論房屋水電安裝工程管理要點

葉成

【摘 要】房屋水電安裝工程是房屋建筑工程中的一個分部分項工程，但與土建及其他分部分項工程有著密切關聯(lián)。房屋水電安裝工程管理到位，對土建及其他分部分項工程的施工有協(xié)同促進作用;反之，則會拖累其他分部分項工程的正常施工。文章以某個項目水電安裝為實例，從施工圖審查、施工專項方案編制、施工班組交底和常見質(zhì)量通病防治等方面闡述了房屋水電安裝工程管理要點。

【關鍵詞】房屋水電;安裝;管理

【中圖分類號】TU758 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2019）08-0176-02

房屋水電安裝工程在房屋建筑工程中雖屬分部分項工程，其規(guī)模、造價方面無法與土建相比，管理上也相對簡單，但因其管理上具有自身的獨特性，且與基礎、土建、裝修、消防等有著密不可分的關系，如果管理缺失，極易造成整項工程施工混亂，直接影響工程竣工驗收、交付使用。如何從整體出發(fā)，運籌帷幄，做好水電安裝工程的施工管理，一直是我們孜孜以求的目標。本文以廣西和通建筑工程有限公司承接的柳州同和佳境住宅小區(qū)項目為例，探討房屋水電安裝工程管理要點。

柳州同和佳境住宅小區(qū)由9棟住宅樓組成，屬框架結(jié)構(gòu)，地上30層，地下2層，建筑面積約28萬m2，水電按普通住宅標準設計，工程造價約950萬元，工期約450 d。

1 施工圖審查要點

施工圖紙審查是施工準備的第一步，也是非常重要的一步。參加的人員為公司總工、項目經(jīng)理、項目總工、施工員等。施工圖紙審查應注意的事項：{1}圖紙設計是否合理，是否符合行業(yè)規(guī)范和標準。{2}圖紙是否齊全，能否滿足施工需要。{3}施工工藝、控制工藝流程是否明確。{4}使用材料的名稱、型號、生產(chǎn)廠家是否清楚，是否與合同材料清單一致。{5}是否有特殊材料清單、可替代材料清單。{6}是否需使用特殊工藝施工，特殊工藝的具體操作方法。{7}水電安裝是否與其他分部分項工程施工存在矛盾。{8}設計單位、業(yè)主選用材料包括線材、燈具、衛(wèi)浴等，若有欠缺，應提出合理意見。{9}所有質(zhì)疑，由公司總工與項目總工匯總，書面報送設計單位和業(yè)主，要求限期回答。

2 施工專項方案編制要點

施工專項方案重在針對專項，不能泛泛而論，更不能寫一套另做一套。水電施工專項方案的編制內(nèi)容要求如下。

（1）工程概況。工程概況應簡單明了，描述工程項目的一般情況，如項目的地點、結(jié)構(gòu)、高度、面積和水電安裝工程范圍及質(zhì)量要求等。

（2）編制依據(jù)。通常是與發(fā)包方簽定的承包合同或協(xié)議、現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)范和標準等。

（3）施工準備?；I備項目部根據(jù)工作需要，調(diào)配管理人員和招聘勞務隊組，建立項目部各種管理規(guī)章制度。開展施工圖會審，熟悉施工內(nèi)容，對項目部相關人員、勞務隊組進行崗前技術、安全培訓。著手制訂材料計劃，選擇合格的供應商，洽談材料供應事宜。項目現(xiàn)場敷設臨時水電，建立臨時宿舍用房、材料倉庫等。

（4）施工方案。施工方案是施工專項方案的重點，應根據(jù)施工驗收規(guī)范的要求，按分項分部工程順序進行編制。施工方案至少應該包括4個方面內(nèi)容：①施工流程;②施工方法;③技術要點;④注意事項。施工方案是指導現(xiàn)場施工的綱領性文件，文字、圖表表達的內(nèi)容必須準確無誤。

（5）施工進度計劃。以簡明施工進度計劃圖顯示工程進度。應根據(jù)各項工作的難易程度，按總工期要求控制進度，并提出確保工期的各項措施。

（6）質(zhì)量保證措施。把好原材料進場關，嚴禁不合格材料流入現(xiàn)場。實行技術崗位責任制，加強過程質(zhì)量管理，隊組工人自覺執(zhí)行自檢、互檢、交接檢的“三檢”制，檢查中一旦發(fā)現(xiàn)問題應及時糾正。同時，應加強成品保護。水電工程是一項系統(tǒng)工程，當進行下一道工序或交叉作業(yè)時，對已安裝的器具、設備、管道和附件，應制定有具體的保護措施，以免踩傷、壓傷、弄臟。

（7）文明施工管理。文明施工事關公司形象，也體現(xiàn)一個公司的管理水平。因此，要求項目所有操作人員必須持證上崗，保持現(xiàn)場干凈整齊，不得到處晾曬衣服，不能讓老人、小孩進入工地玩耍，上班禁止喝酒，不得隨處大小便等。

3 施工班組交底要點

施工班組交底分技術交底和安全交底。技術交底由項目總工、施工員負責理論主講，隊組長負責實際作業(yè)演示。交底應詳盡全面，深入淺出，易為隊組工人掌握。交底內(nèi)容包括以下幾個方面。{1}材料的檢驗與辨別：包括合格產(chǎn)品的標準與特點，不合格產(chǎn)品的疵假與判定。{2}作業(yè)節(jié)點：包括何時應做何種水電安裝作業(yè)，何時應與土建或其他分部分項作何配合等。{3}標準施工工藝：每一道施工工藝都應詳細說明及示范，提醒隊組工人在施工中應注意的事項和不要犯的施工差錯。

此外，交底內(nèi)容還應包括新工藝、新技術、新材料在項目中的應用情況、施工質(zhì)量控制具體措施、產(chǎn)品保護措施。

安全交底由公司安全管理部、項目安全員主持，項目部全部人員參加，接受交底者應簽字認可，并將交底資料歸案保存，切勿走過場。安全交底應包括以下幾個方面：①項目危險源與風險分析。②項目現(xiàn)場易發(fā)事故類及風險分析。③危險源監(jiān)控，包括個體傷害事故預防監(jiān)控措施及易發(fā)生群死群傷預防監(jiān)控措施。④項目安全生產(chǎn)事故應急預案。

4 常見質(zhì)量通病防治要點

房屋水電安裝工程常見質(zhì)量通病，大多數(shù)是由于施工人員不熟悉施工規(guī)范、不按圖施工、工作不認真、責任心不強引起的。因此，我們要以人為本，加強對員工尤其農(nóng)民工的教育培訓，不斷提高他們的基本素質(zhì)、質(zhì)量意識和品牌意識，同時堅持持證上崗制度，努力將各項管理工作落到實處，盡力將質(zhì)量通病消滅在萌芽狀態(tài)。

（1）管道塞堵。主要原因：管道留存雜物，管道坡度不均勻、不正確。

防治措施：①安裝管道、潔具時，需將附著其上的紙片、包裝袋等雜物及預留洞口的雜物一并清除。{2}潔具、排水口、地漏等在未交工前，一律要用橡皮或膠布等封口，以免雜物或老鼠進入。③按圖施工，避免排水管出現(xiàn)倒坡。{4}排水主干管及水平干管管道安裝完畢后，要用球經(jīng)不小于排水管道管徑2/3的通球作通試驗球，通球率須達100%。

（2）管道滲漏。主要原因：管道接口處理不當，管道受外力擠壓開裂。

防治措施：①管道連接時，接口應處于自然對合狀態(tài)，不能以強力、加熱或加置偏墊的方法，糾正接口偏差。{2}施工中，要充分考慮房屋沉降對管道的不良影響，管道入戶時，不能鋪設在未經(jīng)處理的軟土上，在管道穿越樓板、墻壁、基礎時，需加套管保護，且不得在套管內(nèi)設置有管道接口。③在管道鋪設完畢尚未裝修前，應做好水壓試驗。應注意金屬及復合給水管道系統(tǒng)與塑料管給水系統(tǒng)水壓試驗，在壓力和測壓時間方面略有不同。水壓試驗后，若添加新管道鋪設或?qū)υ械墓艿肋M行變更，應重做壓力試驗，非承壓管道系統(tǒng)則應做好灌水試驗。

（3）避雷接地不良。主要原因：焊接有疵假，防銹處理不到位。

防治措施：①焊接時，應注意引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接處不得有夾渣、焊瘤、虛焊，焊縫應飽滿，平整均勻，并輕輕敲打除去焊渣，刷上防銹漆。{2}防雷引下線與主鋼筋連接后要再次確認，避免錯接、漏接。

（4）箱、合、開關、插座安裝不符合要求。具體表現(xiàn)如下：箱、盒孔眼與進出線管不符合，被人隨意用刀具、電焊或氣焊開孔，箱、盒顯得不規(guī)范;箱、盒、開關、插座高低偏差過大，有失美觀;開關、插座盒內(nèi)導線預留量過短。

防治措施：開工前，對有特別要求的箱、盒要標出尺寸，向廠家訂購。施工中，當箱、盒孔眼與進出線管有出入時，應將箱、盒送回車間用機械開孔，或送回廠家重新加工。安裝箱、盒、開關、插座時，要用水平管或水平儀校對，確保其位置水平，不得以肉眼觀測。開關、插座盒內(nèi)導線預留量每股不應少于100 mm。

（5）穿線管敷設不符合要求。具體表現(xiàn)如下：穿線管并排緊密，管外壁覆蓋的砂漿很薄;穿線管進入配電箱固定不佳;穿線管通過建筑物變形縫時處理不當。

防治措施：①穿線管應盡量避免緊貼，敷設后應用管卡、螺絲釘將每根穿線管分別固定牢固。②鋪設在樓板、磚墻內(nèi)的穿線管，其表面的灰漿厚度不應小于2 mm。③穿線管不能歪斜進入配電箱，進入配電箱后，要在箱內(nèi)外加上鎖母，并將鎖母調(diào)整至平整到位。④當穿線管通過建筑物變形縫時，需加設補償裝置，并且要確保補償裝置伸縮自如。

（6）導線連接不符合要求。具體表現(xiàn)如下：多股導線連接時直接做成“羊眼圈”，不加銅接頭，也不搪錫;與開關、插座、配電箱連接時，一個端子連接幾根導線;連接的導線其色標與作用不一致。

防治措施：①多股導線連接應使用銅接頭壓接，要盡量避免做成“羊眼圈”，若做成“羊眼圈”，應均勻搪錫。②在開關、插座、配電箱連接時，1個端子只適宜連接1根導線，若要接2根，中間需加平墊片，1個端子不能連接3根導線。③嚴格按導線色標連接相線、零線和接地保護線，嚴禁為圖方便或節(jié)省材料，隨意用一種色標的導線代替另一種色標的導線。尤其當工程接近收尾，一種色標導線用完而另一種色標導線有余時，應及時補足短缺色標的導線，并提醒現(xiàn)場工人不得隨意亂接。

5 結(jié)語

房屋水電安裝工程既是分部分項工程、配合工程也是系統(tǒng)工程，既有技術管理也有安全管理。在施工中，既要按圖施工，符合設計規(guī)范，也要滿足業(yè)主要求，方便日常生活使用。因此，我們要精心施工，用心服務，多方溝通，努力改進，不斷提高房屋水電安裝施工管理水平。

參 考 文 獻

[1]田鑫.建筑幕墻工程施工組織設計編寫探討[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2015（5）.

[2]J 10729—2006，建筑電氣工程施工工藝標準[S].

[3]成純贊.建筑給排水工程中若干通病及其防治[J].給水排水，2006（3）.

[責任編輯：高海明]