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    工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過程管理中的運(yùn)用

    2019-12-02 08:00錢俊
    關(guān)鍵詞:工程造價(jià)咨詢全過程管理運(yùn)用

    錢俊

    【摘要】作為一個(gè)中介服務(wù)性質(zhì)的項(xiàng)目,工程造價(jià)咨詢是為了合理確定以及有效控制工程造價(jià)而存在的,現(xiàn)代,黨和國家倡導(dǎo)實(shí)施全過程造價(jià)咨詢以及EPC工程咨詢,這是一個(gè)歷史性的轉(zhuǎn)折,就工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)而言,怎樣才能夠建設(shè)全過程管理工作是一項(xiàng)值得思考的問題。鑒于此,本文就工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過程管理中的運(yùn)用展開探討,以期為相關(guān)工作起到參考作用。

    【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)咨詢;全過程管理;運(yùn)用

    1、全過程造價(jià)咨詢概念和特點(diǎn)

    所謂的工程建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)以建設(shè)單位的委托合同為依據(jù),運(yùn)用自身的專業(yè)方法對(duì)項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工以及竣工等各個(gè)階段開展的科學(xué)合理的造價(jià)咨詢服務(wù)。由此看來,工程項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢工作具有以下方面的特點(diǎn):(1)委托特點(diǎn)。工程項(xiàng)目的全過程造價(jià)咨詢是借助咨詢企業(yè)和建設(shè)單位簽訂的委托合同而實(shí)施的一項(xiàng)專業(yè)性的服務(wù),咨詢企業(yè)應(yīng)該為建設(shè)單位負(fù)責(zé),充分運(yùn)用現(xiàn)代化的信息,給建設(shè)單位提供科學(xué)合理的咨詢服務(wù)。(2)全過程性。所謂的建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢,也就是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目全過程的一種總體上的造價(jià)咨詢,主要是為建設(shè)單位提供全面的咨詢服務(wù),讓建設(shè)單位能夠充分掌握建設(shè)項(xiàng)目全過程中的成本投入,以便建設(shè)單位合理的進(jìn)行人員調(diào)度以及資源配置,以此來加快工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程,從而有效保障工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量以及施工效果。(3)專業(yè)咨詢特點(diǎn)。建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢單位可以給建設(shè)單位提供專業(yè)化的咨詢服務(wù),所謂的專業(yè)化主要體現(xiàn)在專業(yè)技能、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、專業(yè)設(shè)備以及專業(yè)場(chǎng)所方面。便于建設(shè)單位可以更好地掌握整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的投入,以便對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施提供規(guī)劃思路。

    2、全過程工程造價(jià)咨詢的內(nèi)容

    全過程工程造價(jià)咨詢工作主要分為以下幾個(gè)方面,即準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段以及竣工階段。在施工準(zhǔn)備階段,要求造價(jià)咨詢企業(yè)科學(xué)合理地勘察工程項(xiàng)目的實(shí)際環(huán)境,掌握工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)情況,從而給出合理的咨詢建議以及意見。在工程項(xiàng)目的實(shí)施階段,要求咨詢企業(yè)科學(xué)合理地調(diào)查人員支配、材料采集以及承包單位的資質(zhì)等方面的內(nèi)容,以便建設(shè)單位能夠做出合理的決策。在竣工階段,執(zhí)行企業(yè)應(yīng)該從整體上合理把控建設(shè)工程項(xiàng)目的成本投入,同時(shí)還應(yīng)該給建設(shè)單位提供合理的意見以及建議。

    3、工程造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目全過程管理中的運(yùn)用策略

    3.1決策階段

    就工程項(xiàng)目的建設(shè)工作來說,決策階段是項(xiàng)目從立項(xiàng)到初步設(shè)計(jì)的這一階段,其中,最為關(guān)鍵的是進(jìn)行可行性研究,需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合理估算。在工程造價(jià)階段,估算工程造價(jià)是項(xiàng)目投資人開展投資決策工作的重要依據(jù),并且也是形成工程造價(jià)的基礎(chǔ),對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響比較大。但是,在具體落實(shí)造價(jià)控制工作的過程中,很多單位認(rèn)為施工階段的造價(jià)控制是最為重要的,但卻忽視了決策階段對(duì)造價(jià)估算帶來的影響,根據(jù)相關(guān)的研究成果可以得知,一旦在形成工程造價(jià)的過程中存在的不穩(wěn)定因素占到了100%,則估算在其中的占比高達(dá)80%。由此可見,三超問題的出現(xiàn)就是由于沒有從源頭上進(jìn)行有效開控制,面對(duì)這種現(xiàn)象,應(yīng)該從決策階段就開始工程造價(jià)咨詢工作,根據(jù)設(shè)計(jì)院的可行性研究以及勘察設(shè)計(jì)結(jié)果度估算相關(guān)的問題予以確定,并且明確可行性的投資限額。

    3.2設(shè)計(jì)階段

    (1)設(shè)計(jì)概算抱恨了設(shè)計(jì)過程中的初步設(shè)計(jì)以及擴(kuò)大設(shè)計(jì),然而,設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)是勘察報(bào)告和可行性研究,在整個(gè)過程中,工程造價(jià)咨詢也發(fā)揮了相應(yīng)的作用。整個(gè)工作的開展應(yīng)該嚴(yán)格按照實(shí)際情況做出投資限額,加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方的溝通,落實(shí)限額設(shè)計(jì)工作,同時(shí)結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)流程以及設(shè)計(jì)監(jiān)理對(duì)初步設(shè)計(jì)予以控制,使概算不要超出估算。

    (2)修正概算,由于涉及工作是逐步完成的,完成初步設(shè)計(jì)之后,還需要開展擴(kuò)大設(shè)計(jì)以及優(yōu)化設(shè)計(jì),在此過程中,需要按照設(shè)計(jì)的深度對(duì)概算不斷予以優(yōu)化。由于在加深設(shè)計(jì)深度之后,一些設(shè)備類型、細(xì)部結(jié)構(gòu)以及材料運(yùn)用方面都會(huì)與初步設(shè)計(jì)存在出入,因此,必須修正概算,而這整個(gè)過程需要結(jié)合可行性、經(jīng)濟(jì)性以及技術(shù)性的要求,立足于投資限額來使設(shè)計(jì)方形成最優(yōu)的可行性方案。

    (3)設(shè)計(jì)預(yù)算,在完成設(shè)計(jì)優(yōu)化工作之后,需要形成詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明以及設(shè)計(jì)圖紙,此時(shí),就會(huì)形成工程量清單,工程量清單是編制預(yù)算的關(guān)鍵,在此過程中應(yīng)該提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,工程造價(jià)咨詢要結(jié)合預(yù)算審計(jì)以及監(jiān)理部門做好施工圖紙的審計(jì)工作,以此來有效確保工程量的準(zhǔn)確性以及設(shè)計(jì)質(zhì)量,以此完成預(yù)算編制工作。

    3.3實(shí)施階段

    (1)工程造價(jià)咨詢工作的實(shí)施應(yīng)該確定合理的標(biāo)底,使業(yè)主掌握招投標(biāo)的財(cái)務(wù)尺度,幫助建設(shè)單位或者業(yè)主形成完善的招標(biāo)系統(tǒng),使業(yè)主公正、客觀的評(píng)標(biāo)。在此過程中招投標(biāo)文件是關(guān)鍵,必須確保招投標(biāo)文件的完整性,并且要嚴(yán)格落實(shí)相應(yīng)的法律法規(guī),確保招標(biāo)工作的公平性、嚴(yán)肅性,特別是要落實(shí)低價(jià)承包工作。

    (2)應(yīng)該強(qiáng)化施工階段的造價(jià)控制工作,開展工程造價(jià)咨詢工作能夠幫助建設(shè)單位以業(yè)主合理把控施工過程中的成本,對(duì)施工過程中的造價(jià)問題進(jìn)行有效控制。其中,要特別注意造價(jià)變更問題,由于變更現(xiàn)象是客觀存在的,其中涉及到的因素很多,受利益的驅(qū)使有可能出現(xiàn)在工程量上做手腳而不報(bào)工程量的現(xiàn)象。再加上設(shè)計(jì)方案中存在很多漏洞,招標(biāo)人使用了不平衡的報(bào)價(jià)方法,從而使投標(biāo)報(bào)價(jià)的中標(biāo)率提高,然而一旦中標(biāo),需要在合同上對(duì)相關(guān)問題予以約定,以此來保障工程項(xiàng)目的利益。

    (3)項(xiàng)目竣工階段包含決算和結(jié)算工作,結(jié)算是由施工單位完成的,決算這是由業(yè)主或建設(shè)單位完成的,以此來確定最終的工程造價(jià),施工圖和竣工圖是該項(xiàng)工作的重點(diǎn),通過對(duì)其進(jìn)行對(duì)比能夠掌握施工過程中的意外狀況,例如變更現(xiàn)象。這就會(huì)導(dǎo)致預(yù)想和實(shí)際成品之間出現(xiàn)出入,結(jié)算以及決算工作的實(shí)施要注重竣工圖的變化,找到關(guān)鍵的變更環(huán)節(jié),查看是否有相關(guān)證明文件存在,如果缺少相關(guān)的證明文件,就可能導(dǎo)致決算和結(jié)算出現(xiàn)問題。

    結(jié)語:

    總而言之,工程造價(jià)咨詢工作是造價(jià)咨詢公司按照建設(shè)單位委托合同而實(shí)施的一項(xiàng)咨詢服務(wù)工作,主要是為了能夠?yàn)槁鋵?shí)建設(shè)項(xiàng)目提供科學(xué)合理的依據(jù),從而幫助建設(shè)單位能夠?qū)Τ杀就度胗枰园芽?,同時(shí)還能夠合理配置施工人員,加大對(duì)工程項(xiàng)目的管理以及監(jiān)督力度,以便有效確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

    參考文獻(xiàn):

    [1]胡敏,熊宇璟.全過程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ添?xiàng)目管理中的作用探討[J].住宅與房地產(chǎn),2019(12):104.

    [2]薛艷.項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建設(shè)單位工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].建材與裝飾,2018(32):213.

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