市場化運(yùn)作的模式下基于文化傳承的老城區(qū)綠色改造方式研究

遲文璇 房斐然 劉晶晶 王雨涵

摘 要：本文希望通過在保護(hù)老城區(qū)文化傳承歷史遺跡的基礎(chǔ)上，對煙臺老城區(qū)經(jīng)典案例進(jìn)行調(diào)查研究，將綠色環(huán)保材料及改造方式加入老城區(qū)改造與修繕的過程中去，在綠色環(huán)保為前提情況下，歷史街區(qū)為發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)、歷史文化為主要線路、旅游發(fā)展為次要目標(biāo)，采取政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)手段，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會與歷史文化保護(hù)的相互促進(jìn)、共同發(fā)展，研究一套適合于如何做到在有機(jī)的城市更新中進(jìn)行城市文脈傳承的方案，希望對后續(xù)的其他城市的老城區(qū)改造項(xiàng)目盡一份綿薄之力。

關(guān)鍵詞：綠色改造;老城區(qū);修繕與改造;文化傳承

改革開放后，人們生活條件逐步得到了改善， 在現(xiàn)代世界科技發(fā)展背景下，老城區(qū)改造已成為必然實(shí)施的項(xiàng)目。為了加快城市化的進(jìn)程，早先對老城區(qū)的改造多數(shù)都選擇了拆除重建，這種開發(fā)改造方式是由于對其城區(qū)文化保護(hù)不夠重視，嚴(yán)重的破壞了歷史遺跡的保護(hù)工作。而對城市古建筑、歷史街區(qū)進(jìn)行的重新拆建，損害的不只是開發(fā)商的利益，更是一個(gè)城市文化根基的命脈。城市更新參與的主體包括政府、公眾、開發(fā)商， 城市更新運(yùn)動在他們的博弈中推進(jìn)。政府和開發(fā)商往往以經(jīng)濟(jì)利益和土地價(jià)值最大化為目標(biāo)， 平衡資金投入滿足更大范圍公共利益與經(jīng)濟(jì)利益， 推動城市的改造更新和有序發(fā)展。

老城區(qū)改造正是伴隨著中國快速城市化的進(jìn)程產(chǎn)生的， 老城區(qū)擁有著時(shí)代痕跡， 在城市的社區(qū)發(fā)展史上獨(dú)具匠心。每個(gè)城市都有自己的歷史文化遺址，傳承文化遺跡，而隨著時(shí)代的更新導(dǎo)致老城區(qū)設(shè)備不能夠滿足新時(shí)代的需求，加之年代久遠(yuǎn)設(shè)備簡單， 使小區(qū)建設(shè)跟不上時(shí)代潮流和文化新水平的要求，這必然出現(xiàn)了老城區(qū)與城市化建設(shè)之間的矛盾，其中最大的矛盾主要集中在小區(qū)綠化地帶維護(hù)、居民活動場所少、車位不足導(dǎo)致占道停車等。老城區(qū)的改造在先前使得有些文化遺址遭到破壞、環(huán)境問題沒有加強(qiáng)管理等一系列問題也已成為影響城市整體形象的頑疾。

一、老城區(qū)改造發(fā)展現(xiàn)狀

歷史文化是城市的靈魂，所城里位于煙臺市最繁華的大街——南大街東段的南側(cè)，是老煙臺的標(biāo)志之一，距今已有600余年歷史。在較長的一段時(shí)間里，由于體制、機(jī)制等方面的原因，2016年煙臺芝罘區(qū)政府出臺了《芝罘區(qū)推進(jìn)老舊住宅區(qū)整治改造和社區(qū)物業(yè)管理的實(shí)施意見》， 為了進(jìn)一步提升城市形象， 徹底解決老舊住宅區(qū)出現(xiàn)的難題。2016年年底完成所有計(jì)劃區(qū)域的老舊住宅區(qū)基本整治改造，到2017年逐年增加社區(qū)升級整治改造數(shù)量， 預(yù)計(jì)到2020年前改造完畢。

二、老城區(qū)住宅現(xiàn)階段存在的問題

作為老城區(qū)代表之一的所城里現(xiàn)階段所存在的問題主要分為以下三點(diǎn)。

（一）設(shè)備安全系數(shù)不高

因?yàn)槔铣菂^(qū)至今年代較為久遠(yuǎn)，很多基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)陳舊老化，不具備美觀性并且在生活中也不具備較強(qiáng)的安全性。

（二）老城區(qū)的房屋密度高

綠化面積狹小，植物種類單一，綠化管理不當(dāng)，而這種情況下會導(dǎo)致許多像所城里這樣的老舊住宅區(qū)存在植物長勢高，植被過密，占用合理道路的現(xiàn)象的發(fā)生。

（三）道路交通堵塞

隨著社會發(fā)展人們的經(jīng)濟(jì)狀況越來越好，家庭汽車數(shù)量增多，而老城區(qū)道路面較窄又出現(xiàn)很多占道停車的現(xiàn)象因此無疑會造成交通堵塞等問題。

三、老城區(qū)住宅改造方式

本次研究將從經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化傳承、綠色環(huán)保三方面著手，探索老城區(qū)改造三位一體路線。將“街區(qū)+文化+環(huán)?！弊鳛樾履繕?biāo)和改革點(diǎn)，注重老城區(qū)歷史意義以及文化價(jià)值的傳承，注重改造中綠色理念的貫徹研究，采取現(xiàn)代化與可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的改造方式。

在追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，秉承循序漸進(jìn)、溫和有機(jī)的理念，制定長期有序的方案，持續(xù)不斷的跟進(jìn)整治，階段性完善，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展;在文化傳承方面，對于歷史文化遺產(chǎn)，采取最大程度保留原貌或集中展示，并行技術(shù)手段，如數(shù)字建模、VR、3D全息等技術(shù)還原展現(xiàn)，另行傳媒手段廣泛宣揚(yáng)，全面推送。保持歷史的延續(xù)性和與老城的聯(lián)系性;在綠色可持續(xù)方面，研察適宜的綠色環(huán)保材料和清潔節(jié)能能源并實(shí)際運(yùn)用，采取資源節(jié)約、環(huán)境友好、綠色有機(jī)的改造方式進(jìn)行煙臺所城里老城區(qū)改造。

四、老城區(qū)住宅改造的措施及建議

老城區(qū)的文化傳承是老城區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，因此我們對其有價(jià)值的文化遺產(chǎn)采取保護(hù)與繼承發(fā)展措施，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，如3D掃描，VR，全景等技術(shù)，傳承和發(fā)揚(yáng)老城區(qū)文化，而對現(xiàn)代化有阻礙的文化物質(zhì)采取溫和改造取締措施;綠色改造是老城區(qū)改造的核心，所以我們應(yīng)該將新型環(huán)保材料和清潔能源運(yùn)用到改造當(dāng)中去，將環(huán)保材料用于建設(shè)，將清潔能源用于發(fā)展，做到以文化傳承為基礎(chǔ)的綠色改造。對于老城區(qū)改造的建議是將現(xiàn)代科技融入到老城區(qū)改造當(dāng)中，利用現(xiàn)代科技傳媒以及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)宣傳老城區(qū)的改造，讓文化傳承和綠色環(huán)保深入到每人個(gè)人心中。

結(jié)論及展望

隨著城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)， 城市內(nèi)部的更新過程成為提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量， 推動城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的重要任務(wù)。以煙臺所城里的一棟民居改造為例，探討了在可持續(xù)發(fā)展視野下，如何通過選擇合理的改造途徑，實(shí)現(xiàn)建筑歷史文脈的連續(xù)性。

在城市化的背景下，老城區(qū)改造方式研究必然成為大眾議論的熱點(diǎn)，本文將“街區(qū)+文化+環(huán)保”落實(shí)為突破點(diǎn)，運(yùn)用到改革方案中，規(guī)劃具體的實(shí)施方案，同時(shí)， 本文的研究方法具有普遍適用性將根據(jù)“街區(qū)+文化+環(huán)?！痹跓熍_為試點(diǎn)， 也可以有效地運(yùn)用其他城市更新改造的政策制定與規(guī)劃實(shí)踐中，希望為更多城區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)一份可行性方案。

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