建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的把控

祝明艷

華電重工股份有限公司 北京 100000

工程結(jié)算價(jià)格是以合同價(jià)格為基礎(chǔ)根據(jù)設(shè)計(jì)變更與工程索賠等情況，通過編制工程結(jié)算書對已完施工價(jià)格進(jìn)行確定的價(jià)格，結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程部分實(shí)際價(jià)格，是支付工程款項(xiàng)的憑據(jù)。建筑工程結(jié)算審核則是確定工程結(jié)算價(jià)格非常重要的環(huán)節(jié)，建筑工程結(jié)算價(jià)占建安工程結(jié)算價(jià)的比重非常大，所以在結(jié)算審核過程中對質(zhì)量進(jìn)度的把控尤為重要。目前建設(shè)工程施工合同的價(jià)款結(jié)算方式主要有三種：總價(jià)合同，單價(jià)合同，可調(diào)價(jià)格合同。不同合同結(jié)算方式結(jié)算審核的需要提供資料也不盡相同，主要有：①竣工圖、施工圖；②施工合同、補(bǔ)充協(xié)議；③圖紙會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，隱蔽簽證資料；④材料定價(jià)單等；⑤竣工驗(yàn)收證書；⑥送審結(jié)算書、工程量計(jì)算式、鋼筋抽筋表；⑦施工圖上非總包施工的內(nèi)容（包括甩項(xiàng)內(nèi)容、分包內(nèi)容）；⑧形象進(jìn)度；⑨塔吊、電梯、腳手架進(jìn)退場時(shí)間（按時(shí)結(jié)算、單價(jià)合同必須要提供，總價(jià)合同不需要）；⑩單價(jià)及總價(jià)包干合同還需提供招標(biāo)文件、工程量清單、答疑紀(jì)要、投標(biāo)書（含控制價(jià)）、工程量清單核對記錄等

1 工程造價(jià)審核的目的

建筑工程的施工過程中涉及到大量的資金流通，無論是從總量還是類別上看，建筑工程的資金管理都是一個(gè)非常重要的問題，它關(guān)系著建筑工程的資金能否被有效的利用。工程造價(jià)的管理工作的基本目標(biāo)就是要在保證工程質(zhì)量的前期下，盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)算的最小化，使資源的效益得到最大化的發(fā)揮。因此，控制和管理建筑工程的造價(jià)問題，就成為了擺在工程管理人員面前的一個(gè)重要問題。就目前我國的建筑工程的預(yù)結(jié)算管理來看，通常采用工程預(yù)算加設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證以及材料調(diào)價(jià)等方法進(jìn)行，下文中筆者就簡要分析我國目前的工程總價(jià)與計(jì)算管理中存在的問題。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

2.1 確定建筑工程范圍

對于建筑工程范圍的審核，需要按照工程合同以及招投標(biāo)文件，進(jìn)行工程范圍審核工作，檢查工程范圍是否合理。除此之外，還需要做好工程項(xiàng)目總承包方與分項(xiàng)工程承包方之間責(zé)任界面劃分審核，看其是否合理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)重復(fù)上報(bào)問題與多報(bào)問題等。開展審核工作前，負(fù)責(zé)審核工作的人員，要明確工程預(yù)結(jié)算范圍，做好審核準(zhǔn)備工作。分析施工圖紙，正確區(qū)分施工設(shè)計(jì)圖紙和工程竣工圖紙，保障工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

2.2 清單審核中的要點(diǎn)

（1）要對建筑工程清單審核的原則熟練掌握。預(yù)結(jié)算工作人員在開展審核工作時(shí)，要及時(shí)對施工中使用的工藝、材料、技術(shù)等資料進(jìn)行全面的搜集，并結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況，科學(xué)、合理、有理有據(jù)的展開預(yù)算定額補(bǔ)充工作。同時(shí)，在進(jìn)行正式的審核工作前，預(yù)結(jié)算審核人員要了解在施工中是否存在設(shè)計(jì)變更情況，對工程技術(shù)方案以及竣工圖相關(guān)資料進(jìn)行仔細(xì)的分析，避免在施工中出現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤、價(jià)格虛報(bào)等問題，保障建設(shè)雙方的權(quán)益不受違法行為侵犯。但要注意的是，施工中如果涉及設(shè)計(jì)變更情況，預(yù)結(jié)算審核人員要盡量加入到不變更工程量的計(jì)算中；（2）預(yù)結(jié)算審核工作人員在日常的工作中要及時(shí)了解施工現(xiàn)場的動(dòng)態(tài)與情況，結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖提供的參照，合理展開工作；（3）預(yù)結(jié)算審核工作人員要認(rèn)真、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，保障其與招標(biāo)合同中規(guī)定的工程量一致。

2.3 建立工程竣工結(jié)算備案制度，完善合同跟蹤管理

因?yàn)轭A(yù)算工作和結(jié)算工作密不可分，在有效的控制工程建設(shè)項(xiàng)目在完工后，建設(shè)單位應(yīng)該及時(shí)按照合同的條件及完工資料以及有關(guān)合同變更等資料辦理竣工結(jié)算，發(fā)包方在收到竣工結(jié)算書后應(yīng)及時(shí)組織人員對結(jié)算進(jìn)行審查，完畢后及時(shí)移交到造價(jià)管理部門，造價(jià)管理部門通過審定工作進(jìn)行備案。這樣有利于造價(jià)管理部門如實(shí)的掌握承雙方的履行合同的情況，以及結(jié)算人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)情況，統(tǒng)計(jì)各類工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、價(jià)格信息，才能更好地制定和完善造價(jià)管理制度，調(diào)整發(fā)布工程造價(jià)規(guī)定以及價(jià)格指數(shù)，使用說明等等。為接下來的同類的工程預(yù)算工作提供實(shí)踐性的依據(jù)，保證建筑工程行業(yè)的預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.4 做好常見錯(cuò)誤的審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，部分錯(cuò)誤較為常見，主要是由于人員的習(xí)慣性遺漏造成。具體體現(xiàn)如下：（1）鋼筋保護(hù)層沒有扣除；（2）墻體中的圈梁所占的體積沒有扣除；（3）墻體中的過梁體積沒有扣除等，對于上述問題，需要做好重點(diǎn)把控。在審核的過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做好各項(xiàng)內(nèi)容的審核，包括材料價(jià)格、工程變更簽證等，做好建筑工程成本把關(guān)，保證建筑企業(yè)的效益。

2.5 審核工程各項(xiàng)費(fèi)用

建筑工程在實(shí)際施工中，在工程造價(jià)預(yù)算中，費(fèi)用審核是其重要環(huán)節(jié)，作為審核部門，應(yīng)給予取費(fèi)文件審核一定的重視。就整體而言，建筑工程施工企業(yè)，應(yīng)依照工程造價(jià)部門定額文件，或是相關(guān)規(guī)定，進(jìn)而確定費(fèi)率，還應(yīng)參考標(biāo)書以及施工合同等，并對取費(fèi)文件費(fèi)用定額進(jìn)行審查。另外，審查人員應(yīng)對市場進(jìn)行調(diào)研，與當(dāng)前市場情況相結(jié)合，并關(guān)注審核材料的執(zhí)行情況，這樣才能將施工材料以及設(shè)備價(jià)格進(jìn)行合理控制，最終確定準(zhǔn)確的設(shè)備材料價(jià)格，真正促進(jìn)審核準(zhǔn)確率的提高。

3 結(jié)語

總而言之，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)比較系統(tǒng)和專業(yè)的工作。預(yù)結(jié)算審核人員要不斷的進(jìn)行審核過程中問題的總結(jié)和分析。企業(yè)也要健全審核機(jī)制，不斷提升從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)，為預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量打下基礎(chǔ)。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一個(gè)比較重要的環(huán)節(jié)，它有利于對工程造價(jià)的合理控制，優(yōu)化資金使用。通過對預(yù)結(jié)算審核的合理方法確定和目標(biāo)明確，能夠有效的提升總體工程的施工效益。