協(xié)議房屋歸我， 被繼承人不配合過戶怎么辦

問：

我與許某在民政局辦理離婚登記時(shí)，經(jīng)商議決定，夫妻共有的、許某名下的兩居室房屋歸我所有，房貸由我繼續(xù)償還，我分3次給付許某30萬元。事后，我給付許某20萬元，尚有10萬元未給付。許某于2014年7月4日去世后，我要求許某的唯一法定繼承人，即許某的母親范玉珍協(xié)助辦理房屋更名過戶手續(xù)。但許母卻以我欠10萬元未給付為由予以拒絕。請問：如果我起訴主張過戶，法律會(huì)支持嗎？

答：

你與許某離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，實(shí)質(zhì)是一個(gè)互負(fù)義務(wù)的附條件協(xié)議，即你給付許某30萬元，許某名下房屋過戶至你名下。根據(jù)法律規(guī)定，互負(fù)合同義務(wù)未約定履行次序的，相互間應(yīng)同時(shí)履行，即你（在已經(jīng)給付20萬元的情況下）給付范玉珍10萬元，范玉珍配合你辦理房屋過戶手續(xù)。當(dāng)然，你若起訴主張范玉珍配合你辦理房屋過戶手續(xù)，法院審理時(shí)會(huì)向范玉珍釋明，是否對你尚欠的10萬元提出反訴，若經(jīng)釋明后范玉珍不予反訴，法院可以對你欠范玉珍10萬元一事不予調(diào)解，直接判決支持你的訴訟請求，即判決范玉珍協(xié)助你辦理過戶手續(xù)。判決生效后，即使對方仍不配合，法院可強(qiáng)制予以執(zhí)行。