淺談建筑工程造價控制

蘇平安

摘 要 發(fā)展建筑工程貼合人民生活的需求與利益，而規(guī)劃工程造價在建筑工程中發(fā)揮著承上啟下的關(guān)鍵作用。合理控制建筑過程造價有利于保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)一步提高，合理科學(xué)的嚴(yán)格把關(guān)建筑工程造價的每一個環(huán)節(jié)，能夠切實節(jié)省人力物力財力。讓企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化帶動建筑工程行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞 建筑工程造價 措施問題 經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

一、引言

建筑工程造價控制適應(yīng)當(dāng)今建筑市場發(fā)展需要，能夠節(jié)約成本提高企業(yè)核心競爭力。這也需要企業(yè)國家對建筑工程造價的嚴(yán)格控制持有高度的重視，精準(zhǔn)把握建筑工程造價的每一個環(huán)節(jié)。但是從目前來看仍然存在著諸多的問題，如開展建筑工程前準(zhǔn)備不充分，獲得的數(shù)據(jù)不精準(zhǔn)，設(shè)計方案不適合實際施工要求需要多加改變的問題。天氣變化多端導(dǎo)致建筑周期長、超預(yù)算成本的出現(xiàn)，建筑管理人員素質(zhì)不高的問題以及管理理念因循守舊等一系列問題?；谶@個現(xiàn)狀本文就淺談建筑工程造價控制這個課題來談?wù)劷ㄖこ淘靸r的問題與解決措施。

二、建筑工程造價控制出現(xiàn)的問題

建筑工程造價控制出現(xiàn)的問題層出不窮，甚至影響到后續(xù)工作的開展。如開展建筑工程造價控制決策前期的準(zhǔn)備不夠充分，在建筑工程開展之前，沒有對施工地點的地形地貌天氣進(jìn)行勘測，得不到精密的數(shù)據(jù)，給后期施工造成誤差導(dǎo)致超過預(yù)算的問題以及沒有落實估算工作與實地考察工作，對導(dǎo)致影響建筑周期延長因素沒有深刻的認(rèn)識，沒有留出多余預(yù)算。忽視施工設(shè)備、使用材料等成本的控制與實際不符合，讓工程開展艱難的問題以及設(shè)計方案的多變造成的造成鋪張浪費，步步剝削，謊報報價的問題。建筑工程造價控制的造價人員專業(yè)素質(zhì)不高，沿用傳統(tǒng)的管理理念的問題。從而降低了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，給工程建設(shè)帶來一定的安全隱患。

三、建筑工程造價控制的解決措施

（一）重視決策環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作

做好建筑工程造價控制，要重視決策環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作。在建筑工程決策環(huán)節(jié)中要在保證安全質(zhì)量的同時減少投入的成本，落實建筑現(xiàn)場的勘測工作。收集到完整且正確的資料數(shù)據(jù)，考慮影響建筑周期的各種因素進(jìn)行有效估算。嚴(yán)格把關(guān)決策環(huán)節(jié)造價的控制，減少施工設(shè)備，建筑材料的不必要損失。做好建筑規(guī)劃，制定合理目標(biāo)。調(diào)配建筑工程開展的每一個環(huán)節(jié)的資金利用，讓有限的資金流向關(guān)鍵的部門。建立嚴(yán)格的造價控制體系，把工程造價成本控制在合理的范圍。

例如，爛尾樓的產(chǎn)生很大程度上的一個原因是企業(yè)沒有做好前期決策環(huán)節(jié)準(zhǔn)備，沒有做好合理的造價估算而且經(jīng)濟(jì)良好的規(guī)劃。盲目追求經(jīng)濟(jì)效益，只看到眼前沒有周全考慮做好長期規(guī)劃。使后續(xù)施工缺乏相應(yīng)的啟動資金，后繼乏力只能變成荒廢之地。

（二）在設(shè)計環(huán)節(jié)優(yōu)化設(shè)計方案，減少開支預(yù)算

設(shè)計方案影響著建筑工程的進(jìn)度與質(zhì)量，也同時影響資金成本的投入。一個良好設(shè)計方案有利于節(jié)約資金成本的投入，在保證建筑工程質(zhì)量的同時縮短建造的時間。優(yōu)化設(shè)計方案有利于在建筑工程造價控制，所以在設(shè)計方案時根據(jù)企業(yè)制定的建筑工程規(guī)劃資金投入目標(biāo)，嚴(yán)格篩選設(shè)計方案。采用激勵機(jī)制鼓勵設(shè)計人員提出科學(xué)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計方案，多加討論交流，不斷完善完備設(shè)計方案。減少因為設(shè)計問題導(dǎo)致的鋪張浪費以及設(shè)計人員步步剝削，謊報報價的問題。著眼于實際建筑需求與科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新支持，合理安排嚴(yán)格控制建筑工程造價。從源頭上減少開支預(yù)算，促進(jìn)建筑工程造價控制。

（三）加強(qiáng)造價人員的專業(yè)素質(zhì)的要求，讓傳統(tǒng)管理理念與創(chuàng)新管理理念高效結(jié)合

新時代要求造價人員在行業(yè)道德的基礎(chǔ)上不僅要夯實基礎(chǔ)知識與專業(yè)知識，還要有拓展專業(yè)方面的延伸。同時造價人員需要有卓越的與人溝通交流的能力，敏銳的洞察力以及面對瞬息萬變的建筑工程有隨機(jī)應(yīng)變的能力，同時對于行業(yè)有熱情創(chuàng)新的能力。面對如今的建筑工程造價市場魚龍混雜的情況，很多非專業(yè)人員慘雜其中，給建筑工程造價帶了許多危害與不便。要求企業(yè)在選擇建筑工程造價人員時學(xué)會甄別，要加強(qiáng)對專業(yè)素質(zhì)的考核與評選，應(yīng)該從優(yōu)錄取。鼓勵造價人員自我提升與強(qiáng)調(diào)更新管理理念并行，讓傳統(tǒng)管理理念與創(chuàng)新管理理念高效結(jié)合，通過開展員工培訓(xùn)與學(xué)習(xí)等方法讓人才與市場需求接軌。切實提高造價人員的專業(yè)素質(zhì)，才能確實根據(jù)市場行情做出正確的判斷。減少造價估價的誤差，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

（四）注意施工環(huán)節(jié)造價控制計劃的落實

工程造價處于動態(tài)變化的過程要求企業(yè)在施工環(huán)節(jié)要落實制定的造價控制計劃，建立嚴(yán)格的監(jiān)管制度。節(jié)約人力和建筑材料使用的成本。選擇價廉物美的建筑材料，采買材料時要了解市場行情，保證建筑材料價格的合理性。對于施工人員的要進(jìn)行嚴(yán)格的管控，提高施工人員的積極性，減少施工人員過剩的狀況。施工現(xiàn)場隨時跟蹤，遇見重大變更時要及時與上級溝通上報，減少經(jīng)濟(jì)虧損及時調(diào)整建筑工程計劃。

（五）國家要加快建立法律法規(guī)嚴(yán)格控制建筑造價

國家要加快建立法律法規(guī)嚴(yán)格控制建筑造價，制定完善符合地方政策的行業(yè)行政法規(guī)。減少哄抬物價以及謊報物價的情況發(fā)生并嚴(yán)加懲戒，保障企業(yè)相關(guān)利益，促進(jìn)建筑工程造價控制的監(jiān)督與管理，帶動建筑行業(yè)健康發(fā)展。

四、結(jié)語

建筑工程造價實際蘊含在建筑工程的每一個環(huán)節(jié)之中，缺一不可。制定科學(xué)合理的造價控制體系，要敏銳把握市場行情。促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，減少不必要的經(jīng)濟(jì)流失。保證高效地落實，在保證建筑質(zhì)量的同時使企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)利益最大化，得到理想的雙贏狀態(tài)。

（作者單位為貴州大學(xué)明德學(xué)院）

參考文獻(xiàn)

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