淺談土建工程造價預結算審核要點

馬開

摘 要：需要全面做好土建工程的預結算審核工作，通過多種手段、多種媒介提升土建工程預結算審核的實效性，為土建工程的后期建設奠定有利發(fā)展條件，實現(xiàn)土建工程經(jīng)濟效益的最大化。

關鍵詞：土建工程;造價預結算;審核

一、建筑工程造價預結算審核工作的要點

（一）審核建筑工程施工材料的工作要點

建筑工程造價預算與施工材料的價格有著很大的關系。在過去的案例中，很多施工單位追求利益至上，降低了施工材料的質(zhì)量引發(fā)了各種各樣的問題，影響了工程建設的正常開展。因此，在市場經(jīng)濟的背景下，在審核時一定要嚴格監(jiān)督建筑工程材料的質(zhì)量問題，綜合優(yōu)化建筑工程材料結構，保證施工材料的質(zhì)量和土建工程的施工質(zhì)量。

（二）審核建筑工程人力資源方面的工作要點

在土建工程的造價預結算審核中，造價人員要充分發(fā)揮主觀能動性，科學地完成預結算審核。而這一過程中，造價人員的綜合素質(zhì)尤為重要，施工單位只有對預算人員建立起完善的管理機制，審核工作才能更好的進行。在預結算審核這種高精尖行業(yè)中，人才就是唯一的生產(chǎn)力。用人單位在選取員工時要選取能力出眾，專業(yè)技能超群，經(jīng)驗豐富的員工，才能靈活應變，適應日新月異的市場。

（三）審核建筑工程財務方面的工作要點

建筑工程涉及到財力的因素眾多，如前期準備、材料采購、建筑安裝、投資費用等。故造價人員在預結算的過程中要條理清晰，將這些涉及財務的方面不重復不遺漏地記錄下來，不僅要估計到無法預見的費用，還要給可能出現(xiàn)的設計變更留有一定余地，并在滿足所有標準的情況下，盡可能降低費用。所以進行審核工作時要認真仔細，保證造價預算的科學性。

二、影響土木工程造價預算審核的因素

土建工程建設是一個系統(tǒng)工程，由決策階段、設計階段和施工階段這三個主要階段組成。其中，在設計階段，綜合工程造價站定期公布的信息價和調(diào)查價預算材料價格。所以，工程預算是形成于設計階段的一個定值。然而工程實施的外圍環(huán)境是市場經(jīng)濟，會對預算有一定影響。

（一）實施階段性因素構成對預結算的影響

在市場經(jīng)濟條件下，不僅材料價格的波動會影響工程預算，而且各階段的宏觀上的政策性調(diào)價也會對預算構成影響。除此之外，施工技術措施會影響工程實體性消耗和措施性消耗。由于技術的缺乏必然會增大工程成本，影響預結算。

（二）設計變更的因素構成對預結算的影響

工程設計階段，預算是綜合考慮地質(zhì)勘察的資料，設計標準和技術規(guī)范、設計的手段、建筑材料等客觀因素而形成的，然而工程的具體實施過程中，這些客觀因素會發(fā)生變化，建設計劃也會隨著這些客觀因素的更改而改變，這就會對預結算結果構成影響，常常超出預算。

（三）工程量計算誤差構成對預結算的影響

工程量的計算誤差會造成預算與結算之間出現(xiàn)差距。而影響工程量計算誤差的因素除了施工圖紙編制的質(zhì)量，工程前期的準備情況之外，還與施工過程中變更、現(xiàn)場簽證的多少有關。除此之外，還與設計水平高低，施工組織設計的合理性有很大關系。

三、土建工程造價預算審核有效方法

（一）工程造價全面審核法

遵循施工圖紙的要求，按照工程預算，施工工程設計，相關的計算公式和規(guī)則和承包合同等，再利用技術人員進行全面性的，細致性地對工程數(shù)量，成本支出和定額單價的計算，這就是工程造價進行全面審核法的基本概念。工程造價的全面審核方法在一定程度上與設計施工圖預算的方法和過程有相似之處，但是不同于施工圖預算，全面審核法只適用于小項目和初學者審核的施工設計預算。例如，由于維修工程的內(nèi)容比較簡單操作比較容易，因此利用全面審核法對其進行工程造價再好不過了;另外圍墻、排水溝和道路等分項工程也可以利用全面審核法來進行有效的工程造價。利用全面審核法來進行工程造價的預算可以在提高其造價預算的準確性和全面性，可以在一定程度上使工程造價的預算趨向于事實;但是全面審核在工程開展中，需要耗費大量的時間和人力且需要重復勞動因此導致施工的進度受到影響。因此建筑企業(yè)利用全面審核法進行工程造價時應當根據(jù)工程的實際開展情況，項目冗雜，投資規(guī)模較大項目和工期較短的項目不要使用全面審核法。

（二）工程造價重點審核法

使用科學技術審核工程預結算中的重點項目就是重點審核的主要內(nèi)容，在本質(zhì)上和全面審核法沒有區(qū)別，只是對于審核的對象存在著一定程度上的差異。工程造價重點審核法具有側(cè)重點，一般審核工程內(nèi)容復雜，費用較高和工期較長的分項工程等。例如建筑企業(yè)在對基礎工程，鋼筋混凝土工程和磚石工程的控價時都會采用重點審核法的手段進行。利用重點審核發(fā)進行工程審核可以對一些重點項目進行細致化的控價預估算，使其結果更加趨向于準確。相比于全面審核法，此方面不僅效果極佳而且大大減少了工作量。

（三）工程對比審核法

1.單方面造價指標法。為了直接反應造價的準確性可以對比同類項目的每平方米的造價;2.分部工程定額直接費用比例?；A，磚石，門窗和鋼筋混凝土在總工程中所占的直接費的比例;3.專業(yè)投資比例。采暖通風，電氣照明，給排水和土建工程等各專業(yè)在總造價中所占的比例;4.工料消耗指標。對每平方米的主要材料的消耗量進行重點分析和計算。

（四）加強與市場之間的聯(lián)系

建筑工程預結算工作的開展需要與當前市場相聯(lián)系，不同時間段中建筑工程所使用材料的價格會存在一定的差異，其表現(xiàn)出較強的動態(tài)特性。因此在對結算進行審核控制的過程中，還需要注重將審核與市場實際情況相聯(lián)系，以市場作為指引，對工程造價進行動態(tài)性的計算，從而提供更加準確的結算結果。

四、結語：

在土建工程造價預算之中有著較多的影響因素，這些影響因素將會對土建工程的造價預算結果造成較大的影響。因此，在實際施工中需要對預算采取科學有效的審核方法，同時為了保證最終建筑工程結算的準確性，還需要結合實際情況采取有效的控制管理措施，加強相關的審核工作，確保土木工程結算的準確性。

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