淺談建筑工程造價(jià)的合理控制

李榜峰

摘 要 工程造價(jià)關(guān)系著一個(gè)建筑行業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)效益，也是每一個(gè)投資者都會關(guān)注的重要內(nèi)容之一，而對于一個(gè)項(xiàng)目工程來說，造價(jià)控制存在于工程建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，相比于其他行業(yè)的投資，建筑工程投資額度更大，因此，合理地控制造價(jià)非常重要。本文通過分析建筑工程中幾個(gè)階段，分析各個(gè)階段的控制問題并提出相關(guān)的控制措施，試圖給相關(guān)人員在造價(jià)控制上提供一些建議。

關(guān)鍵詞 建筑工程 造價(jià) 合理控制

一、引言

在建筑工程行業(yè)，其投資的金錢額度要比其他行業(yè)高，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也更大，要使得項(xiàng)目能獲得收益，必須對成本進(jìn)行控制，在建筑工程中，造價(jià)控制存在于任何一個(gè)環(huán)節(jié)，要讓建筑工程造價(jià)控制在預(yù)期的范圍之內(nèi)，就需要科學(xué)的管理造價(jià)過程，尤其是經(jīng)濟(jì)管理。通?？梢栽谝韵氯齻€(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制：

二、招投標(biāo)階段進(jìn)行造價(jià)控制

建筑工程大多通過招標(biāo)來開始一系列的工作，在招標(biāo)的階段往往采用評標(biāo)的形式對造價(jià)的成本進(jìn)行評測，此外，對投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所采用的會計(jì)方式也要進(jìn)行考慮，計(jì)價(jià)的不同和具體付款時(shí)間的不同也會影響到造價(jià)，中標(biāo)的時(shí)候往往代表著該公司建筑工程最后的價(jià)格已經(jīng)確定，合同上標(biāo)注的價(jià)格就是最終定價(jià)，因此招標(biāo)時(shí)要對合同上的各項(xiàng)影響造價(jià)的因素進(jìn)行思考，進(jìn)行造價(jià)控制，招標(biāo)文件會影響到該建筑工程的最終的造價(jià)。對于招投標(biāo)階段的控制，首先我們要知道招標(biāo)文件制定的各項(xiàng)條款都需要尊重市場秩序，建筑公司需要對項(xiàng)目大小進(jìn)行綜合考量，合理地完成招標(biāo)文件，堅(jiān)決抵制招標(biāo)工作中存在的“走后門”現(xiàn)象；其次建設(shè)單位不能隨便壓低造價(jià)，應(yīng)委托相關(guān)單位編制并進(jìn)行復(fù)核，再一次進(jìn)行重新確定；最后還要對招標(biāo)文件的合理性進(jìn)行評估。我國目前仍然采用低價(jià)中標(biāo)的方法，對于部分技術(shù)水平高、管理效率高的企業(yè)來說，他們的成本往往會比該行業(yè)在社會上的平均成本要低，所以進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，這部分企業(yè)的投標(biāo)價(jià)格會低于該行業(yè)的社會平均價(jià)格。對于這種情況我國是認(rèn)可的，但是為了中標(biāo)而惡意降價(jià)的企業(yè)行為，是不被允許的，會嚴(yán)重破壞市場秩序，不利于招標(biāo)的正常進(jìn)行。因此，招標(biāo)單位在設(shè)定評標(biāo)的辦法時(shí)也得考慮周全，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，阻止這種惡意的行為傷害市場，傷害社會利益，為業(yè)主選出合格又有社會責(zé)任感的投標(biāo)者。

三、在簽訂合同階段控制造價(jià)

建筑工程是一項(xiàng)耗時(shí)很長的項(xiàng)目，同時(shí)耗資大范圍也廣泛，伴隨著的是細(xì)致嚴(yán)密的合同條款，其內(nèi)容要確保能夠面面俱到。然而，在現(xiàn)實(shí)簽訂合同過程中，大部分相關(guān)人員對管理施工合同經(jīng)驗(yàn)不足，對合同條款不熟悉，導(dǎo)致在項(xiàng)目進(jìn)程中不斷出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象，除了賠償?shù)某杀局?，人力物力成本也在增加，?dǎo)致工程造價(jià)過高，降低經(jīng)濟(jì)利潤。這個(gè)階段的造價(jià)成本相對較好控制，對于每一個(gè)建筑公司而言，只需要培養(yǎng)相關(guān)人員的合同法律意識，或者引進(jìn)法務(wù)工作者，確保每次合同簽訂過程中，都可以對合同內(nèi)的各項(xiàng)條款進(jìn)行正確解讀，準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容，避免疏忽。這樣可以防止產(chǎn)生糾紛，減少因?yàn)楹贤瑔栴}帶來的造價(jià)成本的提高。

四、在建造過程中控制造價(jià)

影響造價(jià)的因素大多存在于施工階段，包括客觀因素和主觀因素，客觀因素上主要有地質(zhì)問題、原材料價(jià)格、工程量以及氣候因素：建筑公司在進(jìn)行施工之前，都需要對地質(zhì)進(jìn)行勘探，若勘探不準(zhǔn)確容易導(dǎo)致施工過程中成本的增加；原材料價(jià)格會隨著市場上供求關(guān)系的變動而改變，雖然有政府的宏觀手段，確保材料價(jià)格的調(diào)整范圍，但是造價(jià)成本還是不容忽視；工程量的變化是因?yàn)楣こ痰牟粩嘧兏?，很多投?biāo)公司中標(biāo)之后又進(jìn)行轉(zhuǎn)包，這種行為直接導(dǎo)致造價(jià)的增加，也很容易形成所謂的“豆腐渣”工程，而經(jīng)過轉(zhuǎn)手之后，最終的施工單位為了自己的利益，也可能進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)索賠，同時(shí)在施工過程中，很多施工人員缺乏節(jié)約素質(zhì)，不斷浪費(fèi)材料，甚至出現(xiàn)偷材料轉(zhuǎn)賣的行為，這種浪費(fèi)的行為直接導(dǎo)致工程造價(jià)的增加；在氣候方面，惡劣的天氣會出現(xiàn)施工周期延長，也會容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)索賠現(xiàn)象。

對于施工階段的造價(jià)控制，最需要關(guān)注的是嚴(yán)禁變更。首先不允許出現(xiàn)施工單位變更的行為，其次是設(shè)計(jì)變更，很多企業(yè)為了調(diào)整投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)過低的損失而提出不合理的變更要求，所以要杜絕這種欺詐的行為。同時(shí)可采用標(biāo)準(zhǔn)成本法管理項(xiàng)目工程的成本：一是制定標(biāo)準(zhǔn)成本，對于一個(gè)建筑工程來說，其建筑成本主要有人工成本、材料成本、機(jī)械成本、管理成本、稅金成本等，因此，施工單位要結(jié)合自身?xiàng)l件以及項(xiàng)目的特征，依據(jù)施工圖編制施工方案，確保方案具有合理性，通過合理的方案，科學(xué)地制定出工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)成本；二是在施工過程中，可能出現(xiàn)個(gè)別因素的影響，導(dǎo)致實(shí)際產(chǎn)生的成本與預(yù)算成本不符，在這種情況下，就需要相關(guān)人員在考核的過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)差異，并做好信息反饋；三是建立起責(zé)任體系，對成本進(jìn)行控制，把責(zé)任細(xì)分到每一個(gè)成本管理人，進(jìn)行嚴(yán)密的計(jì)算，要求相關(guān)責(zé)任人嚴(yán)格落實(shí)成本的開支范圍，并及時(shí)地分析施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，從不同的崗位上挖掘造價(jià)控制的潛力。

五、結(jié)語

在建筑工程項(xiàng)目中，從開始的投標(biāo)到施工使用過程中，必須對各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行嚴(yán)格的把控，建設(shè)單位可以通過加強(qiáng)自身管理以及引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才，達(dá)到造價(jià)控制的客觀基礎(chǔ)。建筑工程對造價(jià)進(jìn)行控制是一項(xiàng)長期的任務(wù)，不能一蹴而就，要不斷適應(yīng)社會發(fā)展的需求變化，確保相關(guān)要素的合理生產(chǎn)，努力建設(shè)科學(xué)的造價(jià)控制體系。

（作者單位為貴州大學(xué)明德學(xué)院）

參考文獻(xiàn)

[1] 張偉.建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J].智庫時(shí)代，2018

（52）：117+126.

[2] 胡俊.建筑工程造價(jià)的合理有效控制方法研究[J].建材與裝飾，2018（28）：162.

[3] 潘長林.關(guān)于建筑工程造價(jià)全過程的合理控制[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2018（09）：390.