建筑工程的合同管理與索賠研究

沈鵬

摘 要：我國社會經(jīng)濟迅速發(fā)展的同時，也推動著建筑行業(yè)的高速發(fā)展。而隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，高超的建筑工程技術(shù)，也無法滿足當前承包商對于市場經(jīng)濟利潤的相關(guān)要求。原本的建筑行業(yè)逐漸重視工程技術(shù)水平，轉(zhuǎn)變?yōu)楫斍爸恢匾暯?jīng)濟利潤，忽視建筑施工管理的內(nèi)容，致使其出現(xiàn)了一系列的問題，嚴重影響了建筑工程行業(yè)的發(fā)展。當前建筑行業(yè)逐漸認識到了項目管理存在的重要性，并認識到了建筑企業(yè)的管理直接關(guān)系到企業(yè)最終的存亡。因此，建筑工程人員想要維持自身的生存以及發(fā)展，就需要充分重視建筑工程的管理內(nèi)容，并對合同管理展開積極的探索，通過剖析合同管理的相關(guān)內(nèi)容以及索賠，嚴格要求自身的實際工作策略，最終促使自身在當前的建筑市場中占據(jù)一席之地。

關(guān)鍵詞：建筑工程 合同管理 索賠

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國綜合國力在不斷提高的同時，也推動著我國各行各業(yè)的快速進步。隨著我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展，建筑工程的施工行業(yè)項目管理工作也存在著重要的意義，其對建筑工程行業(yè)的項目以及發(fā)展存在著直接的影響。因此，相關(guān)工作人員想要在實際工作中加大先進技術(shù)儀器設(shè)備的使用，并提高自身的建筑工程合同管理內(nèi)容，就需要針對建筑工程的合同管理及索賠內(nèi)容展開積極的研究探索，通過充分掌握合同索賠的相關(guān)風險等措施，提高自身的實際能力。

一、建筑工程的合同管理以及索賠的重要性

建筑工程承包商在進行建筑工程建設(shè)任務(wù)之后，為了充分保障自身的經(jīng)濟效益，就需要和分包商以及供貨商簽訂一系列的合同。這些合同中的主要內(nèi)容不僅是維護了多方的經(jīng)濟效益，也是對多方的實際工作行為產(chǎn)生了一定的約束作用，一旦任何一方做出了違背合同條約的事情，其他方就可以使用條約對其進行制約以及維權(quán)措施。因此，合同屬于雙方契約精神的一種物質(zhì)體現(xiàn)，合作的雙方只有簽訂了相關(guān)合同，才能保證雙方充分履行自身的職責以及義務(wù)。所以，合同具有無法忽略的重要效，建筑工程行業(yè)通過提高合同管理水準可以提高自身的系統(tǒng)管理效率，促使項目管理逐漸形成一個系統(tǒng)化的管理模式。但是，當前我國建筑工程的合同管理中依舊存在著諸多的問題，而這些問題都關(guān)系到最終的索賠內(nèi)容。

建筑工程的索賠主要是指在合同履行期間，由于簽訂合同的一方出現(xiàn)的違約狀況。另一方需要承擔相關(guān)責任時，則需要進行一系列的索賠。當前我國建筑工程的索賠工作進展比較困難，即使雙方的索賠困難程度較大，施工方也需要進行積極地索賠工作，充分維護自身的經(jīng)濟效益。

二、建筑工程的合同管理及索賠相關(guān)內(nèi)容

（一）合同簽訂、履行、結(jié)束

建筑工程在簽訂合同的時期，需要雇傭?qū)I(yè)的人員對合同的相關(guān)內(nèi)容展開審查，從而提高合同管理的工作質(zhì)量以水準。針對部分合同關(guān)系比較復(fù)雜的建筑施工項目，施工企業(yè)可以委托專門的工作人員對合同的管理工作進行指導(dǎo)。雖然會花費較高的成本，但可以有效保證合同的質(zhì)量以及水準，充分保證建筑工程企業(yè)的合法權(quán)益。雖然不能實現(xiàn)專業(yè)的合同管理水準，但是可以顯著節(jié)約企業(yè)的消耗，提高企業(yè)的最終經(jīng)濟效益。

針對合同履行期間合同的管理人員需要將合同的詳細條例進行分解，明確其所包含的意義，并將其充分傳達給各個項目的相關(guān)負責人員。充分落實工程項目負責人員的責任。并且工程項目工作人員需要根據(jù)這些條例詳細規(guī)劃企業(yè)建筑工程的實際形式。最終將一系列的數(shù)據(jù)存儲到計算機網(wǎng)庫中，有效預(yù)防塑料發(fā)生丟失，大幅度提高合同管理的相關(guān)工作質(zhì)量。

（二）建筑工程施工索賠的方式

施工雙方需要充分維護自身的利益并提出索賠工作，不能由于害怕影響日后的工作，就不提出維護自身合法權(quán)益的相關(guān)要求。建筑工程雙方想要維護自身的合法權(quán)益、提高索賠的成功幾率，就需要充分保障自身在合同履行過程中，沒有出現(xiàn)違反合同約定的相關(guān)情況，保證自己不存在任何問題。其次，維權(quán)一方需要舍得消耗一些資金雇傭法律合同專業(yè)人才，讓其對合同進行深度的剖析，通過分析建筑工程內(nèi)的相關(guān)程序，判斷其是否符合維權(quán)的相關(guān)標準。如果符合維權(quán)標準，則由這些專業(yè)人員主動出擊幫助自己進行索賠

工作。

三、結(jié)語

簡而言之，隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，我國建筑行業(yè)的不斷進步，建筑工程項目管理內(nèi)容也存在著無法忽視的作用，而合同管理以及索賠更是占據(jù)著重要的地位。因此，我國需要積極研究建筑工程內(nèi)的合同管理以及索賠內(nèi)容，通過提高自身的合同索賠管理相關(guān)意識以及能力，從而提高建筑工程項目管理水準，有助于推動我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，以此推動我國經(jīng)濟建設(shè)行業(yè)的長久可持續(xù)發(fā)展。

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