房建工程管理與施工技術(shù)探究

王東

摘 要：房建施工管理關(guān)系著企業(yè)的生產(chǎn)，關(guān)系著企業(yè)能否實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益的目的，保障施工質(zhì)量和施工早期完善最關(guān)鍵的因素。房建工程在進(jìn)行的過程中，因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐挠绊?，對工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量甚至是工程成本控制都造成極大的影響，因此，應(yīng)重視房建工程的各項(xiàng)管理。鑒于此，本文主要分析探討了房建工程管理與施工技術(shù)方面的內(nèi)容，以供參閱。

關(guān)鍵詞：房建工程 管理 施工技術(shù)

引 言

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋建筑工程的數(shù)量不斷增多，隨之而來的工程質(zhì)量問題也不斷增多，工程質(zhì)量是房建工程的生命，它直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全與房建企業(yè)的發(fā)展。房建工程管理與施工技術(shù)是施工工程的重要組成部分，要想從根本上解決房建工程的施工質(zhì)量問題，就需要增強(qiáng)工程管理力度，提高施工技術(shù)水平，從源頭上對工程的質(zhì)量問題進(jìn)行控制，從而實(shí)現(xiàn)房建企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

1房建工程管理分析

1.1房建質(zhì)量管理。質(zhì)量管理工作是指房屋建設(shè)過程中，建設(shè)方根據(jù)房建施工要求的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)對建筑進(jìn)行質(zhì)量檢測的工作。建筑質(zhì)量安全關(guān)系到千家萬戶，各項(xiàng)工程的質(zhì)量安全檢測必須落到實(shí)處，從建筑選擇的材料質(zhì)量檢測，到施工過程的質(zhì)量檢測，都必須由專業(yè)技術(shù)人員主持。嚴(yán)密落實(shí)項(xiàng)目抽查、單位自檢工作，制定質(zhì)量生產(chǎn)條款，落實(shí)定期的監(jiān)察管理，將質(zhì)量安全放到生產(chǎn)的第一位。

1.2施工進(jìn)度管理。施工進(jìn)度是指工程施工項(xiàng)目在施工過程中各個(gè)工序和環(huán)節(jié)的具體安排以及時(shí)間順序，也包含各個(gè)工序的進(jìn)度，是施工建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。由于房建工程施工進(jìn)度受到來自外界因素（環(huán)境、天氣、地質(zhì)、機(jī)械設(shè)備等）和自我內(nèi)在因素（技術(shù)、管理制度等）雙向干擾，因此在制定施工進(jìn)度管理時(shí)必須綜合考慮這兩個(gè)方面的因素，制定有指導(dǎo)性、預(yù)見性、可行性的施工進(jìn)度管理計(jì)劃。此外工作人員的專業(yè)技術(shù)、工作態(tài)度對施工進(jìn)度產(chǎn)生重要的影響，因此必須加強(qiáng)工作人員的專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能的培訓(xùn)，引進(jìn)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備和技術(shù)。

1.3成本管理。房建工程在施工的過程中，涉及到大量的人力、物力以及財(cái)力，投入的成本較高，而且，由于房建工程的復(fù)雜性，使得房建工程經(jīng)常存在成本遠(yuǎn)超于實(shí)際的成本現(xiàn)象，經(jīng)常出現(xiàn)大量的資源浪費(fèi)現(xiàn)象。而房建工程的成本管理主要是對房建工程施工過程中涉及到的成本進(jìn)行控制，如，人力、物力、財(cái)力的消耗等，將其控制到最小，從而保證房建企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。另外，房建工程的成本管理，能夠通過準(zhǔn)確的成本數(shù)據(jù)來分析工程的盈虧情況，更有利于對工程開展正確的指導(dǎo)，此外，工程的成本管理不僅局限在施工過程中，在工程招標(biāo)以及中標(biāo)等環(huán)節(jié)就要做好成本的預(yù)算控制，這樣才更有利于整個(gè)工程成本控制的有效進(jìn)行。

1.4安全管理。安全管理貫穿房建工程的整個(gè)過程，而且會對施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工成本等產(chǎn)生直接的影響。首先，房建工程高層管理人員應(yīng)結(jié)合實(shí)際的工程情況制定并完善安全管理制度，確保工程的每個(gè)環(huán)節(jié)都按照安全操作規(guī)范進(jìn)行;其次，應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育工作，提升施工人員的整體安全意識，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中潛在的危險(xiǎn)因素，并掌握突發(fā)事件的自我保護(hù)能力，從而避免或減少房建工程安全事故的發(fā)生。

2房建工程施工技術(shù)分析

2.1鋼筋施工技術(shù)。在房建施工中廣泛利用鋼結(jié)構(gòu)，是因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)具有工業(yè)化強(qiáng)度高的特點(diǎn)，這樣可以加快施工速度。房建鋼結(jié)構(gòu)的不同施工類型包括重型鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)、大跨度空間鋼結(jié)構(gòu)、鋼和混凝土組合結(jié)構(gòu)等。但由于鋼結(jié)構(gòu)具有良好的熱傳導(dǎo)性，當(dāng)房建發(fā)生火災(zāi)時(shí)，其內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)極易因火災(zāi)而發(fā)生型變進(jìn)而招致毀滅性破壞。因此，為了防范此類事故的發(fā)生，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工過程中，必須對消防設(shè)施以及緊急避難所等配套設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。此外，大型塔吊的起重能力對房建施工有著重要的作用，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工中吊裝機(jī)械的安裝與拆除等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也是極其嚴(yán)格的，因?yàn)榉拷ㄤ摻Y(jié)構(gòu)施工技術(shù)的應(yīng)用主要依賴于大型塔吊。

2.2地基工程技術(shù)。深層攪拌法是我國現(xiàn)今房屋建筑工程施工主要采取的處理方法，長時(shí)間的實(shí)踐證明，該方法對加固地基取得良好效果，有利于提高地基的整體穩(wěn)定性，在一定程度上減少了地基土質(zhì)引起的地基沉降問題。水泥、石灰等材料與地基中的軟粘土進(jìn)行充分?jǐn)嚢瑁ㄟ^一系列作用能對加固原本松軟、流動性強(qiáng)度不高的土質(zhì)地基起到良好效果。

2.3混凝土施工技術(shù)。在該技術(shù)施工中，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫的原因有很多，比如縮脹或是溫度的變化等，為了避免混凝土裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)，建筑單位應(yīng)設(shè)計(jì)出更優(yōu)質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)，同時(shí)，要將設(shè)計(jì)、施工、檢測這三個(gè)環(huán)節(jié)相互配合，以此來提升大體積混凝土的質(zhì)量。在配置原材料的時(shí)候，要注重比例的調(diào)配，同時(shí)要充分考慮溫度因素，避免溫度裂縫的產(chǎn)生，具體做法如下，首先選用強(qiáng)度高的水泥，然后控制好混凝土調(diào)配的比例，還要適當(dāng)?shù)募尤胍恍┩饧觿?，用來增加混凝土的?qiáng)度，此外，還要提升其檢測力度，保證大體積混凝土的質(zhì)量。

2.4防水施工技術(shù)。防水施工技術(shù)主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會接受雨淋。建工程的防水技術(shù)主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側(cè)面等侵入到建筑內(nèi)部對內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，現(xiàn)階段，防水施工技術(shù)主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，而且，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規(guī)整性，同時(shí)要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會引起水滲透從拼接縫隙倒流的現(xiàn)象發(fā)生。

結(jié)束語

總而言之，房屋建筑工程施工技術(shù)整體上耗時(shí)長，環(huán)節(jié)眾多，涉及到的施工工作人員具有復(fù)雜性，使用標(biāo)準(zhǔn)化的手段能夠有效的實(shí)現(xiàn)對于施工工程整體的管理，保證施工各個(gè)環(huán)節(jié)有序的展開和進(jìn)行。所以為了使我國房屋建筑行業(yè)發(fā)展的更好，提高居民的生活質(zhì)量，保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，就需要提高建筑工程的現(xiàn)場施工技術(shù)以及管理水平，只有這樣，才可以保證我國房屋建筑行業(yè)的順利發(fā)展。

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