淺議城市老舊建筑物維修及加固技術(shù)

摘 要：建筑物與一些商品一樣，同樣具有使用壽命。在許多城市不斷發(fā)展的過程中，現(xiàn)代化的建筑物逐漸涌入人們的生活，但老舊建筑物也同樣具有獨特的時代特征。當(dāng)前情況下，為了保障老舊建筑物使用安全，通常會對一些老舊建筑物進(jìn)行后期的維修及加固。本文就針對對于城市老舊建筑物維修支加固過程中需要多加注意的技術(shù)性問題進(jìn)行了深入的探討分析，以便在保護(hù)城市文化的前提下，保障城市老舊建筑物的安全性及實用性。

關(guān)鍵詞：城市；老舊建筑物；維修及加固

1 引言

建筑加固是土建施工的一個分支，據(jù)統(tǒng)計，我國現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過了設(shè)計基準(zhǔn)期而有待加固，全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結(jié)構(gòu)逐漸進(jìn)入老齡化，需要加固維修。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，許多老舊建筑物已經(jīng)逐漸被新型建筑所替代，但在實際上，我就建筑物代表著這一城市某一時期的發(fā)展情況和文化情況，因此，為了減少資金消耗，近年來許多城市開始對老舊建筑物進(jìn)行加固及維修，在保證老舊建筑物的觀賞性及文化型的同時，也能使老舊建筑物恢復(fù)以往的安全性及使用性。對于老舊建筑物的加固和維修，不僅僅是完善其結(jié)構(gòu)上的安全性，還應(yīng)當(dāng)保證其符合現(xiàn)代化發(fā)展的需要。在增加使用年限的同時，最大程度上完善老舊建筑物的使用性能。

2 建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的程序

老舊建筑物的受損情況不同，所以應(yīng)當(dāng)結(jié)合結(jié)合不同工程所出現(xiàn)的不同情況，進(jìn)行不同種類的維修加固。但在事實施工程之前，應(yīng)當(dāng)按照一定的程序進(jìn)行，避免加固維修過程中產(chǎn)生漏項。

2.1 了解需要維修建筑物的大致情況

在維修前的準(zhǔn)備工作中，對建筑物進(jìn)行充分的調(diào)查了解是一個十分重要的過程。其中包括建筑物的施工年限、設(shè)計資料、施工資料、建筑用材料資料、竣工和驗收資料、使用過程等。根據(jù)不同情況，進(jìn)行有效的分析。

2.2 對建筑材料的把控

對需要進(jìn)行修復(fù)的建筑結(jié)構(gòu)完損性和安全性鑒定，是十分重要的。對建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的質(zhì)量鑒定、材料性能的檢測，充分了解建筑物的破損程度以及構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的安全程度，是進(jìn)行建筑修復(fù)的主要依據(jù)。另外，如果建筑物處在地震區(qū)，為了保障安全性，還要對老舊建筑物進(jìn)行抗震性能鑒定。除此之外，還要充分了解老舊建筑物的材料。

2.3 建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的設(shè)計

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造方案進(jìn)行施工圖設(shè)計，此時應(yīng)注意的問題主要是新舊建筑結(jié)構(gòu)的連接及協(xié)同工作，應(yīng)考慮施工的可行性，盡量詳細(xì)地提出施工注意事項和施工先后順序。

2.4 建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的施工

應(yīng)當(dāng)選擇具有相關(guān)施工經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，在正式開始施工之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行較為精細(xì)的加固設(shè)計方案，并充分考慮相關(guān)設(shè)計措施，為施工期限、施工質(zhì)量、施工安全提供保證。施工必須嚴(yán)格按照計劃方案來進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)有與方案不符的現(xiàn)象出現(xiàn)，必須及時與設(shè)計單位取得聯(lián)系，并采取相關(guān)處理措施。

2.5 建筑結(jié)構(gòu)維修加固中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收

在每一項建筑工程中，都應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的監(jiān)督人員對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。除此之外，還應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督人員與設(shè)計人員之間的溝通交流，讓設(shè)計人員充分了解施工現(xiàn)場的施工情況，讓監(jiān)督人員真正明白設(shè)計人員的設(shè)計意圖。在工程臨近尾聲的時候，應(yīng)當(dāng)及時通知相關(guān)部門對工程進(jìn)行驗收，一旦發(fā)生問題，必須及時處理。此外，在工程竣工之后，還要定期對建筑物進(jìn)行檢查，掌握建筑物的使用情況。

3 建筑物維修加固工程中的基本原則

3.1 專業(yè)的施工人員

老舊建筑物的后期維修加固不同于建設(shè)新的建筑物，應(yīng)當(dāng)先明確建筑物是否需要加固、建筑的損壞程度等多項標(biāo)準(zhǔn)。相對來說，施工難度較大。因此進(jìn)行老舊建筑物的維修加固，應(yīng)當(dāng)選取有經(jīng)驗的施工隊伍，充分考慮到工程中的各項需求，保障工程質(zhì)量。

3.2 掌握好工程中的各項關(guān)系

維修加固改造設(shè)計應(yīng)處理好構(gòu)件與結(jié)構(gòu)、局部與整體、臨時與永久的關(guān)系在老舊建筑物加固的工程實施中，施工隊伍通常更重視對難以滿足使用需求的部分進(jìn)行處理，而忽視了整體結(jié)構(gòu)的構(gòu)建。歸根究底，對于老舊建筑物的加固修復(fù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮到部分與整體之間的關(guān)系，當(dāng)建筑物整體不滿足使用要求時，部分的加固也就失去了本來的作用。另外，許多建筑物采用的是臨時加固的方法，施工隊伍應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識到臨時加固與長期加固的區(qū)別，避免認(rèn)識誤區(qū)帶來的安全隱患。

3.3 施工順序的合理安排

之所以要在施工前進(jìn)行方案的設(shè)計，其中一個重要的原因就是要對施工的順序進(jìn)行合理的安排。在進(jìn)行加固時，應(yīng)當(dāng)從重要部分再到次要部分，嚴(yán)格按照施工前的設(shè)計方案進(jìn)行，在施工方案與實際情況產(chǎn)生沖突時，充分結(jié)合實際情況及時進(jìn)行探討研究。值得一提的是，在工程后期還應(yīng)當(dāng)做好防護(hù)措施。

3.4 做好抗震加固設(shè)計

許多位于地震區(qū)的建筑物，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊的抗震加固處理。保證結(jié)構(gòu)的剛度和強度的分布均勻，避免結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)新的薄弱層。充分考慮到部分對整體的影響，場地對建筑物的影響等。

3.5 結(jié)合現(xiàn)代科技完善加固技術(shù)

老舊建筑物由于年限較為久遠(yuǎn)，建筑材料往往難以符合當(dāng)前形式下所需要的標(biāo)準(zhǔn)，因此在進(jìn)行老舊建筑物的加固改造設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)老舊建筑物與現(xiàn)代科技的完美結(jié)合，充分利用當(dāng)前建筑施工中的新材料、新工藝、新設(shè)計、新技術(shù)等，不斷完善加固的方法。另外還應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合老舊建筑物的結(jié)構(gòu)特點、所處環(huán)境、工程需求等，在建筑安全及質(zhì)量的前提下，節(jié)約加固資金，完善工程質(zhì)量。

4 結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟科技的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人民的生活水平不斷提高，新型建筑物不斷充斥著人們的生活。然而許多時候，老舊建筑物也有其獨特的存在價值。我們開始重視對于老舊建筑物的保護(hù)，為了保障老舊建筑物的使用安全，對老舊建筑物的維修及加固技術(shù)提出了越來越高的要求。這就需要我們在這類工程的施工中，充分掌握好工程中的各項關(guān)系，選取具有此類施工經(jīng)驗的施工隊伍，結(jié)合現(xiàn)代科技，合理安排施工順序，做好抗震加固設(shè)計。為老舊建筑物的加固維修提供安全保障。

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作者簡介：

賀波（1994-）男，湖北孝感人，土木工程專業(yè)（房建方向），湖北工程學(xué)院本科在讀。