(guò)程中，極容易出現(xiàn)浮動(dòng)現(xiàn)象，這不利于預(yù)結(jié)算審核的順利進(jìn)行，而且也無(wú)法保證預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，要整合實(shí)際預(yù)結(jié)算情況和實(shí)際情況，對(duì)造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整【2】，如施工公益和施工進(jìn)度等。但是切忌不可隨意調(diào)整特殊標(biāo)注的條款，加大執(zhí)行力度。此外，在不可抗因素的影響下，一旦出現(xiàn)工程階段性停工，在審核材料價(jià)格過(guò)程中，要加強(qiáng)材料使用中的平均信息價(jià)的融合。

3 ?建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的注意事項(xiàng)

3.1 ?確定合理的審核方法

由于項(xiàng)目工程項(xiàng)目具有一定的差異性，比如在施工技術(shù)、施工工期等方面，所以要遵循具體問(wèn)題具體分析原則，合理確定造價(jià)的審核技術(shù)。在大型建筑項(xiàng)目審核時(shí)，整體審核技術(shù)并非首選。在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，要合理選用造價(jià)預(yù)結(jié)算審核技術(shù)，為提高項(xiàng)目的數(shù)據(jù)結(jié)果的準(zhǔn)確性造成有利條件。

3.2 ?加強(qiáng)工程材料資源審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算，于工程材料之間的關(guān)系極其緊密，現(xiàn)階段，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展愈演愈烈，施工單位要結(jié)合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)需求，對(duì)建筑工程材料的運(yùn)轉(zhuǎn)模式、結(jié)構(gòu)等予以調(diào)整，使整體組成效果得以提升【3】。以往一些施工單位對(duì)企業(yè)利潤(rùn)過(guò)于重視，出于降低成本目的，材料質(zhì)量難以保證，這對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生了很大的影響。所以要對(duì)建筑工程材料的審核予以高度重視，如果施工材料質(zhì)量難以保證，不能應(yīng)用到施工之中。

3.3 ?加大造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的監(jiān)督力度

現(xiàn)階段，建筑行業(yè)的預(yù)結(jié)算審核管理機(jī)制較不完善，缺少先進(jìn)的新型技術(shù)，對(duì)其原因進(jìn)行分析，主要是因?yàn)槠髽I(yè)部門管理層對(duì)監(jiān)督管理的重視程度不足，建設(shè)工程施工質(zhì)量，密切聯(lián)系著造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理體系，所以加大監(jiān)管力度非常重要，為提高建筑工程項(xiàng)目效益奠定基礎(chǔ)【4】。首先，相關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理制度的構(gòu)建，不斷提高監(jiān)督管理制度的統(tǒng)一性和科學(xué)性，加強(qiáng)監(jiān)督管理部門的設(shè)置，引導(dǎo)工作人員嚴(yán)以律己，將自身的工作職責(zé)和范圍進(jìn)行明確化，不斷提高監(jiān)督制度和措施的完善性。其次，監(jiān)督部門要嚴(yán)格監(jiān)督施工過(guò)程的操作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查工作，保證施工后期的順利進(jìn)行。最后，要加強(qiáng)懲罰機(jī)制的構(gòu)建，嚴(yán)格懲處違法行為，發(fā)揮出責(zé)任追責(zé)制度的效力，引導(dǎo)工作人員樹(shù)立高度的責(zé)任意識(shí)，將工作人員的職責(zé)落實(shí)下去，做到獎(jiǎng)懲分明，將工作人員的工作主動(dòng)性和積極性發(fā)揮出來(lái)，保證建設(shè)工程施工有效性的穩(wěn)步提升。

3.4 ?注重驗(yàn)收和核對(duì)

在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，成本投入偏差問(wèn)題難以避免，如果解決滯緩，極容易造成工程實(shí)施超投資范圍的出現(xiàn)，這時(shí)施工人員應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)急方案的制定，并進(jìn)行嚴(yán)格排查，深入分析和對(duì)比施工方案和施工現(xiàn)場(chǎng)情況之間的差距，將風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行確定，資質(zhì)高的施工人員應(yīng)及時(shí)開(kāi)展整改工作。此外，建設(shè)項(xiàng)目成本管理具有系統(tǒng)化特點(diǎn)，做好事前規(guī)范控制工作，在事后，則需要做好記錄。在項(xiàng)目竣工以后，工作人員應(yīng)對(duì)合同規(guī)定進(jìn)行分析，為驗(yàn)收提供一定的依據(jù)，促進(jìn)決算整理工作的進(jìn)行，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)和錯(cuò)項(xiàng)等現(xiàn)象，給予決算準(zhǔn)確性一定的保證。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算驗(yàn)收和審核工作也要大力執(zhí)行，避免出現(xiàn)任何失誤問(wèn)題，而且工作人員還要明確規(guī)定各個(gè)分包單位，要提交齊全完整的竣工資料的數(shù)量和時(shí)間等，使資料的真實(shí)性和有效性得以保障，并嚴(yán)格審核建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，避免造價(jià)成本超出合同擬定的范圍。

3.5 ?審核項(xiàng)目造價(jià)方案

要想將成本控制效果提升上來(lái)，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核人扮演著重要角色，所以審核人員要將工作態(tài)度予以規(guī)范，踐行職業(yè)道德，對(duì)于申請(qǐng)人提交的材料，要進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比，如果提交材料有悖于合同規(guī)定，要及時(shí)進(jìn)行整改。同時(shí)，審計(jì)人員要將自身的專業(yè)技能提升上來(lái)，充分掌握其流程，重點(diǎn)審核工程項(xiàng)目的環(huán)節(jié)，避免預(yù)結(jié)算審核工作出現(xiàn)失誤。在審核工作之前，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查建筑實(shí)際情況，有針對(duì)性的考察項(xiàng)目工程進(jìn)展，深入分析資金的配置情況，仔細(xì)評(píng)定項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)，從而有效推動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作。

4 ?結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在整個(gè)項(xiàng)目管理過(guò)程中，建筑工程建設(shè)中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是重要一項(xiàng)內(nèi)容，這對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生了很大的影響。所以要想建筑工程審核工作水平提升上來(lái)，要明確其重點(diǎn)，了解注意事項(xiàng)，將建筑工程造價(jià)保持在可控范圍內(nèi)，在整體上推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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