研究建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

繆曉曼

摘? ? 要：建筑施工的效率的提升有賴于建筑工程造價(jià)研究的發(fā)展。工程造價(jià)的預(yù)算結(jié)算審核能夠?qū)φw成本控制發(fā)揮重要的作用，同時(shí)，也有利于提升工程質(zhì)量。預(yù)算審核對(duì)于強(qiáng)化預(yù)算工作合理性有著重要作用，審核工作的落實(shí)有利于對(duì)潛在問(wèn)題的挖掘與解決，不斷完善工程造價(jià)預(yù)算。本文從預(yù)算審核角度出發(fā)，探討在預(yù)算審核工作的實(shí)施與管理方式，望對(duì)讀者有所啟示。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);預(yù)算審核;實(shí)施與管理方式

1? 引言

建筑工作管理系統(tǒng)而全面，基于此，建筑工程造價(jià)預(yù)算的關(guān)鍵在于系統(tǒng)控制。確定并保證建筑工程的進(jìn)行，是工程各方的心系所在。如果達(dá)到利益最大化和成本最小化是業(yè)主的關(guān)注核心所在;質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下，做到最大收益為承包商關(guān)注核心所在。

2? 建筑工程預(yù)算審核主要內(nèi)容

提升預(yù)算審核能力，是有效調(diào)節(jié)工程雙方利益矛盾的關(guān)鍵所在，加強(qiáng)對(duì)官方建筑工程相關(guān)文件的研究與解讀，是進(jìn)行審核工作的基礎(chǔ)。由于不同階段工程預(yù)算意義不盡相同，因此需要針對(duì)不同階段進(jìn)行階段性審核，以此加強(qiáng)對(duì)整體項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)管理。經(jīng)費(fèi)的投入需在工程造價(jià)預(yù)算審核通過(guò)后方可進(jìn)行，提升預(yù)算經(jīng)費(fèi)管理的規(guī)范性。

3? 建筑工程造在價(jià)預(yù)算審核中存在的相關(guān)問(wèn)題

工程量虛增是工程審核中出現(xiàn)的主要問(wèn)題之一，一般出現(xiàn)在工程施工階段，由于工程計(jì)算具有隱蔽性和繁雜性等特點(diǎn)，因此，扎實(shí)的業(yè)務(wù)能力以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度是相關(guān)監(jiān)管人員所具備的必然素質(zhì)。另外，協(xié)同監(jiān)管人員控制簽證工作，詳細(xì)記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息尤為重要。為避免在竣工決算過(guò)程出現(xiàn)的信息錯(cuò)位，所導(dǎo)致的施工延期等問(wèn)題，預(yù)算工作人員應(yīng)該充分考慮預(yù)算內(nèi)容的價(jià)格差與時(shí)間差?？紤]到建筑工程的實(shí)施具有長(zhǎng)工期，多工序等特點(diǎn)，加強(qiáng)施工期間的全方位監(jiān)督與管理，確保工程實(shí)施的合理有序進(jìn)行，避免工程延期。

4? 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)分析

4.1? ?科學(xué)合理完成相關(guān)合同協(xié)議審核

工程合同對(duì)預(yù)結(jié)算尤為重要，作為其主要依據(jù)，在進(jìn)行審核工作前加強(qiáng)合同的審核，認(rèn)真分析研究是完成相關(guān)合同審核的前提條件。預(yù)結(jié)算前做好清算，做好單價(jià)記提工作。

4.2? ?做好工程量審核把關(guān)

項(xiàng)目具體內(nèi)容的分析，是建筑工程審核工作的前提，預(yù)結(jié)算人員必須充分掌握設(shè)計(jì)圖紙信息，明晰項(xiàng)目?jī)?nèi)容細(xì)節(jié)。預(yù)算人員在預(yù)結(jié)算編制相關(guān)信息的了解以及設(shè)計(jì)方案信息的掌控方面做到位。另外，由于工程信息量大，因此對(duì)于工程信息中不確定信息，在審核把關(guān)階段，進(jìn)行信息方面的確定，做好實(shí)地考察工作的落實(shí)，分析研究更加的透徹。

4.3? ?價(jià)格分析

工程的設(shè)計(jì)工作，是建筑工程預(yù)算實(shí)際操作的出發(fā)點(diǎn)，這也是文件編制的主要依據(jù)，對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)分析計(jì)算，并作出造價(jià)的準(zhǔn)確分析。因此，工程投資過(guò)程中的設(shè)計(jì)核算必不可少。在簽訂完項(xiàng)目合同后，對(duì)項(xiàng)目工程的施工成本進(jìn)行記錄和分析，建立相關(guān)檔案，建筑工程始于預(yù)算工程，經(jīng)相關(guān)單位審核，得到國(guó)家相關(guān)部門(mén)獲批資格以后，銀行再根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的審核資質(zhì)進(jìn)行貸款的發(fā)放，當(dāng)然了，貸款的額度依據(jù)工程的設(shè)計(jì)概況情況而定。

4.4? 落實(shí)費(fèi)用審核工作

費(fèi)用審核時(shí)審核流程的最后一步，這個(gè)過(guò)程包括合同對(duì)費(fèi)率的問(wèn)價(jià)，同時(shí)按照工程造價(jià)管理有關(guān)部門(mén)的審核要求，再對(duì)預(yù)算文件及預(yù)算執(zhí)行流程等各方面完成審核。

5? 預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確性

5.1? ?利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，強(qiáng)化審核工作

工程量以及工程單價(jià)是影響工程造價(jià)的兩個(gè)重要變量。人工核算受限于其主觀性會(huì)存在相關(guān)問(wèn)題。在計(jì)算機(jī)技術(shù)已然成熟的今天，利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的審核，一定程度上能夠提升審核的精確度和科學(xué)性，提高審核效率與質(zhì)量。

5.2? 強(qiáng)化審核人員自身素質(zhì)

審核人員的自身素質(zhì)直接影響審核人員工作完成的質(zhì)量及效率，因此提升審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，強(qiáng)化審核人員對(duì)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)是做好建筑工程造價(jià)預(yù)算的必要條件之一。審核工作人員應(yīng)該樹(shù)立全方位思考思維，提升審核工作之間的協(xié)同合作，有效推進(jìn)預(yù)算工作進(jìn)程。

5.3? 完善審核編制

預(yù)算的審核伴隨著工程施工圖審核的全過(guò)程。在此時(shí)期的預(yù)期成本的計(jì)算，在進(jìn)行施工圖的編制過(guò)程中，既需要考慮單項(xiàng)工程量，同時(shí)還需要對(duì)定額進(jìn)行考量，需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。詳細(xì)核算工程各項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)以及資金結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估核算，這對(duì)于完成審核編制有著重要意義。

5.4? ?強(qiáng)化定額方法

定額方法的強(qiáng)化離不開(kāi)對(duì)該領(lǐng)域法律法規(guī)的額掌握，建筑工程穩(wěn)定推進(jìn)，離不開(kāi)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提高。由此，審核人員應(yīng)充分了解該領(lǐng)域法律法規(guī)，提升法律意識(shí)和法律素養(yǎng)。例如，①預(yù)算工作人員要明晰工程處理的預(yù)結(jié)算步驟和流程，在圖紙制定完成且和合同簽訂后，方進(jìn)行審計(jì)工作的落實(shí)。②若工程套用單價(jià)出現(xiàn)問(wèn)題，則預(yù)算人員應(yīng)該根據(jù)實(shí)際對(duì)所采取的審計(jì)方式的選取進(jìn)行取舍。主流的核算方式包括對(duì)比和算法，分項(xiàng)抽查法和篩選審核法。③不同地域之間的建筑市場(chǎng)特點(diǎn)有所差異，要求也不盡相同。預(yù)算人員需明晰期間的不同之處，并在計(jì)算中進(jìn)行體現(xiàn)。預(yù)算人員在文件審核時(shí)，為保證文件及所定額費(fèi)用的有效性，需對(duì)文件和定額費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)。由于建筑材料市場(chǎng)的多變，因此信息的審核工作需要做好充分的市場(chǎng)調(diào)研，并依據(jù)市場(chǎng)變化準(zhǔn)確推進(jìn)審核工作。④分析各個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用占比，是審核工作的主要內(nèi)容之一。預(yù)算人員應(yīng)該培養(yǎng)對(duì)建筑工程市場(chǎng)的敏感度，不但對(duì)建筑工程市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行探索，保障建筑工程質(zhì)量前提下，控制成本。從而提升預(yù)結(jié)算工作質(zhì)量與效率。

6? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我國(guó)建筑業(yè)的快速發(fā)展，推動(dòng)了建筑工程造價(jià)領(lǐng)域的科學(xué)性和合理性，關(guān)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核相關(guān)工作，始終堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)原則是做好審核工作的前期之一，預(yù)算的制定要符合施工客觀條件與要求，實(shí)事求是。審核工作嚴(yán)謹(jǐn)化，科學(xué)化、合理化。借助新時(shí)期的新興科學(xué)管理技術(shù)，有效推進(jìn)建筑工程效益提，有利于提升工程企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，助力企業(yè)成長(zhǎng)。

參考文獻(xiàn)：

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