關(guān)于250米以上超高層給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)體會(huì)

摘 要：本項(xiàng)目是330米的酒店辦公商業(yè)多建筑功能的超高層給排水設(shè)計(jì)，經(jīng)歷了250米消防加強(qiáng)措施等等新規(guī)調(diào)整，通過(guò)了各項(xiàng)目消防及施工圖審查，現(xiàn)正施工中。特此分享設(shè)計(jì)成果。

關(guān)鍵詞：250米消防加強(qiáng)措施 常高壓與穩(wěn)高壓結(jié)合 核心筒水管井

自動(dòng)噴淋規(guī)范于2018年1月份執(zhí)行，對(duì)噴頭設(shè)計(jì)流量調(diào)整；公安部消防局于2018年4月10日印發(fā)《建筑高度大于250米民用建筑防火設(shè)計(jì)加強(qiáng)性技術(shù)要求（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)250米消防加強(qiáng)措施）。對(duì)超過(guò)250米項(xiàng)目及以上的消防要求更高； 2018年中也更新了建筑防排煙規(guī)范，核心筒又一輪調(diào)整；《建筑中水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50336-2018于2018年12月實(shí)施，達(dá)到規(guī)模的商業(yè)體必須同時(shí)報(bào)建和設(shè)計(jì)。筆者剛好于18年全程參與了廣東地區(qū)這個(gè)330米建筑。圖紙經(jīng)過(guò)各種行政審查和第三方審查達(dá)到完善階段，且正在施工。在此分享設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

1 冷熱水給水系統(tǒng)

根據(jù)建筑功能分下層的辦公泵組和50層以上的上層酒店加壓泵組。當(dāng)時(shí)甲方為節(jié)省造價(jià)要求合用辦公和酒店的泵組。但是筆者詳細(xì)解釋?zhuān)m現(xiàn)在酒店還沒(méi)招商但是考慮酒店一般為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，且用水時(shí)間和強(qiáng)度跟辦公不一致。另于23F和48F設(shè)置了中轉(zhuǎn)和供水水泵組及水箱避免管材受壓要求高供水更穩(wěn)定。熱水系統(tǒng)采用了閉式同源熱水系統(tǒng)?？紤]到當(dāng)?shù)亟o水穩(wěn)定、冷水與熱水共用水泵組能節(jié)省造價(jià)，保證冷熱水同源能最大程度避免冷熱水壓力不平衡。另外每泵配備PLC變配器，單獨(dú)精確控制水壓；另外酒店公共區(qū)和客戶區(qū)分立管設(shè)計(jì)。避免了公共區(qū)如洗衣房用水突然變化導(dǎo)致客房的水壓波動(dòng)。以上采用了在大家都容易忽略三大措施保證整個(gè)冷熱水平衡。保證整個(gè)330米工程的冷熱水造價(jià)上經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)上先進(jìn)性。

2 排水系統(tǒng)

因?yàn)槲鬯畯U水及雨水系統(tǒng)等多。 筆者分享以下幾個(gè)排水系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)。

1）大家認(rèn)為“高大上”是否一定要設(shè)置虹吸雨水系統(tǒng)可能存在誤區(qū)。以本工程為例，因?yàn)楝F(xiàn)代250米以上高樓上部有收窄效應(yīng)，算上直升機(jī)坪投影，屋面匯水面積才1100平方米。所以綜合考慮設(shè)置了重力排水。管材使用內(nèi)涂塑無(wú)縫鋼管，承壓2MPa，卡箍連接。并于首層室外設(shè)置了專(zhuān)用雨水消能井。

2）因?yàn)楝F(xiàn)代250米超高層大都外墻使用幕墻形式，在最頂層位置設(shè)置觀光層（廳）。如何實(shí)現(xiàn)整個(gè)排水通氣系統(tǒng)是有講究。本項(xiàng)目保證了避免穿破幕墻，另外也保證了觀光層及周邊沒(méi)有透氣管。采用了區(qū)域透氣，利用避難層中層的VRV外機(jī)百葉穿出，也利用330米項(xiàng)目外立面桶裝收縮中的三個(gè)部分退臺(tái)，從退臺(tái)小側(cè)墻穿出。既保證了通氣功能實(shí)現(xiàn)，也保證了外立面美觀及造價(jià)節(jié)省。

3）同層排水及非層排水的選擇。因?yàn)榻ㄖδ芏嘧?、超高層電梯的變化核心筒中部分公共衛(wèi)生間落于電梯機(jī)房上空，為保證機(jī)房使用，采用雙層板的同層排水，極限也保證檢修空間不少于0.6米的檢修功能；另因?yàn)槌邔咏Y(jié)構(gòu)核心筒外拉結(jié)構(gòu)梁眾多，所以各高層客房的衛(wèi)生間無(wú)法保證在同一位置做沉箱?？紤]因?yàn)榫频晔墙y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，維修方便。所以決定不硬做沉箱同層排水。節(jié)省造價(jià)也保證客房標(biāo)準(zhǔn)房的做法一致。所以工程采用哪種做法要綜合考慮各種情況，是多年經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。

3 消防系統(tǒng)

在滿足250米消防加強(qiáng)措施同時(shí)，也做了以下一些優(yōu)化分享一下。

1）提出了常見(jiàn)的穩(wěn)高壓和常高壓結(jié)合，同時(shí)對(duì)減壓水箱、轉(zhuǎn)輸水箱提出了確定的原則。厘清了轉(zhuǎn)輸水系統(tǒng)、接力系統(tǒng)和主滅火系統(tǒng)三大系統(tǒng)的設(shè)置關(guān)系。其中在減壓供水系統(tǒng)選型時(shí)、充分對(duì)比了減壓水箱和減壓閥的優(yōu)劣，而且在全國(guó)消防專(zhuān)家評(píng)審項(xiàng)目中溝通，考慮廣東省內(nèi)超250米的項(xiàng)目實(shí)際滅火的經(jīng)驗(yàn)。從規(guī)范下限的18立方調(diào)整為42立方。見(jiàn)下截圖示意：

2）關(guān)于避難層的消防泵房材質(zhì)。大家目前見(jiàn)到很多項(xiàng)目采用不銹鋼水箱?，F(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目考慮甲方成本，及建筑避難空間最大化采用混凝土。雖不銹鋼水箱的優(yōu)點(diǎn)是后期安裝簡(jiǎn)單、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合少。但是混凝土好處是節(jié)省造價(jià)、可以有效利用剪力墻的位置及梁上空間做檢修口、水位超高等，利用率高約15%。是一個(gè)各專(zhuān)業(yè)密切配合、對(duì)甲方造價(jià)負(fù)責(zé)的態(tài)度和做法。

3）超高層消防轉(zhuǎn)輸系統(tǒng)也關(guān)鍵?？偨Y(jié)對(duì)于轉(zhuǎn)輸水泵與消防水泵的水位控制開(kāi)啟要求：當(dāng)高位消防水池，水位達(dá)到Hn+2.00（有效水位的二分之一）時(shí)，按啟泵順序依次啟動(dòng)水泵；啟泵順序：1、高區(qū)消防加壓泵組。2、高區(qū)消防轉(zhuǎn)輸泵。3、中區(qū)消防轉(zhuǎn)輸泵。4、低區(qū)消防轉(zhuǎn)輸泵。

4 管井

如何在一個(gè)緊湊的核心筒放置眾多的集中水管井是一個(gè)技術(shù)活，18年中防排煙新規(guī)增加排煙量、增加風(fēng)井從而壓縮給排水管井使這個(gè)項(xiàng)目更復(fù)雜。關(guān)于超高層的水管井設(shè)置原則。

1）壓力管井與重力管井分開(kāi)設(shè)置，具體指生活給水（含水表組）和消火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的加壓管道統(tǒng)一設(shè)置于核心筒中最大的水井；而其他重力井如酒店匯合水管井、酒店公共區(qū)水管井、辦公區(qū)公共衛(wèi)生間水管井要分別設(shè)置。

2）平面布置位置。除了壓力大管井外，其他管井可以布置于公共衛(wèi)生間或茶水間附近，以便與其排水管道共用管井，共同管理。本項(xiàng)目經(jīng)各專(zhuān)業(yè)配合，還與空調(diào)專(zhuān)業(yè)的水媒井共用部分空間。

3）豎向布置位置。因?yàn)?30米工程需要穿越多個(gè)避難層，另外上層酒店下層辦公的功能不同，豎管也需要轉(zhuǎn)換。當(dāng)穿越避難層時(shí)管道是否一定要轉(zhuǎn)換要綜合考慮，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候是為與標(biāo)準(zhǔn)層一致轉(zhuǎn)換過(guò)去后還是要轉(zhuǎn)換回來(lái)。所以可以在避難層不影響疏散和建筑功能時(shí)設(shè)置豎向管井包起來(lái)也是個(gè)好方法。

5 先進(jìn)技術(shù)

本項(xiàng)目采用了以下先進(jìn)的技術(shù)；穩(wěn)高壓與常高壓有效結(jié)合的消防系統(tǒng)、高效變頻調(diào)速的給水方式和設(shè)備、大空間智能型噴頭主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水-泡沫聯(lián)用車(chē)庫(kù)滅火系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、雨水綜合利用、先進(jìn)可靠管材等。

6 設(shè)計(jì)及施工體會(huì)

1）原甲方管理人員非本專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，項(xiàng)目推進(jìn)的沒(méi)有想像中順暢。如在前期申報(bào)消防時(shí)甲方要求先出全部衛(wèi)生間大樣、后來(lái)增加VIP衛(wèi)生間、坐便改坐蹲便、裝修專(zhuān)業(yè)介入調(diào)整布置等，造成很多的反復(fù)。另首層考慮項(xiàng)目定位及首層面積不大做了全做降板（與下層商業(yè)、電房隔開(kāi)），后來(lái)甲方以精簡(jiǎn)成本為由調(diào)整為局部降板。其實(shí)不是回填土結(jié)構(gòu)成本不會(huì)猛增，且為將來(lái)上層辦公區(qū)或者下層商業(yè)調(diào)整可能帶有約束。因這些年房地產(chǎn)盲目擴(kuò)張為首的帶動(dòng)，導(dǎo)致行業(yè)亂象較多，設(shè)計(jì)人員地位較為卑微。實(shí)屬遺憾。

2）作為從事建筑給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)達(dá)12年，給排水在建筑結(jié)構(gòu)水電風(fēng)專(zhuān)業(yè)中也處理最下風(fēng)位置，甚至至國(guó)家定額單價(jià)也比電氣和通風(fēng)空調(diào)低。從建筑過(guò)程來(lái)看，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水三個(gè)專(zhuān)業(yè)是建筑配合度最繁瑣和密切的。作為每個(gè)給排水人有義務(wù)做好自己技術(shù)、振興本專(zhuān)業(yè)的發(fā)展。

3）做好幫帶工作。作為本330米的主專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，除了參加各種評(píng)審會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，主筆系統(tǒng)圖，另對(duì)其他組員幫帶培訓(xùn)，一方面讓他們了解系統(tǒng)更好繪制平面及大樣，另一方面讓他們更好成長(zhǎng)。秉承地位上端正自己永遠(yuǎn)學(xué)習(xí)，學(xué)術(shù)上鞭策自己更上一層樓。

作者簡(jiǎn)介

陳德華（1985-），男，廣州，漢族，本科，給排水研究中級(jí)工程師，研究方向：超高層建筑給排水技術(shù)。