贈(zèng)予房產(chǎn)未過戶，可否反悔撤銷

問：

我與趙某于2015年1月登記結(jié)婚。結(jié)婚登記前，我們簽署了一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，主要條款為：我自愿將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：位于某小區(qū)價(jià)值39萬(wàn)元的兩居室房屋的50%所有權(quán)贈(zèng)予趙某以表誠(chéng)意，即該房產(chǎn)為雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn)。但事后我們雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)，該房一直由我管理并對(duì)外出租。今年5月，因性格不合，我向趙某提出離婚。趙某同意離婚，但要求分割我贈(zèng)予的共有房屋，并要求我協(xié)助辦理過戶手續(xù)。我認(rèn)為，該房產(chǎn)并未辦理過戶手續(xù)，我有權(quán)反悔撤銷。請(qǐng)問我能得到法律支持嗎？

答：

《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)予?！薄睹穹ㄍ▌t意見》第一百二十八條規(guī)定：“公民之間贈(zèng)予關(guān)系的成立，以贈(zèng)予物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)予房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)的，但贈(zèng)予人根據(jù)書面贈(zèng)予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)予合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)予有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！蹦汶m然將房屋的50%份額贈(zèng)予趙某，但既未辦理過戶手續(xù)，趙某也未取得該房產(chǎn)權(quán)證書、未實(shí)際已占有、未使用該房屋，因此你有權(quán)反悔撤銷。