建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點分析

張凌云

【摘 ?要】建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是監(jiān)控建筑工程造價資金流向的一種有效途徑。近年來房地產(chǎn)行業(yè)過熱，導(dǎo)致建筑行業(yè)也跟著水漲船高，但是由于從事相關(guān)工作的企業(yè)質(zhì)量參差不齊，以及行業(yè)中存在的各種問題，導(dǎo)致建筑工程造價預(yù)結(jié)算和實際金額并不相符，最終使工程承包企業(yè)的經(jīng)濟利益受損，故而拖欠農(nóng)民工工資的事件才屢有發(fā)生。所以，要保證建筑工程造價預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性、合理性，使資金能夠受到合理的分配，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是非常重要的。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價;預(yù)結(jié)算審核;工作要點

中圖分類號：TU723;文獻標(biāo)識碼：A

引言

隨著建筑業(yè)的逐漸發(fā)展，目前建筑工程項目已經(jīng)具備了完善的程序，首先要設(shè)計建筑工程的圖紙，然后再根據(jù)圖紙對建筑工程所需要的費用、材料等項目進行預(yù)算，在建筑項目完工以后，對實際消耗的材料與資金進行統(tǒng)計，進而得到相應(yīng)的結(jié)果。由此可見，在建筑工程施工之前，對費用、材料等項目進行造價預(yù)算，其準(zhǔn)確性能夠?qū)ㄖこ逃袑嶋H性的影響。目前的建筑工程預(yù)結(jié)算還存在許多的不足之處，這也阻礙了建筑工程的進一步發(fā)展，因此，新時期下對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核存在的問題進行研究，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施存在一定的實際意義。

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

1.1綜合單價的審核

綜合單價審核過程中，需要審核組價的準(zhǔn)確和全面。第一，審核套用定額的時效性，不能套用廢止的定額。例如，綠色建筑消耗量定額已經(jīng)執(zhí)行，不能再套用停止使用的保溫隔熱工程定額。第二，審核清單項目單價構(gòu)成是否正確，工程量清單計價規(guī)范中明確了綜合單價包含人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。第三，審核清單項目所有的工作內(nèi)容在組價中包含，嚴(yán)格按照清單項目特征描述套用相應(yīng)定額。第四，審核清單項目組價所使用定額的材料設(shè)備價格調(diào)整的合理性，采用造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價，要注意信息價的時間、地點是否符合要求。采用市場價的材料設(shè)備，要核實市場價的合理性。

1.2工程量審核工作

工程預(yù)算是以項目工程計算具體工程量為基礎(chǔ)的，對工程量進行計算耗時耗力，工作量非常大，計算準(zhǔn)確性與否與工程預(yù)算準(zhǔn)確性有直接關(guān)系。通常來講，工程量可以存有少量誤差，不過該誤差應(yīng)在規(guī)定的范圍里，審核工程量也要根據(jù)圖紙和計算的規(guī)則做好復(fù)核工作，按照具體的工程情況作適當(dāng)調(diào)整。

1.3費用審核

費用審核的重點內(nèi)容是審核取費費率是否和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門所頒發(fā)的文件規(guī)定相符、取費基數(shù)計算是否正確、取費項目是否存在遺漏等情況進行審核。例如，在營改增之后，建筑工程的增值稅銷項稅額由 11% 調(diào)整為 10%。

1.4工程量清單

工程量清單是由具有編制招標(biāo)能力的招標(biāo)人或招標(biāo)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，依據(jù)計價規(guī)范、設(shè)計規(guī)范、設(shè)計圖紙、投標(biāo)須知等，編制擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)的明細清單，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件所提供的工程量清單，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案、施工組織設(shè)計，按企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的定額以及工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格，結(jié)合市場競爭情況，充分考慮風(fēng)險，自主報價，通過市場競爭形成價格的計價方式。在建設(shè)項目造價的確定和控制過程中工程量清單是整個工作的基礎(chǔ)，對工程量清單的審核是建設(shè)項目造價控制的關(guān)鍵一步，保證工程量清單審核工作的嚴(yán)格合理，才能更加有利于對整個建設(shè)項目的經(jīng)濟控制。

1.5結(jié)算審核工作中的要點

結(jié)算審核是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核尾聲，同時它也是確保整項工作準(zhǔn)確性的重點。在此階段，工作人員主要審查所設(shè)計的工程結(jié)算，是否與起初的工程施工合同、招投標(biāo)文件等等完全相符，只有在這些文件相符的情況下，對結(jié)算審核工作的進行才有意義。

2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的優(yōu)化措施

2.1借助定額套用審查相關(guān)單價

在對工程造價進行預(yù)結(jié)算審核的過程中，必須要根據(jù)相同類型的套用項目對工程量子目進行明確。例如，在對定額單價進行換算的過程中，審核人員必須要保障施工圖紙和定額內(nèi)容的相同性。根據(jù)實際情況對人工以及材料的費用進行調(diào)整，才能讓計算價格和工料使用情況和具體的施工情況相結(jié)合。審計人員在對預(yù)算定額進行換算的過程中將準(zhǔn)確性作為換算原則，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其內(nèi)容進行換算，這樣才可以保障定額換算的精準(zhǔn)性。在對結(jié)算單價進行審核的過程中，工作人員必須要對其進行嚴(yán)格的審核，根據(jù)招標(biāo)規(guī)定以及相關(guān)建筑合同規(guī)定中的計價標(biāo)準(zhǔn)進行審核和結(jié)算。

2.2增強與各部門間的協(xié)調(diào)溝通

在實際的建筑工程造價審核預(yù)結(jié)算工作中，審核人員不光要對建設(shè)項目的圖紙等資料進行充分的了解，還要對建設(shè)項目的實際現(xiàn)場進行實地的考察分析，與建設(shè)人員加強溝通，增強對現(xiàn)場作業(yè)情況的了解，及時掌握并收集項目在建設(shè)過程中的實際參數(shù)。另外，還要對本地區(qū)的市場經(jīng)濟進行實情分析，比如對建材價格、設(shè)備損耗、工人們的福利待遇和專業(yè)技能熟練程度等等情況都要進行相應(yīng)的調(diào)查，然后以掌握的情況來結(jié)合建設(shè)項目的相關(guān)圖紙資料等進行復(fù)核。如此一來，能夠及時地發(fā)現(xiàn)問題點，并反饋和采取有益的補救對策，以保障工程造價能夠得到更好、更高效的控制。

2.3選擇科學(xué)的審核方法

通常，在房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，主要有經(jīng)驗、重點和全面審核三種方法。其中，經(jīng)驗審核方法主要是結(jié)合審核工作經(jīng)驗，對建筑工程預(yù)結(jié)算可能出現(xiàn)的問題進行審核;重點審核法則是針對工程造價比較高、工程量比較大的項目進行重點審核;全面審核則是嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定，對全工程的數(shù)量、定額單價、費用等進行逐條審核。在房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，選擇科學(xué)的審核方法是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這就要求審計單位必須要以項目工程的實際情況作為依據(jù)，并在此基礎(chǔ)上選擇科學(xué)的、合理的審核方法。

2.4健全審核制度，創(chuàng)建審核機構(gòu)

一方面，房屋建筑工程在進行預(yù)結(jié)算審核的過程中，必須要健全相關(guān)的制度，切實保障房屋建筑工程項目的資金能夠得到最優(yōu)化的利用，加強成本控制和質(zhì)量管理;另一方面，必須要創(chuàng)建專門的機構(gòu)，使其專門負責(zé)工程項目預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)工作。同時，還要明確相關(guān)工作人員的職責(zé)，不斷提升建筑工程項目預(yù)結(jié)算審核的效率和準(zhǔn)確性。

2.5加強審核軟件與互聯(lián)網(wǎng)之間的聯(lián)系

在大數(shù)據(jù)時代下，想要更好的加強對工程造價預(yù)結(jié)算審核工作重點管控，充分將信息化處理技術(shù)應(yīng)用到工作中去十分有必要。一方面，在工程造價預(yù)結(jié)算審核期間，各類信息化審核軟件的應(yīng)用已經(jīng)越來越頻繁，促進了造價管理事業(yè)面向現(xiàn)代化發(fā)展。在這一基礎(chǔ)上，想要更好的實現(xiàn)大數(shù)據(jù)時代中預(yù)結(jié)算審核軟件的應(yīng)用價值，應(yīng)該從以下幾方面著手進行處理：首先，需要針對審核軟件自身的功能進行多樣性研發(fā)拓展，確保軟件能夠?qū)⒐こ淘靸r所有統(tǒng)計內(nèi)容均囊括在內(nèi)，從而提升審核效率。其次，注重軟件應(yīng)用于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的結(jié)合，促使審核數(shù)據(jù)在工程中更具共享性，使得所有參與項目管理的人員都能夠按照不同的條件在軟件中搜索到信息加以施工利用。最后，已經(jīng)通過審核流程，并且毫無異常情況的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)可以進行存檔，以便于更好的保障信息安全性。

結(jié)束語

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展與進步，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。而造價預(yù)結(jié)算審核工作是一項推動項目順利完成的重要基礎(chǔ)。以目前造價預(yù)結(jié)算審核管理來看，其關(guān)鍵點主要是在于文件協(xié)議的審核、工程量審核、施工材料審核以及工程結(jié)算審核等。加強預(yù)結(jié)算審核工作效率，可以為企業(yè)節(jié)約成本，并提高資源利用率，促進建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻：

[1]陳麗鳳.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及方法[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015（31）：241.

[2]金立述.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題解析[J].建筑·建材·裝飾，2015，（03）：14，16.

[3]張磊.建筑工程造價預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理的關(guān)系[J].門窗，2017，（05）：67.

（作者單位：新疆卓捷工程造價咨詢有限公司）