基于適老化的老舊社區(qū)公共空間微改造*
——以廣州市白云區(qū)交電新村微改造為例

文/廣東科學(xué)技術(shù)職業(yè)學(xué)院 謝 青

0 引言

廣州作為一線(xiàn)城市經(jīng)歷了快速發(fā)展，舊區(qū)改造的大拆大建會(huì)給城市帶來(lái)各種環(huán)境、社會(huì)和生態(tài)問(wèn)題，改變城市肌理，破壞城市文脈延續(xù)，影響城市健康發(fā)展。受產(chǎn)權(quán)和多方利益難以協(xié)調(diào)等因素限制，大規(guī)模更新改造難度較大，但老舊社區(qū)又迫切面臨更新。城市更新將成為城市發(fā)展的新常態(tài)，老舊社區(qū)微改造為城市更新提供了一種全新的理念與模式。

因居住人口趨于老齡化，老舊社區(qū)迫切需要公共交往空間，改善或增加公共空間以適應(yīng)老年人活動(dòng)交往的需求是微改造中最重要的環(huán)節(jié)。

1 概念解讀

1.1 微改造

微改造指在維持現(xiàn)狀建設(shè)格局的前提下，通過(guò)局部拆建、功能置換、保留修繕及整治改善、保護(hù)、活化、完善基礎(chǔ)設(shè)施等辦法實(shí)施更新的方式。

1.2 老舊社區(qū)

老舊社區(qū)指建設(shè)年代早，至今仍被使用，但建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、使用功能不全、配套設(shè)施不齊、年久失修存在安全隱患、缺乏物業(yè)服務(wù)、無(wú)法滿(mǎn)足居民正常或較高生活需求的居住小區(qū)。

1.3 老舊社區(qū)公共空間的主要問(wèn)題

1）外部空間狹窄且被大量違章建筑占據(jù)，缺乏交往空間 老舊社區(qū)建設(shè)年代早，建筑間距較小，且因管理不善，狹窄的外部空間常被大量違章建筑或雜物占據(jù)，甚至淪為停車(chē)場(chǎng)，現(xiàn)有公共空間質(zhì)量不佳。

2）外部休閑空間設(shè)施與綠化不足 老舊社區(qū)建設(shè)之初以滿(mǎn)足居住為基本需求，對(duì)公共空間及設(shè)施缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，除小區(qū)出入口有較少的寬闊活動(dòng)場(chǎng)地外，休閑、健身設(shè)施均見(jiàn)縫插針布置，數(shù)量有限。小區(qū)綠化以花壇為主，因位置設(shè)置不合理，多荒廢、拆除或改作他用，故小區(qū)內(nèi)綠化率低。

3）公共空間缺乏文化基因，社區(qū)歸屬感差 隨著城市老齡化和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社區(qū)養(yǎng)老模式在個(gè)體照料與群體生活中帶來(lái)的社交情感和交流滿(mǎn)足感使其逐漸成為主流。在以老年人為主的老舊社區(qū)中，公共交往空間對(duì)解決老年人因獨(dú)居導(dǎo)致的孤立感及因缺乏交流而產(chǎn)生的孤單感有重要作用。老舊社區(qū)多不具備良好的公共交往空間，缺乏文化基因，故老年人一般選擇較遠(yuǎn)的公園、廣場(chǎng)等開(kāi)展活動(dòng)，社區(qū)歸屬感差。

2 交電新村社區(qū)公共空間微改造實(shí)踐

2.1 社區(qū)概況

交電新村位于廣州市白云區(qū)，主要建筑建于20世紀(jì)60年代，居住人口多為醫(yī)藥公司退休職工，公共空間主要存在以下問(wèn)題。

1）建筑間距不足，外部空間缺乏 因歷史原因，小區(qū)規(guī)劃建設(shè)不合理。東西向樓間距尚可達(dá)到6m消防間距，但南北向樓間距遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿(mǎn)足廣州市居住小區(qū)的日照間距要求。外部空間嚴(yán)重缺乏是本次改造的最大難點(diǎn)（見(jiàn)圖1）。

2）公共空間被侵占，僅剩的外部空間無(wú)法使用 3個(gè)入口空間和2個(gè)健身場(chǎng)地因管理不善堆滿(mǎn)廢棄物，座椅少且破舊，地面鋪裝雜亂，最便于交往的空間無(wú)法使用，老年人無(wú)交流溝通、集體活動(dòng)的場(chǎng)所，常不得不前往1km外的城市公園活動(dòng)（見(jiàn)圖2）。

3）人車(chē)混行 外來(lái)車(chē)輛沿街停放，街道空間被占用，街道生活無(wú)法展開(kāi)，主要街道淪為純粹的交通空間，無(wú)法滿(mǎn)足居民散步需求，人車(chē)混行給老年人生活帶來(lái)極大不便及安全隱患（見(jiàn)圖3）。

4）服務(wù)設(shè)施無(wú)法滿(mǎn)足老年人的基本生活需求 小區(qū)居民多為醫(yī)藥公司退休職工，但小區(qū)建設(shè)年代早，嚴(yán)重缺乏便于老年人活動(dòng)的公共設(shè)施，現(xiàn)有的老年之家為簡(jiǎn)易用房，周末關(guān)閉，居民無(wú)法經(jīng)常使用，給老年人日常生活帶來(lái)極大不便（見(jiàn)圖4）。

5）綠化景觀(guān)嚴(yán)重缺乏 小區(qū)內(nèi)原有綠化雜亂，花池大多廢棄，部分被居民自行填筑水泥改為座椅，僅剩少量喬木及居民自栽的花草，綠化景觀(guān)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃及管理（見(jiàn)圖5）。

圖1 建筑間距不足，外部空間嚴(yán)重缺乏

圖2 入口空間及健身場(chǎng)地被廢棄物侵占

圖3 車(chē)輛亂停亂放，人車(chē)混行

圖4 簡(jiǎn)易的老年之家

圖5 小區(qū)內(nèi)綠化雜亂無(wú)章

2.2 改造策略及措施

我國(guó)老年人在交往、健身方面有集體活動(dòng)傳統(tǒng)，故小區(qū)內(nèi)建設(shè)聚會(huì)、聊天、健身等方便安全的活動(dòng)交往場(chǎng)所成為老年居民的普遍訴求。改造針對(duì)廣州地區(qū)的氣候特點(diǎn)，構(gòu)筑開(kāi)放的半戶(hù)外空間，形成環(huán)形閉合散步道，遮陽(yáng)擋雨以保證老年人在不理想天氣下戶(hù)外活動(dòng)的時(shí)間和質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人“全天候”的活動(dòng)需求。

1）以疊加的方式植入半戶(hù)外空間 小區(qū)建設(shè)年代早，街道形象簡(jiǎn)單劃一，街道邊界連續(xù)性不強(qiáng)。首層空間私搭亂建嚴(yán)重，街道停車(chē)混亂。改造以疊加的方式在建筑首層植入檐廊，豐富街道界面層次的同時(shí)還可擋風(fēng)遮雨，為居民提供全天候的公共交往空間，滿(mǎn)足老年人群體交往需求，最終實(shí)現(xiàn)街道空間活化（見(jiàn)圖6）。

2）優(yōu)化現(xiàn)有的戶(hù)外活動(dòng)空間 優(yōu)化現(xiàn)有的3個(gè)入口空間和2個(gè)健身區(qū)，拆除違章搭建棚架，整飭擋土墻及地面鋪裝，采用豐富多樣的形式配置綠化以改善公共空間環(huán)境，增加大量的座椅、健身設(shè)施、無(wú)障礙通道等以適應(yīng)老齡化需求（見(jiàn)圖7）。

3）構(gòu)建環(huán)形閉合的步行網(wǎng)絡(luò) 散步是老年人最基本和最常見(jiàn)的鍛煉方式，針對(duì)老年人行動(dòng)能力和方向識(shí)別能力下降的特點(diǎn)，結(jié)合首層檐廊及外部公共活動(dòng)空間，如圖8所示，構(gòu)建環(huán)形閉合的全天候散步道，有效解決了小區(qū)街道遮陽(yáng)擋雨差、道路識(shí)別性不強(qiáng)等問(wèn)題。街道入口利用地形高差設(shè)置臺(tái)階及無(wú)障礙通道，杜絕外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，形成內(nèi)向的步行網(wǎng)絡(luò)，有效解決了人車(chē)混雜不安全、路徑設(shè)計(jì)不合理等問(wèn)題。

4）構(gòu)建景觀(guān)廊道，增加綠化景觀(guān) 依托公共開(kāi)放空間，對(duì)綠化景觀(guān)統(tǒng)一規(guī)劃，構(gòu)建一主二次3條景觀(guān)廊道（見(jiàn)圖9）。采用垂直綠化、可移動(dòng)花池、退臺(tái)式花基等方式進(jìn)行小區(qū)綠化，形成形式豐富、配置多元的綠化景觀(guān)。

圖6 建筑首層植入檐廊的位置及效果

圖7 戶(hù)外活動(dòng)空間改造前后對(duì)比

圖8 全天候環(huán)形閉合散步道

5）挖掘歷史，延續(xù)記憶 在以老年人為主的老舊社區(qū)，植入新的公共交往空間對(duì)解決老年人因獨(dú)居或缺乏交流而產(chǎn)生的孤單感有重要作用。該小區(qū)居民多為醫(yī)藥公司退休職工，有相似的歷史背景。改造中拆除原位置偏僻、空間狹窄的老年之家，植入新的公共空間（見(jiàn)圖10）；鼓勵(lì)居民貢獻(xiàn)老照片、單位歷史資料等用于展覽，喚醒場(chǎng)所記憶，提升居民的歸屬感；建議實(shí)行居民自我管理，不定期舉辦書(shū)畫(huà)展、攝影展等活動(dòng)，豐富老年人的業(yè)余生活。

圖9 景觀(guān)廊道

圖10 老年之家改造前后對(duì)比

3 結(jié)語(yǔ)

老舊小區(qū)承載著一代人的情感與記憶，廣州市提出的微改造理念及模式最大程度尊重市民對(duì)舊有居住場(chǎng)所的情感和認(rèn)可，已得到廣泛肯定。人口老齡化背景下，在微改造中進(jìn)一步提升老舊小區(qū)公共空間的適老化水平已迫在眉睫。本文從老年人行為習(xí)慣、情感需求等方面出發(fā)，結(jié)合交電新村現(xiàn)狀，在塑造滿(mǎn)足老年人活動(dòng)需求及社區(qū)歸屬感的全新公共活動(dòng)空間方面作出了有益嘗試。