建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

田成琳

摘 要：建筑項(xiàng)目中造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作非常重要。在建筑項(xiàng)目的建設(shè)過程中，良好的預(yù)結(jié)算審核工作，可以更好地的體現(xiàn)建筑審核的情況，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)建設(shè)中的缺陷，然后針對(duì)性的制定解決方案，對(duì)確保項(xiàng)目的整體質(zhì)量起重要作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核工作;要點(diǎn)研究

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

1.1招標(biāo)文件及合同協(xié)議的審核工作

在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，必須首先檢查并核實(shí)招標(biāo)文件和合同內(nèi)容。招標(biāo)文件和合同內(nèi)容都對(duì)建筑工程造價(jià)有很大影響，主要合同類型為總價(jià)合同、單價(jià)合同以及工程造價(jià)手續(xù)費(fèi)此計(jì)價(jià)過程存在一定差異。這些合同同時(shí)具有幾種分類，并且沒有明確的相關(guān)性。針對(duì)這種現(xiàn)象，在建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，有必要采用不同的方法來分析不同類型的合同并檢查合同內(nèi)容。

1.2工程量的審核工作

在建筑工程的施工過程中，在評(píng)估施工量時(shí)，要充分了解計(jì)算項(xiàng)目單位工程造價(jià)的具體要求和規(guī)則，熟悉施工項(xiàng)目的施工圖，并對(duì)施工的實(shí)際情況有深刻的了解。在施工現(xiàn)場(chǎng)，與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較，準(zhǔn)確估算并確定具體價(jià)格。做好前期工程造價(jià)審核工作，可以提高施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

1.3做好費(fèi)用審核工作

費(fèi)用審核工作直接影響建筑工程造價(jià)，進(jìn)行工程造價(jià)分析時(shí)，應(yīng)參照配額文件和有關(guān)規(guī)定，參考有關(guān)招標(biāo)文件和合同協(xié)議，以便可以確定費(fèi)率。相關(guān)部門應(yīng)更加重視工程造價(jià)協(xié)議的分析，并在計(jì)算項(xiàng)目工程造價(jià)之前，注意并核實(shí)文件內(nèi)容，以確保準(zhǔn)確性。同時(shí)，在進(jìn)行審核時(shí)，必須從市場(chǎng)角度出發(fā)，合理調(diào)整建筑物料價(jià)格以反映市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，并提供準(zhǔn)確的價(jià)格信息以準(zhǔn)確計(jì)算建筑工程造價(jià)，以確保工程造價(jià)的合法性和可信性。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題

2.1物料管理系統(tǒng)不完善

基于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀，影響的主要因素是缺乏完善的物料管理體系，導(dǎo)致在建筑中使用的建筑物料不合格，可能會(huì)出現(xiàn)返工問題。返工問題將增加項(xiàng)目的工程造價(jià)，最終將導(dǎo)致項(xiàng)目總工程造價(jià)的增加。

2.2當(dāng)前施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诮ㄖ?xiàng)目中是不可替代的。它們是未來施工的重要基礎(chǔ)，也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要基礎(chǔ)。但是，從目前的情況來看，在許多建筑項(xiàng)目的建設(shè)中，大多數(shù)建筑公司沒有認(rèn)識(shí)道了設(shè)計(jì)圖紙?jiān)陧?xiàng)目中的重要性，缺乏足夠的了解。該問題在一定程度上使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作復(fù)雜化，結(jié)果，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作無法按照既定的施工期正常進(jìn)行。另外，在建筑項(xiàng)目的過程中，一些建筑單位只是盲目地尋求更大的經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)常對(duì)應(yīng)用被取消或不合適的藍(lán)圖，這直接增加了建設(shè)工程造價(jià)。

2.3經(jīng)常出現(xiàn)造價(jià)虛增現(xiàn)象

在建筑項(xiàng)目的建設(shè)過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)過多的費(fèi)用，這不僅會(huì)降低施工質(zhì)量，還會(huì)增加項(xiàng)目的工程造價(jià)，這會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。虛增工程造價(jià)主要體現(xiàn)在為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，建筑公司經(jīng)常根據(jù)市場(chǎng)變化而提高建筑物料的購(gòu)買價(jià)格。此外，進(jìn)行初步評(píng)估的有關(guān)專家對(duì)市場(chǎng)沒有足夠的了解，這導(dǎo)致無法正確了解有關(guān)建筑物料價(jià)格變化的信息以及發(fā)現(xiàn)問題，增加項(xiàng)目工程造價(jià)。其次，不了解項(xiàng)目工程造價(jià)的重要性，無法與相關(guān)部門進(jìn)行有效互動(dòng)，也無法收集準(zhǔn)確的信息，這嚴(yán)重影響了工作質(zhì)量。

2.4監(jiān)督體系落實(shí)不到位

對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核會(huì)直接影響施工單位的經(jīng)濟(jì)利益。由于缺乏監(jiān)督系統(tǒng)以及部分審核人員缺乏一定的責(zé)任感，在審核過程中收受賄賂，沒有根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核。而監(jiān)督工作并不嚴(yán)格，這些現(xiàn)象嚴(yán)重影響預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作解決措施

3.1明確預(yù)結(jié)算審核目標(biāo)

在預(yù)結(jié)算審核明確目標(biāo)，提供具體的工作準(zhǔn)則，可以取得取得良好的結(jié)果。必須達(dá)到以下幾點(diǎn)：首先，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算涉及的部門必須認(rèn)真分析預(yù)結(jié)算的內(nèi)容，掌握預(yù)結(jié)算內(nèi)容的關(guān)鍵問題。其次，在完善各種建材相關(guān)制度的基礎(chǔ)上，制定預(yù)結(jié)算審核指標(biāo)。第三，在進(jìn)行工作之前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)牟襟E進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作，將預(yù)結(jié)算審核目標(biāo)明確分工，從而提高預(yù)結(jié)算審核的有效性。

3.2加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督工作

一般來說，建筑項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，需要更多的資金。因此，為了更好地考慮項(xiàng)目工程造價(jià)，應(yīng)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核。同時(shí)，還必須考慮預(yù)結(jié)算審核和建筑單位的利益。因此，為避免賄賂，有必要加強(qiáng)監(jiān)督，派遣專人對(duì)審核工作進(jìn)行監(jiān)督，以全面了解審核的操作過程和內(nèi)容，并根據(jù)相關(guān)規(guī)則進(jìn)行檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)審核工作中的問題。此外，制定嚴(yán)格的規(guī)章制度。如果發(fā)現(xiàn)行賄，則應(yīng)嚴(yán)加懲處，如果情況嚴(yán)重，將承擔(dān)刑事責(zé)任。最后，建立一個(gè)完整的檢查監(jiān)督系統(tǒng)，確保穩(wěn)定監(jiān)管。

3.3不斷提升審核人員專業(yè)水平

審核人員作為工作主體的專業(yè)水平在一定程度上影響了審核工作的順利進(jìn)行。因此，審核部門必須結(jié)合自身，有效提高審核人員的專業(yè)水平。首先，對(duì)審核人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，特別是要求審核人員注意相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)，分享他們的經(jīng)驗(yàn)和工作方法，并學(xué)習(xí)如何彌補(bǔ)自己的弱點(diǎn)，還應(yīng)邀請(qǐng)著名專家在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行審核時(shí)講授有關(guān)知識(shí)，向?qū)徍巳藛T教學(xué)在審核工作中需要注意的問題，培訓(xùn)審核技能，采取有效措施積極應(yīng)對(duì)各種問題，以確保工作質(zhì)量。

結(jié)束語：建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核包括許多問題，具有很高的專業(yè)水平和較高的技術(shù)含量。合理的預(yù)結(jié)算審核方法是提高建筑項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，有必要了解工程造價(jià)審核的重點(diǎn)，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，以保證建筑工程造價(jià)管理的順利開展。

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