房屋建筑工程造價成本控制措施探討

趙志賢

摘? 要：本次對房屋建筑工程造價的組成進行簡單分析，并探究影響造價管理的因素，進而提出有效的進行造價控制的策略。

關鍵詞：房屋建筑工程;造價成本控制;影響因素;控制策略

生活水平的提升使得人們的追求發(fā)生很大變化，其中最突出的就是對居住的需求顯著增加，這使得建筑工程的數(shù)量越來越多，尤其是各種類型的房屋建筑。而對于房屋建筑工程的造價成本控制，是提升施工質量和效率，降低施工成本的關鍵。本次就對當前房屋建筑工程的造價成本控制問題進行研究。

一、房屋建筑工程造價的組成

房屋建筑本身的特點（高空作業(yè)多、基礎埋深大、對技術要求高等），意味著工程建設期間需求的材料和設備較多。工程造價就是指工程建設的價格，是指完成一個工程的建設過程中，涉及到的所有支出的總和。對于房屋建筑來說，具體的工程造價組成，包括施工設備、建筑材料、安裝成本以及其它費用等，其中材料采購費用占比較大。安裝成本是房屋建筑的裝飾、安裝和土建等內容，在不同的房屋建筑中有不同的定額和收費方式;其他費用包括設計變更、意外停工等情況增加的費用。在進行房屋建筑工程造價管理時，需要結合房屋建筑工程的不同階段和類型，加強對各個階段的造價控制，以此保證施工成本和質量。

二、對房屋建筑工程造價管理的影響因素分析

（1）施工因素。這一點主要涉及房屋建筑施工期間所需要的材料、設備、機械和人員成本，這是造價成本的主要組成。對于這部分成本需要根據(jù)施工的實際情況進行造價管理。但在實際施工過程中，部分造價管理人員對于施工實際情況不夠了解，無法掌握整體的詳細情況，對于材料、機械設備和人員等的市場價格了解不全面，再加上施工期間可能出現(xiàn)的意外情況（比如材料變質、設備損壞、人員流動性大、設計變更等）的影響，增加了造價成本控制的難度。

（2）人為因素。主要是施工人員業(yè)務水平和經(jīng)驗，對于造價管理結果有很大的影響。如果施工人員的專業(yè)水平不足，不能按照操作規(guī)范和施工標準進行施工，就容易在工程施工期間出現(xiàn)各種漏洞，造成部分材料的浪費，有時還需要返工，從而增加了成本;有時還存在貪污公款等行為。這都會影響工程造價。

（3）設計因素。房屋建筑工程需要嚴格按照設計圖紙進行施工，因此設計階段的成本控制對于整個工程的造價管理都有很大影響。造價控制人員在進行造價計算時是根據(jù)施工設計圖紙進行的，由圖紙決定施工工藝，進而決定施工人員、材料、機械設備等。因此如果設計圖紙科學合理，就能保證造價成本控制穩(wěn)定且合理，如果設計出現(xiàn)變更，就會導致造價成本出現(xiàn)變化，造成額外的成本支出。

（4）財務因素。主要是在資金核算過程中，因為財務人員的技術水平不高、管理不夠規(guī)范等的影響，出現(xiàn)核算誤差、賬實不符等問題，影響造價成本控制。

三、房屋建筑工程造價的控制策略

（1）做好造價預算編制。對于房屋建筑來說，因為工程比較復雜，技術要求高，涉及到的細節(jié)工程很多，因此需要做好造價預算編制工作，這對于整個工程的造價管理十分重要，是開展造價管理的基礎。所以建設單位要重視造價預算編制工作的進展，首先是做好準備工作，提前查詢好進行預算編制需要的材料，對這些材料進行收集，并保證材料的全面性、真實性和可靠性。其次是科學規(guī)劃施工工作量，確定科學的預算計算方法和編制原則，科學進行工作量的計算和造價編制，這里對于不同類別的工程細節(jié)要使用不同的計算和編制方法，比如水電工程、供暖工程等。最后是做好勘察，進行造價預算編制要考慮環(huán)境因素的影響，包括建筑施工環(huán)境和市場環(huán)境，因此施工人員要做好勘察，詳細掌握施工現(xiàn)場情況，并對市場進行調研，了解所需的材料、機械設備、人工等的價格。

（2）加強財務管理和控制。對于任何工程建設，都需要準備一個成本核算的限額范圍，以此控制施工成本，在限額范圍內開展成本核算才具有實際意義。在進行成本核算時，建設單位要加強核算工作的監(jiān)督，邀請專業(yè)人員或機構進行核算監(jiān)督，保證核算工作的質量，控制核算人員的行為。另外再進行財務核算時，要保證收集到的財務信息是真實準確的，沒有弄虛作假、沒有遺漏，保證考慮了工程的方方面面。這樣才能保證財務管理的可靠性和有效性。

（3）做好竣工結算階段的控制。在竣工階段，施工單位需要加強對工程期間產(chǎn)生的各類資料和信息進行整理和歸納，并由施工單位組織專門的檢驗小組，在內部進行施工流程信息的檢驗，保證這些信息的真實性。在最終審核階段，要注意項目中審核數(shù)量、單價和總價的控制，給出詳細的工程量清單，詳細列出所需的各類材料價格、數(shù)量;設備型號、價格;人員價格等，與竣工時的結算書以及整個工程涉及到的材料、機械設備和人員的明細表進行對比，保證符合實際。

（4）提高造價管理人員的綜合素質。工程造價成本控制的專業(yè)性很強，內容比較復雜，對工作人員的要求較高。因此施工企業(yè)還要加強提升造價管理人員的素質水平，加強對造價管理人員的培養(yǎng)，提升造價管理相關理論知識水平和實際操作能力;提升對計算機技術和相關軟件的掌握水平，確保能夠熟練應用;提高人員的責任意識，加強對于工作環(huán)節(jié)各細節(jié)的掌握，嚴格按照規(guī)定開展工作，防止出現(xiàn)問題;制定科學的獎懲制度，對造價管理人員的工作成果進行獎懲，提高工作積極性和責任意識。

四、結語

對房屋建筑工程進行造價成本控制，可掌握工程的進展情況，有效降低造價成本，提高施工單位的經(jīng)濟收益。因此施工企業(yè)要特別重視造價成本控制，通過對影響因素和造價內容的把握，采取有效的控制措施，保證造價成本控制工作的有序進行。

參考文獻

[1]張澤.試論房屋建筑工程造價成本控制[J].建筑建材裝飾，2017（6）：164+173