房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用探究

張磊 王震

摘要：隨著科技和城市的不斷發(fā)展，人們對生活水平的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提高。作為城市里主要的組成部分，房屋建筑的質(zhì)量決定了人們的生活質(zhì)量和工作感受，更與人們的人身安全有著嚴(yán)重的關(guān)系。為了使城市更美觀，也為了給人們的生存提供安全可靠又能夠帶來美好體驗的場所，建筑行業(yè)在房地產(chǎn)建造方面的技能和各方面的注意事項都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)加勘察。在房建施工中，防滲漏技術(shù)是房地產(chǎn)建造中的一大關(guān)注點(diǎn)。本文對于防滲漏技術(shù)在房屋建造施工中的應(yīng)用進(jìn)行分析和研究。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲漏技術(shù);應(yīng)用探究

引言

對人們的日常生活和工作來說，房屋建造的質(zhì)量和美觀帶來的影響十分重要，不僅僅給人視覺上的美感和居住的體驗，更加決定了人們對于生活質(zhì)量的要求標(biāo)準(zhǔn)和人身安全。而房地產(chǎn)行業(yè)的競爭也十分強(qiáng)大，房地產(chǎn)企業(yè)都為了使自己的房屋建造的更加受歡迎，不得不在質(zhì)量和外觀以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)上下狠功夫。但是在所有的房屋當(dāng)中，都有可能因為某些原因出現(xiàn)滲漏，因此而給人們的帶來的麻煩影響了正常的生活。所以，在防滲漏技術(shù)上，房地產(chǎn)行業(yè)必須對房建施工的整個過程都要嚴(yán)加看管審查。

1、房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的原因

所有的房屋中都有可能出現(xiàn)滲漏，這種現(xiàn)象雖然說很正常，也在人們的意料之內(nèi)，但是這樣的情況會給人們帶來很差的居住體驗，使我們在生活和工作中遇到很多麻煩。為了盡快解決和完善這些問題，對于在房屋中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因進(jìn)行具體分析。

1.1房屋建筑材料不合格導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象

現(xiàn)在的市場上很多行業(yè)的競爭力都很強(qiáng)，對于房屋建筑類需要的相關(guān)材料來說也是如此。在房屋建筑的施工準(zhǔn)備中，專業(yè)人士對于這些建筑材料的選擇喲啊萬分小心。通過提前去觀察建筑材料的市場狀態(tài)，和咨詢相關(guān)人士關(guān)于建筑材料的選擇和使用，每一個關(guān)節(jié)都很重要。建筑材料的售賣商戶太多讓人看得眼花繚亂，這些建筑材料當(dāng)中難免有參假的，他們想從中獲取暴利，但是卻沒有想到這些假的施工材料會給房屋建筑帶來嚴(yán)重的損害。如果選用的房屋建筑材料不合格，將會使房屋出現(xiàn)滲漏等一系列的問題，嚴(yán)重的可能會給人們帶來危險。為了防止房屋滲漏的狀況出現(xiàn)影響房屋建筑的市場和群眾的口碑，建筑行業(yè)在選擇建筑材料的時候，一定要倍加小心，選用質(zhì)量有保障的材料，盡量選擇防水性能好的防水材料，這樣才能夠避免后期出現(xiàn)更多的問題[1]。

1.2施工人員技術(shù)不足，整體素質(zhì)不高

房地產(chǎn)是一個成本比較大，工程期限較長的，很繁瑣的行業(yè)。在房屋建造的過程中，有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了降低成本節(jié)省人力，會在選擇施工人員的時候不加以嚴(yán)查，因而會給房屋建造施工帶來很嚴(yán)重的問題。比如在處理房屋防滲漏技術(shù)的同時，施工人員由于本身的惰性引導(dǎo)，忽略了一些可有可無的施工環(huán)節(jié)的小細(xì)節(jié)，從而就有可能使房屋在后期出現(xiàn)滲漏的情況。施工人員的專業(yè)技術(shù)能力和整體素質(zhì)，決定了該房屋的成品質(zhì)量問題，從而就決定了房地產(chǎn)項目的市場售賣和口碑。在這一點(diǎn)上房地產(chǎn)開發(fā)商一定更清楚，希望不要因為一時的成本降低就選擇了不夠?qū)I(yè)的施工人員，這樣的后果會很嚴(yán)重。

1.3房屋設(shè)計不合理導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象

每一個房屋建造項目在實施之前都是經(jīng)過了專業(yè)嚴(yán)格的設(shè)計和分析，但有時候房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，與施工材料的質(zhì)量和施工人員的技術(shù)都無關(guān)，這時候就是房屋在設(shè)計的時候考慮的不夠周到而造成的[2]。設(shè)計人員可能沒有實地勘察，沒有考慮到房屋建造場地的天氣和地理位置，對于房屋建造中所要注意的防滲漏環(huán)節(jié)并沒有進(jìn)行專業(yè)的劃分和深入分析，由此引來的種種導(dǎo)致了設(shè)計方案不夠嚴(yán)謹(jǐn)不夠合理，所以在后期房屋建造的施工過程中或者是房屋工程完工之后而出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。這樣一來會給房建施工帶來巨大的成本，更影響了該房地產(chǎn)的質(zhì)量和影響力。

2、防漏技術(shù)在房屋建造施工中的應(yīng)用路徑分析

為了是房地產(chǎn)行業(yè)更好的發(fā)展，也為了人們的生活和工作能有更好的體驗，對于房屋建造中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象提出以下策略分析。

2.1解決房屋滲漏現(xiàn)象的措施

2.1.1嚴(yán)加把控建筑防水材料的質(zhì)量

想要使房屋的性能更加堅固，防止房屋再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，房地產(chǎn)建造的負(fù)責(zé)部門應(yīng)當(dāng)在采購建筑防水材料時，對該材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)加把控，要考慮到生活中可能會出現(xiàn)的各種現(xiàn)象對防水材料的影響，有必要時可以對防水材料進(jìn)行相關(guān)的測試，這樣做只是為了保證萬無一失。只有防水材料的質(zhì)量有足夠的保障，就能夠在一定程度上避免房屋建造出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[3]。

2.1.2加強(qiáng)施工人員的專業(yè)技能和整體素養(yǎng)

房建施工人員本身的專業(yè)技能和整體素養(yǎng)在很大程度上決定了房屋的質(zhì)量，對于房屋建造的影響至關(guān)重要。當(dāng)房地產(chǎn)建造行業(yè)隨著時代的發(fā)展不斷進(jìn)步時，舊的技術(shù)已經(jīng)無法滿足人們對房屋質(zhì)量的要求，因此，要加強(qiáng)施工人員自身的專業(yè)技術(shù)，提高他們的整體素養(yǎng)，使他們把房地產(chǎn)的建造工程看成一件十分重大的事情來做，一定要有足夠的專業(yè)技術(shù)和細(xì)心，嚴(yán)格審查每一個細(xì)節(jié)和步驟，使房屋的整體施工更加完美。

2.1.3提高和完善房屋建造的防滲漏設(shè)計方案

在房屋建造的過程中，防滲漏的考慮一定要切合房屋所在的地理位置和氣候環(huán)境的影響，在設(shè)計建造方案時就應(yīng)當(dāng)全面完整地把這項重要的問題考慮進(jìn)去，避免后期因為設(shè)計方案的不足而影響房屋建造效果，造成房屋滲漏。設(shè)計人員一定要進(jìn)行實地勘察，對于房屋的地理位置和氣候進(jìn)行深入的了解，收集相關(guān)的有用信息，以最專業(yè)的設(shè)計能力進(jìn)行方案設(shè)計，給房建施工帶來可靠有效的保障[4]。

2.2防漏技術(shù)的具體應(yīng)用分析

2.2.1墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房建施工對墻面進(jìn)行處理的時候，一定要選擇防水性能好的材料。在進(jìn)行墻面涂抹的時候，要處理好墻面的整潔度和障礙物。防水材料的涂抹要注意間隔期間和層次的選擇。完工之后最好對墻面是否滲漏進(jìn)行檢測，一旦在檢測時出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，就要對此及時進(jìn)行修補(bǔ)和完善。

2.2.2門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房建施工時門窗之間的對接縫隙也有可能會因為施工的原因或者材料的原因出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。這種現(xiàn)象雖然在滲漏中不常出現(xiàn)，但是一旦出現(xiàn)就會造成很大的影響。因此，對于門窗的安裝相關(guān)的材料選擇，一定要加以勘察，選擇質(zhì)量較好的材料，同時對施工的過程要嚴(yán)加審查，確保萬無一失[5]。

2.1.3廚房衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間是最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的場所，由于用水量頻繁很容易出問題。在廚房和衛(wèi)生間的選材上一定要選擇更加優(yōu)質(zhì)的防水性能好的各種材料進(jìn)行施工， 同時對于施工的要求也要考慮到很多方面，輸送水的管道連接之間的縫隙也要進(jìn)行防水設(shè)計，為后期的使用提供安全放心的保障。

3、結(jié)束語

綜上所述，房屋建造是一項比較麻煩和巨大的工程，對于防滲漏方面應(yīng)該注意的主要就是防水材料和施工人員的專業(yè)技術(shù)及整體素養(yǎng)，還有整個房屋建造的設(shè)計方案。每一個細(xì)小的環(huán)節(jié)都決定著房屋的質(zhì)量，要想使房建施工給人們帶來更好的居住體驗，避免更多問題的出現(xiàn)，在材料的選擇和人員技能的提高，以及設(shè)計方案的加強(qiáng)上都要進(jìn)行嚴(yán)加把控，這樣才能夠使房地產(chǎn)企業(yè)朝著更值得期待的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，22：34.

[2]李繼明.淺談防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].低碳世界，2016，11：92-93.

[3]柴軍平.對房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].建材與裝飾，2016，13：20-21.

[4]萬保軍.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].技術(shù)與市場，2016，23：160-161

[5]周建東.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].建材與裝飾，2016，46：24-25.