智能物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)

宋大娟

摘? ?要：在科學技術不斷更新、社會經(jīng)濟迅猛發(fā)展的今天，廣大民眾的經(jīng)濟收益相較之前明顯提高，人們對居住環(huán)境、小區(qū)服務等均提出了更高要求，尤其是在近些年來，以智能小區(qū)為首的住宅相繼涌現(xiàn)，此類小區(qū)致力于為業(yè)主提供安全性強、便捷舒適、智能管理、完善周到的物業(yè)管理服務。文章將就如何設計并實現(xiàn)智能物業(yè)管理系統(tǒng)展開全面深入的研究與分析，希望能夠為同類設計提供一定參考。

關鍵詞：智能系統(tǒng);物業(yè)管理;Android平臺

基于Android系統(tǒng)的智能小區(qū)管理體系將立足于時代發(fā)展，積極引入并應用Android、業(yè)務流程管控等一系列先進強大的技術，保證各類信息能夠及時交互、實時共享，支持信息圖形化展示、門禁解鎖等功能。系統(tǒng)就像是一個數(shù)據(jù)接收和發(fā)送平臺，能夠?qū)ΠㄩT禁等在內(nèi)的各類安全信息進行高效精準地統(tǒng)計和處理。對于系統(tǒng)來講，應采取合理可行的方式對其管理功能進行及時高效地維護，除此之外，還需要擁有較強的信息統(tǒng)計和分析水平。

1? ? 系統(tǒng)架構分析

1.1? 系統(tǒng)體系結構分析

在此次設計的系統(tǒng)中，客戶端表示層主要由兩部分構成：Android端和Web端，旨在確保系統(tǒng)具有較強的通用性。本系統(tǒng)采用了靈活可靠且當前應用比較廣泛的3層框架體系，不僅有助于減輕服務器壓力，降低對網(wǎng)絡寬帶要求，還為系統(tǒng)后期維護提供了便利[1]。系統(tǒng)結構詳情如圖1所示。

在進行廣泛、深入地探討后了解到，本系統(tǒng)主要由下述4層構成：

（1）客戶端表示層。該層在系統(tǒng)和用戶交互過程中扮演著不可或缺的重要角色，其功能主要是功能管理和查詢等。通過此層，用戶能夠以Web方式訪問信息。

（2）應用業(yè)務邏輯層。是一個非常關鍵的層，業(yè)務是否能夠順利開展、監(jiān)管功能是否能夠?qū)崿F(xiàn)均和其有著密切聯(lián)系，該層包含了信息注冊、信息顯示等一系列相關程序。

（3）后臺處理層。作用是調(diào)整業(yè)務功能，把服務接口為上層所用，由此及時高效地獲取所需信息。

（4）數(shù)據(jù)提供層。通過該層能夠把煤氣、住戶資料等各相關信息集中存儲于系統(tǒng)處理中心[2]。

1.2? 系統(tǒng)網(wǎng)絡架構

本文將對系統(tǒng)網(wǎng)絡架構進行全面、細致地介紹。

（1）每幢樓都將交換機和布設在一樓的門禁系統(tǒng)進行連接，使所有家庭的終端均可以在聯(lián)網(wǎng)的狀態(tài)下和門禁系統(tǒng)進行有效連接，即便是樓與樓之間，亦能夠依托強大的WiFi實現(xiàn)和服務器主機的穩(wěn)定連接。

（2）通過微型化計算機和基于Android系統(tǒng)的觸屏顯示器實現(xiàn)對門禁系統(tǒng)的動態(tài)化、持續(xù)化、高效化監(jiān)管。

（3）樓宇交換機在強大的網(wǎng)絡的支持下實現(xiàn)了和管理器交換機的高效化、便捷化連接;管理中心需要配備一臺含有操作系統(tǒng)的計算機，協(xié)助管理人員積極開展工作。

（4）家庭終端能夠和物業(yè)管理中心的服務器進行有效連接，同時，在服務器的協(xié)助下，實現(xiàn)和門禁系統(tǒng)有效連接，為業(yè)主開鎖等提供了便利[3]。

2? ? 智能物業(yè)管理系統(tǒng)設計

研發(fā)智能物業(yè)管理系統(tǒng)的初衷主要包括下述幾點：

（1）提高小區(qū)信息建設水平，實現(xiàn)智能化、現(xiàn)代化、規(guī)范化物業(yè)管理。

（2）確保業(yè)主能夠享受更便捷、更高效、更完善的服務，支持業(yè)主根據(jù)個人需求定制服務。

（3）能夠以相對較少的經(jīng)濟投入實現(xiàn)對小區(qū)的全面化、動態(tài)化、網(wǎng)格化管理。

（4）系統(tǒng)所存在的特征集中表現(xiàn)為：代表前沿水平，性能完善成熟，代表國內(nèi)頂尖水準，比肩于國際水平;安全性強，審核嚴格、管理規(guī)范，有助于保障系統(tǒng)安全運行;靈活性強，可結合實際情況對各相關參數(shù)的值進行科學合理的設定，有助于增強系統(tǒng)的靈活性和可用性;通用性強合，嚴格按照規(guī)范進行操作，保證系統(tǒng)具有良好的通用性，適用于多個行業(yè)及領域;支持擴展，預留了接口，這樣在實際應用中，可根據(jù)需求的變化合理調(diào)整和改進系統(tǒng);既能夠帶給用戶良好的視覺享受，也能夠幫助用戶盡快掌握操作技巧[4]。

系統(tǒng)功能如圖2所示。

根據(jù)圖2可知，用戶在啟動系統(tǒng)之后，可直接通過客戶端登錄服務器，實時查閱系統(tǒng)推介的各類信息，為用戶了解信息提供了極大的便利，系統(tǒng)對返回的信息進行恢復之后，能夠傳輸至前端進行實時化、動態(tài)化、清晰化顯示。

3? ? 智能物業(yè)管理系統(tǒng)實現(xiàn)

3.1? 建立開發(fā)平臺

Android系統(tǒng)是基于當前應用比較廣泛的Java語言進行設計的，開發(fā)平臺不僅需要包含基本的Java開發(fā)工具，還需要擁有相應的設計環(huán)境，在本系統(tǒng)設計過程中，Java開發(fā)工具（JDK）為1.70_45，包含了大量不同的內(nèi)容，良好地滿足了本系統(tǒng)設計需求。

按照提示完成Android資產(chǎn)管理模塊設計工作之后，應創(chuàng)建一個科學合理的Android模擬器。在此環(huán)節(jié)，基于Android系統(tǒng)的物管平臺即已設計完成，其中，服務器端環(huán)境建設主要由3部分構成：（1）湯姆貓服務器（Tomcat）。（2）擴展性平臺（MyEclipse）。（3）結構化查詢語言（MySQL）。

3.2? 搭建Android用戶界面

Android平臺在設計和使用軟件時需要結合實際情況選取合理的方法妥善處理排布問題。創(chuàng)建一個簡潔雅致的界面至關重要，它不僅能夠帶給用戶良好的視覺享受，而且能夠幫助用戶盡快掌握操作技巧，充分發(fā)揮各模塊功能。Android系統(tǒng)一般來講可通過3種方式獲得人機交互界面：（1）編程。（2）采用擴展性語言進行科學合理的配置。（3）直接通過界面接口獲得。對于活動應用來講，往往需要大量不同的功能，不過其本身或許并不會直接清晰直觀地展示于屏幕上，需要通過視圖分組、視圖功能。因此，本文將元素排布情況進行基本介紹。

（1）線性排布（LinearLayo ut）：朝著某方向展示各類相關元素。若以水平方式進行展示，那么在布局管理器中，僅能夠展示1行;若以垂直方式進行展示，那么在管理器中，僅能夠顯示1列。不過，在實際應用中，也可結合實際需求對某元素進行相應設置和顯示。

（2）表格排布（TableLayou t）：顯示元素直接根據(jù)已有的行或者列進行排列，每一個元素均被分配至單元格內(nèi)，不過需注意一點，單元格的邊框線不會顯示出來，要將其隱匿。

（3）絕對排布（Absolut eLayout）：以坐標的樣式，對顯示元素的具體位置進行科學、合理地明確，左上方坐標為（0，0），逐步向右邊區(qū)域擴展，在此過程中，坐標數(shù)值會慢慢地增大。此方法最突出的優(yōu)勢是能夠快速掌握元素方位，所以其具體呈現(xiàn)效果會因設備不同而呈現(xiàn)出較大差異。

（4）相對排布（RelativeLayout）：可結合其他元素的布局方式對需要顯示的元素進行科學合理地布局，一個按鈕既可布設于右邊，亦可將其布設于中心區(qū)域。

對于應用Android的屏幕來講，結合層次框架對屏幕元素進行客觀、全面地介紹。其實，需要將兩者捆綁在相同的屏幕上進行集中表示，在實踐活動開展中，將采用調(diào)整內(nèi)容視圖的方法（setContentView（））傳遞該層次書的根節(jié)點。

3.3? 實現(xiàn)登錄模塊的功能

用戶在登錄頁面上可直接按照系統(tǒng)提示進行操作。不同身份的用戶操作權限不同，所以，其登錄的功能頁面存在較大差異。在本系統(tǒng)中，用戶細分為兩類，即住戶和管理員。在登錄界面，會對用戶的身份進行驗證。具體來講，可通過Default指令進行登錄，在界面Default中增添2個文本控件（TextBox）和1個標簽控件（label），其名稱分別是Tbxuserpass，Lbl_noteso控件。其中，Tbxuserpass的主要功能是輸入賬戶及密碼，Lbl_notes的主要功能是根據(jù)用戶輸入的信息發(fā)出相應的提示。在注冊環(huán)節(jié)，login不需要進行初始化操作，創(chuàng)建頁面事件：單機進入按鍵，啟動事件對用戶輸入的資料進行嚴格核查，若符合現(xiàn)行法規(guī)和條例，那么能夠成功登錄頁面。在登錄界面，需要對用戶輸入的賬戶及密碼是否匹配進行判定，若兩者相匹配，那么用戶身份為真，并根據(jù)其具體權限跳轉至相應的界面。一般來講，如果權限為1，跳轉至用戶界面，如果權限為0，則跳轉至管理界面[5]。

3.4? 實現(xiàn)管理員管理模塊的功能

在登錄環(huán)節(jié)，需要對用戶權限進行嚴格準確地判斷，若權限為0，即直接跳轉至管理員管理界面。

（1）針對用戶的管理界面：可開展新建用戶、修改密碼等一系列相關操作。

（2）對業(yè)主信息進行管理：能夠結合實際情況添加、清除或者編輯小區(qū)業(yè)主信息。在信息添加結束之后，系統(tǒng)會提出添加成功。

（3）對費用收繳進行管理的界面：小區(qū)業(yè)主在日常生活中需要繳納電費、水費、燃氣費等各種相關費用，應將各類費用按照特定標準或者要求井然有序地整合至一個界面上，便于業(yè)主高效便捷地查詢信息和繳納費用等。

3.5? 實現(xiàn)維修與投訴管理的功能

維修管理模塊主要負責響應維修請求、單子結算等。在此次設計中，為確保此模塊的應用功能能夠得到充分彰顯，本設計采用了當前應用相對較為廣泛的類中方法。

投訴管理模塊主要負責接收投訴建議、結單、回訪業(yè)主等。為確保此模塊的應用功能能夠得到充分彰顯，本設計采用了當前應用比較普遍的類中方法。

4? ? 結語

此次設計的系統(tǒng)隨著被廣泛地應用于越來越多的智能小區(qū)中，勢必會產(chǎn)生各種各樣的數(shù)據(jù)，所以，當前亟待探尋高效嚴謹、合理可行的方法處理數(shù)據(jù)，提高系統(tǒng)響應速度，而這也就意味著今后需要在優(yōu)化算法的前提下改善系統(tǒng)，與此同時，需進一步健全優(yōu)化查詢機制，大力推行和積極落實多元化體系。

[參考文獻]

[1]胡風娟.基于SSH架構的物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)[J].電腦開發(fā)與應用，2014（11）：40-42.

[2]代瑤.智能物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)與設計[J].電子制作，2015（2）：88.

[3]劉嘉鑫.北京市光和作用小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)[D].長春：吉林大學，2015.

[4]戴春燕.一種物業(yè)管理系統(tǒng)的設計[J].電子技術與軟件工程，2013（13）：57-58.

[5]黃永紅.智能物業(yè)管理系統(tǒng)的研究與設計[J].河南科技，2013（20）：80.

Design and implementation of the intelligent property management system

Song Dajuan

（Yancheng Biological Engineering Higher Vocational Technical School， Yancheng 224000， China）

Abstract：In the present day of the rapid development of science and technology and the rapid development of the social economy， the economic benefit of the general population has increased significantly compared with that of the previous period， and people have made higher demands on the residential environment， the cell service and so on， especially in recent years. The community is committed to providing the owner with strong security， convenient and comfortable， intelligent management， and complete and thoughtful property management service. This paper will study and analyze how to design and implement the intelligent property management system， and hope to provide some reference for similar design.

Key words：intelligent system; property management; Android platform