高層住宅小區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計

王仕瑤

中國瑞林工程技術(shù)股份有限公司 江西南昌 330031

由于土地資源日趨緊張，城市建設(shè)開始從平面擴張轉(zhuǎn)向立體發(fā)展。面對土地容積率的不斷提高，為了保證住宅良好的日照、通風(fēng)、綠化、停車等使用要求，高層住宅小區(qū)逐漸成為我國經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市的主要開發(fā)主流。但目前多數(shù)城市高層小區(qū)的設(shè)計過于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設(shè)計性，因此，對高層住宅設(shè)計進行深入研究并進行合理的理論規(guī)劃，對實踐建設(shè)具有十分重要的意義。

1 高層住宅小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計要點

在高層住宅小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計過程中，應(yīng)注意以下幾點：

1.1 綠化

建筑工程施工定會對原有綠地造成侵占，破壞原有植被。優(yōu)秀的住宅建筑設(shè)計能在最大程度上減少這種破壞，甚至利用合理有效的綠化手段，打造更加豐富的綠地空間。

1.2 交通

由于私家車數(shù)量越來越多，因而許多城市普遍存在人車爭道現(xiàn)象，汽車不但污染環(huán)境，而且占用住宅空間。優(yōu)秀的住宅建筑設(shè)計能規(guī)避人流、車流線相互交叉，降低汽車污染，改善環(huán)境質(zhì)。

1.3 能源

由于城市規(guī)模不斷擴張，居住小區(qū)數(shù)量有了明顯上升。在這種情況下，城市水電氣用量會隨之增加，污水處理壓力也會加劇。在高層住宅小區(qū)設(shè)計中，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)樹立節(jié)能環(huán)保理念，利用設(shè)計手段減輕能源負(fù)擔(dān)與環(huán)境壓力。

1.4 城市功能

如果城市功能無用或者有害，將會對城市秩序造成破壞，住宅設(shè)計應(yīng)當(dāng)為居民留出更多的休閑放松空間，豐富人們的日常生活。

2 高層住宅小區(qū)的規(guī)劃與建筑設(shè)計分析

2.1 總平面設(shè)計

（1）在住宅小區(qū)設(shè)計中引入園林水景，利用水景來圍合住宅建筑與城市綠化帶，以此構(gòu)建獨具特色的綠道景觀，園林的假山、游步道等要素都可融入到住宅小區(qū)總平面設(shè)計中，以此改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

（2）在住宅小區(qū)中設(shè)置人車分流系統(tǒng)。設(shè)計師在進行髙層住宅建筑設(shè)計時，應(yīng)本著以人為本的設(shè)計理念，方便人們的日常生活，為人們提供親近自然的機會。設(shè)置園林小路對各個景觀節(jié)點進行連接，從而形成一條景包線。停車場設(shè)置為地上與地下相結(jié)合的形式，沿著住宅小區(qū)外邊線布置車行道。為實現(xiàn)人車分流目標(biāo)，應(yīng)禁止消防車以外的其他車輛在小區(qū)內(nèi)通行，這種人車分流系統(tǒng)既能改善小區(qū)空氣質(zhì)置，又能保障住戶出行安全，同時還能達(dá)到降噪目的。

（3）在住宅建筑總平面設(shè)計中，光照、通風(fēng)及消防設(shè)計需要重點把握，確保大多數(shù)住戶既擁有良好朝向，又能領(lǐng)略室外自然景色。在認(rèn)真研究小區(qū)綠化環(huán)境、地理環(huán)境等基礎(chǔ)上設(shè)計出合適戶型，確保每個戶型朝向良好、景觀豐富、結(jié)構(gòu)科學(xué)。

2.2 環(huán)境設(shè)計

（2）對戶型設(shè)計進行優(yōu)化。在高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計中，戶型設(shè)計是一項重點工作，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)設(shè)計出功能明確、布局合理的戶型，提髙人們居住的舒適度。單體平面設(shè)計質(zhì)量在很大程度上決定整個住宅小區(qū)的設(shè)計好壞，更是影響高層住宅小區(qū)樓盤的市場前景。在面積有限的情況下設(shè)計出功能合理、豐富靈活、經(jīng)濟實用的戶型，是每一個設(shè)計師應(yīng)追求的目標(biāo)。住宅建筑設(shè)計不僅是對建筑本身進行設(shè)計，更是對生活方式進行設(shè)計，因此設(shè)計師應(yīng)以人們的行為生活作為出發(fā)點，充分滿足人們的各項需求。

（3）營造個性化居住空間，構(gòu)件獨具特色的小區(qū)環(huán)境，不僅能滿足人們的物質(zhì)需求，更能豐富人們的精神生活，實現(xiàn)人與自然和諧共處。在設(shè)計過程中突出小區(qū)特色，能賴引更多人關(guān)注。對于小區(qū)住戶而言，這種個性化居住空間也能增加其認(rèn)同感、歸屬感，營造更加舒適的生活空間。

（4）關(guān)注環(huán)境空間設(shè)計，設(shè)計出適合人居住的自然化環(huán)境空間。傳統(tǒng)綠化觀念不過是種樹、鋪草，已經(jīng)很難滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境的要求。因此，在住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計中，設(shè)計師應(yīng)更多地關(guān)注人文品味，對小區(qū)建筑、環(huán)境以及空間進行有效協(xié)調(diào)。對于原有地形地貌、自然環(huán)境等，在設(shè)計時應(yīng)盡量保護，并做到合理開發(fā)。

2.3 道路交通設(shè)計

在住宅小區(qū)道路交通設(shè)計中，地下停車、人車分流等理念應(yīng)當(dāng)融入設(shè)計中，確保各個功能流線清晰、完整，提高住戶出行安全性。分別設(shè)計人流主要人口、車輛人口，防止出現(xiàn)人流與車流相互干擾、相互交叉的現(xiàn)象。汽車進入地下室可直接通過次入口，以免對小區(qū)環(huán)境造成太大污染。對于各住宅單元，應(yīng)當(dāng)確保消防車直達(dá)，做到快捷安全。在小區(qū)園林中設(shè)置消防車道，并留出一定空間作為回車道、硬質(zhì)鋪裝道路.

2.4 綠地規(guī)劃設(shè)計

在高層住宅小區(qū)綠地設(shè)計中，公共綠地占據(jù)主要部分。中央花園作為小區(qū)的小游園，其組成要素可以包括灌木叢、喬木群、綠地以及水面等，再根據(jù)實際情況設(shè)置園林小品，營造清新自然的小區(qū)園林環(huán)境，為居民日常休閑、放松提供場所。住宅小區(qū)綠化環(huán)境的營造要注重與水文化相結(jié)合，打造小區(qū)綠島景觀，綠化帶應(yīng)貫穿于整個住宅小區(qū)中，充分體現(xiàn)其生態(tài)價值。植物物種搭配要合理，做到層次分明、靈活豐富又具有整體性。

綜上所述，社會經(jīng)濟的發(fā)展帶動了建筑行業(yè)發(fā)展。近年來，高層住宅建筑數(shù)量與規(guī)模均有較大提升，建筑行業(yè)取得明顯進步。在髙層住宅小區(qū)建筑設(shè)計中，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變落后的設(shè)計理念，貫徹落實以人為本的設(shè)計原則，在設(shè)計之前要對住宅小區(qū)的布局、環(huán)境、空間等要素進行全方位考慮，綜合運用園林設(shè)計、建筑學(xué)、環(huán)境心理學(xué)等相關(guān)知識進行創(chuàng)作，認(rèn)真分析設(shè)計方案，確保其科學(xué)合理。高層住宅小區(qū)設(shè)計既要滿足當(dāng)前居住需求，又要滿足人們的精神追求與未來發(fā)展，設(shè)計師應(yīng)當(dāng)不斷提高自身設(shè)計水平，打造優(yōu)秀作品，推動國內(nèi)建筑行快速發(fā)展。