建筑工程概預(yù)算的控制及管理措施

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)也面臨著前所未有的新機(jī)遇，新挑戰(zhàn)。工程概預(yù)算作為對(duì)建筑工程的費(fèi)用和施工預(yù)先計(jì)算的一種手段，在工程領(lǐng)域起著非常重要的作用。通過(guò)分析建筑概預(yù)算，可以幫助促進(jìn)建筑產(chǎn)品價(jià)格、建筑決策的提高。本文主要介紹在建筑工程中如何科學(xué)提高工程概預(yù)算控制水平，提出合理有效的管理措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程 概預(yù)算 控制 管理措施

一、建筑工程概預(yù)算的重要性

建筑工程概預(yù)算能夠控制建筑工程的總體造價(jià)，從而確定工程從施工之前到施工完成后工程的總體費(fèi)用，并且根據(jù)建筑工程的施工量，來(lái)完成建筑工程整體的資金投入規(guī)劃，應(yīng)該說(shuō)建筑工程概預(yù)算是對(duì)于建筑工程施工之前的一份資金費(fèi)用統(tǒng)計(jì)。建筑工程概預(yù)算因不同建筑的施工特點(diǎn)不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也存在較大差異，有的因?yàn)椴煌貐^(qū)的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)方案特點(diǎn)的不同也有一些差別。所以，建筑工程的施工承建方要從建筑的各方面特點(diǎn)出發(fā)，來(lái)整體估算建筑的投資成本，從而在施工之后達(dá)到最好的經(jīng)濟(jì)效益。

對(duì)建筑工程進(jìn)行概預(yù)算編制，可有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，保證最小投資、收益最大，同時(shí)有效降低企業(yè)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，為日后進(jìn)行工程預(yù)算核查提供參考依據(jù)。以建筑工程價(jià)格為基本體系，對(duì)預(yù)算進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，根據(jù)具體建設(shè)項(xiàng)目要求，合理編制工程預(yù)算。如：對(duì)工程量清單進(jìn)行單價(jià)預(yù)算設(shè)計(jì)、對(duì)施工圖進(jìn)行概算統(tǒng)計(jì)、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行概算等，并根據(jù)規(guī)范性的制度、合理化的程序，對(duì)耗資較大、項(xiàng)目特殊的工程項(xiàng)目進(jìn)行概算，保證每個(gè)階段概預(yù)算的有效性、全面性。對(duì)工程概預(yù)算進(jìn)行科學(xué)編制、嚴(yán)格管理，保證各個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容均可接受審核，并在規(guī)范步驟下進(jìn)行預(yù)算編制，進(jìn)而有效管理工程造價(jià)，提升工程投資收益。

二、科學(xué)提高建筑工程概預(yù)算的控制策略

1、提高概預(yù)算編制水平。建筑工程施工需要消耗大量原材料，在實(shí)際計(jì)算中難以實(shí)現(xiàn)對(duì)所有項(xiàng)目的逐一計(jì)算與統(tǒng)計(jì)，因此在編制工程概預(yù)算時(shí)，需要對(duì)材料進(jìn)行全面統(tǒng)計(jì)，收集有關(guān)資料，結(jié)合市場(chǎng)行情控制預(yù)算，保證預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)性。同時(shí)在確定概預(yù)算時(shí)，擇優(yōu)選擇最適宜的運(yùn)輸方式、物資配比方式等，對(duì)工程量較大，造價(jià)影響較大的材料進(jìn)行單價(jià)調(diào)研，通過(guò)設(shè)計(jì)、實(shí)驗(yàn)、勘探等方式，掌握生產(chǎn)資料概預(yù)算的基本定額，保證其符合市場(chǎng)變化，滿足工程需求。當(dāng)出現(xiàn)定額不全現(xiàn)象時(shí)，重視對(duì)定額過(guò)度系數(shù)的利用，認(rèn)真閱讀定額說(shuō)明，熟悉不同定額的適用范圍，選擇合理工作內(nèi)容，以科學(xué)編制為基礎(chǔ)，依據(jù)工程量進(jìn)行概預(yù)算，保證工程定額的準(zhǔn)確性，進(jìn)而保證概預(yù)算科學(xué)、準(zhǔn)確。

2、熟悉圖紙精算工程量。在建筑工程施工過(guò)程中，若投資過(guò)少，成本有限，難以滿足施工技術(shù)要求、不能落實(shí)高效的地質(zhì)勘探，則難以保證工程設(shè)計(jì)精度符合目標(biāo)要求。因此需要編制人員、設(shè)計(jì)人員必須熟悉工程圖紙并對(duì)工程量進(jìn)行全面了解，掌握施工規(guī)范、明確基本設(shè)計(jì)要求，以專業(yè)知識(shí)對(duì)工程量進(jìn)行科學(xué)計(jì)算，根據(jù)專業(yè)知識(shí)核實(shí)工程量，做到及時(shí)的查缺補(bǔ)漏，降低施工中發(fā)生重項(xiàng)、漏項(xiàng)的可能。在核實(shí)工程量時(shí)，及時(shí)與相關(guān)部門(mén)、有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)系，及時(shí)完善資料、糾正錯(cuò)誤，保證項(xiàng)目銜接的順暢性。相比于其他大型工程項(xiàng)目，建筑工程并無(wú)較大的施工導(dǎo)流、施工道路受限，常常是使用臨時(shí)供電，因此在計(jì)算過(guò)程中細(xì)節(jié)較多、工程量較小，如倉(cāng)庫(kù)使用情況、工棚、租房情況等往往不用逐一進(jìn)行計(jì)算，僅需利用百分比乘積的方式對(duì)建安工程費(fèi)、施工復(fù)雜度等進(jìn)行計(jì)算。

3、加強(qiáng)概預(yù)算審核的優(yōu)化設(shè)計(jì)。建筑工程的設(shè)計(jì)與組織既需要施工單位的重視，又需要建設(shè)單位的關(guān)注，在建筑施工造價(jià)過(guò)程中需要對(duì)多方面因素進(jìn)行考究，保障審核的嚴(yán)密科學(xué)性，有效提升造價(jià)審核工作的時(shí)效性。在預(yù)算工程造價(jià)階段，需要有關(guān)單位根據(jù)具體工程、相關(guān)要求等依法合規(guī)的對(duì)建筑造價(jià)工程預(yù)算進(jìn)行設(shè)計(jì)，綜合考究施工單位、業(yè)主、建筑單位等不同參與者的要求，協(xié)調(diào)三者關(guān)系，最大限度、最科學(xué)的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，保證高效審核。優(yōu)化設(shè)計(jì)工程造價(jià)概預(yù)算時(shí)，需要將風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、索賠意識(shí)融入其中，強(qiáng)化審核索賠條例、確定合理的索賠價(jià)格，利用審核機(jī)制對(duì)概預(yù)算控制提供保障。優(yōu)化審核流程、落實(shí)審核規(guī)范、保證審核質(zhì)量，控制工程造價(jià)順利進(jìn)行。

4、充分利用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化技術(shù)手段進(jìn)行概預(yù)算編制。概預(yù)算前期需要收集大量數(shù)據(jù)，后期就需要將大量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總。盡管建筑工程周期比較長(zhǎng)，但是進(jìn)行概預(yù)算階段的時(shí)間是比較緊迫的，所以說(shuō)時(shí)間短任務(wù)重。如何在短期之內(nèi)將大量數(shù)據(jù)整合一番得到精確的結(jié)果成為概預(yù)算人員不得不思考的問(wèn)題。編制人員在對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算和校對(duì)時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)遺漏，這時(shí)計(jì)算機(jī)的使用及各種計(jì)算機(jī)輔助軟件的使用成功的提高了概預(yù)算的準(zhǔn)確性也節(jié)約了大量人力物力財(cái)力。

三、科學(xué)有效的工程概預(yù)算管理措施

1、保證管理工程概預(yù)算程度的可靠可行。在進(jìn)行實(shí)際的編制工程概預(yù)算的時(shí)候要樹(shù)立大局思想觀念，不僅如此在實(shí)際的建筑工程概預(yù)算的管理過(guò)程之中，更需要樹(shù)立這種思想觀念，從把握大局上面出發(fā)，調(diào)動(dòng)每一位工作人員的積極性和主動(dòng)性，以及在整個(gè)概預(yù)算的管理程序中能夠發(fā)揮主體作用，秉承集體意識(shí)，各部門(mén)、各人員之間形成一個(gè)統(tǒng)一的目標(biāo)，以便不斷的提升建筑工程概預(yù)算管理的質(zhì)量，同時(shí)，施工單位依舊需要嚴(yán)格的遵循相關(guān)的規(guī)章制度，嚴(yán)格的按照招標(biāo)的正常流程完成各項(xiàng)工作，禁止在招標(biāo)過(guò)程中使用不正當(dāng)乎段，樹(shù)立良好的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，定期開(kāi)展概預(yù)算管理人員的培訓(xùn)工作，使其掌握更多管理手段，給建筑工程的施工單位做好榜樣，并對(duì)其概預(yù)算管理奠定一定的基礎(chǔ)。

2、保證工程概預(yù)算編寫(xiě)的可靠和合理。當(dāng)前工程預(yù)算編制過(guò)程中最為突出的一點(diǎn)問(wèn)題就是過(guò)于粗糙，建筑工程企業(yè)應(yīng)該及時(shí)編寫(xiě)其內(nèi)容。在對(duì)工程的概預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，難免會(huì)遇到數(shù)量繁雜、任務(wù)繁重和時(shí)間緊迫等一系列問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)該克服出現(xiàn)的上述種種難題，嚴(yán)格審查那些很容易出現(xiàn)漏洞的部分，并且按照合理的順序落實(shí)好審批工作，除此之外也要采取一些有效的措施來(lái)保證工程概預(yù)算投資額度的有效以及相關(guān)規(guī)章體系得到可行，特別是要在審查方面加大人力和物力的投入，更好的提升工程造價(jià)的嚴(yán)謹(jǐn)可靠性，真正意識(shí)到概預(yù)算在建筑工程中的重要性，以此提高相關(guān)部門(mén)對(duì)概預(yù)算編制的精確度，從根本上控制工程造價(jià)。

3、有效地監(jiān)督管控工程設(shè)計(jì)過(guò)程。為了更好的適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展勢(shì)必要不斷的提升建筑工程的概預(yù)算管理的力度，政府部門(mén)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)建筑企業(yè)需要對(duì)此環(huán)節(jié)引起高度重視，充分發(fā)揮政府和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管職能，建立工程概預(yù)算管理工作的監(jiān)督機(jī)制并嚴(yán)格的加以實(shí)施，注重建筑企業(yè)對(duì)工程概預(yù)算的編制以及投資額度的審批工作。同時(shí)要對(duì)各單位開(kāi)展定期的監(jiān)督檢查工作，監(jiān)督工程概預(yù)算是否在投資額度以內(nèi)，防止超支現(xiàn)象頻繁發(fā)生，最終保證有效的提升工程概預(yù)算的科學(xué)性和可靠性。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程概預(yù)算在整個(gè)建筑工程中起到十分重要的作用，它的順利實(shí)施，能夠在很大程度上解決建筑工程施工質(zhì)量、施工管理、施工資金投入等方面的問(wèn)題，保證建筑工程施工始終在可控的范圍內(nèi)，優(yōu)化管理措施，以保證建筑工程在施工的各個(gè)階段都能順利、可靠、高效進(jìn)行。

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作者簡(jiǎn)介：馬雷 女 1989.10.19? 名族：滿族? 籍貫：遼寧省? 研究方向：工程概預(yù)算? 身份證號(hào)：210727198910195729? 畢業(yè)院校：遼寧建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院。