飾面磚外墻面滲漏及防治研究

蔡加法

（浙江廣聚建設(shè)有限公司，浙江 臺(tái)州 317100）

1 面磚墻面滲漏原因分析

在建筑工程中，飾面磚大部分都是在建筑外層的一層打底砂漿上貼面磚，然后進(jìn)行勾縫來完成的，但是如果打底泥漿太厚的話就會(huì)導(dǎo)致面磚出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。而且還經(jīng)常出現(xiàn)面磚勾縫、裂縫的現(xiàn)象。這時(shí)候外墻上的雨水一部分會(huì)沿著勾縫上的裂縫進(jìn)入到飾面磚的內(nèi)部的空鼓部分，另一部分進(jìn)入到打底砂漿內(nèi)部的空鼓囊中，這兩部分的水如果不能滲入到不飽滿的灰縫中就會(huì)形成毛細(xì)孔的通道，墻面內(nèi)的粉刷比較疏松，這時(shí)候就會(huì)吸收這些毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分，也就是說這些水分只能在內(nèi)墻面的一側(cè)進(jìn)行散發(fā)，這就是造成飾面磚出現(xiàn)滲漏的機(jī)理了。

1.1 設(shè)計(jì)因素

外墻構(gòu)造設(shè)計(jì)方面也有可能造成飾面磚滲水，其中主要的影響因素有：

1.1.1 在進(jìn)行外墻面設(shè)計(jì)時(shí)，建筑物外墻面有些部位的設(shè)計(jì)只是為了美觀而在磚與磚之間采用細(xì)縫，這樣就導(dǎo)致在磚之間不能安裝密封材料，有可能造成滲漏問題的出現(xiàn)。

1.1.2 在進(jìn)行外墻施工的過程中，對(duì)于不同材料的銜接處應(yīng)該設(shè)計(jì)柔性的連接，但是在實(shí)際的施工中，很少能在建筑設(shè)計(jì)中看到對(duì)細(xì)小部分的設(shè)計(jì)圖，這就容易造成外墻滲漏。

1.2 施工因素

1.2.1 在外墻的施工中，在進(jìn)行砌體勾縫時(shí)出現(xiàn)空頭縫，粘貼飾面磚的基地沒有很好的清理干凈，沒有補(bǔ)好基地上的空洞；在進(jìn)行墻面打底前沒有灑水使墻面濕潤。

1.2.2 框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū)；其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后1周左右時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。

1.2.3 在進(jìn)行粘貼飾面磚以前，需要對(duì)墻面進(jìn)行抹灰打底，如果抹灰打底的標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的話，都容易造成墻面的出現(xiàn)開裂，這樣在進(jìn)行粘貼磚時(shí)就會(huì)在磚內(nèi)出現(xiàn)空隙，容易發(fā)生外墻滲漏的現(xiàn)象。

1.3 使用因素

即使在施工過程中沒有問題，在用戶使用過程中，由于用戶的使用不當(dāng)就會(huì)對(duì)房屋的外墻面造成一定的損害，比如在外墻面上安裝空調(diào)、排氣扇等，在安裝的時(shí)候就需要在外墻上面打孔，但是很少的人會(huì)在打孔后做好密封防水，這樣就容易導(dǎo)致開孔處出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，也會(huì)對(duì)鄰居及下面樓層用戶造成一定的影響。所以我們應(yīng)該盡量由物業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)一的打孔安裝，做好孔的密封防水處理。

2 面磚飾面滲漏的防治

通過上述闡述的原因，我們可知造成飾面磚外墻滲漏的主要因素是內(nèi)墻面的粉刷層吸收了毛細(xì)孔虹吸所吸收的水分。根據(jù)這一產(chǎn)生的原因，我們所采取的措施是不讓墻面產(chǎn)生毛細(xì)孔通道，這樣粉刷層就不會(huì)吸水進(jìn)而不會(huì)產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。

2.1 在工程的設(shè)計(jì)階段就需要對(duì)外墻面磚的粘貼進(jìn)行比較細(xì)致的設(shè)計(jì)，不僅要保證外墻面的設(shè)計(jì)有防水性同時(shí)也要對(duì)其功能進(jìn)行設(shè)定，對(duì)于建筑物不同部位的外墻面進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)人，如有特殊的需要，要采取相應(yīng)的措施。此外對(duì)于外墻立面所需要的材料要根據(jù)具體的需要進(jìn)行確定，這也是減少外墻滲漏的必要方面。

2.2 嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

2.2.1 加強(qiáng)框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿，可分2～3次填塞砂漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)與填充墻交接處，應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。

2.2.2 確保砌筑砂漿飽滿度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑，宜用內(nèi)外臨時(shí)夾板灌縫，并用專用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣，大大提高了墻體的抗?jié)B能力。

2.2.3 嚴(yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過1.8m，如遇雨天，則要控制在1.2m以內(nèi)。

2.3 嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度

水泥砂漿標(biāo)號(hào)過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度，同時(shí)滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要求，也是防止外墻開裂的有效措施之一。

2.3.1 涂抹水泥砂。砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層。

2.3.2 為了保護(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。

2.4 填塞墻體上一切可能滲水的通道

在進(jìn)行貼磚施工之前，我們應(yīng)該對(duì)墻面繼續(xù)仔細(xì)的檢查，看墻體上是否有裂縫或者孔洞，如果出現(xiàn)這些問題，我們就需要對(duì)這些孔洞和裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，當(dāng)遇見瞎頭縫時(shí)，我們需要在其上鑿出比較大的縫槽，并使用一定比例的水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，這樣就可以避免出現(xiàn)滲水通道的產(chǎn)生。

2.5 加強(qiáng)金屬外窗與墻體之間的密封處理

2.5.1 金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實(shí)。

2.5.2 外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實(shí)是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此，在接縫處應(yīng)預(yù)留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實(shí)。

2.6 在進(jìn)行窗臺(tái)施工時(shí)，應(yīng)該設(shè)計(jì)成內(nèi)高外低的形式，保證窗臺(tái)有一定的坡度，這樣在遇到雨雪天氣時(shí)，水就會(huì)流下去，而不會(huì)通過窗臺(tái)滲入到外墻面中。同時(shí)在陽臺(tái)、雨篷等都要設(shè)置滴水槽并要有一定的流水坡度。對(duì)于要安裝的鋁合金窗戶要仔細(xì)的檢查，對(duì)于接縫的地方應(yīng)該涂玻璃膠，在安裝時(shí)應(yīng)該做好防水密封措施，避免出現(xiàn)水滲漏。

對(duì)于已建成的面磚墻面滲漏，其防止對(duì)策是堵塞毛細(xì)孔通道。

2.6.1 消除室內(nèi)已經(jīng)泛堿起毛或部分脫落的粉刷，消除砌體灰縫，使之凹進(jìn)墻面15mm。

2.6.2 使用蘇州建筑科學(xué)研究所研制的“萬可涂”膠1份，加水10份攪拌均勻，用噴霧器對(duì)面磚滿噴一遍，隔24小時(shí)后，再噴一遍。這種材料，對(duì)縫隙和細(xì)孔有一定的滲透作用，并在表面形成一層很薄的膜，從而可堵塞勾縫的裂縫和細(xì)小的孔隙，把墻面進(jìn)水口堵住，無“萬可涂”時(shí)，也可用清漆勾縫兩道，其堵塞效果也很好。

2.6.3 對(duì)內(nèi)墻面用1:3水泥砂漿摻5%防水粉打底，再抹中層灰，壓緊刮平，然后刮膩?zhàn)幼魍苛?。?duì)于新的面磚墻面，發(fā)現(xiàn)有滲漏時(shí)，僅需對(duì)面磚墻面噴“萬可涂”兩遍即可。

結(jié)語

綜上所述，我們對(duì)飾面磚外墻滲漏的原因及解決措施進(jìn)行了細(xì)致的闡述，這些都是通過對(duì)實(shí)際工作中所出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析研究得出來的。此外，在文中所提到了關(guān)于怎樣進(jìn)行事前的預(yù)防及發(fā)生滲漏現(xiàn)象以后所采取的措施都是經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的科學(xué)的合理的方法，使用這些方法可以有效的減少滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生，可以廣泛的在建筑行業(yè)進(jìn)行推廣。通過實(shí)踐證明，要想徹底的解決飾面磚滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，就必須對(duì)施工過程中容易造成此類問題發(fā)生的相關(guān)的施工程序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，工程各方面協(xié)調(diào)作業(yè)，才能夠有效的制止這一問題的出現(xiàn)。

[1]倪淑芳.建筑外墻滲漏的防治[J].技術(shù)與市場，2005.

[2]陳建明.淺析房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防與處理[J].科技促進(jìn)發(fā)展(應(yīng)用版)，2010.