建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與施工成本管理

林凱旭

摘要：如今建筑行業(yè)取得了巨大的進(jìn)步，成為我國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要支柱，隨著科技技術(shù)的發(fā)展和信息化時(shí)代的到來(lái)促使了我國(guó)由傳統(tǒng)的發(fā)展模式向現(xiàn)代化模式轉(zhuǎn)變，在工程造價(jià)結(jié)算中也不例外。我國(guó)建筑企業(yè)近年來(lái)針對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了有效的控制，一方面可以在一定程度上節(jié)約了建筑工程的成本，另一方面也推動(dòng)了建筑企業(yè)整體的發(fā)展。本文我將針對(duì)于當(dāng)前工程造價(jià)結(jié)算中存在常見(jiàn)問(wèn)題和對(duì)策探究進(jìn)行詳細(xì)的論述。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);結(jié)算審核;存在問(wèn)題;對(duì)策

1工程造價(jià)結(jié)算審核內(nèi)容

1.1熟悉工程量計(jì)算規(guī)則

第一步，要了解計(jì)算范圍，譬如墻身和基礎(chǔ)的劃分界限，次梁與主梁的劃分，豎向結(jié)構(gòu)中不同標(biāo)號(hào)混凝土的劃分，最后還要對(duì)梁板和平板的劃分進(jìn)行全面的分類(lèi)。第二步，對(duì)限制范圍也要進(jìn)行分類(lèi)。最后一步，要檢查圖示尺寸和計(jì)算尺寸是否相符合，防止出現(xiàn)計(jì)算失誤的現(xiàn)象，從而使工程造價(jià)審核更加具有準(zhǔn)確性。

1.2套用單價(jià)的審核

（1）要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和采用的項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi)容進(jìn)行高度重視并檢查其是否一致;（2）工程項(xiàng)目是否存在反復(fù)套用的現(xiàn)象;（3）工程材料的價(jià)格套用是否符合工程規(guī)范，是否合理。工程造價(jià)的工作人員要對(duì)換算定額單價(jià)進(jìn)行全面的審核和計(jì)算。除了要按照上述的三個(gè)要求之外，不僅要弄清楚允許換算的內(nèi)容使定額中的材料，人工或機(jī)械的一方面還是全部，還要對(duì)換算的方法進(jìn)行檢查，使其具有準(zhǔn)確性。另外，對(duì)于定額消耗量和定額計(jì)價(jià)的數(shù)據(jù)信息也要進(jìn)行全面的檢查，確保其正確性。定額消耗量和定額基價(jià)對(duì)定額單價(jià)有著至關(guān)重要的作用，因此工作人員一定要在計(jì)算當(dāng)中謹(jǐn)慎小心以免出現(xiàn)失誤。而工程造價(jià)的工作人員在進(jìn)行補(bǔ)充定額的審核當(dāng)中，其工作的主要核心在于要對(duì)編制的依據(jù)和方法引起高度的重視，確保依據(jù)和方法符合規(guī)定。另外，對(duì)定額消耗量，人工工日，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算也要進(jìn)行全面的檢查和審核，確保其具有合理性的特點(diǎn)。

1.3費(fèi)用計(jì)取的審核取

費(fèi)費(fèi)用計(jì)取的審核取費(fèi)必須要基于當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒布的文件和規(guī)定，工程造價(jià)的工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)的管理工作時(shí)，不僅要按照工程造價(jià)管理部門(mén)所頒布的文件和規(guī)定執(zhí)行，還要根據(jù)施工合同和招投標(biāo)文件的要求進(jìn)行取費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算和審核。另外，在審核的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)取費(fèi)文件的時(shí)效性進(jìn)行加強(qiáng)和保證，工程性質(zhì)和執(zhí)行的取費(fèi)費(fèi)率要互相符合，費(fèi)率的計(jì)算要具有合理性和正確性，價(jià)差調(diào)整工作要在文件規(guī)定的基礎(chǔ)上開(kāi)展。最后工作人員要對(duì)取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行高度重視，在人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是直接費(fèi)用為基礎(chǔ)的問(wèn)題上要進(jìn)行全面的分析和研究。對(duì)于費(fèi)率下滑和總價(jià)下浮的工程進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，不僅要特別注意其費(fèi)率變更的方向和速度，還應(yīng)當(dāng)對(duì)其新增項(xiàng)目進(jìn)行觀察，如果出現(xiàn)同比下浮的現(xiàn)象則要進(jìn)行一定的控制手段。

2工程造價(jià)結(jié)算審核工作中常見(jiàn)問(wèn)題

2.1新技術(shù)新材料的出現(xiàn)

另一方面隨著時(shí)代的發(fā)展和我國(guó)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新材料和新技術(shù)的出現(xiàn)為建筑工程帶來(lái)了新鮮的活力，現(xiàn)如今新材料和新技術(shù)已經(jīng)得到了建筑企業(yè)的青睞并得到了廣泛的應(yīng)用。但是新技術(shù)和新材料滲入建筑工程需要建筑企業(yè)有一定的適應(yīng)過(guò)程。在適應(yīng)的過(guò)程中往往會(huì)由于新材料和新技術(shù)的“水土不服”導(dǎo)致工程中出現(xiàn)一定的弊端，這在很大程度上阻礙了建筑公司有效控制項(xiàng)目成本核算。

2.2缺乏控制

由于某些建筑企業(yè)缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，即注重眼前的利益使用大量不合格的建筑材料在一定程度上造成了建筑產(chǎn)品的安全隱患，而導(dǎo)致建筑企業(yè)不得不對(duì)其故障進(jìn)行補(bǔ)充項(xiàng)目的補(bǔ)救措施，這在很大程度上使成本增加，從而導(dǎo)致建筑企業(yè)在進(jìn)行工程控價(jià)結(jié)算的過(guò)程中無(wú)法得出準(zhǔn)確的結(jié)果。另外，建筑企業(yè)在目前對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算中并沒(méi)有給予應(yīng)有的重視，在其計(jì)算的過(guò)程中仍技術(shù)人員態(tài)度不專(zhuān)業(yè)和形式工作的現(xiàn)象，在一定程度上，這也限制了工程造價(jià)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3工程造價(jià)結(jié)算審核有效對(duì)策

3.1采取工程造價(jià)全面審核法

遵循施工圖紙的要求，按照工程預(yù)算，施工工程設(shè)計(jì)，相關(guān)的計(jì)算公式和規(guī)則和承包合同等，再利用技術(shù)人員進(jìn)行全面性的，細(xì)致性地對(duì)工程數(shù)量，成本支出和定額單價(jià)的計(jì)算，這就是工程造價(jià)進(jìn)行全面審核法的基本概念。工程造價(jià)的全面審核方法在一定程度上與設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程有相似之處，但是不同于施工圖預(yù)算，全面審核法只適用于小項(xiàng)目和初學(xué)者審核的施工設(shè)計(jì)預(yù)算。例如，由于維修工程的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單操作比較容易，因此利用全面審核法對(duì)其進(jìn)行工程造價(jià)再好不過(guò)了;另外圍墻、排水溝和道路等分項(xiàng)工程也可以利用全面審核法來(lái)進(jìn)行有效的工程造價(jià)。利用全面審核法來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算可以在提高其造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性和全面性，可以在一定程度上使工程造價(jià)的預(yù)算趨向于事實(shí);但是全面審核在工程開(kāi)展中，需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和人力且需要重復(fù)勞動(dòng)因此導(dǎo)致施工的進(jìn)度受到影響。因此建筑企業(yè)利用全面審核法進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實(shí)際開(kāi)展情況，項(xiàng)目冗雜，投資規(guī)模較大項(xiàng)目和工期較短的項(xiàng)目不要使用全面審核法。

3.2工程造價(jià)重點(diǎn)審核法

使用科學(xué)技術(shù)審核工程結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目就是重點(diǎn)審核的主要內(nèi)容，在本質(zhì)上和全面審核法沒(méi)有區(qū)別，只是對(duì)于審核的對(duì)象存在著一定程度上的差異。工程造價(jià)重點(diǎn)審核法具有側(cè)重點(diǎn)，一般審核工程內(nèi)容復(fù)雜，費(fèi)用較高和工期較長(zhǎng)的分項(xiàng)工程等。例如建筑企業(yè)在對(duì)基礎(chǔ)工程，鋼筋混凝土工程和磚石工程的控價(jià)時(shí)都會(huì)采用重點(diǎn)審核法的手段進(jìn)行。利用重點(diǎn)審核發(fā)進(jìn)行工程審核可以對(duì)一些重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致化的控價(jià)預(yù)估算，使其結(jié)果更加趨向于準(zhǔn)確。相比于全面審核法，此方面不僅效果極佳而且大大減少了工作量。

3.3工程分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審核法的核心內(nèi)容是將冗雜的工程項(xiàng)目分為幾組，再對(duì)每組的工程項(xiàng)目進(jìn)行審查。建筑企業(yè)在進(jìn)行工程分類(lèi)的過(guò)程中，要把具有類(lèi)似或相同的工程項(xiàng)目分為一組，審查一組即可了解另外幾組的數(shù)據(jù)情況是否準(zhǔn)確。這種方法一般適用于對(duì)在本質(zhì)上具有一定聯(lián)系的項(xiàng)目。如在進(jìn)行地面面積，樓面面積和底層地面面積的計(jì)算時(shí)，可以將他們分為一組仔細(xì)審查一組即可利用基數(shù)計(jì)算出其他相似工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)。采用工程分組法進(jìn)行審查，不僅可以在一定程度上使的審查的時(shí)間大大縮減，還可以使工作量得到大幅度的削減。工程分組計(jì)算審查法是現(xiàn)如今建筑行業(yè)進(jìn)行控價(jià)預(yù)估算工作過(guò)程中最為廣泛應(yīng)用的方法，其不僅使工程造價(jià)的核算更加準(zhǔn)確和全面，還在一定程度上縮短了核算的時(shí)間。

3.4工程對(duì)比審核法

工程造價(jià)出現(xiàn)基本相似的情況時(shí)，那么單位工程的用途，建筑標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)也會(huì)出現(xiàn)大致相同的現(xiàn)象。因此在對(duì)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行總結(jié)和分析的過(guò)程中，不旦要對(duì)同類(lèi)型的工程造價(jià)和工料消耗的規(guī)律性進(jìn)行全面分析，還要對(duì)不同用途，不同結(jié)構(gòu)形式和不同地區(qū)的工程的單方面造價(jià)指標(biāo)工料消耗指標(biāo)進(jìn)行整理。最后，全面分析和對(duì)比審核對(duì)象時(shí)要建立在指標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)不符合投資規(guī)律的部分分項(xiàng)工程進(jìn)行全面的審核和檢查，找出其差異的原因。其分析的方法主要分為四個(gè)方面：（1）單方面造價(jià)指標(biāo)法。為了直接反應(yīng)造價(jià)的準(zhǔn)確性可以對(duì)比同類(lèi)項(xiàng)目的每平方米的造價(jià);（2）分部工程定額直接費(fèi)用比例?；A(chǔ)，磚石，門(mén)窗和鋼筋混凝土在總工程中所占的直接費(fèi)的比例;（3）專(zhuān)業(yè)投資比例。采暖通風(fēng)，電氣照明，給排水和土建工程等各專(zhuān)業(yè)在總造價(jià)中所占的比例;（4）工料消耗指標(biāo)。對(duì)每平方米的主要材料的消耗量進(jìn)行重點(diǎn)分析和計(jì)算。