土地資源管理中節(jié)約與集約用地的有效開展策略

付首文 郭虔

【摘要】土地是人類發(fā)展的基石，是文明的發(fā)祥地。我國地大物博，土地資源豐富，但是我國社會發(fā)展中所衍生出的土地資源問題卻容不得忽視。隨著我國人口的飛速增長，土地與人口之間的矛盾已經(jīng)逐漸難以調(diào)和，成為制約社會經(jīng)濟發(fā)展的一項主要因素，也成為我國走可持續(xù)發(fā)展道路的一塊攔路石。因此，本文主要探索土地資源管理中節(jié)約與集約用地的相關(guān)策略，希望土地資源管理問題能引發(fā)社會的廣泛關(guān)注。

【關(guān)鍵詞】土地資源管理;節(jié)約用地;集約用地;開展策略

客觀來說，人口與土地的矛盾已經(jīng)成為我國社會發(fā)展不得不正視的一項主要問題。一方面，土地資源管理與人口增長的不協(xié)調(diào)，直接成為誘發(fā)社會矛盾的導火索;另一方面，倘若不能將土地資源高效利用，社會經(jīng)濟的發(fā)展將會受到不同程度的制約。因此，在土地資源管理中，實現(xiàn)節(jié)約用地和集約用地迫在眉睫。

1、土地資源管理現(xiàn)狀概述

1.1耕地面積驟減

整體來說，我國的土地資源相對來說較為豐富，在世界范圍內(nèi)能位列前茅。但是，我國的人均耕地數(shù)量卻遠低于世界平均水平。而且，隨著時代的發(fā)展與進步，越來越多從事農(nóng)業(yè)勞動的農(nóng)民逐漸選擇進城務(wù)工或自主創(chuàng)業(yè)，這是很大部分耕地荒廢或者另做他用，直接導致我國近幾年的耕地面積驟減，糧食供應的數(shù)量逐漸成為誘發(fā)人口與土地矛盾的一個導火索。

1.2土地利用率不高

盡管我國針對土地資源利用制定多項政策規(guī)定，但是，土地利用率不高的社會問題依舊在經(jīng)濟發(fā)展中有所體現(xiàn)，成為阻礙社會發(fā)展的重大問題。比如說，很多地區(qū)以提升土地資源的利用率為目標進行開發(fā)，大范圍圈地征地，不僅未能達到提高土地資源利用率的初衷，而且還過猶不及，土地資源的低效利用而產(chǎn)生的資源浪費已經(jīng)成為社會發(fā)展的不穩(wěn)定因素。還有一些地區(qū)的可利用土地被長期荒廢，雜草叢生，導致土地的真正價值沒有被真正發(fā)掘，形成資源的浪費。

1.3城市化建設(shè)征地頻繁

隨著我國城市化進程的推進，部分房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商對農(nóng)業(yè)耕地虎視眈眈，部分農(nóng)業(yè)耕地被征用做城市化建設(shè)用地。整體來說，我國的土地資源利用率已經(jīng)與國家標準相違背，尤其是城鎮(zhèn)人口的平均土地資源利用率更是遠超國家標準指標。雖然在這種模式下，我國城市化建設(shè)，新農(nóng)村建設(shè)工作均取得顯著進展，但通過對土地的不合理規(guī)劃發(fā)展社會建設(shè)畢竟不是長久之計。

2、土地資源利用問題

2.1生態(tài)環(huán)境

客觀來說，我國現(xiàn)階段的土地資源利用情況并不樂觀。土地資源的低效利用致使生態(tài)環(huán)境隨之惡化，過渡開墾、過度采伐，導致很大一部分土地資源受到了不可恢復的傷害。一部分原本肥沃的土地有效沙漠化、鹽堿化發(fā)展的趨勢，水土流失、氣候惡劣等一系列衍生問題令現(xiàn)代人類困擾不堪，威脅社會穩(wěn)定。

2.2城市建設(shè)

加速城市化建設(shè)進程縱然無可厚非，但是其衍生的土地結(jié)構(gòu)失衡問題卻值得現(xiàn)代人考量。隨著城市化建設(shè)步伐的加速，工業(yè)建設(shè)、城市基礎(chǔ)建設(shè)征地的頻率愈加頻繁，征地規(guī)模愈加龐大，對于土地資源的不科學合理規(guī)劃，本身就是對于土地資源的浪費。

3、土地資源利用策略

3.1實現(xiàn)資源合理規(guī)劃

就目前而言，土地資源的合理規(guī)劃已經(jīng)不僅僅會影響地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，甚至會影響到人們的生活幸福感以及生態(tài)環(huán)境建設(shè)。因此，相關(guān)部門必須立足于我國基本國情，對土地資源實現(xiàn)合理規(guī)劃。首先，各區(qū)域的政府部門必須認清當?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)和土地結(jié)構(gòu)，以此為基礎(chǔ)對土地資源進行統(tǒng)籌管理。其次，相關(guān)部門在進行土地資源規(guī)劃時，要考慮綜合性和整體性原則，使土地資源發(fā)揮最大化效應。再次，地方政府要根據(jù)當?shù)貙嶋H發(fā)展狀況引入相關(guān)項目，實現(xiàn)對土地的合理開發(fā)利用。最后，在進行區(qū)域土地規(guī)劃時，相關(guān)部門有務(wù)必要考慮到人口規(guī)模、工業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟水平等影響土地規(guī)劃策略的多方因素，實現(xiàn)科學合理規(guī)劃，以土地資源的高效利用去彌補地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不足。

3.2重視耕地保護

我國農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地受到的損害無異于來自于兩個方面。一方面，越來越多的農(nóng)村人口拒絕從事農(nóng)業(yè)體力勞動，而選擇進城務(wù)工等經(jīng)濟收入更多的勞動方式，使土地荒廢。另一方面，城市建設(shè)對于耕地的征用愈加頻繁，土地資源浪費現(xiàn)象明顯。所以，政府部門必須高度重視耕地保護工作，頒布農(nóng)田保護條紋來減少土地資源的浪費現(xiàn)象。同時，政府部門要對現(xiàn)階段愈加囂張的土地違規(guī)占用現(xiàn)象進行嚴格打擊，提高土地資源利用率，提高糧食產(chǎn)量，從根源上解決人口與土地的矛盾問題。

3.3落實節(jié)約集約用地

在對土地資源進行科學合理規(guī)劃的過程中，政府部門必須參考土地集約節(jié)約管理的理念。一方面，相關(guān)部門要采取定額管理、提升土地整體容積率等措施來優(yōu)化土地資源的整體結(jié)構(gòu)，提高對土地資源的利用集約度。另一方面，政府部門應該在優(yōu)質(zhì)土地資源的總量上對土地資源進行統(tǒng)籌控制，優(yōu)化土地資源的結(jié)構(gòu)，加速土地資源規(guī)劃的整體進程。與此同時，當?shù)卣块T在對耕地征用項目進行審批時，必須考量存量土地 并對土地的后期利用狀況進行全方位追蹤，實現(xiàn)土地資源利用的合理化和高效化。

結(jié)語：

綜上所述，我國的經(jīng)濟發(fā)展以及生態(tài)文明建設(shè)不可能脫離土地資源而存在。因此，相關(guān)部門務(wù)必要全面考慮現(xiàn)階段影響土地利用率的各方面要素，實施科學合理的土地資源規(guī)劃，制定耕地保護策略，落實節(jié)約集約用地原則，實現(xiàn)土地的節(jié)約化、集約化管理，加速社會化建設(shè)。

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