建筑安裝工程土建工程預(yù)結(jié)算的編制方法

沈亞靜

摘要：將建筑工程造價(jià)控制和工程預(yù)結(jié)算看作工程經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)重要手段，在服務(wù)建筑工程建設(shè)大局的情況下，以市場(chǎng)化運(yùn)行和結(jié)構(gòu)化調(diào)整建立建筑工程造價(jià)控制和工程預(yù)結(jié)算的新機(jī)制和新模式，為建筑市場(chǎng)、社會(huì)建設(shè)等目標(biāo)的達(dá)成提供體系、機(jī)制、功能、價(jià)值方面的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；編制方法

0、引言

在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，每一個(gè)建設(shè)階段都應(yīng)該做好預(yù)結(jié)算管控，要合理的做好收支計(jì)劃，按照工程成本節(jié)約的要求來(lái)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算管理。建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的高低會(huì)對(duì)其的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生影響，因此其需要確保預(yù)結(jié)算精確，要深入分析影響預(yù)結(jié)算管理精確性的因素，并有針對(duì)性的加強(qiáng)預(yù)結(jié)算編制、加強(qiáng)對(duì)原材料價(jià)格的控制以及加強(qiáng)對(duì)工程量的變更控制等。

1、對(duì)工程預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量有影響的因素

1.1市場(chǎng)材料價(jià)格變動(dòng)

工程建設(shè)原料成本占據(jù)著工程總造價(jià)的6成-7成，是工程建設(shè)中耗資最大的一項(xiàng)，但是原料價(jià)格不穩(wěn)定特征十分突出，其隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化而變化；而目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革發(fā)展階段，變化十分頻繁，再加上工程建設(shè)周期長(zhǎng)，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中根本無(wú)法進(jìn)行精準(zhǔn)的材料價(jià)格估算，不能在預(yù)結(jié)算中充分考慮市場(chǎng)價(jià)格材料價(jià)格變化因素，從而導(dǎo)致超預(yù)結(jié)算問(wèn)題發(fā)生。即使很多企業(yè)在編制工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中預(yù)留了部分資金應(yīng)對(duì)材料價(jià)格變化，但是實(shí)際價(jià)格的變動(dòng)與預(yù)留之間存在較大的差距，從而不可避免的出現(xiàn)了超預(yù)結(jié)算問(wèn)題。

1.2預(yù)結(jié)算人員能力

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要專(zhuān)業(yè)的從業(yè)人員根據(jù)對(duì)工程的綜合分析與各項(xiàng)參數(shù)的具體編制的，但是受當(dāng)前預(yù)結(jié)算人員能力的影響，并不能保障預(yù)結(jié)算內(nèi)容的可靠性。工程預(yù)結(jié)算一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤，不僅會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失控，還會(huì)影響到工程的質(zhì)量。

1.3設(shè)計(jì)變更

建筑工程設(shè)計(jì)影響著建筑工程進(jìn)度，但在進(jìn)入施工環(huán)節(jié)后，受一些不可控與不可預(yù)測(cè)因素的影響，極易出現(xiàn)施工設(shè)計(jì)與施工實(shí)際情況不符的問(wèn)題，這就需要通過(guò)設(shè)計(jì)變更，及時(shí)對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但是設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工內(nèi)容發(fā)生變化，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算也會(huì)受到影響；而很多施工單位為了提升效率，與設(shè)計(jì)單位的溝通并不及時(shí)，很多已完成的施工內(nèi)容也需要拆除整改，從而造成了人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)，工程實(shí)際造價(jià)嚴(yán)重超出預(yù)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)圖。

2、建筑工程安裝工程土建工程預(yù)結(jié)算編制方法

2.1建立良好預(yù)結(jié)算管理的競(jìng)爭(zhēng)秩序

工程編制在預(yù)結(jié)算管理中占重要地位，科學(xué)合理的編制對(duì)工程造價(jià)管理影響明顯。預(yù)結(jié)算編制人員應(yīng)熟悉掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，做足前期的準(zhǔn)備工作，并依據(jù)實(shí)際施工情況，研究施工圖紙，勘測(cè)報(bào)告，地形測(cè)量后，對(duì)價(jià)格進(jìn)行精確的計(jì)算。同時(shí)要提高他們對(duì)資料數(shù)據(jù)的熟悉程度，最大性的提高預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確度，并細(xì)化分項(xiàng)，最終達(dá)到科學(xué)性準(zhǔn)確性的目的。對(duì)材料中的價(jià)格，規(guī)格，性能，等因素深入了解，讓預(yù)結(jié)算中采用的材料價(jià)格更貼近實(shí)際。同時(shí)建立良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，讓預(yù)結(jié)算管理在項(xiàng)目建筑過(guò)程中發(fā)揮價(jià)值。

2.2準(zhǔn)確計(jì)算工程量

建筑工程的預(yù)結(jié)算管理和建筑工程量的準(zhǔn)確計(jì)算有較為密切的關(guān)系，再加上在進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，很大概率上會(huì)出現(xiàn)工程變更，此時(shí)就更加需要做好工程量的計(jì)量工作。對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)量會(huì)對(duì)施工進(jìn)度管理產(chǎn)生影響，同時(shí)會(huì)影響建筑工程造價(jià)和最終的經(jīng)濟(jì)效益。工程量的計(jì)量要求工作人員加強(qiáng)對(duì)施工圖紙的研究，要通過(guò)施工圖紙對(duì)工程量有一個(gè)大致的預(yù)估，并結(jié)合施工圖紙中的設(shè)計(jì)內(nèi)容來(lái)對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行合理的編制。在工程圖紙中，預(yù)結(jié)算編制人員可以了解所需的信息，包括施工材料和設(shè)備統(tǒng)計(jì)表、施工結(jié)構(gòu)圖等，在此基礎(chǔ)上可以對(duì)工程量和工程預(yù)結(jié)算有基本掌握，因而可以進(jìn)一步的進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制。在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)量時(shí)，需要計(jì)量人員嚴(yán)格遵循計(jì)量規(guī)則，一般要進(jìn)行定額計(jì)量，要不斷提高工程量計(jì)量的精確性。此外需要注意的是，要尤其關(guān)注工程變更時(shí)的工程量的計(jì)量，避免出現(xiàn)計(jì)量失誤，確保不影響預(yù)結(jié)算編制的精確性。

2.3嚴(yán)格把控原材料價(jià)格

工程預(yù)結(jié)算管理人員首先要時(shí)刻關(guān)注原材料價(jià)格，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)獲取價(jià)格變動(dòng)信息。在獲取原材料當(dāng)前和以往一段時(shí)期的價(jià)格變動(dòng)信息的基礎(chǔ)上對(duì)后期的價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，由此可以很好地進(jìn)行材料預(yù)結(jié)算的編制。在材料預(yù)結(jié)算編制合理的基礎(chǔ)上，要加強(qiáng)對(duì)原材價(jià)格的把控，要加強(qiáng)工程材料、設(shè)備與供應(yīng)商、生產(chǎn)企業(yè)問(wèn)的溝通，要縮短中問(wèn)環(huán)節(jié)，減少運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。一般對(duì)于材料和設(shè)備要進(jìn)行提前訂貨，這樣司以留置出價(jià)格變動(dòng)的管控周期。

2.4保證預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制中，為了更好地實(shí)現(xiàn)后續(xù)相關(guān)工作的有序?qū)嵤?，有必要將重點(diǎn)放在前期造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確可靠編制上，從而為工程造價(jià)提供相應(yīng)的參考和依據(jù)價(jià)值。在此基礎(chǔ)上，重要的是要對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行優(yōu)化控制，以保證實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的工程造價(jià)的科學(xué)性，特別是對(duì)預(yù)結(jié)算過(guò)程涉及的某一些基本材料，此外，還需要全面收集資料，以避免資料因素對(duì)最后預(yù)結(jié)算結(jié)果產(chǎn)生影響。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作時(shí)，經(jīng)常需要關(guān)注預(yù)結(jié)算人員的審查工作，這樣才能讓他們能夠?qū)φ麄€(gè)建筑工程項(xiàng)目有全面的了解，以確保預(yù)結(jié)算結(jié)果的精準(zhǔn)性。

2.5優(yōu)化工程變更管理

如果在施工項(xiàng)目施工中出現(xiàn)明顯的工程變更情況，肯定會(huì)影響成本投人，因此加強(qiáng)對(duì)工程變更的有效控制，從而更好地控制成本超支問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，首先需要重視項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的審查，并控制好施工現(xiàn)場(chǎng)的基本情況，這樣可以完全根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)可行性分析判斷，具體來(lái)說(shuō)可以參照一些虛擬建筑軟件，這樣能夠相對(duì)地幫助分析和理解相應(yīng)的施工方案的合理性，并及時(shí)作出改進(jìn)和完善方案。另外，還要注意后續(xù)具體施工的詳細(xì)監(jiān)督工作，這必然要求有工程變更的內(nèi)容。需要對(duì)工程變更管理的具體信息內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的記錄分析，以實(shí)現(xiàn)成本控制，降低工程變更潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

3、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，預(yù)結(jié)算對(duì)建設(shè)工程的投資控制涉及面廣、工作難度較大，但做好工程預(yù)結(jié)算工作可以對(duì)項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量、材料、人員、資金等有效控制，節(jié)約建筑企業(yè)成本。因此，企業(yè)應(yīng)完善內(nèi)部管理，加大培養(yǎng)力度，做好預(yù)結(jié)算的審核工作，積極與各部門(mén)配合，使預(yù)結(jié)算能夠更好地為企業(yè)服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]董萍.淺論提高工程預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量加強(qiáng)工程造價(jià)控制[J].城市建筑，2016（2）：175～176.

[2]陶俊屹，王振剛.提高工程預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量，有效控制工程造價(jià)[A].《建筑科技與管理》組委會(huì).2014年3月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C].《建筑科技與管理》組委會(huì)，2014（3）：127～129.