淺談建筑工程概預(yù)算的控制

王彥玲

摘? ? 要：近年來，建筑工程無論是建設(shè)規(guī)模，還是建設(shè)速度等各個方面都得到了非?？焖俚倪M(jìn)步。在建筑工程中，概預(yù)算是整體項目投資的關(guān)鍵，起著至關(guān)重要的指導(dǎo)性作用，另外，概預(yù)算也能作為建筑工程中經(jīng)濟(jì)分配和資金使用是否合理的參考依據(jù)。因此必須嚴(yán)格控制建筑工程概預(yù)算，這樣就能科學(xué)合理的控制工程造價，促進(jìn)建筑工程的順利開展。基于此，本文主要對建筑工程概預(yù)算的控制進(jìn)行淺談。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;控制措施

1? 前言

在建筑工程中，概預(yù)算是一個重要環(huán)節(jié)，是指建筑單位在落實工程建設(shè)程序中根據(jù)不同設(shè)計文件、設(shè)計階段的施工內(nèi)容遵循國家相關(guān)規(guī)定將新建、改建以及擴(kuò)建項目中的投資文件進(jìn)行準(zhǔn)確計算和確定。概預(yù)算的編制直接影響著建筑工程的施工進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效益，所以建筑單位要想獲取良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，管理部門必須編制出質(zhì)量較高的工程概預(yù)算，對概預(yù)算不斷改進(jìn)，從而就能有效控制建筑工程概預(yù)算。

2? 建筑工程概預(yù)算中存在的問題

2.1? 項目管理不嚴(yán)格

根據(jù)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和要求實行工程，項目管理就能夠充分利用現(xiàn)有的資源，并且在規(guī)定期限內(nèi)完成工程目標(biāo)。在實際的執(zhí)行過程中不難發(fā)現(xiàn)，許多工程項目在開展過程中難以按照項目管理規(guī)定進(jìn)行，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)擅自擴(kuò)展規(guī)模、私自更改材料等問題層出不窮，這樣就給工程管理工作帶來難度，同時也增加了概預(yù)算的難度。此外，各種管理程序之外的做法使得概預(yù)算在建筑工程中失去了原本的控制作用。

2.2? 概預(yù)算編制可行性差

近些年來，隨著市場競爭愈加激烈，建筑工程行業(yè)難度也日益增大，建筑工程正式開始施工之前的概預(yù)算直接決定著建筑工程完成后企業(yè)所能獲得利益的多少。然而很多建筑企業(yè)忽略了概預(yù)算期的重要性，對概預(yù)算的計算不仔細(xì)，或收集到的市場數(shù)據(jù)有誤，都使得最終獲得的數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差。由此可見，工程編制的不合理對建筑工程的影響非常大。此外，建筑企業(yè)為了減少成本，前期勘測人員技術(shù)不專業(yè)、勘測不仔細(xì)、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，從開始就出現(xiàn)了很大的問題，概預(yù)算沒有準(zhǔn)確詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持，自然無法順利進(jìn)行，概預(yù)算編制毫無科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性可言。

2.3? 對項目施工工藝不了解

概預(yù)算的編制人員只是嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì)的勘測是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要對工程中需要用到的建筑工藝充分掌握，如果概預(yù)算的編制人員對建筑工藝不了解，市場價格和實行難度也一無所知，從而進(jìn)行工程概預(yù)算時就無法將真實的市場情況反映出來。同時有一部分企業(yè)為了節(jié)省成本不愿意雇傭?qū)I(yè)的編制人員，又缺少對概預(yù)算編制人員的專業(yè)考察和培訓(xùn)，最終導(dǎo)致他們的專業(yè)素質(zhì)不足以勝任這份工作。此外一部分施工人員對施工工藝不夠了解，勢必會導(dǎo)致對市場價格認(rèn)識上的錯誤，出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象，致使工程資金管理失去控制。

3? 建筑工程概預(yù)算的控制辦法

3.1? 不斷優(yōu)化對設(shè)計方案

在建筑工程中，要想得到最準(zhǔn)確可行的概預(yù)算，就要制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計方案，而設(shè)計方案的前提是前期的調(diào)查和調(diào)研，其中包括對市場需求情況的調(diào)查、市場競爭情況的調(diào)查、施工地區(qū)環(huán)境的調(diào)查、施工地區(qū)薪酬水平的調(diào)查等眾多方面，只有掌握了這些情況，才能結(jié)合多方面因素的影響，選擇最適合本次工程項目的方案，選擇的設(shè)計方案適合，能夠大大提高工作效率，避免很多不必要問題的發(fā)生，從而提升經(jīng)濟(jì)效益。

3.2? 合理計算材料價格

材料是進(jìn)行建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到工程質(zhì)量好壞，因此在任何一項建筑工程中，材料都是重中之重，且其質(zhì)量必須得到保證，這也就直接決定了材料價格在概預(yù)算中的重要性。首先要提前對市場進(jìn)行考察，熟悉各種材料的市場價格、浮動情況以及質(zhì)量。一般來說，為了規(guī)避風(fēng)險，保證材料的質(zhì)量能夠過關(guān)，建筑企業(yè)會選擇多家材料供應(yīng)商購買建筑材料，但這種舉動在規(guī)避風(fēng)險的同時也增加了概預(yù)算編制的任務(wù)量，無形中增加了編制上的風(fēng)險。對于這種情況，建筑企業(yè)更應(yīng)該對材料要求提升，并增加材料管控的預(yù)算，加大對材料的進(jìn)貨渠道進(jìn)行監(jiān)督力度，盡可能保證質(zhì)量。在選用供應(yīng)商時，要對其進(jìn)行調(diào)查，選擇口碑好、經(jīng)營時間長、信用好的采購，遇到多次合作沒有出現(xiàn)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)糾紛的供應(yīng)商，可以酌情進(jìn)行長期合作。不管是為了建筑企業(yè)的盈利情況考慮還是出于對建筑項目未來使用者的安全度、舒適度考慮，都應(yīng)盡力規(guī)避來自材料方面的風(fēng)險。

3.3? 加強(qiáng)監(jiān)管力度

政府部門應(yīng)當(dāng)對建筑工程市場進(jìn)行規(guī)范化的管理和控制，建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理制度。對建筑工程中的投資建設(shè)提出明確的要求，并嚴(yán)格的實行，依法行政管理，堅決落實好相關(guān)要求，對不按規(guī)定的企業(yè)采取相應(yīng)的懲罰措施。對建筑企業(yè)來說，要加強(qiáng)對工程前期調(diào)查的監(jiān)督，確保得到最符合實際情況的概預(yù)算數(shù)據(jù)，并在建筑過程中遵守概預(yù)算的結(jié)果，進(jìn)行嚴(yán)格的整體經(jīng)濟(jì)把控，在必要的情況下，企業(yè)可以設(shè)立專門的部門用于監(jiān)管概預(yù)算，包括從市場調(diào)查到項目完工的全過程，并賦予該部門一定的管理權(quán)，確保建筑工程的順利開展，完成概預(yù)算對該項目的管控功能。

3.4? 使用科學(xué)的手段

現(xiàn)階段，很多建筑工程進(jìn)行概預(yù)算編制的過程中，都存在編制水平較低問題，因此需要采取科學(xué)合理的編制手段，保證建筑工程概預(yù)算編制的合理性。如果相關(guān)單位拿到投資任務(wù)之后，需要分析施工現(xiàn)場的實際情況以及工程建設(shè)性質(zhì)，初步擬定施工計劃。計算工程量時，需要嚴(yán)格按照施工圖紙的實際情況來進(jìn)行計算，要能夠做到不多算、不漏算，并且嚴(yán)格根據(jù)定額來計算所有環(huán)節(jié)的費用。建筑工程概預(yù)算編制的過程中，不僅要進(jìn)行要調(diào)查施工現(xiàn)場的情況，還需要以施工圖紙為依據(jù)，確保施工圖紙與現(xiàn)場的實際情況相符。如果存在不相符，就需要及時與設(shè)計單位進(jìn)行交流和溝通，對設(shè)計圖紙進(jìn)行相應(yīng)的更改，保證建筑工程概預(yù)算不僅能夠符合現(xiàn)象的實際情況，還需要滿足設(shè)計方案的要求。

3.5? 結(jié)合使用概預(yù)算軟件

科學(xué)技術(shù)的發(fā)展使得很多復(fù)雜工作都能夠通過計算機(jī)完成，許多用來計算工程造價的軟件也被開發(fā)出來，在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算時，完全可以借助這類軟件完成這一系列大量、復(fù)雜的計算工作。使用計算機(jī)進(jìn)行概預(yù)算，一方面可以使得最終得到的數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，計算機(jī)在通常情況下得到的結(jié)果比人工計算準(zhǔn)確率更高。另一方面，使用計算機(jī)可以大大提高工作效率、節(jié)約成本，人工概預(yù)算對人工要求高，使用計算機(jī)可以免去這一部分費用，同時計算機(jī)計算更快，能夠節(jié)省很多時間。這些時間和資金可以轉(zhuǎn)而用以提高建筑質(zhì)量。建筑市場瞬息萬變，人工很難獲知最新、最準(zhǔn)確的市場變化情況，計算機(jī)軟件可以進(jìn)行全面、及時的市場信息收集，并將最新的變化情況錄入大數(shù)據(jù)中，隨時調(diào)整算法，感知迅速，具備極強(qiáng)的即時性，以保證概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3.6? 加強(qiáng)工作人員培訓(xùn)

建筑工程施工過程中，通過提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)水平，能夠很大程度提高工程概預(yù)算編制的質(zhì)量。施工人員是建筑工程項目建設(shè)的直接影響者，能夠?qū)こ痰拈_展起到?jīng)Q定作用。因此在建筑工程項目施工過程中，施工企業(yè)要重視起人員的綜合素質(zhì)水平，大力宣傳概預(yù)算工作的重要性，并且對其進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。

4? 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程中的概預(yù)算一旦出現(xiàn)問題，就會影響到整個工程的正常開展，所以應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視，在建筑工程開展的過程中注意可能出現(xiàn)的概預(yù)算問題，采取積極有效的措施加強(qiáng)對概預(yù)算的控制，從而就能有效管理工程造價，推動建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

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