全過程造價管理在土建工程中的有效應(yīng)用

陳毅

【摘要】全工程造價，在一定范圍內(nèi)所要說的是進(jìn)行一個工程建設(shè)從設(shè)計(jì)開始、到設(shè)計(jì)建造、到設(shè)計(jì)完工所有階段所有應(yīng)用的費(fèi)用的計(jì)算排列。對一項(xiàng)工程進(jìn)行價格預(yù)算是及其重要的一項(xiàng)工程，在整個工程序列中起著決定性作用，在工程造價中，科學(xué)合理的預(yù)估能夠使工程成本實(shí)現(xiàn)較小的成本預(yù)估從而實(shí)現(xiàn)效益和成果的最大化。本篇文章是以土建工程為例，論析如何預(yù)估工程造價使得成本和預(yù)算最小化、工程效益最大化。

【關(guān)鍵詞】工程造價;全過程造價管理;土建工程;效益成果實(shí)現(xiàn)

1、全過程造價定義模式和相關(guān)項(xiàng)目

1.1 全過程造價定義模式

造價管理就是對工程造價的管理以及分析并做出相應(yīng)的改進(jìn)以達(dá)到目標(biāo)的要求。全過程在項(xiàng)目進(jìn)行的各個階段對造價進(jìn)行合理的預(yù)估控制，分為兩個方面：一方面將之歸為計(jì)劃設(shè)想、圖紙構(gòu)圖、吸引注冊資金、開工建設(shè)、完工收尾等層次，這個層面來說的目的就在于把資金利用化做到最大，并且根據(jù)各種資源，共同分工配合，保證項(xiàng)目能夠合理健康進(jìn)行，各個單位合作配合，力圖按照全過程造價管理模式合理、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。

1.2 工程造價環(huán)節(jié)應(yīng)用

在定型決策上，項(xiàng)目成型階段能夠使工程造價更好地合理利用，合理規(guī)劃，合理設(shè)置：（1）前期工程計(jì)劃中，要依據(jù)市場，做好工程預(yù)算，做好預(yù)測調(diào)研科目。（2）針對施工建設(shè)圖紙，確定施工方案的具體辦法，便與核算和預(yù)測工程造價。（3）針對施工的效果調(diào)研應(yīng)用，通過進(jìn)行項(xiàng)目的分析、評價和調(diào)研，施工建設(shè)等方面。在進(jìn)行工程計(jì)劃的過程中，要由專業(yè)人員對施工中的造價進(jìn)行預(yù)估和判斷，在這個計(jì)劃中，主要是對計(jì)劃內(nèi)的預(yù)算進(jìn)行核算和預(yù)估。保證計(jì)劃內(nèi)的預(yù)算內(nèi)容和設(shè)計(jì)投資相吻合。假設(shè)在施工過程中的施工造價超出預(yù)測預(yù)算，應(yīng)立即做出應(yīng)對并且交由上部分人員進(jìn)行決策。與施工方面進(jìn)行溝通，在實(shí)際操作中可能會出現(xiàn)的變更情況，需對工程造價問題展開實(shí)質(zhì)性探討，較少因?yàn)楣こ填A(yù)算問題所造成的對施工效果的不對稱作用。

2、全過程造價管理模式可能存在的問詢問題

對于施工土建來說，工程造價是整個項(xiàng)目的絕大部分，但因?yàn)樯婕暗筋A(yù)測與實(shí)際造價的問題，會在施工等方面根據(jù)具體情況產(chǎn)生變化。在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中，由于現(xiàn)階段的工程總造價制度與施工管理的差距性越發(fā)明顯，固有的制度已不再滿足更為精密性和專業(yè)性的要求，所以嚴(yán)重受限了全工程造價過程中的管理，管理層之間的界限較為模糊，不能使制度與協(xié)調(diào)之間相互配合，有可能會使施工工作之間與管理造價明顯不符，管理工作達(dá)不到實(shí)質(zhì)性的效果。再者，在大多數(shù)施工單位進(jìn)行建設(shè)時，工程造價分析和預(yù)測往往處在施工期間，并且由于對實(shí)際的造價和結(jié)算時的造假的重視，忽略了預(yù)測總造價，會造成資源的浪費(fèi)和成本的提高漏洞，達(dá)不到施工質(zhì)量的可能。

3、土建工程預(yù)測之時的措施辦法

3.1 在項(xiàng)目計(jì)劃之時的造價預(yù)測方案

對于在土建工程設(shè)計(jì)時的圖紙計(jì)劃，是在整個造價過程中的必要措施，設(shè)計(jì)圖紙預(yù)測投資，進(jìn)行詳細(xì)地討論論證研究，需要做到以下幾處：其一在于要時刻緊貼市場動向，從環(huán)境、科學(xué)技術(shù)、當(dāng)?shù)厥袌鲈靸r等方面作后備因素。其二在于做好資金籠絡(luò)工程，對于實(shí)際工程進(jìn)行精準(zhǔn)地評估和預(yù)算，根據(jù)有可能發(fā)生變動的情況準(zhǔn)確和快速應(yīng)對，預(yù)測與實(shí)際相同。

3.2 創(chuàng)造進(jìn)行中的造價方式

對于全工程造價管理模式來說，土建建造方案也是必不可少的一部分，如何使建造方案達(dá)到的效果最好，造價最優(yōu)，對于最終的效益有巨大影響。因而可以邀請土建人員在土建設(shè)計(jì)中發(fā)表和參與設(shè)計(jì)方法的最后定型，以實(shí)現(xiàn)最低價值目標(biāo)確定工程設(shè)計(jì)方式。

3.3 資金投資階段造價方案

對于土建企業(yè)的造價策略，必須以實(shí)際所能招收到的投資相聯(lián)系，可以采用投標(biāo)的方式，投標(biāo)選擇施工質(zhì)量最優(yōu)的企業(yè)，建立土建建造清單，采用計(jì)價的策略，在投資計(jì)價中實(shí)現(xiàn)造價最優(yōu)的方案。

3.4 建造施工過程中的管理造價

一個項(xiàng)目最重要的階段便是施工具體建造的階段，也是最未能體現(xiàn)造價的一個階段，在建設(shè)之前，需要嚴(yán)密搜集市場信息，做好備案，做好市場調(diào)價的應(yīng)急處置方案，設(shè)立多種可行性方案，對于出現(xiàn)的問題盡量化繁為簡，保證最有造價方案的正常實(shí)施。

3.5 建設(shè)完成時的收尾工作

一個項(xiàng)目，比較最優(yōu)的就是有一個良好的收尾工作，應(yīng)該予以公平、公正的核算和監(jiān)督，也是全工程造價的一項(xiàng)重要內(nèi)容。需要建立合適的合同條例，在預(yù)測和完成工程造價的過程中，應(yīng)該要認(rèn)真核對和檢查每一筆款項(xiàng)的應(yīng)用，保障施工建設(shè)質(zhì)量完整性。

4、全工程造價作用

對于項(xiàng)目的全工程造價來說，其一在于能夠提高土建工程的資本和成本效益，所有項(xiàng)目的實(shí)施，終究是為了其經(jīng)濟(jì)效益和最后的成本效益，所以要對這個工程的工程量和所需資金和需要的資源建設(shè)進(jìn)行一系列預(yù)算和預(yù)測。在工程決策范圍中，全工程造價要滲透和管理進(jìn)整個土建工程項(xiàng)目的種種層面當(dāng)中去，由此才可以以最優(yōu)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的工程造價和目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)效益最大化。全工程造價能夠以較為科學(xué)的方式節(jié)省一定不必要的人力、物力、和財(cái)力，降低成本。其二在于全工程造價的實(shí)施，能夠讓政府的決策和質(zhì)量監(jiān)督體系貫穿其中，政府能夠?qū)︼@目工程的實(shí)施落實(shí)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，排查工程出現(xiàn)的各種可能性問題，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

4.1 全工程造價數(shù)據(jù)要求說明

（1）在工程設(shè)計(jì)階段造價約占整個工程比3%，影響程度占80%，應(yīng)該做好預(yù)測方案準(zhǔn)備;（2）對于建造時的要去來說，必須要做到質(zhì)量為第一，嚴(yán)格把關(guān)每一處有可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，選料要精，建造要準(zhǔn)，嚴(yán)禁應(yīng)付行為出現(xiàn)，因?yàn)檫@時的疏忽就有可能會造成今后的悲?。?）標(biāo)準(zhǔn)化，合理化時進(jìn)行結(jié)算時所要依據(jù)的兩個標(biāo)準(zhǔn)，要公平、公正、公開。

結(jié)語：

因此，在新一階段的土建設(shè)計(jì)建造中，要深深植根于質(zhì)量的把關(guān)，立足于全工程造價的科學(xué)規(guī)范，科學(xué)化，透明化，規(guī)范化，以實(shí)現(xiàn)雙方共同共贏發(fā)展。

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