臨清市運河文化旅游地產開發(fā)項目風險管理探析

張廣群

摘要：臨清市處于京杭運河的周邊，經過了長時間的歷史積淀，具有豐富的自然資源，近幾年來該地區(qū)充分利用這一優(yōu)勢在當?shù)卮蟠笸苿恿寺糜螛I(yè)的發(fā)展，但是結合實際的開發(fā)工作來看，在資源的開發(fā)力度上還遠遠不夠，尤其是文化旅游地產行業(yè)。風險管理工作是資源開發(fā)過程中的重點工作，結合該市的實際發(fā)展和建設情況來看，在這項工作上還有很大的完善空間。本文結合臨清市旅游業(yè)發(fā)展的實際情況，對其中的文化旅游地產開發(fā)項目風險管理工作提出了自身的看法。

關鍵詞：文化旅游;開發(fā)項目;風險管理

引言：

臨清市位于我國河北和山東的交界處，在行政區(qū)域上屬于聊城市，早在明清時期，京杭大運河就已經成為貫通中國南北的交通大動脈，在明清運河發(fā)展的高峰期，臨清成為運河發(fā)展過程中的重鎮(zhèn)。但是文化旅游地產的開發(fā)是一項較為復雜的工作，需要對多種影響因素進行把握，進行開發(fā)項目的風險管理工作很有必要，對于相關開發(fā)行業(yè)來說任重而道遠。

一.臨清市運河旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀

想要推進完善的風險管理工作，首先就要對該地運河旅游資源的開發(fā)情況有一個全面的認識和了解，臨清市旅游業(yè)于2004年起步，本地居民是主要的游客，結合當?shù)禺斍暗陌l(fā)展情況來看，目前臨清市的旅游業(yè)已經趨于規(guī)?；l(fā)展，但是接待的游客依舊比較少，為了促進當?shù)芈糜涡袠I(yè)的長遠健康發(fā)展，臨清市通過招商引資的方式建設相關旅游項目，但是由于種種因素的影響，在資源的開發(fā)過程中還存在以下問題：

（一）缺乏合理的規(guī)劃工作

進行合理的規(guī)劃能為后期工作創(chuàng)造便利條件，但是結合行業(yè)的實際發(fā)展和管理來看，在規(guī)劃工作上還有很大的完善空間，規(guī)劃工作的不完善主要表現(xiàn)在以下幾個方面：首先就是管理部門的保護意識較為薄弱，對當?shù)刭Y源資源和人文景觀等保護工作的重視度不高;其次就是保護措施有待完善，很多管理部門隨意進行景點的增添和修改，并且對過去的景點進行肆意更改，對運河周邊的生態(tài)環(huán)境造成了很大的破壞;第三就是保護資金比較少，很難實現(xiàn)古建筑和古跡的有效保護，導致臨清市缺乏標志性的景點。

（二）水污染較為嚴重

由于自然和歷史等因素，運河只有濟寧以南的河段還有一定的通航能力，濟寧以北的運河大多都失去了通航能力，尤其是在運河臨清段，河水的污染情況較為嚴重，生態(tài)環(huán)境較為惡劣，對周邊景點的可持續(xù)發(fā)展造成了很大的負面影響，運河甚至出現(xiàn)了斷層的現(xiàn)象。運河的治理工作一般只在城區(qū)的部分地區(qū)，臨清運河二閘以下河段污染較為嚴重，被稱為“死河子”，主要是因為很多污染型企業(yè)將大量污水排入河道中，使得地下水的水質逐漸變壞。

（一）開發(fā)人員素質較低

開發(fā)工作人員是相關開發(fā)工作中的核心和關鍵，但是結合當?shù)氐膶嶋H開發(fā)工作來看，旅游開發(fā)人員的受教育程度比較低，學歷層次也比較低，本科及以上學歷只達到了9%左右，中專和職高所占比例比較大，達到了37%左右，開發(fā)人員素質較低導致旅游行業(yè)的服務質量很難提高，表現(xiàn)為服務態(tài)度差和服務效率比較低等，對于當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展非常不利，因此提高開發(fā)人員的素質顯得尤為重要。

二.臨清市運河文化旅游地產開發(fā)項目風險管理的策略

從上述敘述中可以看出，在當?shù)匚幕糜蔚禺a開發(fā)的過程中存在很多不穩(wěn)定因素，推進相關的風險管理工作很有必要，結合行業(yè)發(fā)展的實際情況來看，可以分為以下幾點：

（一）制定完善的開發(fā)規(guī)劃

運河經歷了長期的歷史積淀，具有的旅游價值比較高，同時開發(fā)潛力也比較大，為了保障運河旅游資源的合理開發(fā)和長遠健康發(fā)展，推進旅游規(guī)劃工作很有必要，能夠為風險管理工作創(chuàng)造便利，旅游規(guī)劃工作要同周邊村鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃充分聯(lián)系起來，處理好保護和發(fā)展之間的關系。為了推進相關的風險管理工作，可以進行管理委員會等機構的設置，在必要時協(xié)調并解決旅游產業(yè)發(fā)展過程中出現(xiàn)的實際問題，運河旅游開發(fā)的基礎是推進周邊文化風景帶的建設，在開發(fā)和建設過程中要注入一定的人文內涵，同時兩岸的建筑要同運河進行協(xié)調，促進相關的開發(fā)工作。

（二）治理周邊水體污染

水是運河的靈魂，同時也是周邊文化旅游地產開發(fā)工作中的重點，河水的污染對于周邊開發(fā)工作來說非常不利，自然也就成為風險管理工作中的重點，河水的污染和河道不通在很大程度上降低了運河的魅力，推進相關的治理工作很有必要，主要是對污染源進行控制，對于一些污染較為嚴重的項目進行及時的整改工作，并對周邊的河道進行整治，這是保障相關開發(fā)工作有序推進的基礎和動力。

（三）提高開發(fā)人員素質

開發(fā)工作人員是相關工作中的關鍵和核心，但是結合行業(yè)的實際情況來看，開發(fā)人員的素質比較低，一方面無法滿足行業(yè)發(fā)展的實際需求，另一方面也無法順應時代的發(fā)展潮流，提高開發(fā)人員的素質顯得尤為重要，主要有以下工作有待推進：首先可以提高行業(yè)的入職門檻，從根本上提高行業(yè)工作人員的素質;其次可以通過后期培訓工作的作用，對工作人員的素質進行提高，不僅要鍛煉職工的專業(yè)素質，同時也要提高其職業(yè)道德等綜合素養(yǎng)，為開發(fā)工作奠定堅實的人才基礎。

（四）保護運河文物古跡

對運河的文物古跡進行保護，能夠以城市為依托，形成特色鮮明的運河文化旅游帶，從而貫徹該市的旅游發(fā)展觀念，臨清市要以“保持古跡風貌、彰顯運河文化”理念推進相關的開發(fā)工作，一方面對運河的文化遺產進行保護，另一方面也要對運河的文物進行依法保護和管理。

三.結語

綜合多種因素來看，臨清市運河文化旅游地產開發(fā)項目風險管理工作是一項較為復雜的工作，需要對多種影響因素進行把握，有以下工作有待推進：從國家層面來說，要發(fā)揮宏觀調控的作用，為臨清市旅游行業(yè)的發(fā)展營造一個穩(wěn)定的外部環(huán)境;從臨清市旅游行業(yè)自身來說，要充分發(fā)揮自身的主觀能動性，充分調動多種積極發(fā)展因素，促進當?shù)芈糜涡袠I(yè)的長遠健康發(fā)展。

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